TRIBUNALE DI FERRARA. Avviso di vendita in 5 esperimento. Concordato Preventivo n. 22/2012 IL NOTAIO DELEGATO

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1 TRIBUNALE DI FERRARA Avviso di vendita in 5 esperimento Concordato Preventivo n. 22/2012 Ing. Sarti Giuseppe & C. Impresa Costruzioni S.p.a. in liquidazione IL NOTAIO DELEGATO dr. Marco Bissi, notaio in Ferrara con studio in Largo Castello n. 28, delegato alla vendita dei beni immobili di cui infra appartenenti alla società Ing. Sarti Giuseppe & C. Impresa Costruzioni S.p.a. in liquidazione, in Concordato Preventivo (concordato n. 22/2012 Tribunale di Ferrara, Giudice Delegato dr.ssa Anna Ghedini Commissario Giudiziale Dr. Valter Bignozzi, Liquidatore Giudiziale dr. Andrea Ranieri), su incarico del Liquidatore giudiziale, ritenuta la necessità di determinare, in quinto esperimento, le modalità delle offerte di acquisto senza incanto e la successiva udienza per l'esame delle stesse relativamente ai seguenti immobili: LOTTO UNICO appezzamento di terreno golenale di complessivi Ha sito in Comune di Porto Tolle (RO), loc. Polesine Camerini, individuato al Catasto Terreni di detto Comune al foglio 34 con i mappali: - 12, incolt. prod., cl. 4, superficie Ha , RD 18,50, RA 9,25-13, incolt. prod., cl. 4, superficie Ha , RD 2,40, RA 1,20-362, incolt. prod., cl. 4, superficie Ha , RD 0,51, RA 0,26 Confini: Fiume Po su due lati (Po di Tolle e Po della Pila), argine destro Po su due lati (Po di Tolle e Po della Pila), ovvero. Il terreno, come risulta dalla relazione peritale di cui infra, è di natura golenale ed ubicato all interno dell arginatura di protezione, in zona soggetta ad allagamento, interessata dal cuneo salino. Su di esso è stata realizzata una

2 - 2 - piarda (basamento in cemento) di circa 350/400 mq. che consente l accesso al fiume. Il mappale 13 del foglio 34 è soggetto a servitù di acquedotto a favore del Demanio dello Stato, costituita con atto notaio Cimei di Porto Tolle in data rep. 957/154 trascritto a Chioggia il ai nn. 3761/2629. In relazione alla L. n 47/85 ed al dpr 380/2001, e loro successive modifiche ed integrazioni, dalla perizia asseverata redatta dal geom. Michele Cervellati infra citata ed agli atti della procedura risulta che il terreno è classificato, a norma della variante 1/98 del P.R.G., come zona T4 Riqualificazione Paesaggistico Ambientale, regolamentata dall art. 35 delle N.T.A. Ciò premesso stabilisce quanto segue: VENDITA SENZA INCANTO EX ART. 571 C.P.C. 1) L'offerente dovrà presentare presso lo studio del notaio delegato in Ferrara, Largo Castello n. 28, offerta irrevocabile in bollo contenente l'indicazione del prezzo, del tempo e modo del pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta. L'offerta, come sopra indicato, deve essere contenuta in una busta chiusa e consegnata entro le ore 12 del giorno precedente la data stabilita per l'esame delle offerte. 2) L'offerta non è efficace - se presentata oltre il termine sopra stabilito; - se il prezzo offerto è inferiore al prezzo base d asta, pari ad ,00 (venticinquemilaseicento/00), con possibilità di presentare offerta in diminuzione fino al 25% del prezzo base d asta, e pertanto con possibilità di presentare offerta minima non inferiore ad ,00 (diciannovemiladuecento/00), ai sensi e per gli effetti dell art. 572 cpc;

3 se l'offerente non presta cauzione nella misura non inferiore al 10% del prezzo da lui proposto mediante assegno circolare non trasferibile intestato a Concordato preventivo Ing. Sarti Giuseppe & C. Impresa Costruzioni S.p.a. in liquidazione da inserire nella stessa busta chiusa. 3) Al momento dell'offerta va inoltre depositata una somma a titolo di fondo spese per il trasferimento dell'immobile salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo proposto dall'offerente, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Concordato preventivo Ing. Sarti Giuseppe & C. Impresa Costruzioni S.p.a. in liquidazione ed inserito nella medesima busta. 4) All'esterno della busta chiusa depositata, il ricevente annoterà il nome, previa identificazione di chi materialmente provvede al deposito, il nome del notaio delegato ai sensi dell'art. 591 bis c.p.c. e la data fissata per l'esame delle offerte, nonché giorno ed ora in cui la busta è stata depositata. 5) Le buste verranno aperte alla data fissata per l'esame delle offerte alla presenza degli offerenti. Nel caso siano state presentate più offerte, si procederà lo stesso giorno alla gara fra gli offerenti ai sensi dell'art. 573 c.p.c. con prezzo base pari alla maggiore offerta presentata, e con rilanci minimi in aumento di 500,00 (cinquecento) e le altre modalità che verranno stabilite in quella stessa sede dal notaio delegato e su indicazione del Liquidatore Giudiziale. Nel caso in cui non si potesse dar luogo alla gara la vendita resterà aggiudicata a favore del miglior offerente. FISSA PER LA VENDITA SENZA INCANTO ovvero per l'esame delle offerte di acquisto, ai sensi dell'art. 572 c.p.c.,

4 - 4 - dell immobile suddescritto, ovvero per la gara sul medesimo, se presentate in misura superiore ad una, la data del 6 dicembre 2016 ad ore 9,00 presso il proprio studio in Ferrara (FE), Largo Castello n. 28. Stabilisce altresì le seguenti ulteriori CONDIZIONI di partecipazione 1) Gli offerenti dovranno inserire nella busta contenente l offerta, unitamente alla domanda ed agli assegni: - se persona fisica, fotocopia di un documento d identità e del codice fiscale, ed estratto riassunto dell atto di matrimonio o certificato di stato libero; - se società o persona giuridica, certificato del registro delle imprese o del registro persone giuridiche, attestante la vigenza dell ente ed i poteri di rappresentanza nonché fotocopia di un documento di identità del o dei rappresentanti legali; - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell offerta o nell istanza di partecipazione all incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica delle condizioni di reciprocità. 2) Gli offerenti dovranno dichiarare la propria residenza od eleggere domicilio in Ferrara; diversamente qualsiasi comunicazione verrà eseguita presso la Cancelleria del Tribunale.

5 - 5-3) Gli immobili vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e come risultano dalla perizia tecnica redatta dal geom. Michele Cervellati ed asseverata con giuramento in data , consultabile presso il Liquidatore Giudiziale dr. Andrea Ranieri, con studio in Ferrara, Largo Castello n. 28, o presso l Istituto Vendite Giudiziarie s.r.l. in Via Gulinelli n. 9, Ferrara, nonché sul sito internet tutte le notizie urbanistiche fornite nel presente avviso, così come quelle inerenti lo stato di fatto e di diritto, sono aggiornate alla data della perizia, salvo quanto diversamente specificato. 4) L aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo (detratta dal prezzo di aggiudicazione la cauzione di cui sopra) presso lo studio del notaio delegato, entro un termine massimo di 60 giorni dalla data di aggiudicazione, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a Concordato preventivo Ing. Sarti Giuseppe & C. Impresa Costruzioni S.p.a. in liquidazione, salvo quanto infra. Entro lo stesso termine, su richiesta del Notaio, l aggiudicatario dovrà corrispondere l eventuale integrazione delle spese di trasferimento mediante separato assegno circolare non trasferibile intestato a Concordato preventivo Ing. Sarti Giuseppe & C. Impresa Costruzioni S.p.a. in liquidazione, pena la decadenza dall aggiudicazione e la rivendita in danno. 5) All'esito degli adempimenti precedenti verrà stipulato dal medesimo notaio delegato l atto notarile di trasferimento del lotto aggiudicato, le cui spese resteranno integralmente a carico dell aggiudicatario acquirente. 6) La cancellazione dei gravami ipotecari e delle formalità pregiudizievoli sussistenti sull immobile verrà effettuata previo assenso dei creditori ipotecari, ovvero tramite provvedimento del Giudice Delegato.

6 - 6-7) Il Commissario Giudiziale può sospendere la vendita in qualunque momento ove pervenga offerta irrevocabile d acquisto migliorativa per un importo non inferiore al dieci per cento dell ultimo prezzo offerto nell ambito delle procedure di aggiudicazione. 8) Un estratto del presente avviso sarà pubblicato, a cura dell I.V.G. di Ferrara, almeno quarantacinque giorni prima di quello fissato per la presentazione delle offerte, sul quotidiano Il Gazzettino o La Repubblica, e sul quotidiano Il Resto del Carlino - ed. Ferrara. L avviso, unitamente a copia della relazione di stima redatta dal tecnico summenzionato, verrà inserito, sempre a cura dell I.V.G. di Ferrara, in appositi siti internet individuati dal Ministro della Giustizia negli stessi termini di cui sopra, e sul sito L avviso verrà altresì affisso all Albo ex art. 490 cpc entro e per il termine di legge, ed infine notificato a norma di legge. 9) Eventuali ulteriori informazioni potranno essere fornite presso il Liquidatore Giudiziale Dr. Andrea Ranieri (tel ), e presso lo studio del Notaio delegato. Ferrara, lì 19 settembre 2016 Il Notaio delegato Dr. Marco Bissi