riqualificazione energetica degli edifici

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1 riqulificzione energetic degli edifici

2 Riqulificzione energetic degli edifici ostenibilità L impiego di risorse non rinnovbili e l produzione di inquinnti hnno superto l sogli dei limiti sostenibili dll mbiente ed è fondmentle uno studio ttento e urgente per rggiungere un nuovo equilibrio energetico in rmoni con l mbiente stesso. Si prl oggi di sviluppo sostenibile, l sostenibilità è un modlità di progettzione che richiede un nuov form di sensibilità nel concetto di utilizzo dei mterili i quli si dovrà richiedere un contributo insieme estetico m nche prestzionle dl punto di vist dei consumi. L unione Europe h regolmentto il settore edilizio con l obbiettivo di contenere gli effetti dell imptto mbientle dei nuovi edifici e di tenere sotto controllo quello delle costruzioni già esistenti. L Direttiv 2010/31/CE sull efficienz energetic degli edifici (EPDB) prevede che in tutt l Unione gli edifici pubblici, prtire dl 1 gennio 2019, e i nuovi edifici privti, prtire dl 1 gennio 2021, debbno rggiungere lo stndrd nerly zero energy: - livelli di consumo estremmente ridotti; - ricoprire l mggior prte dei consumi residui con energi rinnovbile

3 Vlutzione economic un nuovo e mbizioso progetto Il nuovo e mbizioso progetto dell ditt F.lli Frnchini è quello di pinificre e relizzre soluzioni ottimli per eliminre l inefficienz degli impinti negli edifici inseguendo gli obiettivi dell riqulificzione energetic: I punti di interesse rigurdno: - gestione dei consumi energetici negli edifici; - riqulificzione rchitettonic; - comfort mbientle; - rivlutzione economic dell immobile. Gli obbiettivi che si vogliono rggiungere sono: - riduzione dei consumi energetici prossimi llo zero nerly zero energy, come d direttive Europe; - migliormento comfort mbientle interno; - vlorizzzione commercile dell immobile; - reperimento di finnzimento bsso costo. Il progetto di riqulificzione energetic tende insieme l rggiungimento e mntenimento degli obiettivi prefissti. Al fine di vlorizzre i contenuti e i nuovi obiettivi l F.lli Frnchini si è impegnt nell riqulificzione di un edificio sito nel comune di Rimini. Tle oper srà utilizzt come strumento pilot; un trgurdo di notevole importnz tecnic srà ottenere l ripetibilità del progetto, in modo d poter replicre i risultti in ltri edifici. Di seguito verrnno riportte le modlità di pproccio dell ziend l progetto di riqulificzione energetic utilizzndo l edificio stesso come esempio rele per l presentzione di vlori e risultti. Digrmm di flusso lvorzioni di riqulificzione energetic Fotogrfi edificio Alisi di udit energetic Elenco interventi d relizzre Anlisi economic Risultto finle

4 Stbilimento oggetto di intervento di riqulificzione energetic. Edificio sito in Rimini (RN) Progetto di riqulificzione energetic. Obiettivo finle Insieme lle simulzioni per le vlutzione di risprmio energetico ci si pone, come progettisti, il problem delle vlutzioni economiche. Un progrmm di interventi può essere progettto, se si sceglie il criterio dell fttibilità economic, un volt definito il budget disponibile. Ad esempio: - vlutzione incentivi; - fissre un tempo di ritorno mssimo; - scegliere, tr tutte le soluzioni fttibili d un punto di vist tecnico, quell che consente di ottenere il mggiore vlore ttule netto (VAN); - stbilire l priorità degli interventi che possono essere eseguiti sull edificio privilegindo le zioni che rigurdono le tecnologie con un obsolescenz mggiore; - definire un strtegi di gestione energetic dell edificio in cui gli interventi d eseguirsi inizilmente sono quelli che consentono dei tempi di ritorno rpidi e necessrimente i successivi risprmi economici possono essere impiegti, in tempi seguenti, per zioni di risprmio energetico mggiormente dispendiose.

5 Tipologi e nlisi economic dell intervento detrzioni fiscli del 55% Oggi l politic del governo incentiv gli interventi di risprmio energetico offrendo rilevnti sgrvi fiscli per lvori di ristrutturzione dell edificio che ne migliorno l efficienz. L finnziri h previsto per gli interventi di riqulificzione energetic delle detrzioni fiscli del 55%, legge n. 296 del Sono un opportunità generlmente conveniente per chi effettu interventi di risprmio energetico e vrà un rientro economico più veloce. Condizione generle per cui si detribile dll Irpef il 55% delle spese è che sino migliorte le prestzioni energetiche dell immobile. L prestzione energetic di un edificio è l quntità di energi nnu necessri, nell ipotesi di un utilizzo stndrd dello stesso, per i bisogni connessi ll climtizzzione (invernle ed estiv), ll produzione di cqu cld snitri, ll ventilzione e ll illuminzione. Gli interventi di riqulificzione, su edifici esistenti, mmessi ll detrzione sono: - interveti sull involucro edilizio; - interventi di riqulificzione energetic complessiv dell edificio; - instllzione di pnnelli solri per l produzione di cqu cld; - interventi di sostituzione complet o przile di impinti di riscldmento Interventi sull involucro edilizio Le condizioni ffinché si detribile dll Irpef il 55% delle spese reltive gli interventi sull involucro sono che, dopo l intervento sino ridotte le dispersioni termiche ttrverso le murture esterne e gli infissi. Per Involucro edilizio si intende l insieme delle superfici che seprno l mbiente esterno dl volume riscldto; l involucro, quindi, srà rppresentto dlle preti verticli esterne costituite d superfici opche (muri) e superfici trsprenti (vetri), dl tetto e dl bsmento. Gli interventi di riduzione delle dispersioni termiche dll involucro edilizio si identificno in zioni che devono umentre l cpcità dei mterili costituenti l involucro stesso di trttenere il clore ll interno degli mbienti (o ll esterno durnte l estte). Per il clcolo delle perdite di clore di ogni prte dell involucro si utilizz il coefficiente di trsmittnz termic. I vlori di isolmento devono essere modulti in funzione dell zon climtic, l trsmittnz d rispettre, in funzione dell zon climtic dove sorge l edificio, sono quelli indicti nell tbell: Zon Climtic Strutture Opche Verticli U(W/m 2 *K) Finestre comprensive di infissi U(W/m 2 *K) A 0,72 5 B 0,54 3,6 C 0,46 3 D 0,4 2,8 E 0,37 2,5 F 0,35 2,2 Tbell dei vlori limite dell trsmittnz termic utile U delle strutture componenti l involucro edilizio espress in W/m 2 K. Allegto D del decreto del 19 febbrio Le zone climtiche sono definite nel DM 412/93.

6 Tipologi e nlisi economic dell intervento Il vlore numerico che crtterizz l indice di prestzione energetic, oltre che determinnte per ttribuire l clsse energetic, h un proprio importnte significto, esprimendo l quntità di energi primri (EPI) necessri per il funzionmento dell edificio. Per l edificio oggetto dell intervento il vlore di energi primri limite è pri 13,11 kwh*m 3 /nno. Il vlore di progetto ottenuto per effetto delle migliorie di riqulificzione energetic risult pri 10,49 kwh*m 3 /nno. Pertnto si è soddisftt l relzione Epi < (EpiLim -20%), condizione per beneficire del 55% del credito di impost. Rpporto di form dell edificio S/V A B C D E F fino oltre 3000 <0,2 2,0 2,0 3,6 3, ,6 9,6 12,7 12,7 >0,9 8,2 8,2 12,8 12,8 17,3 17,3 22,5 22, Tbell dei vlori limite di prestzione energetic per l climtizzzione invernle espresso in KWh/m 3 nno Interventi sull impinto di riscldmento Rigurdno l sostituzione complet o przile di impinti di riscldmento e mess punto del sistem di distribuzione. L soluzione tecnic dottt nell edificio in esme oggetto dell intervento di riqulificzione è il Sistem combinto Pomp di Clore Geotermic. L pomp di clore geotermic è un mcchin cpce di trsferire clore d un mbiente freddo, il sottosuolo o l cqu di fld, d un mbiente cldo, l mbiente d riscldre; utilizzndo un processo inverso quello che vviene spontnemente in ntur. L energi geotermic è l energi che si trov nel sottosuolo sotto form di clore. L pomp di clore è un mcchin termodinmic che oper tr due sorgenti: quell fredd, il sottosuolo, dll qule il clore viene prelevto bss tempertur e quell cld, l bitzione d scldre, verso l qule il clore viene ceduto tempertur più lt. L pomp di clore h un duplice utilizzo, può essere ust per riscldre d inverno e, invertendo il ciclo, per rffrescre d estte; inoltre fornisce cqu cld snitri. Anlisi energetic sistem di riscldmento e rffrescmento Consumo di Energi Primri Epi kwh Costo stgionle Consumo Impinto di Riscldmento (Gs) e Rffrescmento (Chiller) ttuli , ,90 Stim consumi Impinto di riscldmento e rffrescmento con soluzione combint: Pomp di Clore Geotermic , ,16 Produzione di Energi d Fonti Rinnovbili L possibilità di produrre energi ttrverso un impinto fotovoltico (energi d fonte rinnovbile), permette di compensre il fbbisogno energetico dell edificio. Le principli richieste di energi derivno d: - sistem di rffrescmento estivo, riscldmento invernle (pomp di clore); - illuminzione; - forz motrice per limentzione postzioni lvoro e pprecchiture; - fbbisogni vri. L obiettivo che ci si pone nel progetto di riqulificzione energetic dell edificio in oggetto, e in generle come bse dell nuov filosofi di progettzione rivolt l risprmio energetico, è di rggiungere l indipendenz energetic: Obiettivo Zero Energy Building : Tle obiettivo srà il risultto di un livello molto lto di rendimento energetico dell immobile con un consumo di energi primri inferiore, o l mssimo ugule, ll produzione energetic ottenut con l energi rinnovbile. Fbbisogno di energi prodott d FTV per obiettivo Zero Energy Building kwh Fbbisogno Elettrico sistem Pomp di Clore Geotermic 8.269,23 Fbbisogno Elettrico Edificio: illuminzione 6.650,00 Fbbisogno Elettrico Edificio: forz motrice 5.320,00 Fbbisogno Elettrico Edificio: vrie 1.330,00 Con il solo pporto dell impinto combinto pomp di clore geotermic ottenimo un bbttimento del fbbisogno di energi prticolrmente sensibile. Totle Fbbisogno Elettrico dell Edificio ,23 Energi prodott Impinto Fotovoltico 20kWp ,00

7 L energi prodott dll impinto fotovoltico è in grdo di compensre il fbbisogno energetico dell edificio rendendolo utosufficiente. L energi prodott eccedente è il risultto di un sovrdimensionmento considerto per compensre futuri umenti di fbbisogno energetico dell edificio. L importnz del ricorso lle fonti rinnovbili rppresent: - un obiettivo prioritrio per il perseguimento delle politiche nzionli e comunitrie, (il pcchetto clim energi prevede di ridurre del 20% le emissioni di gs effetto serr entro il 2020, portre l 20% il risprmio energetico e umentre l 20% l produzione di energi d fonti rinnovbili); - un fonte di reddito e di risprmio energetico. Domotic per il risprmio energetico Un importnte ruolo nell filosofi del contenimento e gestione del risprmio energetico dell edifico in esme è riservto ll domotic. L domotic è un disciplin che h come scopo quello di studire e trovre strtegie e strumenti tti migliorre sicurezz e benessere dell mbiente domestico e che l contempo permettono di risprmire energi. Ess h un ruolo fondmentle nell integrre in modo intelligente pprecchiture e impinti di un edificio. Con un unico sistem divent inftti possibile gestire comodmente illuminzione (modulndo il rele pporto di luce rtificile in funzione dell quntità di luce nturle che entr nell mbiente), climtizzzione, prese elettriche, controllo dei crichi, llrmi, comuniczione e multimedilità. Un sistem grzie l qule pprecchiture ed impinti sono in grdo di funzionre przilmente, o totlmente, in mnier utonom oppure in bse ll progrmmzione stbilit dll utenz. Questo permette di ottimizzre il comfort mbientle in modlità selettiv vrindo, d esempio, d un regime di stnd-by d un regime di comfort solo il volume effettivmente occupto d persone.

8 Tipologi e nlisi economic dell intervento Anlizzimo in rissunto il risultto economico del progetto di riqulificzione energetic: Anlisi economic interventi di riqulificzione Costo rifcimento involucro esterno (infissi) ,00 Costo impinto sistem Pomp di Clore Geotermic (compreso sonde in verticle) ,00 Costo Impinto Elettrico (sistem domotico di gestione energi, impinto di illuminzione con lmpde bssissimo consumo) ,00 Costo ristrutturzione intern per migliorie (pvimenti, preti interne, rredo) ,00 Totle costi riqulificzione energetic ,00 Anlisi economic interventi di riqulificzione Totle costi riqulificzione energetic ,00 Credito di impost (55%-Irpef) ,00 Mssimo vlore detribile in 10 nni ,00 L intervento di riqulificzione dell edificio comprende un umento di volume dello stbile di circ 50m 2 e vrà effetto positivo sul vlore ptrimonile dell immobile. Nelle considerzioni economiche, dunque, verrnno riportte queste vlutzioni, differenzindole tr rivlutzione porzione di riqulificzione, vlore porzione di nuovo volume: Rivlutzione commercile immobile Rivlutzione immobile : 180m 2 x 500, ,00 Vlore commercile porzione umento di superficie: 50m 2 x 3.000, ,00 Totle rivlutzione immobilire per effetto dell riqulificzione dell edificio ,00 L impinto fotovoltico produrrà un redditività che risult dt dl contributo GSE(triff incentivnte) e dl risprmio energetico derivnte dll utoconsumo dell energi prodott: Redditività impinto fotovoltico Costo impinto fotovoltico 20kWp ,00 Consumo Impinto Climtizzzione (Riscldmento, Rffrescmento) ttule 3.160,00 Consumo Impinto Elettrico 3.040,00 Totle Consumi Elettrici Edificio 6.200,00 Risprmio Energetico derivnte dll utoconsumo di energi prodott d impinto fotovoltico in 20 nni Contributi GSE per 20 nni, considerndo l incentivo del 10% per utilizzo di pnnelli europei , ,00 Totle Ricvi Impinto Fotoltico ,00 Attulizzzione risprmio energetico e contibuto GSE (totle ricvi impinto fotovoltico: ,00 Anlizzndo in riepilogo costi e benefit si h: Riepilogo costi/benefit Costi totli di riqulificzione + impinto fotovoltico ,00 Attulizzzione interessi investimento ,00 Totle costi investimento ,00 Attulizzzione risprmio energetico e contibuto GSE (totle ricvi impinto fotovoltico: ,00) ,00 Attulizzzione contributo irpef (mssimo ,00 in dieci nni) ,00 Totle rivlutzione commercile immobile ,00 Totle ricvi ( rivlutzione commercile; impinto fotovoltico; risprmio energetico; contributo irpef) ,00 Risultto economico dell riqulificzione energetic ,00 Il risultto dell riqulificzione energetic risult positivo e sostenibile e mette in rislto spetti importnti. Un bbttimento sensibile nei consumi energetici dell edificio nel suo globle e l possibilità di compensre il fbbisogno energetico proprio con l instllzione di impinti di produzione di energi d fonti rinnovbile quli d esempio il fotovoltico. Un ltro spetto molto importnte d prendere in considerzione, nel concetto di riqulificzione, è l rivlutzione commercile dell immobile: Riqulificre non per sostenere un spes m un investimento.

9 F.lli Frnchini Srl Unipersonle Vi Covignno nr. 201/A Rimini (RN) Tel Fx info@fllifrnchini.com