AVVISO DI VENDITA A PROCEDURA COMPETITIVA DEI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL FALLIMENTO I.T.S. IMPIANTI S.R.L. (TERZO ESPERIMENTO D ASTA) ****

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1 AVVISO DI VENDITA A PROCEDURA COMPETITIVA DEI BENI IMMOBILI DI PROPRIETA DEL FALLIMENTO I.T.S. IMPIANTI S.R.L. (TERZO ESPERIMENTO D ASTA) **** Il dott. Riccardo Gavassini, in qualità di Curatore della procedura fallimentare n. 144N/2012 I.T.S. IMPIANTI S.R.L. in liquidazione decretato con sentenza del Tribunale di Padova depositata presso la cancelleria in data 31/10/2012, visti gli esiti negativi del primo e secondo tentativo di vendita degli immobili di proprietà del fallimento, comunica l avvio della procedura competitiva in terzo esperimento per la vendita dei seguenti lotti: - LOTTO 1) Appartamento residenziale sito a Martignacco (UD); - LOTTO 2) Appartamento residenziale sito a Tezze sul Brenta (VI); - LOTTO 3) Appartamento ad uso ufficio sito a Tezze sul Brenta (VI): che si terrà presso il proprio studio in Arsego di San Giorgio delle pertiche (PD) via Pugnalin n. 2 il giorno 03/02/2016 alle ore 9.00 mediante offerte da confrontarsi con il prezzo base indicato nel presente avviso. DESCRIZIONE DEI BENI IMMOBILI LOTTO N. 1 Descrizione unità immobiliare Appartamento residenziale di circa 85 mq a Martignacco (UD) sito in Via Spilimbergo n. 281/B, comprensivo di autorimessa e posto auto. L appartamento si trova lungo la SS n. 464, presso una palazzina costruita nel 2005 di 3 piani fuori terra, composta da 6 unità immobiliari, di cui il piano terra destinato a locale commerciale ed il piano interrato ad uso garage e cantine. L appartamento, esposto a nord-est-sud, è composto da: angolo cottura/soggiorno dal quale si accede ad un poggiolo, una camera matrimoniale con bagno interno, anch essa con accesso a poggiolo, un wc ed una camera da letto singola. Al piano interrato si trova l autorimessa con adiacente la cantina. Tali ambienti si trovano in prossimità del vano scale della palazzina. L altezza interna misura 2,50 m. Esternamente si trova il posto auto coperto delimitato da linee orizzontali e dissuasore di sosta.

2 Identificazione catastale dell immobile L immobile è così censito: N.C.E.U. Comune di Martignacco (UD): - Foglio 9, particella 1036, Sub. 22, Categoria A/2, Classe 1, 4,5 vani, piena proprietà; - Foglio 9, particella 1036, Sub. 21, Categoria C/6, Classe 1, 13 m 2, piena proprietà; - Foglio 9, particella 1036, Sub. 9, Categoria C/6, Classe 3, 18 m 2, piena proprietà; Sono compresi nella proprietà tutti gli spazi ed enti in comune, ed in particolare i proporzionali diritti di comproprietà sui seguenti subalterni: - 1 (corte e scivolo) costituente bene comune non censibile a tutti i subalterni; - 2 (atrio e scale) costituente bene comune non censibile ai subb. 3, 22, 23 e dal sub. n. 6 al n. 14. Provenienza L immobile è di piena proprietà della società I.T.S. IMPIANTI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE cui è pervenuto mediante: - permesso di costruire datato 04/05/2005 Prot. 8646/05 rilasciato alla società RILKE IMMOBILIARE S.R.L. con sede a San Daniele del Friuli (UD); - rilascio di certificato di agibilità n. 247/04 Prot. N del 12/09/2011; - costituzione catastale di variazione di destinazione di abitazione in corso di costruzione del 16/02/2010 n /2010 in piena proprietà della ditta RILKE IMMOBILIARE S.R.L. ; - compravendita del 04/11/2010 a favore della ditta I.T.S. IMPIANTI S.R.L. stipulata dal Notaio Santamaria Amato Carlo di Piovene Rocchette (VI) al Rep Occupazione L immobile è libero. Trascrizioni ed iscrizioni a carico R.G R.P del 04/02/ trascrizione A favore: massa dei creditori del fallimento I.T.S. IMPIANTI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE Titolo: sentenza dichiarativa di fallimento R.G R.P dell 08/06/ iscrizione A favore: CENTRO GAMMA TERMOSANITARIA S.P.A. con sede a Desenzano del Garda (BS);

3 Titolo: decreto ingiuntivo R.G R.P del 02/12/ iscrizione A favore: CREDITO COOPERATIVO INTERPROVINCIALE VENETO SOCIETA COOPERATIVA con sede a Montagnana (PD); Titolo: ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo fondiario R.G R.P del 02/12/ trascrizione A favore: I.T.S. IMPIANTI S.R.L. con sede a Vigonza (PD) Contro: RILKE IMMOBILIARE S.R.L. con sede a San Daniele del Friuli (UD) titolo: compravendita, atto Notaio Santamaria Amato Carlo di Piovene Ricchette (VI), Rep Prezzo complessivo per il LOTTO N. 1: Il prezzo base è stabilito in Euro ,00 (settantottomila virgola zero zero) soggetto a rialzo minimo di Euro 2.000,00 (duemila virgola zero zero). **** LOTTO N. 2 Descrizione unità immobiliare Appartamento residenziale di circa 90 mq a Tezze sul Brenta (VI) sito in Via A. Moro, n. 11, comprensivo di autorimessa e cantina. L appartamento si trova al primo piano del condominio denominato Corte degli Ulivi formato da 27 unità abitative. L appartamento, esposto a nord-ovest-sud, è composto da: pranzo/soggiorno dal quale si accede ad una loggia, due camere da letto di cui una con accesso alla loggia, bagno e wc. Garage di circa 27 m 2 e cantina di circa 3,00 mq nel piano interrato. Identificazione catastale dell immobile L immobile è così censito: N.C.E.U. Comune di Tezze sul Brenta (VI): - Foglio 11, particella 2277, Sub. 24, Categoria A/2, Classe 2, 4,5 vani, piena proprietà; - Foglio 11, particella 2277, Sub. 40, Categoria C/6, Classe 2, 24 m 2, piena proprietà; L appartamento fa parte del condominio denominato Corte degli Ulivi ed ha diritto di comproprietà sulle parti condominiali in ragione: - 49,78/1000 (quarantanove virgola settantotto millesimi) il sub 24; - 6,51/1000 (sei virgola cinquantuno millesimi) il sub 40.

4 Sono parti comuni del condominio anche: sub. 1, bene non censibile costituente accesso carraio, rampa tunnel interrato, portico, corridoi e vani scala; sub. 2, bene non censibile, costituente corridoio e centrale termica; sub 3, bene non censibile, costituente giardino condominiale; sub 4, bene non censibile, costituente giardino condominiale. Ed ogni altra parte considerata comune per legge o per destinazione effettiva, anche se nel titolo non specificata. Provenienza L immobile è di piena proprietà della società I.T.S. IMPIANTI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE cui è pervenuto mediante: - demolizione totale di fabbricato esistente in data 23/07/2003 n in piena proprietà della ditta CA MORO S.R.L. con sede a Bassano del Grappa (VI); - permesso di costruire n (e successive varianti) del 06/12/2004 intestato alla ditta CA MORO S.R.L. con sede a Bassano del Grappa (VI); - certificato di agibilità Prot. N dell 11/01/2005; - compravendita del 12/12/2008 a favore della ditta I.T.S. IMPIANTI S.R.L. stipulata dal Notaio Grispigni Manetti Sandro di Bassano del Grappa (VI), Rep Occupazione L immobile è libero. Trascrizioni ed iscrizioni a carico R.G 955 R.P. 602 del 30/01/ trascrizione A favore: massa dei creditori del fallimento I.T.S. IMPIANTI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE Titolo: sentenza dichiarativa di fallimento R.G R.P. 614 del 04/06/ iscrizione A favore: CENTRO GAMMA TERMOSANITARIA S.P.A. con sede a Desenzano del Garda (BS); titolo: decreto ingiuntivo R.G R.P del 31/12/ trascrizione A favore: I.T.S. IMPIANTI S.R.L. con sede a Vigonza (PD)

5 Contro: CA MORO S.R.L. con sede a Bassano del Grappa (VI) titolo: compravendita, atto Notaio Grispigni Manetti Sandro, Rep /6527 del 12/12/2008 R.G R.P. 152 del 04/02/ annotazione A favore: BANCA INTESA S.P.A. ora CASSA DI RISPARMIO DEL VENETO Titolo: frazionamento in quota iscrizione n. 305 del 2004, atto Notaio Grispigni Manetti Sandro, Rep del 02/02/2005, ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo fondiario Prezzo complessivo per il LOTTO N. 2: Il prezzo base è stabilito in Euro ,00 (cinquantacinquemila virgola zero zero) soggetto a rialzo minimo di Euro 2.000,00 (duemila virgola zero zero). **** LOTTO N. 3 Descrizione unità immobiliare Appartamento ad uso ufficio di circa 100,00 mq a Tezze sul Brenta (VI) sito in Via A. Moro, n. 11, comprensivo di autorimessa e ripostiglio. L ufficio si trova al piano terra del condominio denominato Corte degli Ulivi formato da 27 unità abitative. L unità è composta da tre stanze (adibite ad uffici), tutte con accesso al cortile esterno esclusivo di 165,00 mq circa e due bagni. Conserva comunque le adeguate predisposizioni per scarichi, acqua e gas, nell ambiente che potrebbe diventare il reparto giorno di un appartamento. Autorimessa di circa 33,00 mq e ripostiglio di circa 3,00 mq nel paino interrato. Identificazione catastale dell immobile L immobile è così censito: N.C.E.U. Comune di Tezze sul Brenta (VI): - Foglio 11, particella 2277, Sub. 16, Categoria A/10, Classe U, 5 vani, piena proprietà; - Foglio 11, particella 2277, Sub. 51, Categoria C/6, Classe 2, 29 m 2, piena proprietà; L appartamento fa parte del condominio denominato Corte degli Ulivi ed ha diritto di comproprietà sulle parti condominiali in ragione: - 44,21/1000 (quarantaquattro virgola ventuno millesimi) il sub 16; - 6,78/1000 (sei virgola settantotto millesimi) il sub 51. Sono parti comuni del condominio anche: sub. 1, bene non censibile costituente accesso carraio, rampa tunnel interrato, portico, corridoi e vani scala; sub. 2, bene non censibile, costituente corridoio e centrale termica;

6 sub 3, bene non censibile, costituente giardino condominiale, comune a tutti i subalterni; sub 4, bene non censibile, costituente giardino condominiale. Ed ogni altra parte considerata comune per legge o per destinazione effettiva, anche se nel titolo non specificata. Provenienza L immobile è di piena proprietà della società I.T.S. IMPIANTI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE cui è pervenuto mediante: - demolizione totale di fabbricato esistente in data 23/07/2003 n in piena proprietà della ditta CA MORO S.R.L. con sede a Bassano del Grappa (VI); - permesso di costruire n (e successive varianti) del 06/12/2004 intestato alla ditta CA MORO S.R.L. con sede a Bassano del Grappa (VI); - certificato di agibilità Prot. N del 30/03/2005; - compravendita del 12/12/2008 a favore della ditta I.T.S. IMPIANTI S.R.L. stipulata dal Notaio Grispigni Manetti Sandro di Bassano del Grappa (VI), Rep Occupazione L immobile è libero. Trascrizioni ed iscrizioni a carico R.G 955 R.P. 602 del 30/01/ trascrizione A favore: massa dei creditori del fallimento I.T.S. IMPIANTI S.R.L. IN LIQUIDAZIONE Titolo: sentenza dichiarativa di fallimento R.G R.P. 614 del 04/06/ iscrizione contro: CENTRO GAMMA TERMOSANITARIA S.P.A. con sede a Desenzano del Garda (BS); contro: I.T.S. IMPIANTI S.R.L. con sede a Vigonza (PD) titolo: decreto ingiuntivo R.G R.P del 31/12/ trascrizione A favore: I.T.S. IMPIANTI S.R.L. con sede a Vigonza (PD) Contro: CA MORO S.R.L. con sede a Bassano del Grappa (VI) titolo: compravendita, atto Notaio Grispigni Manetti Sandro, Rep /6527 del 12/12/2008

7 R.G R.P. 152 del 04/02/ annotazione A favore: BANCA INTESA S.P.A. ora CASSA DI RISPARMIO DEL VENETO Titolo: frazionamento in quota iscrizione n. 305 del 2004, atto Notaio Grispigni Manetti Sandro, Rep del 02/02/2005, ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo fondiario Prezzo complessivo per il LOTTO N. 3: Il prezzo base è stabilito in Euro ,00 (sessantanovemila virgola zero zero) soggetto a rialzo minimo di Euro 2.000,00 (duemila virgola zero zero). MODALITA E TERMINI DI PARTECIPAZIONE Le offerte di acquisto redatte in carte legale (con apposta marca da bollo del valore di Euro 16,00) dovranno essere presentate allo Studio del Curatore entro le ore 12 del giorno 02/02/2016. L offerta deve essere depositata in doppia busta chiusa. Sulla prima busta (quella che rimane all interno) saranno indicati, a cura dell offerente: - la data e l ora fissata per l esame delle offerte (ore del 03/02/2016); - il nome del Curatore, dott. Riccardo Gavassini; La prima busta sarà inserita in una seconda busta, chiusa a cura dell offerente: sulla busta esterna il personale dello Studio annota: - il nome di chi procede materialmente al deposito, previa sua identificazione; il nome del curatore, il giorno e l ora dell avvenuto deposito; - la procedura oggetto dell offerta. Non potrà essere apposta alcuna altra indicazione. Tutte le buste esterne saranno aperte dal Curatore, Dott. Riccardo Gavassini, in presenza di due testimoni alle ore del giorno 03/02/2016. Il Curatore provvederà poi all apertura delle buste interne contenenti le offerte segrete. Le offerte potranno essere presentate, alternativamente, anche mediante invio tramite posta raccomandata.

8 FORMA E CONTENUTO DELL OFFERTA L offerta dovrà contenere: - il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto offerente. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l offerente agisce quale legale rappresentante, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che ne giustifichi i poteri; - la dicitura Proposta irrevocabile di acquisto lotto n fallimento 144/N2012 Tribunale di Padova ; - l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nell avviso di vendita, a pena di esclusione, le modalità ed il termine di versamento; - l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; - una fotocopia del documento di identità e del codice fiscale dell offerente; - un assegno circolare non trasferibile intestato a Fallimento I.T.S. IMPIANTI S.R.L. in liquidazione per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto, salvo il maggior danno. CARATTERISTICHE DELL OFFERTA L offerta presentata è irrevocabile. Essa peraltro non dà diritto all acquisto restando in facoltà del Curatore sospendere la vendita. L offerente è tenuto a presentarsi nel giorno fissato per l apertura delle buste delle offerte, anche per partecipare all eventuale gara. In mancanza, i beni potranno essere aggiudicati ad altro offerente anche per minore importo, salvo il risarcimento dei danni. Il saldo prezzo dovrà essere versato entro 60 giorni dall aggiudicazione, salvo il minor tempo proposto dall aggiudicatario. L atto notarile di compravendita verrà fissato a seguito dell autorizzazione alla vendita da parte del Giudice Delegato e previo incasso del saldo. MODALITA DI SVOLGIMENTO DELL AGGIUDICAZIONE Le buste saranno aperte nel giorno fissato alla presenza degli offerenti; in caso di più offerte pari almeno al prezzo base, si procederà a gara avente come base d asta l importo risultante dall offerta più alta. Nel corso di tale gara potranno essere fatte offerte in aumento, con rilancio minimo non

9 inferiore a Euro (duemila virgola zero zero). Il tempo a disposizione tra un offerta e l altra è di un minuto. I beni verranno definitivamente aggiudicati a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Al Curatore resta salva la possibilità di sospendere la gara. INADEMPIMENTO DELL AGGIUDICATARIO Si precisa che la vendita avviene in ogni caso nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Per la destinazione urbanistica del terreno, di cui all art. 30 del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, e le notizie previste dall art. 46 del medesimo D.P.R. e dall art. 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, si fa rinvio alla perizia. Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistica edilizia l aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito alla disciplina dell art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, come integrato e modificato dall art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Ogni spesa, compenso ed onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. Gli immobili vengono venduti liberi dalle formalità pregiudizievoli che possono essere cancellate: la cancellazione sarà effettuata dal Curatore ed a spese della procedura, salvo espresso esonero da parte dell aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. TUTELA DELLA RISERVATEZZA In ottemperanza dell art. 13 del D. Lgs n 196 si precisa che la richiesta dei dati da fornirsi obbligatoriamente in base al presente bando è finalizzata alla verifica dell esistenza dei requisiti necessari per la partecipazione alla trattativa, per l aggiudicazione, per la stipula, nonché per gli adempimenti contabili, giuridici e

10 amministrativi inerenti e conseguenti; la mancata comunicazione degli stessi sarà, pertanto, causa di esclusione dalla gara. I dati raccolti saranno trattati in modo manuale o informatizzato. I soggetti a cui tali dati potranno essere comunicati sono: a) i collaboratori del curatore implicati nel procedimento di gara ed in quelli conseguenti; b) i partecipanti alla stessa gara e ogni altro soggetto interessato; d) il personale della Cancelleria fallimentare e comunque il Tribunale di Padova; Il titolare del trattamento dei dati è la Procedura Fallimento B.F.C. Autotrasporti S.p.A. in liquidazione; il responsabile è il dott. Riccardo Gavassini, Curatore fallimentare della Procedura. Il titolare dei dati potrà esercitare, compatibilmente con i richiamati adempimenti contabili, giuridici e amministrativi facenti capo alla Procedura, i diritti di cui all art. 7 del richiamato D. Lgs. n 196/2003. CHIARIMENTI E REPERIBILITA DEL BANDO Eventuali ed ulteriori informazioni circa lo svolgimento della gara potranno essere richieste allo Studio del Dott. Riccardo Gavassini (tel , fax , riccardogavassini@sarragioto.it ). Per visionare gli immobili gli interessati dovranno fissare un appuntamento per il sopralluogo rivolgersi al Dott. Riccardo Gavassini ai recapiti in precedenza indicati. Il presente bando di gara può essere scaricato anche dal sito Internet dello studio: sotto la voce Circolari. Il Curatore fallimentare f.to Dott. Riccardo Gavassini