COMPRAVENDITA. Con il presente atto che verrà conservato agli atti del Notaio. che ne autenticherà l'ultima delle sottoscrizioni da valere in

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1 Repertorio Numero Raccolta Numero COMPRAVENDITA Con il presente atto che verrà conservato agli atti del Notaio che ne autenticherà l'ultima delle sottoscrizioni da valere in ogni miglior modo di ragione e di legge tra le sottoscritte parti: - PEZZOLI WALTHER nato a Bologna il giorno 6 ottobre 1930, residente a San Lazzaro di Savena (BO) Via Russo n.ro 15 codice fiscale:pzz WTH 30R06 A944C - TUDISCO Arch. ANNA MARIA nata a Bari (BA) il giorno 8 aprile 1967, domiciliata per la carica presso la sede del Comune in San Lazzaro di Savena (BO) Piazza Luciano Bracci n.ro 1, presso la casa comunale; - FOGACCI Dott. FRANCO, nato a Bologna (BO) il 27 dicembre 1957, domiciliato per la carica in Bologna (BO), Viale Carlo Berti Pichat n.ro 2/4 presso la sede sociale. PREMESSO CHE: - la Signora TUDISCO Arch. ANNA MARIA interviene nel presente atto non in proprio ma in nome e per conto, nell'interesse ed in rappresentanza del: "COMUNE DI SAN LAZZARO DI SAVENA" con sede in San Lazzaro di Savena (BO) Piazza Luciano Bracci n.ro 1, Codice Fiscale , P.IVA , in seguito per brevità chiamato anche "Comune", nella sua esclusiva veste e qualità di Dirigente della 2 Area - Programmazione e Gestione del

2 Territorio tale nominata con atto monocratico del Sindaco in data 1 ottobre 2014 Prot. n.ro 44067/2014 per dare esecuzione alla Delibera del Consiglio Comunale n.ro in data esecutiva ai sensi di legge ****alla Determinazione n.ro in data, provvedimenti che in copia conforme all'originale si allega al presente atto sotto la lettera " " - il Signor FOGACCI Dott. FRANCO interviene nel presente atto non in proprio ma in nome e per conto, nell'interesse ed in rappresentanza di: "HERA S.P.A." con sede in Bologna (BO) Viale Berti Pichat n.ro 2/4, Capitale sociale interamente versato di Euro ,00, Codice Fiscale e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese di Bologna: , P.Iva ed iscritta presso il R.E.A. di Bologna al n.ro , in virtù di procura institoria conferitagli dall'amministratore Delegato Venier Dott. Stefano, nato a Udine il 3 aprile 1963, a rogito del Notaio in Bologna Costa Dott.ssa Fiammetta in data 29 aprile 2016, Rep. n.ro 10596/2609, registrata presso l'agenzia delle Entrate Ufficio di Bologna 1 in data 3 maggio 2016 al n.ro 7652 serie 1T, iscritta presso il Registro delle Imprese di Bologna in data 4 maggio 2016 al n.ro BO 27493/2016; - il Signor PEZZOLI WALTHER è pieno ed esclusivo proprietario di porzione di terreno agricolo sito in Comune di San Lazzaro

3 di Savena (BO) distinto presso l'agenzia del Territorio di Bologna Catasto Terreni del suddetto Comune al Foglio 32 con il mappale n.ro 367 di are 9.40 R.D.Euro 13,74 R.A.Euro 6,80 come derivante dal frazionamento del vecchio mappale n.ro 306 presentato alla Agenzia del Territorio di Bologna in data 30 maggio 2016 Prot.n. BO , allo stesso pervenuto, infra maggior consistenza, in forza di atto di acquisto a rogito del Notaio in Bologna Natali Dott. Guido in data 31 maggio 1971 Rep. n.ro 15405/10315 registrato a Bologna in data 19 giugno 1971 al n.ro 9251 ivi trascritto in data 1 luglio 1971 all'art. 9856; - il Gestore del Servizio Idrico Integrato, in adempimento alla "Convenzione per regolamentare i rapporti fra l'agenzia di Ambito per i servizi pubblici (ora ATERSIR, Agenzia Territoriale dell'emilia Romagna per i Servizi Idrici e Rifiuti) ed il Gestore del Servizio Idrico Integrato HERA S.P.A.", ha predisposto il progetto definitivo denominato "Nuovo sistema di rilancio per Castel de' Britti" nel Comune di San Lazzaro di Savena (BO), previsto nel Programma degli Interventi del Gestore del Servizio Idrico Integrato "HERA S.P.A.", approvato con deliberazione del Consiglio Locale di Bologna n.ro 4 del 7 aprile 2014 e nel Programma degli Interventi del Gestore del Servizio Idrico Integrato "HERA S.P.A.", approvato con deliberazione del Consiglio Locale di Bologna n.ro 4 del 30 aprile Codice

4 ATERSIR 2014BOHA0298 (relativo alla WBS HERA R ), che prevede la costruzione e gestione del servizio idrico relativi alle opere di cui al presente contratto; - i costi relativi agli interventi descritti, e quelli inerenti e conseguenti il presente atto, saranno anticipati da "HERA S.P.A." e verranno coperti integralmente dalla relativa tariffa del Servizio Idrico Integrato; - in forza delle attuali norme e degli accordi fra i Soggetti Regolatori ed il Gestore del Servizio Idrico Integrato, la proprietà degli impianti, delle reti e delle altre dotazioni facenti parte del Servizio Idrico integrato, deve essere pubblica. CIO' PREMESSO e confermato quale parte integrante e sostanziale del presente atto, i sottoscritti CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE: In esecuzione di prestabiliti accordi, il Signor PEZZOLI WALTHER cede e vende al "COMUNE DI SAN LAZZARO DI SAVENA" che, a mezzo e come sopra rappresentato, accetta ed acquista, la piena proprietà di: - Porzione di terreno agricolo sito in Comune di San Lazzaro di Savena (BO) distinto presso l'agenzia del Territorio di Bologna Catasto Terreni del suddetto Comune al Foglio 32 con il mappale n.ro 367 di are 9.40 R.D.Euro 13,74 R.A.Euro 6,80 (porzione di terreno derivante dal frazionamento del vecchio

5 mappale n.ro 306 presentato alla Agenzia del Territorio di Bologna in data 30 maggio 2016 Prot. BO ) Confini a corpo: la Valle dell'idice, residue ragioni della parte venditrice, salvo altri Per la più esatta identificazione del terreno venduto le parti fanno espresso riferimento all'estratto di mappa che in copia si allega al presente atto sotto la lettera " ". Il presente contratto è fatto ed accettato ai seguenti patti e condizioni: 1) Il terreno identificato catastalmente al mappale 367 del Foglio 32 di proprietà del Signor PEZZOLI WALTHER viene ceduto con il presente atto al Comune di San Lazzaro di Savena (BO) ai fini della realizzazione della nuova centrale di pompaggio; tale opera sarà realizzata da "HERA S.P.A.", attuale Gestore del Servizio Idrico Integrato, che prende in carico l'area per la realizzazione del progetto approvato con Determinazione di ATERSIR n.ro 134 del 3 agosto 2016; al termine dei lavori la nuova centrale verrà inserita nel patrimonio comunale tra i beni indisponibili e sarà gestita da "HERA S.P.A.", come già indicato in premessa. 2) La parte venditrice trasferisce nella parte acquirente il pieno ed assoluto dominio e possesso del terreno da essa venduto con la garanzia dalla evizione a norma di legge. Danno atto le parti: - che il fondo rustico del quale è parte la porzione di

6 terreno oggetto del presente atto è attualmente affittato al Signor Soldati Sandro (nato a Bologna il 25 settembre 1968) quale coltivatore diretto, come da contratto di affitto di fondo rustico sottoscritto in data 23 gennaio 2013 registrato presso l'agenzia delle Entrate Ufficio di Bologna 2 in data 23 gennaio 2013 al n.ro 711 serie 3 con scadenza al 10 novembre 2017; - che, in relazione alla porzione di terreno in oggetto, il suddetto affittuario Signor Soldati Sandro ha già prima d'ora rinunciato al diritto di prelazione all'acquisto a lui spettante ed anche alla conduzione a fronte di un indennizzo per il mancato raccolto già concordato con "HERA S.P.A." per la complessiva somma di Euro 3.666,00 (tremila seicento sessantasei virgola zero centesimi) che gli verrà corrisposta mediante bonifico bancario sul conto corrente a lui intestato Codice IBAN: IT28P presso la Banca di Bologna entro 30 (trenta) giorni dal perfezionamento del presente atto come sottoscrivendo il presente atto conferma "HERA S.P.A.". 3) Gli effetti attivi e passivi si fanno decorrere dal giorno di oggi stesso. Fino ad oggi rimangono a totale carico della parte venditrice tutte le eventuali spese ed oneri compreso quelli fiscali relativi al terreno venduto, se ed in quanto inerenti alla proprietà.

7 4) Il sopradescritto terreno viene venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova con ogni sua aderenza, sovrastanza e pertinenza, le comunioni, gli usi e le servitù sia attive che passive se vi sono e come sono ed abbiano ragione legale di esistere. 5) La parte venditrice dichiara che a corrispettivo della vendita del terreno ceduto con il presente atto ed a saldo di ogni suo avere è stata concordemente pattuita la somma complessiva di Euro 7.050,00 (settemilacinquanta virgola zero centesimi). All'uopo il Signor FOGACCI Dott. FRANCO, in nome e per conto di "HERA S.P.A.", dichiara che il corrispettivo come sopra pattuito verrà pagato direttamente da HERA SPA entro e non oltre 30 (trenta) giorni dal perfezionamento del presente atto. Il Comune di San Lazzaro di Savena (BO) e la società "HERA S.p.A.", come sopra rappresentati, dichiarano che il suddetto prezzo verrà corrisposto, in adempimento ai propri obblighi convenzionali, dalla società "HERA S.P.A.", in quanto Gestore del Servizio Idrico Integrato nel Comune di San Lazzaro di Savena (parte acquirente). Il tutto in esecuzione di quanto indicato nella delibera sopracitata. Il prezzo corrisposto, come tutti i costi inerenti e conseguenti al presente atto, saranno rimborsati al Gestore attraverso le tariffe del servizio idrico integrato. La parte venditrice rilascia fin d'ora ampia e finale

8 assoluzione e quietanza dell'intero prezzo, fatto salvo il buon fine della dilazione di cui sopra, e rinuncia espressamente a qualunque ipoteca legale che potesse nascere dalla trascrizione del presente atto. I Signori PEZZOLI WALTHER, TUDICSCO Arch. ANNA MARIA e FOGACCI Dott. FRANCO, questi ultimi nell'indicata rispettiva veste, consapevoli delle sanzioni penali per dichiarazioni mendaci, di cui all'art. 76 del D.P.R. n. 445 del 28 dicembre 2000, in via sostitutiva all'atto di notorietà, sotto la loro responsabilità dichiarano: - che il corrispettivo di cui sopra verrà pagato, come detto, direttamente da "HERA S.P.A." entro 30 (trenta) giorni dal perfezionamento del presente atto, a mezzo bonifico bancario in favore della parte venditrice sul conto corrente a lui intestato Codice IBAN: IT35N presso il Banco Popolare filiale di San Lazzaro di Savena, dandosi atto che la ricevuta del bonifico fungerà da quietanza per l'avvenuto pagamento del corrispettivo; - che il presente atto è stato concluso senza l'ausilio di alcun mediatore e senza alcuna spesa di mediazione nè a carico della parte venditrice nè a carico della parte acquirente. Ai sensi dell'art. 1 comma 496 della Legge 23 dicembre 2005 n.ro 266 la parte venditrice dichiara che il presente atto non è idoneo a realizzare plusvalenze ai sensi dell'art. 67 comma 1 lettera b) del D.P.R. 22 dicembre 1986 n.ro 917 e successive

9 modificazioni, in quanto oggetto del presente atto è un terreno agricolo acquistato da più di cinque anni. 6) La parte venditrice garantisce che il terreno venduto le spetta ed appartiene in piena proprietà e disponibilità per giusti e legittimi titoli e che esso è libero da enfiteusi, canoni, censi, livelli, da oneri reali in genere, da privilegi anche fiscali e da ipoteche, restando esonerata dalla consegna della documentazione di rito. 7) Ai sensi del secondo comma dell'art. 30 del D.P.R 6 giugno 2001 n.ro 380 il venditore Signor PEZZOLI WALTHER consegna il certificato di destinazione urbanistica relativo al terreno oggetto del presente atto rilasciato dal Comune di San Lazzaro di Savena (BO) in data Prot. n.ro che in originale si allega al presente atto sotto la lettera " ", e dichiara che successivamente al rilascio del suddetto certificato a tutt'oggi non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici che concernono tali terreni. Ai sensi della Legge 353 del 21 novembre 2000 "Legge quadro in materia di incendi boschivi", dichiara la parte venditrice che il terreno in oggetto non risulta inserito nel Catasto delle aree percorse dal fuoco. 8) La parte venditrice rinuncia a qualunque ipoteca legale che potesse nascere dalla trascrizione del presente atto.

10 9) Agli effetti della Legge 19 maggio 1975 n.ro 151 il Signor PEZZOLI WALTHER dichiara di essere coniugato in regime di comunione legale dei beni ma di avere la libera disponibilità dei beni venduti in quanto acquistati in data anteriore all'entrata in vigore della citata legge. 10) Tutte le spese e competenze inerenti e conseguenti a questo atto si assumono dalla società "HERA S.P.A." che, come sopra rappresentata, le assume a proprio carico. La Signora TUDISCO Arch. ANNA MARIA, nella sua qualifica di Dirigente della 2 Area - Programmazione e Gestione del Territorio del Comune di San Lazzaro di Savena (BO) dichiara che l'acquisto delle aree in oggetto è effettuato per pubblica utilità ai sensi del Testo Unico di cui al D.P.R. 8 giugno 2001 n.ro 327, in forza della Delibera assunta in data e che dal presente atto non deriva alcun onere o spesa in capo all'amministrazione comunale in quanto, per espresso accordo tra le parti, il corrispettivo dovuto al venditore e tutte le spese inerenti, dipendenti e conseguenti alla stesura, registrazione e trascrizione del presente atto saranno ad esclusivo carico del soggetto gestore "HERA S.P.A."; pertanto il presente atto non rientra nel divieto introdotto dall'art. 12 comma 1-quater del D.L. 6 luglio 2011 n.ro 211, così come modificato dall'art. 10-bis del D.L. 8 aprile 2013 n.ro 35 come norma di interpretazione autentica. Le parti consentono il trattamento dei dati personali ai sensi

11 del D.Lgs. 30 giugno 2003 n.ro 196; gli stessi potranno essere inseriti in banche dati, archivi informatici e sistemi telematici solo per fini connessi al presente atto, dipendenti formalità ed effetti fiscali connessi.