INDICE CONSIDERAZIONI GENERALI SUGLI ARTT C.C.

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1 CONSIDERAZIONI GENERALI SUGLI ARTT C.C. 1. Opportunità di uno sguardo complessivo sul sistema della legge La sistematica del codice. Le Disposizioni generali Segue: Il paragrafo 1. Delle obbligazioni del venditore Il concetto di irregolarità della vendita Norme sulla fattispecie e norme sulla responsabilità Contenuto del contratto e conoscenza del compratore Il sistema rimediale della vendita. La responsabilità per inattuazione dell effetto reale. La responsabilità per inadempimento Le idee del legislatore del nuovo codice La sistemazione di Jean Domat Pothier e la tradizione romanistica La nozione di proprietà in Domat e Pothier I lavori preparatori del code civil Vendita e principio consensualistico nel code civil Il trasferimento della proprietà dopo il code civil La pandettistica. Bekker e Windscheid Considerazioni conclusive Art (Divieti speciali di comprare) 1. La problematica Natura giuridica della norma di divieto L interposizione Le categorie dei soggetti in situazione di incompatibilità all acquisto La nullità dell atto di acquisto. I soggetti pubblici Gli ufficiali giudiziari I consiglieri comunali I magistrati

2 XIV INDICE 6. L annullabilità. I soggetti privati investiti della funzione di gestione di beni altrui I mandatari Gli avvocati Gli atti colpiti da invalidità I beni Art (Vendita di cose future) 1. Natura giuridica della vendita di cosa futura L ambito di applicazione dell art c.c. Vendita di cosa futura o di diritto futuro su una cosa Vendita di cosa futura e vendita di credito futuro Vendita di res sperata e vendita di un edificio da costruire Vendita di cosa futura. Emptio spei Vendita di cose e diritti futuri Vendita di cosa futura e attività produttiva del venditore Vendita di cosa futura e obbligazioni del venditore Obbligazione di procurare l acquisto e fattispecie di cui all art c.c Vendita di cosa futura e attività strumentale del venditore Art (Determinazione del prezzo affidata a un terzo) Art (Mancanza di determinazione espressa del prezzo) 1. Generalità Il campo di applicazione delle norme I rapporti tra gli artt e 1474 e l art c.c Mero arbitrio ed equo apprezzamento del terzo Il contrasto tra l art c.c. secondo comma e l art. 82 disp. att La natura del provvedimento di nomina del terzo arbitratore Vendita e determinazione successiva dell oggetto Riserva di determinazione successiva del prezzo mediante accordo delle parti Criteri legali di determinazione del prezzo Il prezzo del venditore Le cose aventi un prezzo di borsa o di mercato Il giusto prezzo Art (Spese della vendita) 1. Spese del pagamento e spese della vendita

3 XV 2. Le obbligazioni del compratore. Le spese del contratto Le obbligazioni del compratore. Le spese accessorie Art (Obbligazioni principali del venditore) 1. Le obbligazioni principali del venditore La configurazione della vendita Art (Consegna della cosa) CAPITOLO I: LA CONSEGNA DELLA COSA 1. Generalità Obbligazione di consegnare e contenuto del contratto Consegna e conseguimento del possesso La consegna ed il principio res perit domino Modalità della consegna La disciplina della obbligazione di consegnare Il luogo della consegna Il tempo della consegna CAPITOLO II: CONSEGNA DI ALIUD PRO ALIO E VIZIO DEL DIRITTO ACQUISTATO 1. La mancata consegna del certificato di abitabilità dell immobile venduto Il problema della qualificazione dell azione spettante al compratore. La consegna di aliud pro alio Oggetto della vendita e mancanza del certificato di abitabilità Norme sulla fattispecie e norme sulla responsabilità Critica alla teoria della consegna aliud pro alio La difficoltà dei sistemi giuridici per costruire la responsabilità del venditore per le limitazioni del diritto trasmesso Mancanza del certificato di abitabilità e vizio del diritto L applicazione dell art c.c. alla ipotesi di vendita di abitazione sfornita di certificato di abitabilità Il contenuto negoziale che dà luogo alla responsabilità del venditore per vizio del diritto trasmesso Il contenuto della responsabilità del venditore ex art Art (Vendita di cosa altrui) Art (Buona fede del compratore) CAPITOLO I: LA RESPONSABILITÀ PER INATTUAZIONE DELL EFFETTO REALE 1. L art c.c. e la responsabilità per inattuazione dell effetto reale. 137

4 XVI INDICE 2. Validità della vendita di cosa altrui e consenso traslativo La sovrapposizione di sistemi giuridici Le dottrine sulla natura della responsabilità del venditore Contratti obbligatori e contratti ad effetto reale I negozi ad efficacia finale L elemento oggettivo della responsabilità per inattuazione dell effetto reale L elemento soggettivo (l imputabilità) nella responsabilità per inattuazione dell effetto reale La prova della inattuazione dell effetto reale Limitazione o esclusione della responsabilità per inattuazione dell effetto reale Responsabilità per il difetto di legittimazione Considerazioni riassuntive e conclusive. Rinvio CAPITOLO II: L AMBITO DELLA DISCIPLINA DELLA VENDITA DI COSA ALTRUI 1. Il sistema della responsabilità del venditore per la coesistenza di diritti sulla cosa Vendita di bene indiviso Vendita di suolo e costruzione Vendita di cose di provenienza illecita Vendita di unità abitativa e spazio per parcheggio Vendita di cosa altrui con malafede del compratore Art (Vendita di cosa parzialmente di altri) 1. L importanza dell inattuazione dell effetto reale L ambito di applicazione dell art La malafede del compratore Raffronto tra l art c.c. e l art c.c Raffronto tra l art c.c. e l art c.c Le sanzioni Art (Pericolo di rivendica) 1. L ambito di applicazione dell art c.c La natura del rimedio Le ipotesi che giustificano l applicazione del rimedio Considerazioni conclusive relative al confronto tra gli artt e l art c.c L art c.c. e la mala fede del compratore L applicazione dell art c.c. al contratto preliminare di vendita e alla cosa gravata da oneri o diritti di godimento di terzi L offerta della garanzia

5 XVII Art (Cosa gravata da garanzie reali o da altri vincoli) 1. Generalità L ambito di applicazione dell art c.c La conoscenza dei vincoli da parte del compratore Le articolazioni della disciplina Ambito di applicazione della disposizione INDICI Indice bibliografico Indice analitico