NOTAIO SERGIO MILILOTTI AVVISO DI VENDITA

Transcript

1 NOTAIO SERGIO MILILOTTI AVVISO DI VENDITA Il Notaio delegato dottor Sergio Mililotti nel fallimento 601/86 Tribunale di Napoli G.D. Stanislao De Matteis, - vista l'ordinanza di delega del G.D. Laura Tricomi del maggio 2008; - visti gli artt. 591 bis e 576 cod. proc. Civ.; AVVISA ai sensi degli artt. 569, comma 3, e 570 c.p.c. della vendita in più lotti, per le quote ideali ed indivise in piena proprietà di seguito indicate, delle seguenti porzioni immobiliari acquisiti all attivo fallimentare, facenti parte del fabbricato sito in Napoli quartiere Soccavo, alla via Cavone degli Sbirri n. 34, e precisamente: QUOTA IDEALE ED INDIVISA PARI A 750/1000: LOTTO 1: appartamento al primo piano della superficie di circa mq. 108, nel NCEU al foglio 3 (ex 122), sez. SOC, particella 99, sub 5, cat. A/2. Prezzo base ribassato Euro 61,341,60, con aumento minimo di Euro 7.000,00 in caso di gara tra gli offerenti o di incanto; LOTTO 2: appartamento al piano secondo di circa mq. 99, oltre mq. 15 circa di balconi, nonchè del terrazzo di copertura al piano terzo, nel NCEU al foglio 3 (ex 122), sez. SOC, particella 99, sub 8, cat. A/2 (l appartamento); ed al foglio 3 (ex 122), sez. SOC, particella 99, sub 9 (il lastrico solare). Attualmente locato. Con atto di transazione intercorso tra la curatela fallimentare ed il conduttore dell'immobile, il conduttore é stato autorizzato ad occupare l immobile sino alla vendita dello stesso e si é obbligato a rilasciare l immobile entro e non oltre il ventesimo giorno successivo alla richiesta di rilascio, da parte del curatore, con l obbligo di corrispondere, in caso di mancata consegna, a titolo di penale, la somma di Euro 50,00 per ogni giorno di ritardo. Prezzo base ribassato Euro ,40, con aumento minimo di Euro

2 8.500,00 in caso di gara tra gli offerenti o di incanto. QUOTA IDEALE ED INDIVISA PARI A 500/1000: LOTTO 3: appartamento al piano secondo della superficie di circa mq. 58,50, oltre mq. 10 circa di balconi, nel NCEU al foglio 3 (ex 122), sez. SOC, particella 99, sub 6, cat. A/2. LOCATO Prezzo base ribassato Euro ,92 con aumento minimo di Euro 2.500,00 in caso di gara tra gli offerenti o di incanto; LOTTO 4: appartamento al piano secondo e terzo, della superficie di circa mq. 221, oltre mq. 33,18 circa di balconi e mq. 166,82 circa di superfici dei terrazzi a livello del piano terzo; nel NCEU al foglio 3 (ex 122), sez. SOC, particella 99, sub 7, cat. A/2. LOCATO Prezzo base ribassato Euro ,40, con aumento minimo di Euro ,00 in caso di gara tra gli offerenti o di incanto. Si precisa che la restante quota ideale ed indivisa dei 500/1000 dei lotti 3 e 4 é oggetto di espropriazione immobiliare presso il Tribunale di Napoli V Sezione Civile recante R.G.E. n. 857/09, la cui vendita all'asta sarà effettuata in pari data (sia senza incanto che con eventuale incanto) alle ore 11,00 presso gli stessi locali. Il fabbricato di cui fanno parte gli immobili é stato realizzato in assenza di concessione edilizia e non risultano presentate istanze di condono. Trattasi di abusi realizzati in zona sottoposta a vincoli ai sensi del D.Lgs. 22/1/2004 n. 42 recante Codice dei beni culturali e del paesaggio. L'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46 comma 5 del Testo Unico di cui al Decreto del Presidente della Repubblica del 6 giugno 2001 n. 380 e di cui all'art. 40 comma 6, della legge 28 febbraio 1985 n. 47. VENDITA SENZA INCANTO Gli interessati dovranno depositare presso il delegato, in Napoli alla via

3 dei Fiorentini n. 21, dalle 9.00 alle e/o dalle alle 19.00, dal lunedì al venerdì, e comunque entro il giorno precedente all asta, un plico chiuso e controfirmato dall offerente su uno dei due lembi di chiusura della busta e recante la seguente dicitura: CONTIENE OFFERTA ECONOMICA PER IL LOTTO N.... FALL. 601/86 - TRIBUNALE DI NAPOLI" Detto plico, dovrà contenere, a pena d esclusione: 1) copia del documento di identità dell offerente o del legale rappresentante se trattasi di società, enti o organismi (con allegata apposita visura camerale e verbale di delega poteri), o di altra persona avente i poteri di impegnare l'offerente (da allegare, nel caso di partecipazione all asta per persona da nominare e/o per conto di terzi, apposita procura notarile in originale, a meno che non sia fatta da avvocato); 2) assegno circolare non trasferibile all ordine del delegato per importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuto in caso di mancato versamento del saldo prezzo; 3) offerta economica datata e sottoscritta con firma autografa dell offerente o del legale rappresentante se trattasi di società, enti o organismi, o di altra persona avente i poteri di impegnare l'offerente; nell'offerta Economica dovrà essere indicato il prezzo che l'interessato offre (espresso in euro, in cifre ed in lettere, comprensivo del prezzo a base d'asta e dell'aumento) che non potrà essere inferiore al valore di stima ex art. 568 c.p.c., a pena d'inefficacia dell'offerta; in caso di offerta di acquisto ex art. 571 c.p.c., l'assegno dovrà essere inserito nella busta contenente l'offerta, in caso di vendita all'incanto esso sarà consegnato al delegato (o ad un suo collaboratore addetto al servizio) unitamente alla domanda di partecipazione all'incanto;

4 - l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto del bene per il quale si propone l'offerta. L apertura dei plichi contenenti le offerte economiche avverrà presso il Tribunale di Napoli Centro Direzionale Napoli - nell aula riservata ai notai per l espletamento delle operazioni di vendita delegate (Torre A piano 14) il 30 gennaio 2014 alle ore L'eventuale gara tra gli offerenti si svolgerà sulla base dell'offerta più alta (cioè quella che indica il prezzo maggiore) mediante rilanci verbali, con le modalità stabilite dall'art. 581 c.p.c. per l'incanto. In caso di mancata presentazione di offerte di acquisto ai sensi dell'art. 571 c.p.c., ovvero nel caso in cui le offerte non siano efficaci ai sensi dell'art. 571 c.p.c. o si verifichi una delle circostanze previste dall'art. 572 comma 3 c.p.c., il 20 febbraio 2014 alle ore 12.00, si procederà, presso i medesimi locali, alla VENDITA CON INCANTO Gli offerenti dovranno prestare cauzione per importo pari al 10% del prezzo base a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato da depositare in Napoli via dei Fiorentini n. 21, presso il notaio delegato, entro le ore 12,00 del giorno precedente all incanto, unitamente alla domanda di partecipazione munita di marca da bollo da 14,62. In caso di mancata partecipazione dell'offerente o di suo procuratore speciale all'incanto senza giustificato e documentato motivo (art. 580 comma 2 c.p.c.) ed in caso di mancata formulazione dell'aumento minimo da parte dell'unico offerente presente all'incanto, la cauzione verrà restituita nella misura dei 9/10. Nei dieci giorni successivi all aggiudicazione, ancora provvisoria, possono essere fatte nuove offerte per un prezzo superiore di almeno 1/5 (un quinto) rispetto a quello raggiunto nell incanto (art. 584 c.p.c.); le offerte

5 si presentano nelle stesse forme e secondo le medesime modalità prescritte per la vendita senza incanto, versando però una cauzione pari al doppio (20% del prezzo raggiunto nell'incanto) di quella stabilita per il precedente incanto. La relativa busta chiusa dovrà indicare all'esterno il numero della procedura fallimentare, il lotto per cui si effettua l'aumento e la precisazione che trattasi di offerta in aumento. Qualora siano state avanzate più offerte in aumento, il notaio delegato, verificata la regolarità delle stesse, indice una gara fissando il termine perentorio entro il quale possono essere fatte ulteriori offerte. Della gara viene dato pubblico avviso (a norma dell articolo 570) e comunicazione all aggiudicatario. Alla gara possono partecipare, oltre gli offerenti in aumento e l aggiudicatario, anche gli offerenti al precedente incanto che, entro il termine fissato dal delegato, abbiano integrato la cauzione nella misura di cui sopra. Se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara l aggiudicazione diventa definitiva, ed il Giudice pronuncia a carico degli offerenti la perdita della cauzione il cui importo è trattenuto come rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione. La cauzione è invece restituita se ricorre un documentato e giustificato motivo. DISPOSIZIONI COMUNI Il saldo del prezzo e delle spese di trasferimento dovrà essere versato entro il termine di sessanta giorni dalla data in cui l'aggiudicazione è divenuta definitiva (ovvero entro il più breve termine indicato dall'aggiudicatario nell'offerta presentata ai sensi dell'articolo 571 c.p.c.) mediante due distinti assegni circolari non trasferibili all'ordine del notaio delegato. L'aggiudicazione sarà definitiva:

6 a) in caso di vendita senza incanto, il giorno stesso dell'esame dell'offerta se questa è superiore di almeno un quinto al prezzo di stima ex art 568 c.p.c. (ipotesi di cui all'art. 572 comma 3 c.p.c.), ovvero se sull'offerta d'importo pari almeno a quello del prezzo di stima ex art 568 c.p.c., non sia espresso il dissenso da parte di almeno uno dei creditori legittimati (ipotesi ex art. 572 comma 2 c.p.c.) ovvero se il G.D. ritiene che non vi sia seria possibilità di migliore vendita con il sistema dell'incanto; b) in caso di vendita con incanto, allo scadere del termine di giorni dieci di cui all'art. 584 c.p.c. senza che siano state presentate valide offerte in aumento. Le spese di cancellazione di tutte le formalità, ivi compresa la trascrizione della sentenza dichiarativa di fallimento, resteranno a carico dell'aggiudicatario, il quale potrà dispensare il notaio delegato dai relativi adempimenti. Oltre alle forme di pubblicità prescritte dalla legge, un estratto della presente ordinanza sarà pubblicato, nel termine di almeno quarantacinque giorni prima della scadenza del termine fissato per la presentazione delle offerte, sul quotidiano "La Repubblica" e sul sito internet di competenza del quotidiano. Informazioni sulla vendita presso il delegato in Napoli, via dei Fiorentini n. 21 (tel ), presso il curatore Avv. Antonio Baccari, in Napoli, via Santa Lucia n. 107 (tel fax ) o sito quotidiano. Notaio Sergio Mililotti