COMUNE DI MONFALCONE - Provincia di Gorizia CONTRATTO DI CONCESSIONE DELL IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE

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1 COMUNE DI MONFALCONE - Provincia di Gorizia Reg. Atti n CONTRATTO DI CONCESSIONE DELL IMMOBILE DI PROPRIETÀ DEL COMUNE DI MONFALCONE, SITO A MONFALCONE IN PIAZZA CAVOUR N. 41, AL SIG. PINESE Nerio Con la presente scrittura privata, redatta in duplice originale; TRA 1) Il COMUNE di MONFALCONE, C.F. e P. IVA , con sede in Piazza della Repubblica n. 8, rappresentato dal dott. Marco MANTINI, nato a Gorizia il , Dirigente ad interim del Servizio Opere Pubbliche e Valorizzazione Immobiliare, il quale dichiara di agire in nome, per conto e nell'interesse del Comune che rappresenta di seguito denominato "CONCEDENTE E 2) Il sig. Nerio PINESE, di seguito denominato CONCESSIONARIO, nata a Monfalcone il Cod. Fisc. PNS NRE 53R19 F356B residente a Ronchi dei Legionari in Via monte Cosic n. 27/B, in qualità di legale rappresentante della Società Agricola Pinese di Pinese Nerio & C.ss, domiciliata nei locali oggetto della concessione, la quale dichiara di agire in nome, per conto e nell interesse della Società che rappresenta, PREMESSO - che Giuntale in data 06 marzo 2019 ha espresso il proprio parere favorevole alla richiesta del sig. PINESE Nereio per poter ottenere in concessione il locale sito a Monfalcone in piazza Cavour n. 41, al fine di

2 utilizzarlo esclusivamente come deposito dei prodotti abitualmente venduti presso i posteggi di cui la società è già concessionaria come magazzino per i propri prodotti; - che con determinazione n. dd veniva approvato il presente schema di contratto di concessione; SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE: Art. 1 OGGETTO Il Comune di Monfalcone, come sopra rappresentato, concede alla Società Agricola Pinese di Pinese Nerio & C.ss, il locale sito a Monfalcone piazza Cavour n. 41, da adibire esclusivamente come deposito dei prodotti abitualmente venduti presso i posteggi di cui la società è già concessionaria, contraddistinto dalla p.c iscritta nel ct 0 della Partita Tavolare 0 del C.C. di Monfalcone a nome del Demanio Pubblico, Sez. A Foglio 21 - Categoria B/4 Classe 1 Consistenza 44 Superficie catastale 14 Rendita 40,90, di cui all allegata planimetria che forma parte integrante del presento atto sotto il titolo delle lettera A ; La presente concessione potrà essere oggetto di limitazioni e divieti, per motivi di carattere igienico-sanitario e per motivi di pubblico interesse o necessità, a giudizio insindacabile del Comune, senza che per questo l interessato possa chiedere al Comune indennizzi o rimborsi di sorta, a nessun titolo. Sono fatti salvi, in ogni caso, i provvedimenti delle competenti autorità di Pubblica Sicurezza, per motivi di sicurezza e/o ordine pubblico. Art. 2 - USO DEL BENE Il CONCESSIONARIO trova il suddetto immobile adatto all uso di attività commerciale, cui è destinato e non potrà essere adibito ad un uso diverso da quello per cui viene concesso. 2

3 Il CONCESSIONARIO non potrà subconcedere, anche solo parzialmente, né mutare la destinazione d uso dell immobile. Il CONCESSIONARIO dichiara che l immobile verrà utilizzato per attività che comporta/non comporta contatti diretti con il pubblico. La presente concessione potrà essere oggetto di limitazioni e divieti, per motivi di carattere igienico-sanitario e per motivi di pubblico interesse o necessità, a giudizio insindacabile del Comune, senza che per questo l interessato possa chiedere al Comune indennizzi o rimborsi di sorta, a nessun titolo. Sono fatti salvi, in ogni caso, i provvedimenti delle competenti autorità di Pubblica Sicurezza, per motivi di sicurezza e/o ordine pubblico; Art. 3 - DURATA La concessione ha la durata di un anno a partire dalla data di stipula e potrà essere prorogata per un ulteriore anno, su richiesta scritta del concessionario, da presentarsi tramite pec almeno 60 giorni prima della scadenza con emissione di apposito atto amministrativo da parte del CONCEDENTE Art. 4 RECESSO DEL CONCESSIONARIO Il CONCESSIONARIO può recedere in qualsiasi momento dal presente contratto dandone preavviso al CONCEDENTE mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento da inviare almeno 6 (sei) mesi prima dalla data in cui il recesso deve avere esecuzione, fermo restando il pagamento del canone di concessione per l intero semestre di preavviso, ancorché il recesso abbia esecuzione in anticipo rispetto alla data di scadenza. --- Art. 5 CANONE Il canone annuo è pari a 720,00 (settecentoventi/00) da corrispondersi in rate mensili anticipate di 60,00 (sessanta/00) entro il 3

4 giorno 5 (cincque) di ogni mese mediante versamento presso la Tesoreria Comunale o tramite pagamento con bollettino di c/c postale Il canone è esente dal pagamento dll IVADetto canone sarà aggiornato annualmente, in misura pari al 75% della variazione Istat dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di impiegati e operai verificatasi nell anno precedente. L aggiornamento decorrerà dal mese successivo a quello in cui ne verrà fatta richiesta tramite lettera raccomandata Art. 6 CONSUMI E PULIZIE Le spese vive sono a carico del CONCESSIONARIO (energia elettrica e raccolta e smaltimento rifiuti). Per quanto riguardo le spese relative ad energia elettrica esse saranno addebitate sulla base dei consumi risultanti; è comunque fatto divieto di utilizzare tale impianto durante l assenza del concessionario. E invece inibita la fornitura dell acqua potabile interna al locale Il CONCESSIONARIO è tenuto a conservare i locali con cura e diligenza e provvederà autonomamente alla pulizia degli ambienti locati Art. 7 ORDINARIA MANUTENZIONE Il CONCESSIONARIO dichiara di aver esaminato i locali concessi e di averli trovati adatti al proprio uso, in buono stato di manutenzione ed esenti da difetti che possano influire sulla salute di chi vi svolge attività e si obbliga a riconsegnarli alla scadenza della concessione nello stesso stato. Ogni aggiunta che non possa essere tolta in qualunque momento senza danneggiare i locali ed ogni altra innovazione non potrà essere fatta dal CONCESSIONARIO, senza il preventivo consenso scritto del CONCEDENTE. Il CONCESSIONARIO è tenuto ad eseguire tutte le opere di ordinaria 4

5 manutenzione, le riparazioni necessarie e le piccole riparazioni di cui all art del C.C. e agli usi consuetudinari locali. Sono da considerarsi interventi di ordinaria manutenzione, ad esempio, la sostituzione di corpi illuminanti, riparazioni di serrature e chiavi, infissi, pavimentazioni, tinteggiature, impianti di acqua, gas e sanitari ecc. Il CONCEDENTE potrà sostituirsi al CONCESSIONARIO qualora questi non provveda tempestivamente ad effettuare i lavori di ordinaria manutenzione ed il relativo costo dovrà essergli rimborsato entro 30 (trenta) giorni dall avvenuta riparazione. Il CONCESSIONARIO ha diritto di ottenere l indicazione specifica delle spese per quanto addebitatogli, con la menzione dei criteri di riparazione Art. 8 STRAORDINARIA MANUTENZIONE La manutenzione straordinaria è a carico del CONCEDENTE. Il CONCEDENTE garantisce che l immobile ed i relativi impianti tecnologici sono stati realizzati in conformità con le disposizioni di legge ed in particolare alle L. n. 46/91 e s. m. ed i. Art. 9 DANNI Il CONCESSIONARIO è costituito custode della porzione immobiliare oggetto della presente concessione ed esonera espressamente il CONCEDENTE da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero cagionarsi a lui, all immobile o a terzi, per fatti, omissioni o colpe sue o di terzi. Il CONCESSIONARIO risponderà di tutti i deterioramenti e danni prodotti per colpa sua o di terzi, sia allo stabile che alle sue pertinenze Il CONCESSIONARIO si impegna a tenere sempre completamente sollevato il CONCEDENTE per danni, molestie e spese che potessero 5

6 conseguire direttamente o indirettamente per effetto totale o parziale della concessione Il CONCEDENTE è esonerato da responsabilità in caso di interruzione dei servizi per cause indipendenti dalla sua volontà Art. 10 DECADENZA Il CONCEDENTE si riserva di adottare provvedimento di decadenza in sede di autotutela a seguito di grave inadempienza da parte del CONCESSIONARIO di uno qualunque dei patti contenuti in questo atto, con obbligo di preavviso di almeno 2 (due) mesi mediante lettera raccomandata Art. 11 REVOCA Il CONCEDENTE potrà revocare, con un preavviso di almeno sei mesi, in qualsiasi momento la presente concessione per sopravvenuti eccezionali motivi di interesse pubblico, senza che il CONCESSIONARIO abbia nulla a pretendere a titolo di risarcimento, avviamento o altra indennità di sorta Art. 12 ISPEZIONI Il CONCEDENTE potrà in qualsiasi momento ispezionare o far ispezionare gli ambienti dati in concessione Art. 13 OBBLIGHI Il CONCESSIONARIO è obbligato a: - non cedere a nessun titolo, né parzialmente, né totalmente, la concessione ad altri; - accedere al locale esclusivamente durante gli orari di apertura del mercato. In tutte le evenienze di cui al precedente articolo 10 e 11, le spese necessarie per la rimozione e la rimessa in pristino del locale incomberanno al concessionario; qualora quest ultimo non provvedesse tempestivamente e completamente a far eseguire i lavori, gli stessi 6

7 verranno effettuati dal comune con diritto di rivalsa nei confronti del concessionario. Art. 14 RINVIO NORMATIVO Per quanto espressamente previsto dalla presente scrittura privata saranno osservate le norme del Codice Civile. - Art. 15 DOMICILIO Per tutti gli effetti del presente contratto il Comune di Monfalcone elegge il proprio domicilio presso la sede di Piazza della Repubblica n. 8 a Monfalcone; la Società Agricola Pinese di Pinese Nerio & C.ss domicilio presso la propria sede IL CONCEDENTE IL CONCESSIONARIO Ai sensi degli artt e 1342 del Codice Civile, il sottoscritto, previa lettura di ogni clausola del presente contratto di cui agli artt. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 e 17, dichiara espressamente di approvarle. Il CONCESSIONARIO 7