AVVISO DI VENDITA A MODALITA TELEMATICA

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1 Tribunale Ordinario di Milano Fallimento 308/2015 METALMA S.r.l. Giudice Delegato: Dott. Ssa Caterina Macchi Curatore: Dott.ssa Valentina Roberto AVVISO DI VENDITA A MODALITA TELEMATICA DESCRIZIONE DEI BENI IN VENDITA Nel Comune di Serravalle Scrivia (Alessandria) piena proprietà di capannone industriale con due abitazioni. Inseriti in area prevalentemente agricola con presenza di sporadici insediamenti industriali-artigianali alternati a piccolo fabbricati residenziali. La superficie coperta del fabbricato industriale è di 2550 mq insistente su un area complessiva di 7630 mq. I beni sono ubicati a ridosso di in un importante nodo stradale e commerciale, sorto e sviluppatosi, tra Genova, Milano e Torino, lungo la direttrice tra la Pianura Padana ed il mare. I collegamenti autostradali e lo sviluppo commerciale della zona favoriscono l insediamento di aziende che soprattutto possano godere dell allocazione strategica dei beni. L immobile risulta attualmente occupato CON TITOLO opponibile al fallimento. Il tutto come meglio descritto, dettagliato e specificato nella perizia dell esperto che espone nel dettaglio lo stato di fatto e di diritto della proprietà. Tale perizia forma parte integrante ed inscindibile del presente avviso unità immobiliare LOTTO 1 : LOTTO E AREA CON VILLA E DEPENDANCE in Serravalle Scrivia (Alessandria) via Strada Statale 35 Dati tecnici SERRAVALLE SCRIVA (ALESSANDRIA), Strada Statale LOTTO 1 - capannone industriale con n.2 abitazioni 1

2 Identificazione dei beni immobili oggetto di vendita: - catasto fabbricati foglio 3 particella 147 subalterno 1 indirizzo via Novi 35, piano terra, comune di Serravalle Scrivia, categoria D/7, rendita 5.319,51 foglio 3 particella 147 subalterno 2 indirizzo via Novi 35, piano primo, comune di Serravalle Scrivia, categoria A/2, classe 1, vani 4 superficie 95 mq rendita 206,58 foglio 3 particella 147 subalterno 3 indirizzo via Novi 35, piano primo, comune di Serravalle Scrivia, categoria A/2, classe 1, vani 4 superficie 96 mq rendita 206,58 foglio 3 particella 147 subalterno 4 indirizzo via Cassano 35, piano terra, comune di Serravalle Scrivia, categoria D/1 rendita 85,73 - catasto terreni sezione censuaria Serravalle Scrivia, foglio 3, particella 147, qualità Ente Urbano, superficie catastale mq sezione censuaria Serravalle Scrivia, foglio 3, particella 8, qualità Frutteto, classe 2 superficie catastale mq. 2490, reddito domenicale 43,08, reddito agrario 39,22 - catasto fabbricati foglio 3 particella 9, indirizzo via Fabbriche piano S1-T, comune di Serravalle Scrivia, categoria A/2, rendita 449,32 foglio 3 particella 135, indirizzo via Fabbriche piano S1-T, comune di Serravalle Scrivia, categoria A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani superficie 33 mq rendita 63,27 Si precisa che: - il tutto è meglio descritto nella relazione del ctu; - l immobile risulta occupato con titolo; - l immobile risulta gravato da formalità e pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con decreto di trasferimento. PREZZO LOTTO 1 - capannone industriale con n.2 abitazioni PREZZO BASE= ,00 2

3 (NOVANTAMILAeuro/00) Cauzione= pari al 10% 9.000,00 (NOVEMILAeuro/00) da versare a mezzo bonifico bancario IBAN IT08 C X57 Intestato al Commissionario EXPO Invest. S.r.l. Con la causale CAUZIONE ASTA P.F. 308/2015 Tribunale Milano lotto 1 Rilancio minimo= 500,00 (cinquecento/00) PUBBLICITA La presente ordinanza di vendita sarà pubblicata secondo le modalità di legge sul sito nonché su testate cartacee geolocalizzate, Tra l ultimazione della pubblicità e la vendita dovrà decorrere un termine non inferiore a 30 giorni. DURATA DELLA GARA La vendita si aprirà il giorno 20 del mese di ottobre 2016 alle ore 9:00 e terminerà, il giorno 30 del mese di Novembre 2016 alle ore 12:00 Sintesi delle modalità di partecipazione (per i dettagli consultare il regolamento allegato alla presente ordinanza) Per partecipare l utente-offerente dovrà: Previa registrazione al sito Durante la registrazione al sito sarà richiesto all utente l inserimento dei propri dati personali e di un indirizzo di posta elettronica valido, unitamente al caricamento della copia digitale del proprio documento di identità e l autocertificazione firmata che attesta la veridicità dei dati inseriti (ai sensi del DPR 445/2000) 3

4 1) Essere abilitato alla formulazione dell offerta da parte del commissionario L utente sarà abilitato una volta riscontrato l effettivo accredito della cauzione e verificata la correttezza e completezza dei dati richiesti dalla piattaforma nonché dei documenti richiesti. N.B. La richiesta di partecipazione potrà avvenire non oltre le ore 12:00 del 22 del mese di NOVEMBRE Si consiglia pertanto di procedere con congruo anticipo rispetto a tale data onde consentire il riscontro dell effettivo accreditamento della cauzione. Si fa presente che PRESSO LA SEDE DI EXPO INVEST, E ABILITATO UN SERVICE non solo ai fini informativi ma anche CON POSTAZIONE RISERVATA utilizzabile da chi è interessato PER SERVIZIO DI ASSISTENZA IN LOCO DI SUPPORTO TECNICO durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni della gara non festivi (escluso il sabato) E comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario del Giudice nominato, Expo Invest srl ( Astexpo), ai seguenti recapiti: - telefono Astexpo Dott.ssa Cinzia Ciniltani I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00 Sintesi delle modalità di presentazione delle offerte 1) L utente abilitato presenta l offerta irrevocabile esclusivamente accedendo alla piattaforma sul sito 4

5 Si ribadisce che presso la sede di Expò Invest è abilitato un service non solo ai fini informativi ma anche con postazione riservata utilizzabile da chi vuole usufruire di servizio di assistenza in loco per supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione all asta telematica e di partecipazione dalle ore 9:00 alle ore 12:00 di tutti i giorni di durata della gara non festivi (escluso il sabato). E comunque previsto anche un servizio di ASSISTENZA da remoto contattando direttamente l Ausiliario del Giudice, Astexpo, ai seguenti recapiti: - telefono Astexpo 02/ I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 14:00 alle ore 17:00 1) La prima offerta valida pervenuta dovrà essere pari almeno al prezzo base minimo. 2) Le successive offerte per essere valide dovranno superare la migliore offerta pervenuta di un importo pari quantomeno al rilancio minimo e pervenire entro il termine di fine gara. 3) Prima di presentare l offerta l offerente dovrà far pervenire all indirizzo procedure@mailexpo.eu la seguente documentazione: se persona fisica, pdf del documento di identità e del codice fiscale, dell estratto per riassunto dell atto di matrimonio (o certificato di stato libero); se l offerente è coniugato in regime patrimoniale di comunione-legale dei beni, dovrà essere allegato pdf del documento d identità e del codice fiscale del coniuge; se l offerente è minore, copia autentica della autorizzazione del Giudice Tutelare da inviare in formato pdf; se società o persona giuridica, pdf del certificato del registro delle imprese (o del registro persone giuridiche) aggiornato, attestante la vigenza dell ente ed i poteri di rappresentanza, nonché pdf di un documento di identità del/dei rappresentanti legali; In caso di intervento di un rappresentante volontario, pdf della procura speciale notarile; In caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, pdf della riserva di nomina, solo in tale caso è possibile, a temine di legge, che l immobile venga intestato a persona diversa dell offerente. Trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, pdf del certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 5

6 Si fa presente che il sistema non consente comunque l invio di offerte che non rispettino i criteri sopra indicati né accetta offerte con decimali. Aggiudicazione (per i dettagli consultare il regolamento allegato alla presente istanza) 1) Terminata la gara viene dichiarato aggiudicatario colui che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara. Dopo l aggiudicazione ai partecipanti non aggiudicatari, verrà restituita, dedotto il bollo, la cauzione tramite bonifico dal conto corrente del Commissionario. - MODALITA DI VERSAMENTO DEL SALDO PREZZO DA PARTE DELL AGGIUDICATARIO In caso di aggiudicazione, la somma versata in conto cauzione sarà imputata ad acconto sul prezzo di aggiudicazione. L aggiudicatario entro 60 giorni dall aggiudicazione a pena decadenza dovrà versare: 1. Il saldo prezzo (differenza tra prezzo di aggiudicazione e quanto versato in c/cauzione), 2. I diritti d asta pari al 4%,+IVA 3. Ulteriore, imposta di registro 200,00, 3% imposta ipotecaria, 1% imposta catastale oltre spese di trascrizione del decreto di trasferimento che verranno indicate dal Curatore. Se l aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, beneficiare delle agevolazioni previste per la prima casa o di altre agevolazioni previste dalla legge, dovrà dichiararlo all atto dell aggiudicazione o mediante comunicazione scritta inviata al Curatore nei cinque giorni successivi, utilizzando l apposito modulo consegnatogli dal Curatore. Si precisa che la liquidazione delle imposte verrà ricalcolata dall Agenzia delle Entrate prima della 6

7 sottoscrizione da parte del Giudice Delegato del decreto di trasferimento, per cui l aggiudicatario sarà tenuto a versare le eventuali differenze che risulteranno dal ricalcolo operato dall Agenzia delle Entrate. 4. Il pagamento dovrà essere effettuato con bonifico bancario su cc indicato dalla Procedura. I pagamenti tramite bonifico saranno ritenuti in termini solo se risulteranno accreditati entro il sessantesimo giorno dall aggiudicazione. In caso di mancato versamento nei termini, l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto con conseguente incameramento della cauzione a titolo di penale e, in caso di successiva vendita del bene ad un prezzo inferiore, sarà tenuto al pagamento della differenza a titolo di maggior danno ai sensi dell art 587 c.p.c. Se l aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo, farà ricorso ad un contratto bancario di finanziamento con concessione di ipoteca di primo grado sull immobile acquistato, dovrà darne comunicazione al Curatore entro le 24 ore successive al pagamento del saldo prezzo. VISITE Per la visione gli interessati potranno contattare l ausiliario Astexpo nei giorni dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle ore La visita dell immobile potrà essere richiesta direttamente anche tramite apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sulla scheda di ciascun bene in pubblicità sul sito 7