COMPANY PROFILE 2014

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1 Roma - London - los angeles - Lugano - Luxembourg - Milano - New York - São Paulo COMPANY PROFILE COMPANY PROFILE

2 Indice SORGENTE GROUP Sorgente Group (Worldwide) Introduzione Pag. 04 Origini e storia Pag. 05 La filosofia d investimento Pag. 06 La struttura di Sorgente Group Pag. 07 Un operatore immobiliare a livello internazionale Pag. 08 I numeri Pag. 10 Sorgente Group SpA - Italia Pag. 15 Sorgente SGR Pag. 23 Sorgente REM Pag. 31 Sorgente Group of America Corporation - Usa e Brasile Pag. 41 Sorgente Asset Management LLC Pag. 49 Sorgente Group International Holding Ltd - UK Pag. 55 Le Fondazioni Pag. 63 Flatiron Building, New York 2 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

3 SORGENTE GROUP (WORLDWIDE) Introduzione Origini e storia SORGENTE GROUP Il Gruppo Sorgente opera con tre holding, Sorgente Group SpA (Roma), Sorgente Group of America Corp. (New York), Sorgente Group International Holding (Londra) e oltre 60 società nel settore degli investimenti e della finanza immobiliare situate in Italia, Francia, Svizzera, Regno Unito, Lussemburgo, Usa e Brasile. Sorgente Group si focalizza su acquisizioni di immobili a reddito sia ultimati che da restaurare e nello sviluppo di aree edificabili. L origine del Gruppo risale all inizio del XX secolo, grazie all attività di due famiglie che condividevano le competenze della lavorazione del ferro e dell acciaio. Le famiglie hanno fondato due imprese, una a Roma nel 1910 e l altra a New York nel 1919 entrambe specializzate nella lavorazione e nell assemblaggio di strutture in ferro per la costruzione di grandi edifici. Il Gruppo ha sempre impostato le proprie scelte di investimento puntando sull attenta ricerca e selezione degli immobili e sulla diversificazione geografica e di destinazione d uso, nella certezza che un investimento in un oggetto unico e irripetibile sia il nucleo intorno a cui creare una salda e concreta impostazione finanziaria. Gli immobili irripetibili sono destinati prevalentemente al mantenimento e alla valorizzazione, mentre gli altri edifici che non hanno caratteristiche distintive di unicità e irripetibilità e quelli che derivano da operazioni a sviluppo sono destinati alla vendita. Beneficiando di una solida rete di contatti è stato così possibile, negli anni, l acquisto di una partecipazione di maggioranza relativa nella proprietà del Chrysler Building (posizione poi ceduta nel 2008), della maggioranza del grattacielo Flatiron a New York (2006), della Galleria Colonna (ridenominata Galleria Alberto Sordi) di Roma (2009), dell immobile di Piazza Cordusio a Milano (2010), del Queensberry House di Londra e del Fine Arts Building di Los Angeles (2012) e della Clock Tower di Santa Monica in California (2013). Il Gruppo effettua i propri investimenti sia in proprio che insieme ad altri investitori pubblici e privati (Club Deal), che attraverso SPV oltre che con il sistema dei fondi immobiliari. È, inoltre, specializzato nella istituzione e gestione di fondi immobiliari dedicati ad Enti Istituzionali. L organizzazione plurinazionale consente di beneficiare dell ottimizzazione sia regolamentare che fiscale dei vari Paesi in cui Sorgente Group opera. In Svizzera Sorgente Group partecipa una società immobiliare quotata alla Borsa di Berna (Dual Real). In Italia il Gruppo sta lavorando alla quotazione presso Borsa Italiana della società immobiliare Sorgente RES, facente parte del proprio Gruppo e costituita nel Al 31 dicembre 2013, il totale delle entrate immobiliari e finanziarie registrate dal Gruppo ammonta a oltre 150 milioni di euro netti (205 milioni di dollari). Nell ambito del Gruppo, il patrimonio immobiliare posseduto dai fondi e dalle società controllate, sommato a quello gestito, è di oltre 4,3 miliardi di euro (6,0 miliardi di dollari). Negli Stati Uniti tra il 1923 e il 1928 l impresa americana realizza le strutture su più livelli di importanti immobili a New York: New York Stock Exchange (addendum del 1923) American Standard Building (1924) New York Telephone Building (1925) Chrysler Building (1928). Durante la crisi del 1929 ci fu un declino delle attività industriali manifatturiere e quindi l impresa americana fu trasformata in una società immobiliare fino alla fine degli anni 90. L attività in Italia continuò nel Secondo Dopoguerra, trasformandosi nella realizzazione di grandi impianti meccanici per conto di committenti pubblici e privati tra i quali: il Sincrotrone di Frascati, l Alfa Romeo di Arese, le Acciaierie di Terni e di Taranto e gli stabilimenti Birra Peroni di Roma e Chinotto Neri di Roma e Bologna. In Italia, dalla metà degli anni 70 alla fine degli anni 80 furono sviluppate importanti iniziative immobiliari e di costruzione di edilizia sociale, in varie città italiane ma soprattutto a Roma, per un valore complessivo equivalente ad oggi a circa 2 miliardi di euro. Alla fine degli anni 90 la società italiana e quella americana sono state unificate sotto il brand Sorgente Group. Sorgente Group è l unico operatore italiano nell immobiliare che ha una storia di oltre 100 anni e gode di relazioni a livello globale. La filosofia d investimento di Sorgente si basa sulla selezione di immobili irripetibili sulla base dei seguenti criteri: 1. ubicazione, 2. architettura, 3. storia, 4. conduttori, 5. partners, 6. reddito, 7. green. 4 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

4 SORGENTE GROUP (WORLDWIDE) La filosofia d investimento La struttura di Sorgente Group SORGENTE GROUP La filosofia di investimento del Gruppo Sorgente si basa su un attenta ricerca e selezione degli immobili, prediligendo oggetti irripetibili destinati ad aumentare nel tempo il proprio valore e a salvaguardarlo maggiormente nei momenti di crisi. Il Gruppo Sorgente è leader negli investimenti in Trophy and Iconic Buildings e basa le scelte di investimento sulla base dei seguenti criteri: SORGENTE GROUP SPA ITALIA SORGENTE GROUP OF AMERICA CORP. USA SORGENTE GROUP INTERNATIONAL HOLDING LTD UK Ubicazione Storia Tenant Driver Elementi architettonici Rendimento Ecosostenibilità Partner (eventuali) Cluster Trophy Iconic Historic High Quality Building Standard/Low Quality Social Housing IRRIPETIBILI RIPETIBILI Strategia prevalente Valorizzazione Restauro o Ristrutturazione Messa a reddito Vendita su base opportunistica Messa a reddito (eventuale) Trading Gli immobili Trophy e Iconic consentono di raggiungere una più alta protezione del capitale rispetto alle altre tipologie, una crescita più sostenuta durante le fasi ascendenti del settore, una ridotta svalutazione durante le fasi negative, oltre ad essere liquidabili velocemente. Il Gruppo Sorgente possiede, inoltre, competenze distintive su: ogni possibile azione finalizzata ad aumentare il valore degli immobili e/o dei portafogli immobiliari; riqualificazione, ristrutturazione anche di beni storici, riposizionamento e condo conversion; operazioni a sviluppo, grazie ad una rete che permette di intercettare e lavorare su progetti di archistar per la riqualificazione di aree urbane nelle città target. Questa strategia permette ai veicoli d investimento promossi dal Gruppo di contare su una doppia rendita che trae beneficio, sia dall incremento del valore del cespite adeguatamente valorizzato, sia dalla sicurezza di un durevole rendimento locativo. Nel corso degli anni il Gruppo ha individuato questa filosofia d investimento come la migliore strategia per i suoi principali sottoscrittori: gli Enti istituzionali e di Previdenza, i quali impegnano a una grande responsabilità morale, perché parte dei proventi dei prodotti d investimento contribuirà ad assicurare ai lavoratori la propria base pensionistica. MUSA COMUNICAZIONE SRL Fondo Caravaggio Italia Fondo Donatello Comparto Michelangelo Due Fondo Donatello Comparto Tulipano Fondo Michelangelo FONDAZIONE SORGENTE GROUP FONDI BLIND POOL Società di Gestione del Risparmio Società di property e facility management SORGENTE SGR SpA Italia Fondo Tintoretto* Comparto Apollo Fondo Tintoretto* Comparto Dafne Fondo Tintoretto* Comparto Giove Fondo Tintoretto* Comparto Marte Fondo Tintoretto* Comparto Vulcano Fondo Tintoretto* Comparto Akroterion Fondo Tiziano* Comparto Venere Fondo Tiziano* Comparto San Nicola Fondo Tiziano Comparto Flora Fondo Baglioni Fondo Donatello Comparto Iris Società di distribuzione Società quotanda SORGENTE R.E.M. SpA FONDI AD APPORTO/ RICHIESTA INV. Italia SORGENTE RES SpA Italia Fondo Aida Fondo Norma Fondo Donatello Comparto Giacinto Fondo Donatello Comparto Margherita Fondo Donatello Comparto Puglia Uno Fondo Donatello Comparto Puglia Due Fondo Donatello Comparto David Fondo Quas Fondo Colonna Fondo Nabucco Fondo Brunelleschi Fondo Guercino SORGENTE ASSET MANAGEMENT LLC In corso di costituzione o di autorizzazione Altre società USA SORGENTE DO BRASIL GESTÃO DE RECURSOS LTD RAFFAELLO FIP SORGENTE BRASILINVEST EMPREENDIM. IMOBILIARIOS S.A. Brasile SORGENTE GROUP FOUNDATION Brasile Fondi operativi Fondi istituiti non operativi MAIN SOURCE SA Lussemburgo HISTORIC & TROPHY BUILDINGS FUND USD Sub-Fund EUR Sub-Fund CHF Sub-Fund GBP Sub-Fund Hospitality Sub-Fund Development Sub-Fund SORGENTE UK LTD Fondi liquidati Fondo oggetto di fusione Fondi speculativi UK 6 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

5 SORGENTE GROUP (WORLDWIDE) Un operatore immobiliare a livello internazionale SORGENTE GROUP Oggi il Gruppo Sorgente opera nel settore della finanza mobiliare e immobiliare in Italia, Svizzera, Lussemburgo, Francia, Stati Uniti, Regno Unito e Brasile, mediante società autorizzate o in fase d autorizzazione, nella forma di Società di Gestione del Risparmio o di Società di Advisory. Questa struttura permette di garantire al sottoscrittore il presidio degli Organi di Vigilanza propri del mercato di riferimento. La continua e costante ricerca del bello ha portato alla costituzione della Fondazione Sorgente Group. La stessa passione, Inghilterra Londra Queensberry House lo stesso gusto che il Gruppo Sorgente utilizza per la scelta delle opere d arte è utilizzato per la selezione degli investimenti immobiliari. Come in arte, il valore di una collezione è più alto della somma dei singoli pezzi. LoNDRA Svizzera Lugano Via Balestra Italia Monza Largo Mazzini New York LuSSEMBURGO Lugano Milano Roma Italia Roma Galleria Colonna Los Angeles Italia Roma Palazzo del Tritone Stati Uniti New York Chrysler Building (ceduto nel 2008) Italia Roma Piazza Fiume Stati Uniti Los Angeles Fine Arts Building Stati Uniti Santa Monica Clock Tower Stati Uniti New York Greene Street Stati Uniti New York Flatiron Building Stati Uniti New York White Street Francia Lezoux Auvergne Château de Codignat Francia Mirambeau Bordeaux Château de Mirambeau Italia Roma Via Monte Sabatino Italia Carrara Immobile delle Poste Italia Milano Via Senato Italia Milano Via Cordusio Sedi Immobili SÃo PaUlo 8 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

6 SORGENTE GROUP (WORLDWIDE) I numeri Valori al 31/12/13 Principali aggregati $/Mln /Mln Entrate immobiliari e finanziarie >205 >150 Valore complessivo patrimonio immobiliare posseduto e gestito dai fondi e dalle società controllate Patrimonio immobiliare posseduto Patrimonio immobiliare gestito Altre attività Intermediato Immobiliare Valore in /Mln Acquisti 350 Vendite 140 Rinnovi contratti annuali di locazioni 3 Totale intermediato 493 Debito Bancario intermediato Valore in /Mln I NUMERI Operazioni a sviluppo residenziale in corso Risorse umane 509 Personale SORGENTE SGR (include il personale fisso delle società alberghiere possedute) 192 Personale SORGENTE REM (include personale coinvolto direttamente e indirettamente nelle attività di manutenzione e servizi degli immobili italiani) 157 Personale SORGENTE GROUP ITALIA 60 Personale SEDI ESTERE GRUPPO SORGENTE (include personale coinvolto direttamente e indirettamente nelle attività di manutenzione e servizi degli immobili esteri) 100 Superfici possedute e gestite Mq. realizzabili Val. di produzione stimato in /Mln Roma Milanosesto Tot Tot Rendimento immobiliare medio 5,5% Numero dei fondi lanciati dal Patrimonio posseduto Mq Superficie Aree a sviluppo Aree adibite ad impianti fotovoltaici Immobili (*) (*) Superficie commerciale patrimonio immobiliare residenziale, direzionale, commerciale, alberghiero, logistico e RSA posseduto. Valore unitario per mq commerciale Patrimonio gestito Mq Superficie Aree a sviluppo Aree adibite ad impianti fotovoltaici Immobili (**) (**) Superficie commerciale patrimonio immobiliare residenziale, direzionale, commerciale, alberghiero, logistico e RSA gestito. Valore unitario per mq commerciale Nuovi affidamenti 247 Rimborsi 99 Totale intermediato 346 Totale Attività e Patrimonio Immobiliare Posseduto e Gestito Equity Sottoscritta Patrimonio Immobiliare posseduto e gestito (Sorgente Group) Equity sottoscritta Totale Attività - GAV (Sorgente Group) Equity sottoscritta cumulata Note: Il Gross Asset Value (GAV) è il valore dell attivo dei fondi gestiti tra cui il valore dei beni immobiliari di proprietà dei fondi. Il valore Patrimonio Immobiliare posseduto e gestito è il valore di mercato dei beni di proprietà dei fondi e delle società del Gruppo, nonché le attività gestite dalle management companies controllate dal Gruppo Sorgente. L Equity Sottoscritta rappresenta il capitale investito da parte degli investitori di tutti i fondi gestititi dal Gruppo Sorgente. Fonte dati: Sorgente Group Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

7 SORGENTE GROUP SPA SORGENTE GROUP SpA Italia SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM Sorgente SGR SpA Società di Gestione del Risparmio Sorgente REM SpA Real Estate Management Una foto notturna di Galleria Alberto Sordi, già Galleria Colonna, Roma 12 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

8 SORGENTE GROUP SPA Sorgente Group SpA Italia Sommario Sorgente Group SpA - Italia Linee guida Pag. 16 Alcuni dei principali investimenti immobiliari Pag. 17 Sorgente SGR La società Pag. 24 Performance dei fondi liquidati Pag. 26 Sorgente REM La società Pag. 32 I numeri Pag. 33 I servizi offerti Pag. 36 SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM 14 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

9 SORGENTE GROUP SPA Linee guida Alcuni dei principali investimenti immobiliari In Italia l obiettivo è di consolidare e aumentare il novero degli investitori ampliando l offerta di prodotti al fine di raccogliere anche l interesse del pubblico risparmio e di incrementare le attività nel settore della gestione di patrimoni immobiliari di terzi. Attualmente, infatti, il programma punta a raggiungere i seguenti obiettivi: la strutturazione di una società immobiliare quotata - Sorgente RES Spa attraverso il conferimento di un portafoglio immobiliare del Gruppo Sorgente, nonché di altri partner preindividuati, per raccogliere poi dal mercato ulteriore equity da investire nell acquisto di immobili di alta qualità, con elevati rendimenti locativi, prevalentemente a Roma e Milano; ROMA - Galleria Colonna SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM il consolidamento di Sorgente REM SpA, società dedicata al property, facility e project management, attraverso il rafforzamento della struttura e l apertura anche alla gestione di immobili di terzi grazie all ampliamento ulteriore della gamma di prodotti e servizi offerti. In quest ottica all interno della struttura organizzativa sono state costituite due aree specializzate nelle gestioni alberghiere e nelle energie rinnovabili; Paese: Italia Città: Roma Indirizzo: Piazza Colonna Destinazione d uso: Retail Locatari: Multi-tenant Data d Acquisto: 2009 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito l emissione, anche attraverso veicoli di cartolarizzazione, di titoli CMBS (Commercial Mortgage Backed Securities) finalizzati ad ampliare le fonti di provvista dei fondi immobiliari in gestione; ROMA - Palazzo del Tritone la costituzione di strutture efficienti nell assistere il sistema bancario nella gestione attiva dei NPL (Non Performing Loan). Paese: Italia Città: Roma Indirizzo: Via del Tritone 132 Destinazione d uso: Direzionale, Commerciale e Residenziale Locatari: Sorgente Group Data d Acquisto: 2004 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito 16 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

10 SORGENTE GROUP SPA Alcuni dei principali investimenti immobiliari MILANO - Piazza Cordusio SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM Paese: Italia Città: Milano Indirizzo: Via Cordusio, 2 Destinazione d uso: Direzionale Locatari: DLA Piper Data d Acquisto: 2010 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito MILANO - Via Senato Paese: Italia Città: Milano Indirizzo: Via Senato, 28 Destinazione d uso: Direzionale Locatari: Banco Santander Data d Acquisto: 2004 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito Un particolare del portale d ingresso del Palazzo del Tritone, Roma 18 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

11 SORGENTE GROUP SPA SORGENTE GROUP SpA Italia SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM Sorgente SGR SpA Società di Gestione del Risparmio Sorgente REM SpA Real Estate Management 20 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

12 SORGENTE GROUP SPA Sorgente SGR SpA Sommario La società Pag. 24 Performance dei fondi liquidati Pag. 26 SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM 22 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

13 SORGENTE SGR SPA La società Valori al 31/12/13 Sorgente SGR SpA, autorizzata nel 2001, è la società specializzata nell istituzione e nella gestione di fondi immobiliari di diritto italiano. Fondi Operativi, Gross Asset Value, Net Asset Value ( /Mln) Gli Organi Societari sono composti in maggioranza da membri indipendenti di elevato standing con carriere nel top management di: Autorità di Vigilanza primarie banche ed istituzioni finanziarie grande industria. Market Recognition: rating di Moody s: nel 2006 Moody s ha assegnato il Management Quality 3 (MQ3) [scala da 1 = Eccellente a 5 = insufficiente], confermando il rating fino al 2011 quando ha rivisto al rialzo la valutazione a Management Quality 2 (MQ2) per Ottime capacità manageriali. 1 10% UK % Italia - Sud % Italia - Nord % Italia - Centro SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM Quando Moody s ha assegnato il rating, ha riscontrato in Sorgente: GAV NAV Numero Fondi Ottime capacità di ricerca di opportunità, un punto di forza rispetto ai competitor italiani Moody s - agosto 2013 Strategia d investimento ben documentata, personale molto qualificato e la crescita del capitale gestito negli ultimi anni di crisi globale ne è la prova gestione di fondi top performer : il Fondo Michelangelo è stato liquidato a scadenza (febbraio 2010) registrando un rendimento su base annua dell 8,44%, mentre il Fondo Baglioni è stato liquidato (dicembre 2012) registrando un rendimento su base annua del 7,69%. adesione alle principali associazioni di categoria (tra cui Assogestioni e Assoimmobiliare). sponsorizzazione di programmi universitari. Asset allocation per destinazione d uso 1,7% Fotovoltaico 1,8% Area Sviluppo 0,5% RSA 5,6% Logistica 0,2% Altro 7,0% Residenziale 14,0% Alberghiero 38,4% Direzionale 30,8% Commerciale Asset allocation geografica 10% UK 11% Italia - Sud 52% Italia - Centro 27% Italia - Nord 1,7% Fotovoltaico 1,8% Area Sviluppo 0,5% RSA 5,6% Logistica 0,2% Altro 7,0% Residenziale 14,0% Alberghiero 38,4% Direzionale 30,8% Commerciale 24 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

14 SORGENTE SGR SPA Performance dei fondi liquidati Fondo Michelangelo Fondo Baglioni Il Fondo Michelangelo, collocato nel dicembre 2001, è stato il primo fondo immobiliare italiano riservato ad investitori istituzionali. È stato liquidato a scadenza, registrando un rendimento su base annua dell 8,44%, con un patrimonio netto di , pressoché doppio rispetto ai raccolti dagli investitori alla fine del IRR realizzato: 8.44% Tipologia fondo: Fondo immobiliare chiuso con investimenti in Italia (85%) e all estero (15%) Durata: Dicembre 2001 Febbraio 2010 Equity raccolta: Numero massimo di immobili posseduti: 27 (anno 2007) Volume massimo di investimenti realizzati: Indebitamento massimo: 52% Il Fondo Baglioni, collocato nel luglio 2006, è stato liquidato registrando un rendimento su base annua del 7,69%, con un patrimonio netto di , rispetto ai all avvio dell operatività del Fondo. IRR realizzato: 7.69% Tipologia fondo: Fondo immobiliare chiuso con investimenti in Italia (89%) e all estero (11%) Durata: Luglio 2006 Dicembre 2012 Equity investita: Numero massimo di immobili posseduti: 6 (anno 2010) Volume massimo di investimenti realizzati: Indebitamento massimo: 55% SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM Distribuzione Distribuzione Asset allocation per destinazione d uso Asset allocation georgrafica Asset allocation per destinazione d uso Asset allocation georgrafica 4% Residenziale 4% Residenziale 1% Residenze 1% Residenze Sanitarie Sanitarie 3% Francia 3% Francia 8% Sviluppo 8% Sviluppo 39% Commerciale 39% Commerciale4% Italia 4% Sud Italia Sud 10% Usa 10% - New Usa York - New York 12% Alberghiero 12% Alberghiero 2% Svizzera 2% Svizzera 49% Italia 49% Centro Italia Centro 100% 100% Alberghiero Alberghiero 11% Francia 11% Francia 45% Nord 45% Italia Nord Italia 36% Direzionale 36% Direzionale 32% Italia 32% Nord Italia Nord 44% Centro 44% Centro Italia Italia Benchmark Media 10 anni Indice IPD Fondi Imm. Italiani Total Return 12M: (*) 6,17% Rendimento BTP 10 anni (emessi nel 2002): (**) 5,21% Benchmark Media 6 anni Indice IPD Fondi Imm. Italiani Total Return 12M: (*) 2,10% Rendimento BTP 5 anni (emessi nel 2006): (**) 3,74% Strategia: - Riposizionamento locativo - Valorizzazione degli assets - Vendita su base opportunistica Fonte: Sorgente * Informazioni tratte dal report IPD - Indice Semestrale Fondi Immobiliari Italiani ed elaborate dal Gruppo Sorgente ** Dipartimento del Tesoro Italia Strategia: - Approccio cooperativo con il gestore alberghiero. Questo ha portato alla ristrutturazione degli immobili gestiti permettendo un miglioramento dei risultati economici della gestione alberghiera e conseguentemente un incremento dei valori immobiliari - Vendita su base opportunistica Fonte: Sorgente * Informazioni tratte dal report IPD - Indice Semestrale Fondi Immobiliari Italiani ed elaborate dal Gruppo Sorgente ** Dipartimento del Tesoro Italia 26 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

15 SORGENTE SGR SPA SORGENTE GROUP SpA Italia SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM Sorgente SGR SpA Società di Gestione del Risparmio Sorgente REM SpA Real Estate Management 28 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

16 SORGENTE GROUP SPA Sorgente REM SpA Sommario La società Pag. 32 I numeri Pag. 33 I servizi offerti Pag. 36 SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM 30 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

17 SORGENTE REM SPA La società I numeri Valori al 31/12/13 Sorgente REM SpA opera da oltre dieci anni all interno del Gruppo Sorgente offrendo i servizi di gestione tecnico-amministrativa e di valorizzazione del patrimonio immobiliare posseduto in Italia dai fondi immobiliari istituiti e gestiti da Sorgente SGR. Fino al 2012 Sorgente REM ha operato in una logica captive, offrendo i propri servizi esclusivamente per gli immobili posseduti dal gruppo di appartenenza. Dal 2013 è anche attiva sul mercato esterno offrendo, oltre alla gestione tecnico-amministrativa degli immobili, anche servizi di costruzione, ristrutturazione e manutenzione di immobili e impianti, servizi di valorizzazione, trasformazione e recupero conservativo di edifici (anche storici), assistenza nelle transazioni immobiliari di compravendita e locazione, servizi di advisoring, consulenze specialistiche nell immobiliare. Nell ambito dell esternalizzazione dei propri servizi nel 2013 Sorgente REM si è aggiudicata, in raggruppamento con Sorgente Group SpA e SECI RE SpA del Gruppo Maccaferri, la procedura pubblica indetta dall Agenzia del Demanio per l affidamento dell attività di advisoring finalizzata alla strutturazione di operazioni di finanza immobiliare a supporto dei programmi di valorizzazione territoriale attivati con il Comune di Bologna. Sorgente REM offre anche servizi nei settori delle Energie Rinnovabili e delle Gestioni Alberghiere potendo contare, all interno della propria struttura organizzativa, di due divisioni specializzate: l Area Gestioni Alberghiere, focalizzato, nel monitoraggio dei risultati delle gestioni alberghiere affidate a terzi degli immobili ad uso turistico-ricettivo posseduti dal Gruppo, nella gestione diretta delle aziende alberghiere possedute dal Gruppo, nel supportare le decisioni di investimento in nuovi immobili ad uso turistico-ricettivo; l Area Energie Rinnovabili opera prevalentemente nel segmento fotovoltaico ed è focalizzata: nel monitoraggio dei risultati delle gestioni degli impianti fotovoltaici (posseduti dal Gruppo e affidate a terzi), nella gestione diretta delle aziende fotovoltaiche (possedute dal Gruppo), e supporta le decisioni di investimento in nuovi impianti. Sorgente REM è certificata ISO 9001, è associata all Associazione Costruttori Edili di Roma (ACER) ed è in possesso delle attestazioni SOA nelle categorie OG1 (Classifica V) ed OG11 (Classifica II) per l esecuzione dei lavori pubblici. Patrimonio gestito Valore Aree a sviluppo - Roma Aree a sviluppo - Milanosesto Aree adibite ad impianti fotovoltaici Immobili (*) Superficie Aree a sviluppo - Roma Mq Mq Aree a sviluppo - Milanosesto Mq Aree adibite ad impianti fotovoltaici Mq Immobili (*) Mq Consistenza Portafoglio Aree a sviluppo - Roma Aree a sviluppo - Milanosesto 1 Aree adibite ad impianti fotovoltaici 14 Immobili (*) 151 Key Indicators Potenzialità edificatoria aree a sviluppo - Roma Mq (Mc ) Potenzialità edificatoria aree a sviluppo - Milanosesto Mq (Mc ) Potenza impianti fotovoltaici MW 12 Superficie commerciale Immobili Mq (*) Patrimonio immobiliare Residenziale, Direzionale, Commerciale, Alberghiero, Logistico e RSA. Altri Drivers Importo complessivo canoni gestiti Conduttori gestiti 363 Unità immobiliari gestite oltre Gestioni Alberghiere Strutture Alberghiere amministrate 13 Strutture Alberghiere amministrate (gestite da terzi) 10 Strutture Alberghiere amministrate (gestite direttamente) 3 Numero di stanze Numero di stanze (gestite da terzi) Numero di stanze (gestite direttamente) 61 Numero di R.T.A. 66 Numero di R.T.A (gestite da terzi) 20 Numero di R.T.A (gestite direttamente) 46 SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM 32 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

18 SORGENTE REM SPA I numeri Valori al 31/12/13 Impianti Fotovoltaici Impianti Fotovoltaici 14 Impianti Fotovoltaici (gestiti da terzi) 4 Impianti Fotovoltaici (gestiti direttamente) 10 Potenza Complessiva MW 12 Potenza Complessiva (impianti gestiti da terzi) MW 2 Potenza Complessiva (impianti gestiti direttamente) MW 10 Personale Personale totale 157 Personale sede centrale 23 Personale, diretto e indiretto, addetto alla manutenzione e ai servizi degli immobili Italia 134 SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM Principali Aggregati di Ricavo Property Management Facility Management Lavori e Manutenzioni OG1 - Edilizia OS3 - Impianti Idrosanitari OS4 - Impianti Elevatori OS24 - Verde e Arredo Urbano % OS28 Italia - Impianti - Sud Termici OS30 - Impianti Elettrici Consulenza Immobiliare 32% Servizi Italia - Tecnici Nord Specialistici Gestioni Alberghiere 56% Italia - Centro Tot Asset allocation per destinazione d'uso Asset allocation per località geografica 2% Fotovoltaico 2,4% Area Sviluppo 0,2% RSA 8% Residenziale 0,1% Altro 12% Italia - Sud 14,4% Alberghiero 41,9% Commerciale 32% Italia - Nord 56% Italia - Centro 31% Direzionale 2% Fotovoltaico Immobile di Piazza Cordusio, Milano 2,4% Area Sviluppo 0,2% RSA 0,1% Altro 34 Sorgente Group Company Profile % Residenziale Sorgente Group Company Profile

19 SORGENTE REM SPA I servizi offerti AREA SERVIZI AREA SERVIZI IMMOBILIARI IMMOBILIARI AREA AREA TECNICA TECNICA AREA AREA AMMINISTRATIVA AMMINISTRATIVA AREA GESTIONI AREA GESTIONI ALBERGHIERE ALBERGHIERE AREA ENERGIE AREA ENERGIE RINNOVABILI RINNOVABILI CONSULENZA CONSULENZA IMMOBILIARE IMMOBILIARE SERVIZI SERVIZI TECNICI TECNICI MANUTENZIONI, MANUTENZIONI, RISTRUTTURAZIONI, RISTRUTTURAZIONI, COSTRUZIONII COSTRUZIONII FACILITY FACILITY MANAGEMENT MANAGEMENT PROPERTY PROPERTY MANAGEMENT MANAGEMENT GESTIONI GESTIONI ALBERGHIERE ALBERGHIERE FOTOVOLTAICO FOTOVOLTAICO SORGENTE GROUP SPA - ITALIA SGR - REM Assistenza integrata Servizi di Due Diligence Assistenza integrata Servizi di Due Diligence nei processi di nuova nei processi di nuova locazione, acquisto e Regolarizzazioni locazione, acquisto e Regolarizzazioni vendita (transaction urbanistico/catastali vendita (transaction urbanistico/catastali counselling) counselling) Censimenti e rilievi Censimenti e rilievi Consulenza urbanistica immobiliari Consulenza urbanistica immobiliari Analisi e ricerche Valutazioni immobiliari Analisi e ricerche Valutazioni immobiliari di mercato di mercato Progettazione Progettazione Consulenza immobiliare e ottimizzazione Consulenza immobiliare e ottimizzazione e studi di fattibilità dell utilizzo degli spazi e studi di fattibilità dell utilizzo degli spazi Consulenza strategica Progetti Consulenza strategica Progetti gestione e valorizzazione di efficientamento gestione e valorizzazione di efficientamento immobili e portafogli energetico immobili e portafogli energetico immobiliari e certificazioni immobiliari e certificazioni Attestati di conformità Attestati di conformità normativa degli impianti normativa degli impianti e degli immobili e degli immobili Redazione di tabelle Redazione di tabelle millesimali millesimali Pianificazione Pianificazione Pianificazione Pianificazione e gestione di interventi e gestione interventi e gestione di interventi e gestione interventi di manutenzione di manutenzione di manutenzione di manutenzione straordinaria ordinaria straordinaria ordinaria Pianificazione Conduzione Pianificazione Conduzione e gestione di opere e manutenzione e gestione di opere e manutenzione edili e tecnologiche di Impianti tecnologici edili e tecnologiche di Impianti tecnologici e meccanici (centrali e meccanici (centrali Pianificazione termiche, ascensori, etc.) Pianificazione termiche, ascensori, etc.) e gestione di opere e gestione di opere di restauro conservativo Servizi al fabbricato di restauro conservativo Servizi al fabbricato e recupero architettonico (portierato, pulizia, e recupero architettonico (portierato, pulizia, vigilanza, sicurezza, vigilanza, sicurezza, verde, etc.) verde, etc.) Gestione amministrativa Gestione amministrativa e patrimoniale degli e patrimoniale degli immobili immobili Gestione anagrafica Gestione anagrafica e archivio immobili e archivio immobili Gestione dei contratti Gestione dei contratti di locazione di locazione Gestione dei rapporti Gestione dei rapporti con i conduttori con i conduttori Gestione IMU Gestione IMU e imposte di registro e imposte di registro Gestione assicurativa Gestione assicurativa Bollettazione canoni Bollettazione canoni ed oneri ed oneri Ribaltamento oneri Ribaltamento oneri accessori ai conduttori accessori ai conduttori Servizio di call center Servizio di call center Gestioni alberghiere Gestioni alberghiere dirette dirette Monitoraggio gestioni Monitoraggio gestioni alberghiere terze alberghiere terze Supporto investimenti Supporto investimenti immobiliari a immobiliari a destinazione d uso destinazione d uso turistico ricettive turistico ricettive Gestione diretta Gestione diretta impianti fotovoltaici impianti fotovoltaici Monitoraggio gestioni Monitoraggio gestioni terze impianti fotovoltaici terze impianti fotovoltaici Supporto investimenti Supporto investimenti immobiliari in impianti immobiliari in impianti fotovoltaici fotovoltaici Redazione dei fascicoli Redazione dei fascicoli del fabbricato del fabbricato Reportistica Reportistica periodica alla proprietà periodica alla proprietà Progettazione Progettazione e direzione lavori e direzione lavori Gestione morosità Gestione morosità e recupero crediti e recupero crediti Coordinamento Coordinamento della sicurezza della sicurezza 36 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

20 SORGENTE SORGENTE GROUP GROUP (WORLDWIDE) OF AMERICA CORPORATION SORGENTE GROUP OF AMERICA CORP. USA e Brasile Sorgente Asset Management LLC SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION - USA E BRASILE Flatiron Building, New York 38 Sorgente World Company Profile Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

21 SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION Sorgente Group of America Corp. Usa e Brasile Sommario Sorgente Group of America - Usa/Brasile Linee guida Pag. 42 Alcuni dei principali investimenti immobiliari Pag. 43 Sorgente Asset Management LLC La società Pag. 50 I numeri Pag. 51 SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION - USA E BRASILE 40 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

22 SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION Linee guida Alcuni dei principali investimenti immobiliari Sorgente Group of America opera negli USA e in Brasile. Negli USA il Gruppo è impegnato nell ampliamento della posizione e, quindi, sia nell acquisto di ulteriori edifici di grande pregio ad uso ufficio, sia Trophy e Iconic buildings da locare, oltre che nell acquisto di edifici antichi abitativi, in zone di pregio, da restaurare perfettamente all esterno, salvaguardandone, comunque, tutte le caratteristiche stilistiche e riscostruendone gli interni secondo i modelli dell Italian Style. LOS ANGELES - Fine Arts Building SANTA MONICA - Clock Tower Building Attualmente il Gruppo ha in programma: l acquisto di partecipazioni nelle proprietà dei più importanti e prestigiosi immobili degli Stati Uniti d America, al fine di creare una collezione di partecipazioni in immobili Trophy, già identificati nelle città target di New York, San Francisco, Los Angeles e Chicago. l istituzione di un REIT che raccolga equity negli USA. Il REIT si comporrà di due comparti, uno per gli investimenti negli USA e uno per gli investimenti in Europa. In Brasile, è stata già realizzata una joint-venture con Brasilinvest, operatore leader nello sviluppo immobiliare, con l obiettivo di investire oltre 1 miliardo di dollari nel mercato immobiliare locale. SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION - USA E BRASILE A tal fine sono state costituite Sorgente do Brasil Gestão de Recursos e Sorgente Brasilinvest Empreendimentos Imobiliarios, rispettivamente società di gestione del risparmio specializzata in fondi immobiliari (per cui è stato avviato il processo d autorizzazione presso l Autorità di Vigilanza brasiliana, CVM) e società di property management. L equity target iniziale, ovvero USD, sarà raccolta tra gli investitori istituzionali brasiliani ed europei, nonché all interno del mercato dei capitali. Paese: USA Città: Los Angeles Indirizzo: 811 West 7 th Street Destinazione d uso: Commerciale - Direzionale Data d Acquisto: 2012 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito Paese: USA Città: Santa Monica Indirizzo: 255 Santa Monica Boulevard Destinazione d uso: Direzionale Data d Acquisto: 2013 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito 42 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

23 SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION Alcuni dei principali investimenti immobiliari NEW YORK - Flatiron Building NEW YORK - Chrysler Building NEW YORK - Greene Street Paese: USA Città: New York Indirizzo: 32-34, Greene Street NEW YORK - White Street Destinazione d uso: Residenziale, Commerciale Data d Acquisto: 2007 Data di Vendita: 2010 Superficie Lorda: mq Strategia: Restauro/Ristrutturazione, condo conversion e vendita frazionata per residenziale SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION - USA E BRASILE Paese: USA Città: New York Indirizzo: 175 Fifth Avenue Destinazione d uso: Direzionale Locatari: Holtzbrinck Publishers Data d Acquisto: 2005 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito Paese: USA Città: New York Indirizzo: 405 Lexington Avenue Destinazione d uso: Direzionale Data d Acquisto: 2005 Data di Cessione: 2008 Superficie Lorda: mq Strategia: Trading su base opportunistica Struttura portante montata nel 1928 dall impresa Binda & Co. (1919) tuttora esistente in Sorgente Group of America. Paese: USA Città: New York Indirizzo: White Street Locatari: Control Group/Campfire Media, Blumberg Excelsior, Hand Held Films, Li-Saltzman, Mojo s Giant Step, Pfeiffer Destinazione d uso: Direzionale, Commerciale Data d Acquisto: 2010 Superficie Lorda: mq Strategia: Restauro/Ristrutturazione 44 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

24 SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION SORGENTE GROUP OF AMERICA CORP. USA e Brasile Sorgente Asset Management LLC SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION - USA E BRASILE Fine Arts Building, Los Angeles 46 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

25 SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION Sorgente Asset Management LLC Sommario La società Pag. 50 I numeri Pag. 51 SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION - USA E BRASILE 48 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

26 SORGENTE asset management llc La società I numeri Valori al 31/12/13 Sorgente Asset Management Llc, è una società di diritto statunitense, nata nel 2004 con sede a New York; la corporation è attiva nel campo del Real Estate Management, dell'advisory e del brokeraggio. Patrimonio immobiliare gestito Valori $ Superficie Mq Numero immobili gestiti 5 Nel corso degli ultimi anni ha lavorato soprattutto a supporto dell'attività di investimento della Asset allocations per destinazione d uso Asset allocations per località geografica Michelangelo Real Estate Corporation Inc., attraverso la quale sono state condotte a termine le operazioni di compravendita del Chrysler Building (la cui partecipazione è stata ceduta nel 2008), del Flatiron Building, di Greene Street (SoHo) e White Street (Tribeca) a New York, del 3% Commerciale 11% Los Angeles Fine Arts Building di Los Angeles e della Clock Tower di Santa Monica. 97% Direzionale 13% Santa Monica 76% New York La società dispone di competenze distintive con le quali ha portato a termine acquisizioni complesse, curando conseguentemente lo sviluppo di progetti di eccellenza quali ristrutturazioni e conversioni di edifici prestigiosi. Il successo delle iniziative ha consentito il posizionamento di Sorgente Asset Management quale operatore primario e di grande reputazione nell ambito della community immobiliare newyorchese, attraendo su di essa un deal flow che le dà visibilità sulle più importanti operazioni della piazza. SORGENTE GROUP OF AMERICA CORPORATION - USA E BRASILE 50 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

27 SORGENTE GROUP INTERNATIONAL HOLDING LTD SORGENTE GROUP INTERNATIONAL HOLDING LTD Regno Unito, Lussemburgo, Svizzera, Francia SORGENTE GROUP INTERNATIONAL HOLDING LTD - UK Queensberry House, Londra 52 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

28 SORGENTE GROUP INTERNATIONAL HOLDING LTD Sorgente Group International Holding Ltd UK Sommario Linee guida Pag. 56 Alcuni dei principali investimenti immobiliari Pag. 57 SORGENTE GROUP INTERNATIONAL HOLDING LTD - UK 54 Sorgente Group World Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

29 SORGENTE GROUP INTERNATIONAL HOLDING LTD Linee guida Alcuni dei principali investimenti immobiliari Per quel che riguarda il continente europeo, il Gruppo Sorgente, oltre che in Italia, è presente nel Regno Unito, in Lussemburgo, in Svizzera e in Francia. In Lussemburgo è presente con una società di gestione del risparmio e con il fondo d investimento multicomparto di diritto lussemburghese, l Historic & Trophy Buildings Fund ( HTBF ), che opera sotto il controllo dell autorità di vigilanza lussemburghese. La struttura di Asset Management in Lussemburgo è svolta da Main Source SA (società di gestione autorizzata dalla CSSF) ed è rivolta a investitori istituzionali internazionali. Main Source ha l obiettivo, infatti, di raccogliere equity da investitori esteri per poi investirla nei vari comparti del fondo HTBF: ciascun comparto, però, raccoglierà equity e investirà solamente nella valuta in cui è denominato, cosicché non ci saranno rischi connessi alle fluttuazioni dei tassi di cambio. L Historic & Trophy Buildings Fund ha già avviato i comparti EUR, USD e CHF; per il futuro si prevede di raccogliere ulteriore equity per i comparti EUR, USD e CHF, di aprire le sottoscrizioni per il comparto GBP, di avviare l operatività dei comparti Development e Hospitality (per l alberghiero di alto livello anche mediante apporti di immobili) e di avviare una SICAV, di diritto lussemburghese, per la gestione del patrimonio di terzi. Nel Regno Unito, è stata costituita, nel 2010, Sorgente UK Limited, società autorizzata dall Autorità di Vigilanza inglese (Financial Conduct Authority) alla distribuzione di prodotti di investimento. Le attività, pertanto, sono per lo più incentrate nell offerta, anche ad investitori inglesi, dei prodotti d investimento del Gruppo Sorgente che riconosce Londra come uno dei principali e più importanti mercati finanziari del mondo. In Svizzera, nel corso del 2013 è stata acquistata una partecipazione nella Dual Real Estate Investment, società immobiliare quotata alla Berne Exchange, che detiene un patrimonio immobiliare di circa mq per un valore di CHF. In Francia, infine, dove Sorgente è presente con la proprietà e la gestione di due chateaux facenti parte del circuito di hotel di charme Relais&Chateaux, l obiettivo è di rafforzare la presenza nel mercato immobiliare investendo in Trophy and Iconic Buildings nella città di Parigi. Contestualmente alle attività sopraindicate, sarà offerta agli investitori internazionali la possibilità di accedere a club deal su immobili di pregio tramite la sottoscrizione di quote di un fondo gestito da una delle società di gestione del Gruppo Sorgente ovvero sottoscrivendo le azioni della società che detiene l immobile. LONDRA - Queensberry House Paese: Regno Unito Città: Londra Indirizzo: 3 Old Burlington Street Destinazione d uso: Direzionale Locatari: Norges Bank, Lombard Odier, Summit Partners, Alan Bennett Data d Acquisto: 2012 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito LUGANO - Via Balestra SORGENTE GROUP INTERNATIONAL HOLDING LTD - UK Paese: Svizzera Città: Lugano Indirizzo: Via Serafino Balestra Destinazione d uso: Direzionale Locatari: Norconsulting, Hinduja, Arredo Più, Rasini Viganò, CIFA, MESA, PMP Finanza, Banca Sarasin Data d Acquisto: 2007 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito 56 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

30 SORGENTE GROUP INTERNATIONAL HOLDING LTD Alcuni dei principali investimenti immobiliari Auvergne - Château de Codignat Paese: Francia Città: Bort L Etang, Lezoux (Auvergne) Destinazione d uso: Alberghiero Data d Acquisto: 2006 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito Bordeaux - Château de Mirambeau SORGENTE GROUP INTERNATIONAL HOLDING LTD - UK Paese: Francia Città: Mirambeau (Bordeaux) Destinazione d uso: Alberghiero Data d Acquisto: 2006 Superficie Lorda: mq Strategia: Messa a reddito Château de Codignat, Francia 58 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile

31 FONDAZIONe sorgente group LE FONDAZIONI Fondazione Sorgente Group (Italia) Sorgente Group Foundation (USA) Scultura di Athena Nike, metà V secolo a.c. (Fondazione Sorgente Group) 60 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile LE FONDAZIONI

32 FONDAZIONe sorgente group Le Fondazioni Sommario Fondazione Sorgente Group Pag. 64 Alcune opere della Collezione di Archeologia Pag. 66 Alcune opere della Collezione di Dipinti Antichi Pag. 67 Sorgente Group Foundation Pag Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile LE FONDAZIONI

33 FONDAZIONe sorgente group Fondazione Sorgente Group Il Gruppo, sensibile al mondo della cultura e dell arte, in Italia, ha istituito nel 2007 la Fondazione Sorgente Group, nata senza finalità di lucro, con lo scopo di promuovere le espressioni della cultura e dell arte appartenenti al nostro patrimonio culturale. La Fondazione, presieduta da Valter e Paola Mainetti e sostenuta economicamente da Sorgente Group, si è già distinta per aver acquisito ed esposto al pubblico opere archeologiche e pittoriche di forte interesse per il patrimonio artistico nazionale. Ha formato una propria collezione d arte selezionando le opere sul mercato antiquario e specializzandosi in due filoni: l archeologia di epoca greca e romana, principalmente sculture e ritratti in marmo di membri della dinastia Giulio Claudia (curatrice Valentina Nicolucci); i dipinti antichi dal XV al XVIII secolo, tra cui si annoverano opere del Pinturicchio, del Guercino, di Guido Reni e del vedutismo romano (curatore Gian Maria Mairo). Finalità della Fondazione è la promozione e la valorizzazione della cultura attraverso le attività guidate dai curatori: l organizzazione di mostre e di eventi culturali, il prestito delle proprie opere per esposizioni temporanee presso prestigiose sedi museali, la realizzazione di pubblicazioni scientifiche con la collaborazione di membri del mondo accademico. Nel giugno 2012 la Fondazione ha inaugurato il proprio Spazio Espositivo nella sede del Gruppo, in via del Tritone 132 a Roma, per l organizzazione di Mostre temporanee che possano rendere fruibile al pubblico la propria collezione d arte, la cui cura artistica è affidata alla Vicepresidente, Paola Mainetti. L impegno della Fondazione nel settore della cultura, informa, in modo del tutto originale, la progettualità nella riqualificazione architettonica dei compendi immobiliari acquisiti al portafoglio del Gruppo, consentendo realizzazioni uniche quali il restauro dello storico Palazzo del Tritone di Roma, dove il ritorno allo splendore dell Art Nouveau e delle raffinate lavorazioni in marmo ha ispirato la pubblicazione di approfondimento dedicata all edificio. Infatti la ricerca storico-architettonica sulle proprietà immobiliari del Gruppo costituisce un ulteriore elemento specifico di valore che discende da questa dimensione d interessi: così il volume La Galleria di piazza Colonna, con gli studi di Eugenio La Rocca, Valerio Massimo Manfredi e Carlo Olmo. La forte presenza del Gruppo Sorgente nell universo del dialogo intellettuale consente l attivazione di una rete di eccellenze, tra le quali si segnalano il premio Oscar per la fotografia Vittorio Storaro che ha sviluppato i progetti di illuminazione delle facciate per il Flatiron Building di New York e per la sede del Banco Santander in via Senato a Milano, e il celebre scenografo, premio Oscar, Dante Ferretti, che è intervenuto con originali installazioni nello spazio della Galleria Alberto Sordi, già Colonna, a Roma. Il direttore scientifico della Fondazione è Claudio Strinati, per molti anni a capo della Soprintendenza del Polo Museale di Roma e Dirigente Generale di Staff al Segretariato Generale del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Nell aprile 2011 la Fondazione ha aderito al protocollo Romaexhibit, un sistema di coordinamento e promozione degli spazi espositivi di Roma, realizzato da Roma Capitale. La particolare sensibilità e cura per le espressioni artistiche è parte integrante del DNA imprenditoriale di Sorgente Group e rappresenta un tratto unico soprattutto nell ambito del restauro e della ristrutturazione degli immobili come elemento di valorizzazione degli investimenti. 64 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile LE FONDAZIONI

34 FONDAZIONe sorgente group Alcune opere della Collezione di Archeologia Alcune opere della Collezione di Dipinti Antichi Roma sotto la neve Giovanni Paolo Pannini (1730) Statua di Athena Nike (430 a.c. ca.) Maschera di Papposileno (prima metà I a.c.) Ritratto di Marcello (25-20 a.c.) Statua di Loricato (inizio II d.c.) Diana Cacciatrice Giovan Francesco Barbieri, detto il Guercino (1658) "Madonna con Bambino, San Giovannino e Angeli" Michele di Ridolfo del Ghirlandaio (1550 ca.) "Vergine in preghiera" Guido Reni (1627 ca.) Per consultare la collezione: Per consultare la collezione: 66 Sorgente Group Company Profile 2014 Sorgente Group Company Profile LE FONDAZIONI