TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI TORINO. Sezione Fallimenti. Con sede in Santena Via Torino n 81

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1 Raffaella Ponzo Dottore Commercialista Revisore Contabile Consulente Tecnico del Giudice Corso Rosselli n TORINO Tel.: 011/ raffaellaponzo@studioponzo.com TRIBUNALE CIVILE E PENALE DI TORINO Sezione Fallimenti Giudice Delegato: Curatore: Fallimento N. 13/14 Dott. Bruno CONCA Dott.ssa Raffaella PONZO GAUDE VINCENZO ditta individuale Con sede in Santena Via Torino n 81 Il curatore del Fallimento n. 13/14, in forza di autorizzazione del GD del 10 ottobre 2016 rende noto che il Fallimento intende porre in vendita il giorno 29 giugno 2018 alle ore con le modalità della gara competitiva ex articolo 107 l.f. i seguenti beni immobili, distinti in singoli lotti LOTTI da 1 a 10 IMMOBILI AD USO RESIDENZIALE, BOX AUTO E POSTI AUTO IN SANTENA (TO), VIA ALFIERI DI SOSTEGNO 6 Lotto 3 - POSTO AUTO (Foglio 16 numero 1093 subalterno 9) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Alfieri di Sostegno n. 6 - piano terreno - Posto Auto al piano terreno con accesso dal cortile condominiale. - Foglio 16 numero 1093 subalterno 9, via Alfieri 6, piano T, categoria C/6, classe 1, mq 19, rendita 66,73. Posto auto Superficie catastale mq 19,00 - viabilità interna comune, subalterno 10, mappale 843 del Foglio 16, distacco da fabbricato mappale 208 foglio 16, vano scala condominiale, salvo veriori confini o aventi causa. 1

2 La planimetria catastale relativa all unità immobiliare depositata risulta conforme allo stato di fatto. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica L unità immobiliare in oggetto è occupata da terzi senza titolo. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna del posto auto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. Lotto 4 - POSTO AUTO (Foglio 16 numero 1093 subalterno 10) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Alfieri di Sostegno n. 6 - piano terreno - Posto Auto al piano terreno con accesso dal cortile condominiale. - Foglio 16 numero 1093 subalterno 10, via Alfieri 6, piano T, categoria C/6, classe 1, mq 19, rendita 66,73. Posto auto Superficie catastale mq 19,00 - viabilità interna comune, subalterno 11, mappale 843 del Foglio 16, subalterno 9, salvo veriori confini o aventi causa. La planimetria catastale relativa all unità immobiliare depositata risulta conformi allo stato di fatto. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica L'ente immobiliare è occupato da terzi senza titolo. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna del posto auto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. Lotto 5 - POSTO AUTO (Foglio 16 numero 1093 subalterno 11) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Alfieri di Sostegno n. 6 - piano terreno - Posto 2

3 Auto. - Foglio 16 numero 1093 subalterno 11, via Alfieri 6, piano T, categoria C/6, classe 1, mq 19, rendita 66,73. Posto auto Superficie catastale mq 19,00 - viabilità interna comune, subalterno 12, mappale 843 del Foglio 16, subalterno 10, salvo veriori confini o aventi causa. La planimetria catastale relativa all unità immobiliare depositata, risulta conformi allo stato di fatto. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica L unità immobiliare è occupata da terzi in forza di regolare contratto di locazione. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna del posto auto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. Lotto 6 - BOX AUTO (Foglio 16 numero 1093 subalterno 19) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Alfieri di Sostegno n. 6 - piano terreno del fabbricato C - Box Auto. - Foglio 16 numero 1093 subalterno 19, via Alfieri 6, piano T, categoria C/6, classe 1, mq 25, rendita 87,80. Box auto Superficie catastale mq 25,00 La planimetria catastale depositata relativa all unità immobiliare non risulta conforme allo stato di fatto, in quanto in realtà trattasi di box auto rappresentato come posto auto. - mappale 841 del foglio 16, cortile comune, subalterno 20, mappale 938 foglio 16, salvo veriori confini o aventi causa. 3

4 per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna del box auto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. DATI COMUNI AI LOTTI 1-10 DATI AMMINISTRATIVI Il complesso edilizio in cui sono ubicati gli enti immobiliari oggetto della presente è stato edificato in virtù dei provvedimenti amministrativi appresso elencati. - Permesso di Costruire numero 180 rilasciato il 02/03/2005, per ristrutturazione edilizia ed urbanistica mediante piano di recupero di complesso residenziale e terziario. - Denuncia Inizio Attività protocollo numero 947 presentata il 23/03/2005, in variante al P. di C. n. 180/ Denuncia Inizio Attività protocollo numero 1160 presentata il 09/03/2007, in variante al P. di C. n. 180/2005 e alla D.I.A. n. 947/ Permesso di Costruire numero 180 Var. 520/3 rilasciato il 05/11/2007, variante terza a P. di C. 180 del 02/03/2005 per ristrutturazione edilizia ed urbanistica mediante piano di recupero di complesso residenziale e terziario. - Denuncia Inizio Attività protocollo numero 1379 presentata il 15/07/2008, in variante al P. di C. n. 180/2005, variante quattro in corso d opera. - Denuncia Inizio Attività protocollo numero 1479 presentata il 01/04/2009, per frazionamento unità immobiliare e modifiche interne, relativa ai subalterni 22 e Permesso di Costruire numero 831 rilasciato il 12/03/2010, per lavori di parziale chiusura del piano pilotis di casa di civile abitazione bifamiliare per ricavare due locali autorimessa. - Permesso di Costruire numero 831 Var. 1028/1 rilasciato il 01/12/2011, per variante al P. di C. n. 831 del 12/03/2010 inerente lavori di chiusura del piano pilotis di casa di civile abitazione bifamiliare per ricavare locali autorimessa. - Certificato di Agibilità numero 5544 rilasciato in data 11/03/2009, in conformità al Permesso di Costruire n. 180 e successive varianti D.I.A. n. 947/2005, D.I.A. n. 1160/2007, P. di C. n. 180 Var. 520/3/2007 e D.I.A. n. 1379/2008. LOTTO 11 4

5 Diritto di piena proprietà in Santena (TO), Via Cavour 91 in complesso edilizio di civile abitazione costituito da due corpi di fabbrica elevati a 4 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, denominati rispettivamente il primo dalla via Cavour RUSTICHELLO 1 (scala A) ed il secondo RUSTICHELLO 2 (scala B), collegati da un basso fabbricato ad un piano fuori terra adibito ad autorimesse private, nonché altro basso fabbricato ad un piano fuori terra nel cortile, e più precisamente nel fabbricato RUSTICHELLO 1 : - al piano interrato: locale ad uso deposito individuato con il numero 14A nella planimetria del piano seminterrato allegata al regolamento di condominio. - Foglio 1 numero 363 subalterno 17, Via Cavour 91, piano S1, categoria C/2, classe U, mq 87, rendita catastale 166,25. Superficie catastale mq 100,45. - sottosuolo mappale 377 del Foglio 1, area comune, unità immobiliare 6A, vano ascensore, corridoio comune, vano scala comune, area comune, salvo veriori confini o aventi causa. La planimetria catastale relativa all unità immobiliare depositata risulta conforme allo stato di fatto. DATI AMMINISTRATIVI Il complesso edilizio in cui è ubicato l ente immobiliare oggetto della presente è stato edificato in virtù dei provvedimenti amministrativi appresso elencati. - Licenza edilizia numero 444 rilasciata il 16/02/1971, per ristrutturazione edilizia ed urbanistica mediante piano di recupero di complesso residenziale e terziario. - Istanza di dichiarazione di agibilità della pratica edilizia numero 444 presentata il 30/10/1973 con relazione dell ufficio tecnico del 31/10/ Certificato di Abitabilità numero 444 in data 09/11/1973. L unità immobiliare oggetto di stima non ha impianto di riscaldamento pertanto non è stata reperita la documentazione relativa all'attestazione di certificazione energetica. Il Regolamento di Condominio non risulta essere stato depositato. Lo scrivente ha provveduto a contattare l odierno amministratore dello stabile al fine di acquisire gli elementi di conoscenza in suo possesso utili alla definizione delle quote di compartecipazione dalle spese. All ente immobiliare in oggetto competono le seguenti quote millesimali: - 11,50 millesimi di proprietà generale; - 40,00 millesimi scala. 5

6 Lo scrivente ritiene quindi che l unità immobiliare in oggetto possa presuntivamente ritenersi regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. LOTTI da 26 a 36 IN SANTENA (TO), Via Torino n. 81 Lotto 29 BOX AUTO (Foglio 1 numero 714 subalterno 6) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Torino 81 - piano terreno, basso fabbricato Box auto. - Foglio 1 numero 714 subalterno 6, Via Torino 81, piano T, categoria C/6, classe 2, mq 15, rendita catastale 61,97. Box auto Superficie catastale mq 15,00 La planimetria catastale depositata, risulta conforme allo stato di fatto, in quanto non sussistono difformità rilevanti tali da influire sul calcolo della rendita catastale e da dar luogo all'obbligo di presentazione di una nuova planimetria catastale, ai sensi della vigente normativa. - cortile, box subalterno 7, mappale 347 del Foglio 1, box subalterno 5, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta l'attestazione di certificazione energetica. Relativamente al compendio immobiliare di cui fa parte l unità immobiliare oggetto di stima non è stato predisposto il regolamento di condominio e neppure le tabelle millesimali indicanti le quote di comproprietà. L ente immobiliare in oggetto è da considerarsi libero in quanto si trova nella disponibilità della ditta 6

7 Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell ente immobiliare è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. Lotto 30 BOX AUTO (Foglio 1 numero 714 subalterno 7) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Torino 81 - piano terreno, basso fabbricato Box auto. - Foglio 1 numero 714 subalterno 7, Via Torino 81, piano T, categoria C/6, classe 2, mq 15, rendita catastale 61,97. Box auto Superficie catastale mq 15,00 La planimetria catastale depositata, risulta conforme allo stato di fatto, in quanto non sussistono difformità rilevanti tali da influire sul calcolo della rendita catastale e da dar luogo all'obbligo di presentazione di una nuova planimetria catastale, ai sensi della vigente normativa. - cortile, box subalterno 8, mappale 347 del Foglio 1, box subalterno 6, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta l'attestazione di certificazione energetica. Relativamente al compendio immobiliare di cui fa parte l unità immobiliare oggetto di stima non è stato predisposto il regolamento di condominio e neppure le tabelle millesimali indicanti le quote di comproprietà. L ente immobiliare in oggetto è da considerarsi libero in quanto si trova nella disponibilità della ditta Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell ente immobiliare è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. Lotto 36 DEPOSITO (Foglio 1 numero 714 subalterno 17) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Torino 81 - piano seminterrato, edificio di civile abitazione Locale ad uso deposito. 7

8 - Foglio 1 numero 714 subalterno 17, Via Torino 81, piani S1, categoria C/2, classe U, mq 96, rendita catastale 183,45. Deposito mq 116,23 La planimetria catastale depositata relativa all unità immobiliare non risulta conforme allo stato di fatto, in quanto riporta un unica altezza interna di m 2,30 mentre in realtà vi sono parti con altezza di m 2,10; inoltre i locali sono utilizzati come ufficio e non come deposito. - cantine subalterni , corridoio comune, cantine subalterni 13-16, vano scala, cortile a due lati, salvo veriori confini o aventi causa. Non è stata reperita la documentazione relativa all'attestazione di certificazione energetica. Relativamente al compendio immobiliare di cui fa parte l unità immobiliare oggetto di stima non è stato predisposto il regolamento di condominio e neppure le tabelle millesimali indicanti le quote di comproprietà. L ente immobiliare in oggetto è da considerarsi libero in quanto si trova nella disponibilità della ditta REGOLARITÀ AMMINISTRATIVA Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell ente immobiliare è planimetricamente conforme al progetto ma ha porzioni con altezza inferiore (circa m 2,10). DATI COMUNI AI LOTTI DAL N 26 AL N. 36 DATI AMMINISTRATIVI Il complesso edilizio in cui sono ubicati gli enti immobiliari oggetto della presente è stato edificato in virtù dei provvedimenti amministrativi appresso elencati. - Licenza Edilizia numero 29 rilasciata il 25/06/1971, per la nuova costruzione di villetta. - Licenza Edilizia numero 29/bis rilasciata il 02/02/1972, per variante ad un disegno di casa di civile abitazione. - Concessione Edilizia numero 457 rilasciata il 24/12/1981 per ampliamento di casa di civile abitazione. - Concessione Edilizia numero 2830 rilasciata il 21/04/1993 per lavori di restauro, ristrutturazione e ampliamento di casa di civile abitazione esistente. - Concessione Edilizia numero 3751 rilasciata il 13/05/1997 per lavori di proroga di anni uno per ultimazione 8

9 lavori della C.E. n. 2830/1993 relativamente alla ristrutturazione con ampliamento di casa di civile abitazione esistente. - Concessione Edilizia numero 4035 rilasciata il 30/11/1998 per rinnovo della C. E. n. 2830/1993 già prorogata con C.E. n. 3751/97, relativamente alla ristrutturazione ed all ampliamento di edificio residenziale. - Concessione Edilizia in Sanatoria di opere abusive numero 841 rilasciata il 27/05/1999 per la costruzione di n. 2 bassi fabbricati costituiti da n. 2 garage, un magazzino, un servizio igienico ed un locale deposito; realizzato ampliamento del fabbricato ad uso civile abitazione; realizzato modifiche di facciata del fabbricato civile dovute principalmente ad una diversa disposizione planimetrica dei serramenti esterni. - Concessione Edilizia numero 2830 Var. 4244/3 rilasciata il 15/02/2000 di variante alla C. E. n. 2830/1993 rinnovata con C.E. n. 4035, inerente la ristrutturazione con ampliamento di fabbricato di civile abitazione. - Permesso di Costruire numero 179/3 rilasciato il 01/03/2005 per ulteriore rinnovo della C. E. n. 2830/ Denuncia Inizio Lavori protocollo numero 3037 presentata il 15/03/2005, relativa al Permesso di Costruire numero 179/3. - Permesso di Costruire numero 2830 Var. 255/4 rilasciato il 19/10/2005 per ulteriore variante alla C. E. n. 2830/1993 inerente la ristrutturazione con ampliamento di fabbricato di civile abitazione e recupero sottotetto. - Titolo Abilitativo Edilizio in Sanatoria numero 46 rilasciato il 03/09/2007 per realizzazione di tettoia aperta ad uso ricovero automezzi e attrezzi. - Permesso di Costruire numero 2830 Var. 810/5 rilasciato l 08/02/2010 per ulteriore rinnovo della C. E. n. 2830/1993 inerente la ristrutturazione con ampliamento di fabbricato di civile abitazione e recupero sottotetto. - Denuncia Inizio Lavori protocollo numero 1650 presentata l 11/02/2010 relativa al Permesso di Costruire numero 2830 Var 810/5. - Comunicazione di Fine Lavori protocollo numero 5065 presentata il 15/04/2010 relativa al Permesso di Costruire numero 2830 Var. 810/5 rilasciato l 08/02/2010 per ulteriore rinnovo della C. E. n. 2830/ Richiesta Certificato di Agibilità protocollo numero 9178 presentata il 14/07/ Comunicazione di Improcedibilità della pratica di agibilità protocollo del 31/08/2010 in quanto carente di documentazione. LOTTO 37 LOCALE AD USO DEPOSITO IN SANTENA (TO), Via Trinità n. 7/2 Lotto 37 - DEPOSITO (Foglio 16 numero 1016 subalterno 9) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Trinità 7/2 - piano interrato Locale ad uso 9

10 deposito. - Foglio 16 numero 1016 subalterno 9, Via Trinità 7/2, piano S1, categoria C/2, classe U, mq 44, rendita catastale 84,08. Locale deposito mq 50,49 La planimetria catastale relativa all unità immobiliare depositata risulta conforme allo stato di fatto. - corridoio comune, cantina numero 3, terrapieno, cantina numero 6, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica. Il regolamento di condominio relativo allo stabile è stato depositato con atto a rogito dottor Enrico MAM- BRETTI, notaio in Torino, in data 11/03/2004 repertorio / Dall esame dei progetti allegati al permesso edilizio la situazione odierna dell unità immobiliare è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. DATI AMMINISTRATIVI L edificio in cui è ubicato l ente immobiliare oggetto della presente è stato edificato in virtù dei seguenti provvedimenti amministrativi: - Concessione Edilizia numero 3631 rilasciata il 18/10/1996 per l esecuzione di lavori di un fabbricato di civile abitazione a sei alloggi nell'ambito del P.E.C. 7, all'interno di Via Trinità (casa 9), rilasciata alla società Immobiliare Lucas s.r.l. ; - Concessione Edilizia numero 3844 rilasciata il 25/11/1997 per l esecuzione di lavori di Variante alla C.E. n rilasciata il 18/10/1996, inerente la nuova costruzione di condominio in zona di P.E.C. 7), rilasciata alla società Immobiliare Lucas s.r.l. ; - Voltura di Concessione Edilizia numero 3844 da Immobiliare Lucas S.r.l. alla ditta individuale Ditta fallita, rilasciata il 12/04/1999; - Concessione Edilizia numero 3631 Var. 4476/2 rilasciata il 09/04/2001 per l esecuzione di Variante Seconda alla C.E. n del 18/10/1996 per lavori di nuova costruzione di un condominio di 6 alloggi; 10

11 - Concessione Edilizia numero 3631 Var. 4567/3 rilasciata il 09/11/2001 di Proroga di anni uno della C.E. n del 18/10/1996 e successive varianti per lavori di nuova costruzione di un condominio di 6 alloggi; - Denuncia di Inizio Attività protocollo numero 636 presentata l 08/08/2002 per lavori di 3^ Variante alla C.E. n del 18/10/1996, consistente in modifiche interne; - Dichiarazione di Agibilità protocollo numero 4220 rilasciata il 03/10/2003. LOTTI da 38 a 42 IMMOBILI AD USO BOX AUTO E DEPOSITO IN SANTENA (TO), Via Amerigo Vespucci n. 7 Lotto 38 - BOX AUTO (Foglio 2 numero 1011 subalterno 9) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Amerigo Vespucci 7 - piano interrato Box auto. - Foglio 2 numero 1011 subalterno 9, Via Amerigo Vespucci 7, piano S1 lotto 11, categoria C/6, classe 2, mq 16, rendita catastale 66,11. Box auto Superficie catastale mq 16,00 La planimetria catastale depositata risulta conforme allo stato di fatto. - corsia di manovra, box subalterno 10, corridoio cantine, terrapieno, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica. Il regolamento di condominio relativo allo stabile sopra citato è stato depositato con atto a rogito dottor MAM- BRETTI Enrico, notaio in Torino, in data 17/02/2003 repertorio /12684 registrato a Torino in data 26/02/2003 al numero 1804 e trascritto all'agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Torino - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Torino 2 in data 28/02/2003 ai numeri 8600/6525. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell unità immobiliare in oggetto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. 11

12 Lotto 40 - BOX AUTO (Foglio 2 numero 1011 subalterno 11) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Amerigo Vespucci 7 - piano interrato Box auto. - Foglio 2 numero 1011 subalterno 11, Via Amerigo Vespucci 7, piano S1 lotto 13, categoria C/6, classe 2, mq 22, rendita catastale 90,90. Box auto Superficie catastale mq 22,00 La planimetria catastale depositata risulta conforme allo stato di fatto. - corsia di manovra, box subalterno 12, corridoio cantine, box subalterno 11, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica. Il regolamento di condominio relativo allo stabile sopra citato è stato depositato con atto a rogito dottor MAM- BRETTI Enrico, notaio in Torino, in data 17/02/2003 repertorio /12684 registrato a Torino in data 26/02/2003 al numero 1804 e trascritto all'agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Torino - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Torino 2 in data 28/02/2003 ai numeri 8600/6525. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell unità immobiliare in oggetto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. Lotto 41 - BOX AUTO (Foglio 2 numero 1011 subalterno 14) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Amerigo Vespucci 7 - piano interrato Box auto. - Foglio 2 numero 1011 subalterno 14, Via Amerigo Vespucci 7, piano S1 lotto 16, categoria C/6, classe 2, mq 17, rendita catastale 70,24. Box auto Superficie catastale mq 17,00 La planimetria catastale depositata risulta conforme allo stato di fatto. 12

13 - corsia di manovra, terrapieno, corridoio cantine, box subalterno 13, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica. Il regolamento di condominio relativo allo stabile sopra citato è stato depositato con atto a rogito dottor MAM- BRETTI Enrico, notaio in Torino, in data 17/02/2003 repertorio /12684 registrato a Torino in data 26/02/2003 al numero 1804 e trascritto all'agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Torino - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Torino 2 in data 28/02/2003 ai numeri 8600/6525. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell unità immobiliare in oggetto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. Lotto 42 DEPOSITO/CANTINA (Foglio 2 numero 1011 subalterno 24) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Amerigo Vespucci 7 - piano interrato Locale ad uso Deposito/Cantina. Lotto 42 Locale Deposito/Cantina - Foglio 2 numero 1011 subalterno 24, Via Amerigo Vespucci 7, piano S1, categoria C/2, classe U, mq 6, rendita catastale 11,47. Locale cantina/deposito mq 7,77 La planimetria catastale depositata risulta conforme allo stato di fatto. - corridoio cantine comune, cantina subalterno 18, terrapieno, vano scala comune, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica. 13

14 Il regolamento di condominio relativo allo stabile sopra citato è stato depositato con atto a rogito dottor MAM- BRETTI Enrico, notaio in Torino, in data 17/02/2003 repertorio /12684 registrato a Torino in data 26/02/2003 al numero 1804 e trascritto all'agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Torino - Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare di Torino 2 in data 28/02/2003 ai numeri 8600/6525. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell unità immobiliare in oggetto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. DATI COMUNI AI LOTTI DAL 38 AL 42 DATI AMMINISTRATIVI L edificio in cui sono ubicati gli enti immobiliari oggetto della presente è stato edificato in virtù dei seguenti provvedimenti amministrativi: - Concessione Edilizia numero 4341 rilasciata il 29/06/2000 per l esecuzione di nuova costruzione di condominio residenziale composto da sei alloggi, rilasciata a Ronco Francesco ; - Concessione Edilizia numero 4341 Var. 4731/1 rilasciata il 19/11/2002 per l esecuzione di Variante alla C.E. n del 29/06/2000 inerente lavori di nuova costruzione di condominio residenziale composto da sei alloggi, in capo alla Dita Ditta fallita in virtù di atto di permuta a rogito notaio MAMBRETTI dell 11/12/2000 repertorio 96095/10414; - Dichiarazione di Agibilità protocollo numero 5007 del 07/01/2003. LOTTI da 43 a 48 BOX AUTO E POSTI AUTO SCOPERTI IN SANTENA (TO), Via Trinità n. 7/4 Lotto 44 POSTO AUTO (Foglio 16 numero 985 subalterno 28) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Trinità 7/4- piano terreno, nel cortile Posto auto. - Foglio 16 numero 985 subalterno 28, Via Trinità 7/4, piano T, categoria C/6, classe 1, mq 12, rendita catastale 42,14. - Posto auto Superficie catastale mq 12,00 14

15 La planimetria catastale depositata risulta conforme allo stato di fatto. - area comune a tre lati, posto auto subalterno 29, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica. Il regolamento di condominio relativo allo stabile è stato depositato con atto a rogito dottor Enrico MAM- BRETTI, notaio in Torino, in data 06/07/2000 repertorio 88988/ All ente immobiliare in oggetto competono le seguenti quote millesimali: - 3,184 millesimi quale quota di proprietà generale; - 162,185 millesimi posti auto. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell unità immobiliare in oggetto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. Lotto 45 POSTO AUTO (Foglio 16 numero 985 subalterno 29) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Trinità 7/4- piano terreno, nel cortile Posto auto. - Foglio 16 numero 985 subalterno 29, Via Trinità 7/4, piano T, categoria C/6, classe 1, mq 12, rendita catastale 42,14. Box auto Superficie catastale mq 12,00 La planimetria catastale depositata risulta conforme allo stato di fatto. - area comune, posto auto subalterno 28, area comune, posto auto subalterno 30, salvo veriori confini o aventi causa. 15

16 per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica Il regolamento di condominio relativo allo stabile è stato depositato con atto a rogito dottor Enrico MAM- BRETTI, notaio in Torino, in data 06/07/2000 repertorio 88988/ All ente immobiliare in oggetto competono le seguenti quote millesimali: - 3,184 millesimi quale quota di proprietà generale; - 162,185 millesimi posti auto. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell unità immobiliare in oggetto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. Lotto 46 POSTO AUTO (Foglio 16 numero 985 subalterno 30) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Trinità 7/4- piano terreno, nel cortile Posto auto. - Foglio 16 numero 985 subalterno 30, Via Trinità 7/4, piano T, categoria C/6, classe 1, mq 12, rendita catastale 42,14. Box auto Superficie catastale mq 12,00 La planimetria catastale depositata risulta conforme allo stato di fatto. - area comune, posto auto subalterno 29, area comune, posto auto subalterno 31, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica Il regolamento di condominio relativo allo stabile è stato depositato con atto a rogito dottor Enrico MAM- BRETTI, notaio in Torino, in data 06/07/2000 repertorio 88988/ All ente immobiliare in oggetto competono le seguenti quote millesimali: - 3,184 millesimi quale quota di proprietà generale; - 162,185 millesimi posti auto. 16

17 Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell unità immobiliare in oggetto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. Lotto 47 POSTO AUTO (Foglio 16 numero 985 subalterno 32) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Trinità 7/4- piano terreno, nel cortile Posto auto. - Foglio 16 numero 985 subalterno 32, Via Trinità 7/4, piano T, categoria C/6, classe 1, mq 13, rendita catastale 45,65. Box auto Superficie catastale mq 13,00 La planimetria catastale depositata risulta conforme allo stato di fatto. - area comune, posto auto subalterno 33, mappale 676 del Foglio 16, box auto subalterno 27, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica Il regolamento di condominio relativo allo stabile è stato depositato con atto a rogito dottor Enrico MAM- BRETTI, notaio in Torino, in data 06/07/2000 repertorio 88988/ All ente immobiliare in oggetto competono le seguenti quote millesimali: - 3,448 millesimi quale quota di proprietà generale; - 175,630 millesimi posti auto. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell unità immobiliare in oggetto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. 17

18 Lotto 48 POSTO AUTO (Foglio 16 numero 985 subalterno 33) Diritto di piena proprietà nel Comune di Santena (TO), Via Trinità 7/4- piano terreno, nel cortile Posto auto. - Foglio 16 numero 985 subalterno 33, Via Trinità 7/4, piano T, categoria C/6, classe 1, mq 13, rendita catastale 45,65 Box auto Superficie catastale mq 13,00 La planimetria catastale depositata risulta conforme allo stato di fatto. - area comune a due lati, mappale 676 del Foglio 16, posto auto subalterno 32, salvo veriori confini o aventi causa. per cui è richiesta la attestazione di certificazione energetica Il regolamento di condominio relativo allo stabile è stato depositato con atto a rogito dottor Enrico MAM- BRETTI, notaio in Torino, in data 06/07/2000 repertorio 88988/ All ente immobiliare in oggetto competono le seguenti quote millesimali: - 3,448 millesimi quale quota di proprietà generale; - 175,630 millesimi posti auto. Dall esame dei progetti allegati ai permessi edilizi la situazione odierna dell unità immobiliare in oggetto è regolare dal punto di vista amministrativo edilizio. DATI COMUNI AI LOTTI DAL N 43 AL N 48 DATI AMMINISTRATIVI Il complesso edilizio in cui sono ubicati gli enti immobiliari in oggetto è stato edificato in virtù dei seguenti provvedimenti amministrativi: - Concessione Edilizia numero 4129 rilasciata il 15/06/1999 per nuova costruzione basso fabbricato uso autorimesse; - Concessione Edilizia numero 4129 Var. 4215/1 rilasciata il 01/12/1999 per variante alla C.E del 15/06/1999 per lavori di nuova costruzione basso fabbricato uso autorimesse; - Denuncia di ultimazione lavori avvenuta il 13/06/2000, protocollo numero 7943 del 20/06/2000, con allegato 18

19 il Certificato di Collaudo depositato presso Settore OO.PP. e difesa assetto idrogeologico Regione Piemonte il 24/05/2000. Per quanto riguarda l agibilità, da informazioni assunte presso l ufficio tecnico del Comune di Santena, per i bassi fabbricati ad uso autorimessa non è richiesta l agibilità, vengono considerati regolari con la presentazione della fine lavori. Per quanto riguarda i posti auto non è prevista alcuna pratica edilizia. *** Per avere informazioni complete si rimanda alla perizia allegata del perito architetto Giancarlo Mezzo. Il tutto viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si trova, anche in relazione alla normativa edilizia, con annessi diritti, azioni, ragioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, fissi ed infissi, annessi e connessi, adiacenze e pertinenze, come visto e piaciuto e come detenuto in forza dei titoli di proprietà e del possesso e con particolare riferimento a quanto più ampiamente indicato nell elaborato peritale di stima in atti. La vendita è fatta senza garanzia per vizi e per inosservanza delle norme urbanistiche. CONDIZIONI DI VENDITA Prezzi base LOTTO 3 - Posto Auto in Santena (TO), Via Alfieri di Sostegno ,00 LOTTO 4 - Posto Auto in Santena (TO), Via Alfieri di Sostegno ,00 LOTTO 5 - Posto Auto in Santena (TO), Via Alfieri di Sostegno ,00 LOTTO 6 - Box Auto in Santena (TO), Via Alfieri di Sostegno ,00 LOTTO 11 - Deposito in Santena (TO), Via Cavour ,00 LOTTO 29 - Box Auto in Santena (TO), Via Torino ,00 LOTTO 30 - Box Auto in Santena (TO), Via Torino ,00 LOTTO 36 - Deposito in Santena (TO), Via Torino ,00 LOTTO 37 Deposito in Santena (TO), Via Trinità 7/ ,00 LOTTO 38 - Box Auto in Santena (TO), Via Amerigo Vespucci ,00 LOTTO 40 - Box Auto in Santena (TO), Via Amerigo Vespucci ,00 LOTTO 41 - Box Auto in Santena (TO), Via Amerigo Vespucci ,00 LOTTO 42 Deposito/Cantina in Santena (TO), Via A. Vespucci 7 350,00 LOTTO 44 - Posto Auto in Santena (TO), Via Trinità 7/ ,00 LOTTO 45 - Posto Auto in Santena (TO), Via Trinità 7/ ,00 LOTTO 46 - Posto Auto in Santena (TO), Via Trinità 7/ ,00 LOTTO 47 - Posto Auto in Santena (TO), Via Trinità 7/ ,00 LOTTO 48 - Posto Auto in Santena (TO), Via Trinità 7/ ,00 19

20 Offerta minima: per essere efficace l offerta non deve essere inferiore al 75% del prezzo base come sopra determinato. Per poter partecipare gli interessati dovranno depositare, entro e non oltre le ore del 28 GIUGNO 2018 presso lo studio del Curatore dott.ssa Raffaella Ponzo in Torino, Corso Rosselli n 73 offerta in bollo da euro 16,00 in busta chiusa con l indicazione esterna Fallimento n. 13/14 (orario ma-me-gio ). L offerta dovrà riportare le generalità dell offerente, persona/società (accompagnata da visura camerale aggiornata), la sottoscrizione del legale rappresentante ovvero di delegato, munito di poteri. All offerta dovrà essere allegata cauzione pari al 10% del prezzo offerto mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n. 13/14. La presentazione delle offerte implica l accettazione di tutto quanto previsto nel presente bando. Nell offerta dovrà essere espressamente indicato che l offerente accetta tutte le clausole, modalità e condizioni del bando pubblicato con espresso esonero e manleva del Fallimento da qualunque responsabilità per vizi e difetti del bene. La cauzione verrà imputata in conto prezzo all assegnatario mentre verrà immediatamente restituita qualora l offerente non risulti aggiudicatario. Non saranno ritenute valide offerte che prevedano tempi di pagamento superiori a giorni novanta. Il giorno 29 GIUGNO 2018 alle ore 17,00 presso lo studio del curatore dott.ssa Raffaella Ponzo in Torino Corso Rosselli n 73 le buste verranno aperte. Nel caso di più offerte si darà corso a gara in forma orale con rialzo minimo deciso al momento sulla base dell offerta più alta tra quelle pervenute e ritenute valide. In mancanza di rilancio e a parità di offerta più alta, il lotto sarà aggiudicato all autore di quest ultima che per primo abbia depositato l offerta presso lo studio del curatore. Dal prezzo verrà dedotta la cauzione già versata ed il pagamento del saldo prezzo dovrà avvenire entro 90 giorni dall aggiudicazione definitiva a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento n. 13/14. Non saranno considerate valide offerte per persona o società da nominare. La vendita verrà formalizzata con stipula di atto notarile a spese dell aggiudicatario. Gli immobili presentano irregolarità amministrative ed edilizie sanabili. Tutti gli oneri, diretti o indiretti, necessari alla vendita, saranno a carico dell aggiudicatario; Saranno a carico degli acquirenti sia gli oneri dell atto notarile sia i costi di delle pratiche burocratiche volte ad eliminare le irregolarità amministrative in applicazione dell articolo 46 del DPR 380/2001 e articolo 40 della L. 47/85, sia i costi della cancellazione delle formalità pregiudizievoli. L atto notarile sarà stipulato presso un notaio scelto dalla Curatela. In caso di successivo inadempimento verrà dichiarata la decadenza dell aggiudicatario e la conseguente perdita della cauzione che verrà acquisita al Fallimento. 20

21 PUBBLICITÀ STRAORDINARIA il presente avviso, omesso il nominativo del debitore e di eventuali terzi, dovrà essere inserito sul sito internet unitamente al suo estratto ed alla relazione peritale; Per informazioni sulle modalità di vendita ed eventuali visite contattare il curatore dott.ssa Raffaella Ponzo Corso Rosselli n 73 Torino all indirizzo raffaellaponzo@studioponzo.com. Torino 07 maggio 2018 Il Curatore Dott.ssa Raffaella Ponzo 21

22 A richiesta della dott.ssa Raffaella Ponzo, in qualità di curatore e professionista delegato ex art. 591 bis del FALLIMENTO N 13/14,, il sottoscritto Ufficiale Giudiziario di Torino ha notificato a tutti gli effetti di legge il retroesteso avviso di vendita rimettendone copia a UNICREDIT SPA (già Banco di Sicilia) in persona del legale rappresentante pro-tempore, con sede in Via A. Specchi n Roma Ed ivi A richiesta della dott.ssa Raffaella Ponzo, in qualità di curatore e professionista delegato ex art. 591 bis del FALLIMENTO N 13/14,, il sottoscritto Ufficiale Giudiziario di Torino ha notificato a tutti gli effetti di legge il retroesteso avviso di vendita rimettendone copia a BANCA UNICREDIT SPA (già Banco di Sicilia) in persona del legale rappresentante pro-tempore, rimettendone copia presso l avv. Federico Bernardi con studio in via G. Casalis Torino Ed ivi A richiesta della dott.ssa Raffaella Ponzo, in qualità di curatore e professionista delegato ex art. 591 bis del FALLIMENTO N 13/14,, il sottoscritto Ufficiale Giudiziario di Torino ha notificato a tutti gli effetti di legge il retroesteso avviso di vendita rimettendone copia a BANCA SELLA SPA in persona del legale rappresentante pro-tempore, con sede in Piazza Gaudenzio Sella n 1, Biella Ed ivi A richiesta della dott.ssa Raffaella Ponzo, in qualità di curatore e professionista delegato ex art. 591 bis del FALLIMENTO N 13/14,, il sottoscritto Ufficiale Giudiziario di Torino ha notificato a tutti gli effetti di legge il retroesteso avviso di vendita rimettendone copia a BANCA SELLA spa in persona del legale rappresentante pro-tempore, rimettendone copia presso l avv. Massimiliano Scotta con studio in via Luigi Cibrario n Torino Ed ivi A richiesta della dott.ssa Raffaella Ponzo, in qualità di curatore e professionista delegato ex art. 591 bis del FALLIMENTO N 13/14,, il sottoscritto Ufficiale Giudiziario di Torino ha notificato a tutti gli effetti di legge il retroesteso avviso di vendita rimettendone copia a BANCA CASSA DI RISPARMIO DI SAVIGLIANO SPA in persona del legale rappresentante pro-tempore, con sede in Piazza del Popolo n Savigliano (CN) Ed ivi A richiesta della dott.ssa Raffaella Ponzo, in qualità di curatore e professionista delegato ex art. 591 bis del FALLIMENTO N 13/14,, il sottoscritto Ufficiale Giudiziario di Torino ha notificato a tutti gli effetti di legge il retroesteso avviso di vendita rimettendone copia a BANCA CASSA DI RISPARMIO DI SAVIGLIANO SPA in persona del legale rappresentante pro-tempore, rimettendone copia presso l avv. Roberto Marchetti con studio in Corso Inghilterra n Torino Ed ivi 22