Villa Rubino Milano Visconti, Cusago, Milano

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1 Villa Rubino Milano Visconti, Cusago, Milano villa di charme protetto e prestigioso complesso residenziale luogo tranquillo 15 minuti dal centro di Milano ambienti spaziosi ed elegantemente rifiniti ampio giardino di proprietà sporting club ad uso esclusivo del Complesso Residenziale servizio di vigilanza privata

2 Contesto Complesso Residenziale Milano Visconti Questa villa denominata Villa Rubino è inserita nell esclusivo Complesso Residenziale di Milano Visconti che sorge nel Comune di Cusago e dista pochi passi dalla sua piazza comunale e dal quattrocentesco Castello Visconteo. A pochi chilometri dal centro di Milano che è facilmente raggiungibile grazie alla vicina metropolitana. La prossimità alla tangenziale Ovest consente agevoli collegamenti con tutti gli aeroporti. Il noto complesso di Milano Visconti è caratterizzato da ampi spazi verdi protetti, dove i percorsi pedonali e ciclabili sono rigorosamente separati da quelli veicolari. I grandi giardini ed i parchi giochi permettono di godere di momenti di relax e di gioco per i più piccoli in assoluta sicurezza e tranquillità. I residenti di Milano Visconti possono godere a loro uso esclusivo: del curato Sporting Club ben attrezzato ed assistito da qualificati professionisti, luogo ideale per il tempo libero e per lo sport di tutta la famiglia. Tra le dotazioni vanta: una piscina di 25 metri riscaldata e circondata da un ampio solarium, palestra, sale corsi e fitness, quattro campi da tennis ed uno da calcetto. dell accurato e puntuale servizio del Corpo di Vigilanza privato e dedicato attivo 24 ore su 24, 365 giorni all anno, cui sono collegate, attraverso un sofisticato Centro di Controllo, tutte le abitazioni del Complesso Residenziale. Il Centro di Controllo svolge inoltre, con le stesse modalità ed orari, servizio di portineria. Grazie all accurato studio delle procedure ed alla computerizzazione dei processi se è potuto ottenere un ottimizzazione dei costi di gestione pur offrendo un servizio eccellente in termini di qualità e sicurezza.

3 La proprietà La Villa Rubino si sviluppa su tre livelli oltre mansarda. L abile studio progettuale e la creazione di movimenti di terreno hanno permesso sia al piano ingresso che al piano giardino di affacciare ed accedere direttamente al giardino. La proprietà gode di un grande giardino su cui affacciano grandi terrazze fiorite. Le ampie vetrate di cui è dotata la villa permettono di godere del verde esterno anche stando comodamente seduti all interno dell abitazione. Tutte le finiture, interne ed esterne, sono particolarmente curate. Si accede alla proprietà o dal giardino e direttamente nel soggiorno o attraverso un gradevole pergolato che conduce ad un ampio ingresso di rappresentanza che si apre su uno spazioso e luminoso locale studio che affaccia sul giardino. Al piano si trovano diversi locali accessori quali un area hobby, una lavanderia, una cantina, un box doppio ed il portico. Una scala elicoidale conduce al piano giardino ed alla luminosa ed ampia zona giorno composta da un salone doppio, cucina abitabile e bagno. Logge, terrazza e loggia di servizio circondano il piano affacciandosi sul verde privato. Il piano notte ha una suite padronale con camera e bagno, cabina armadio, loggia, due camere da letto e bagno. La mansarda utilizzata in open space attualmente è adibita a studio. Il giardino di circa mq, progettato da un architetto paesaggista, circonda la casa ed è impreziosito da percorsi esterni in pietra naturale e da un ampia piscina privata.

4 Collegamenti Milano Visconti è raggiungibile in circa 20 minuti d auto dal centro di Milano. La vicinanza della Tangenziale Ovest (uscita di Cusago) consente inoltre di raggiungere velocemente tutte le autostrade in partenza da Milano e gli Aeroporti cittadini di Malpensa, Linate e Orio al Serio (Bergamo). Milano Visconti è facilmente raggiungibile anche con mezzi di servizio pubblico che collegano Cusago alla vicina linea 1 della metropolitana, stazione di Via Bisceglie, angolo Via Zurigo. Sopralluogo Ci raccomandiamo vivamente di discutere con noi tutti gli aspetti relativi alla proprietà, come ad esempio le condizioni contrattuali, le comunicazioni, particolari situazioni ed ogni altro aspetto per voi rilevante, prima di effettuare il sopralluogo della proprietà. Per proprietà di fase di realizzazione, le immagini usate dagli sviluppatori nelle loro brochure, non sempre corrispondono al risultato finale. ADDress non si ritiene responsabile per i costi di viaggio sostenuti per il sopralluogo alla proprietà, qualora la stessa non risultasse adatta alle esigenze del cliente. Avviso importante ADDress avvisa che: 1. I prezzi indicati sono soggetti alle fluttuazioni dei cambi. Vi preghiamo di contattarci per avere sempre prezzi aggiornati; 2. La dimensione delle proprietà, le misurazioni o le distanze sono sempre approssimative. La descrizione, le fotografie e le piantine costituiscono solamente una guida e non sono necessariamente esaustive nel definire la proprietà. L acquirente è tenuto a verificare personalmente o in altro modo la proprietà ed eventuali servizi offerti, attrezzature in dotazione o strutture annesse. 3. Per le proprietà in fase di realizzazione, le piantine e le specifiche date prima della conclusione del progetto, sono da intendersi solamente come linee guida. Potrebbero cambiare durante la realizzazione. I potenziali acquirenti sono tenuti a farle verificare dai loro avvocati prima della firma del contratto.

5 ADDress Srl Via Boschetti, Milano Tel Fax Mail: contactus@addressmilano.com Mail segreteria@addressmilano.com Website: La nostra passione per la vita, per la bellezza e per il nostro lavoro si riflettono nella professionalità e nella cura che noi usiamo per soddisfare il sogno di ogni nostro cliente. ADDress Srl informa i destinatari del presente dossier che tutte le informazioni in esso contenute sono coperte da riservatezza e non possono essere copiate, trasmesse a terzi o divulgate in altra forma, senza il preventivo permesso di ADDress Srl. Tali informazioni non possono avere alcuna efficacia contrattuale poiché sono trasmesse unicamente per finalità commerciali e promozionali del portafoglio immobiliare a cui si riferiscono e non possono, quindi, essere utilizzate per altri scopi. Ogni violazione dei diritti sopra esposti sarà perseguibile ai sensi di legge.