Residenza. Duchessa Margherita

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1 Residenza Duchessa Margherita

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3 Residenza Duchessa Margherita Viale Risorgimento 15 (angolo Via Campo della Fiera) La vista unica su Palazzo Farnese, la localizzazione a due passi dal centro storico, un progetto ad alta efficienza energetica immerso in ampi spazi verdi.

4 Margherita d Austria ritratta da Antonio Moro, 1562 circa. Il nome è un omaggio a Margherita d Austria, Duchessa di Parma e Piacenza, figlia naturale dell Imperatore Carlo V d Asburgo, madre di Alessandro Farnese e moglie di Ottavio Farnese. Una donna al potere che seppe reggere con mano ferma e far sua la realtà piacentina dell epoca, avvalendosi ed esportando nelle Fiandre e in Abruzzo i servigi dei suoi concittadini di elezione. La sua scelta di favorire la costruzione a Piacenza di Palazzo Farnese denotava l intento preciso di valorizzare la città, dandole lustro come residenza ducale. Residenza Duchessa Margherita Proprietà: Immobiliare Campo Della Fiera S.r.l. Realizzazione: Impresa COGNI S.p.A - IMPREDIMA S.r.l. Progetto: Studio ARCHITETTO PAOLO PAGANI - Via Scalabrini n 7 - Piacenza

5 location La città storica, il verde, i servizi.

6 ZTL centro

7 location Una Localizzazione Unica Una localizzazione unica, affacciata di fronte a Palazzo Farnese, in un contesto urbano storico, a pochi passi dal cuore del centro storico piacentino, al tempo stesso fuori dalla zona ZTL e di comodo e rapido accesso delle principali arterie autostradali. La Residenza Duchessa Margherita è in Viale Risorgimento 15 (angolo Via Campo della Fiera) di fronte a Palazzo Farnese. Residenza Duchessa Margherita 7

8 Location Lo spirito contemporaneo del vivere L edificio sostiuisce l Ex Palazzo Enel, sorge nel tessuto urbano formato da abitazioni, edifici e negozi storici, in una zona di prestigio, in cui la vita del centro è attraversata dal flusso commerciale e scolastico dei giovani. Le ampie aree verdi e di passeggiamento sono il frutto di una riqualificazione urbana molto recente che ha reso possibile un integrazione tra il contesto storico e la trasformazione sociale contemporanea. L area su cui nasce la Residenza Duchessa Margherita è flessibile per ogni tipologia e stile di vita: dotata di ampie zone pedonali, i passeggiamenti lungo Viale Risorgimento; ricca di aree verdi, il Parco Daturi; agevole in auto, accessibilità immediata ai raccordi autostradali; servita al meglio da mezzi pubblici e scuole. 8 Residenza Duchessa Margherita

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11 il progetto Il piacere, la qualità, la comodità.

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15 Il Progetto La luce del presente riflette e rispetta la storia La Residenza Duchessa Margherita integra elementi naturali e artificiali per amalgamare aspetti storici e contemporanei. L uso di un architettura minima, minerale attraverso l uso di materiali come pietre e marmi, è accostata al futuro di un archiettura tecnologica, artificiale con l uso di acciai, calcestruzzi speciali e cristalli levigati. La Luce è protagonista, può filtrare in ogni istante attraverso i pannelli in cristallo utilizzati per balconi e diaframmi esterni/interni, in un gioco di specchi con il Palazzo Farnese, storico antenato. Residenza Duchessa Margherita 15

16 Il Progetto Spazio all ecologia, al risparmio e al verde La Residenza Duchessa Margherita è totalmente pensata per una riqualificazione del vivere la casa. Al fine di garantire l efficienza energetica prefissata, nella realizzazione dell edificio, verranno adottati: isolamenti termici di tutte le superfici di confine con materiali isolanti a bassa conducibilità; rivestimento a cappotto di tutte le murature perimetrali; serramenti con vetrate basso emissive; riscaldamento radiante a pavimento; allaccio alla rete cittadina di teleriscaldamento sia per l impianto termico che per la produzione di acqua calda sanitaria; impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recupero di calore ad alta efficienza; impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili. Le singole unità avranno EP.tot < 40 kwatth/mq anno rientrando, in tal modo, nella CLASSE ENERGETICA A. Il verde è studiato in modo dinamico, fruibile da tutti i punti di vista. I giardini sono posizionati su diversi livelli, e saranno in parte condominiali ed in parte a disposizione delle singole unità adiacenti. 16 Residenza Duchessa Margherita

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21 L Abitare Lo spazio, la luce, il comfort

22 Attico con Ampio terrazzo a veranda 22 Residenza Duchessa Margherita

23 L Abitare Le terrazze, le vetrate, la vista La Residenza Duchessa Margherita disponde di vari modelli abitativi. Questo attico è dotato di ampie terrazze a veranda a vista, che lasciano godere luce e panorama in piena libertà. Lo spazioso appartamento si affaccia sul giardino interno e guarda verso Palazzo Farnese. Attico Residenza Duchessa Margherita 23

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26 Appartamento D angolo con doppio affaccio 26 Residenza Duchessa Margherita

27 L Abitare La doppia vista In questo modello abitativo è il doppio affaccio sia su Palazzo Farnese che su tutta Via Cavour e centro storico a conferire il grande valore, con le sue ampie vettrate. 2 piano Residenza Duchessa Margherita 27

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30 Attico con ampie terrazze 30 Residenza Duchessa Margherita

31 L Abitare Vivere in un sogno Gli attici sono senz altro le parti più prestigiose della Residenza Duchessa Margherita. Spaziose, lumonise, dalle terrazze vivibili, dotate di giardini verticali, appositamente progettati. Attico Residenza Duchessa Margherita 31

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38 Informazioni & Vendite Residenza Duchessa Margherita Viale Risorgimento, Piacenza - Angolo Via Campo della Fiera Realizzazione a cura di Immobiliare Campo Della Fiera S.r.l. P.zza Cavalli PC - Cell c/o Studio Dott. Germano Montanari - Tel Progettazione a cura di ARCHITETTO PAOLO PAGANI - Via Scalabrini n 7 - Piacenza PER INFO AGENZIA IMMOBILIARE LIVING Tel / Cell RAFFI SERVIZI IMMOBILIARI Tel / Cell Residenza Duchessa Margherita

39 Immagini 3D e Rendering fotorealistici: Visione 3D di Giorgio Antrone Progetto grafico, impaginazione e testi: Brandsurf snc di Micol Magnelli e Ferrari Alessandra

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