TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA Concordato Preventivo n. 24/10

Transcript

1 TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA Concordato Preventivo n. 24/10 INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI PER L ACQUISTO DI BENI IMMOBILI DECIMO ESPERIMENTO A PREZZO ULTERIORMENTE RIBASSATO Il Commissario e Liquidatore giudiziale del Concordato Preventivo n. 24/10 INFORMA che sono pervenute offerte di acquisto per le seguenti unità immobiliari di proprietà della procedura facenti parte del complesso condominiale denominato Residence Martina sito nel Comune di San Giorgio di Nogaro (UD), via Nazario Sauro n. 23, meglio indicate nella perizia redatta dall arch. Mario Fabretti, alla quale si rinvia: Offerta n. 1 volta all acquisto di n. 3 garage così identificati: Catasto Fabbricati del Comune di San Giorgio di Nogaro (UD), Foglio A/5, mapp. 205: 6.A - sub 9, Piano S1, cat C/6, cl.2, cons. mq 20, R.C. 42,35 valore di stima ,00; 6.B - sub 10, Piano S1, cat C/6, cl.2, cons. mq 15, R.C. 31,76 valore di stima ,00; 6.C - sub 27, Piano T, cat C/6, cl.3, cons. mq 21, R.C. 52,06 valore di stima ,00; prezzo offerto ,00. Offerta n. 2 volta all acquisto di n. 1 negozio così identificato: Catasto Fabbricati del Comune di San Giorgio di Nogaro (UD), Foglio A/5, mapp. 205: 6.D - sub 35, Piano T, cat C/1, cl.4, cons. mq 92, R.C. 921,77 valore di stima ,00; prezzo offerto ,00. o o o Il Commissario e Liquidatore giudiziale del Concordato Preventivo n. 24/10 è inoltre interessato a ricevere offerte irrevocabili di acquisto dei seguenti beni immobili situati in alcune località della provincia di Venezia e di Udine: LOTTO N. 1 Catasto Fabbricati del Comune di San Michele al Tagliamento (VE), Foglio 50, mapp. 1

2 1173: 1.A - sub 38, Piano S1-T cat C/3 cl.5 mq 87 R.C. 179,73 valore di stima ,00 prezzo base ,00; 1.D - sub 41, Piano S1-T cat C/3 cl.5 mq 133 R.C. 274,76 valore di stima ,00 prezzo base ,00. Trattasi di n. 2 unità immobiliari ad uso negozio facenti parte del condominio denominato Residence Perosa, ubicato a Bibione, in via Orsa Maggiore, e realizzato a metà degli anni 80, composto da cinque piani fuori terra e da un piano interrato dove sono posti i magazzini dei negozi, posti al piano terra. LOTTO N. 3 Catasto Fabbricati del Comune di San Michele al Tagliamento (VE), Foglio 24, mapp. 1114: sub 8, Piano T-2-3 cat A/3 cl.5 vani 5 R.C. 216,91; sub 11, Piano T cat C/6 cl.5 cons. mq 18, R.C. 20,45. Valore di stima ,00 prezzo base ,00. Trattasi di appartamento posto al piano secondo e sottotetto con cantina e posto auto al piano terra, facente parte del Condominio Ai Portici composto da n. 6 U.I. residenziali e n. 2 U.I. c ommerciali poste al piano terra. Esso è ubicato in Via della Pace n.7, in pieno centro del capoluogo. Il condominio è stato realizzato nel 2003, disposto su tre livelli fuori terra ed un sottotetto e si presenta in buono stato conservativo. Risulta così composto: ingresso-pranzo-soggiorno con ampia terrazza, camera, bagno disimpegni scale di collegamento verticale (da installare) al piano sottotetto dove vi è un disimpegno, un' ampia camera e un bagno. LOTTO N. 6 6.E - sub 36, Piano T, cat C/1, cl.4, cons. mq 87, R.C. 871,68 valore di stima ,00 prezzo base ,00; 6.F - sub 37, Piano T, cat C/1, cl.4, cons. mq 65, R.C. 651,25 valore di stima ,00 prezzo base ,00. Trattasi di unità immobiliari ad uso commerciale facenti parte del complesso residenziale ultimato nel 2006 denominato Residence Martina, sito in Comune di S. Giorgio di Nogaro 2

3 in Via Nazario Sauro n.23, nei pressi del centro della città. L edificio è disposto su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato ad uso magazzini e garages. L immobile si presenta con un accesso carraio e pedonale motorizzato. Sono presenti due vani scale per un totale di 13 U.I. ad uso residenziale e 5 U.I. ad uso commerciale posti al piano terra e lungo la via principale. Tutte le unità presentano l'impianto di riscaldamento autonomo e impianto videocitofono negli appartamenti. LOTTO N. 8 Catasto Fabbricati del Comune di Fossalta di Portogruaro (VE), Foglio 8, mapp. 69: sub 6, Piano T, cat C/3, cl.2, cons. mq 483, R.C. 698,46 valore di stima ,00 prezzo base ,00. Trattasi di magazzino posto a breve distanza dal centro del Comune di Fossalta di Portogruaro. LOTTO N. 9 Catasto Terreni del Comune di Portogruaro (VE), Foglio 15: mapp. 606, seminativo arborato, mq 850,00, R.D. 7,17, R.A. 3,73 prezzo base 8.500,00; mapp. 1984, seminativo arborato, mq 145,00, R.D. 1,22, R.A. 0,64 prezzo base 1.450,00 Trattasi di residuo stradale, incolto, da bonificare dalla presenza di asfalti, compreso all interno della fascia di rispetto stradale. Sui beni di cui al lotto n. 8 e 9 vi è un diritto di usufrutto da parte della madre del debitore sulla quota di un terzo dei beni stessi. * * * Si precisa che: - tutti gli immobili sono liberi ad eccezione di un negozio di cui al lotto n. 1, locato con contratto scadente il ; - i lotti sono dettagliatamente descritti nella perizia di stima dell arch. Mario Fabretti del 4/2/2011, ad eccezione dei terreni di cui al lotto n. 9, alla quale si rinvia; - gli immobili di cui ai lotti nn. 1, 3 e 6 risultano gravati da ipoteche. 3

4 Il Commissario e Liquidatore giudiziale del Concordato Preventivo n. 24/10 i n v i t a gli interessati all acquisto dei beni immobili sopra indicati a fare pervenire offerte irrevocabili di acquisto in conformità alle seguenti condizioni: 1. La vendita dei beni immobili sopra indicati avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano. Trattandosi di vendita forzata, non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o la mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. 2. I beni immobili vengono venduti a corpo e non a misura con tutte le servitù attive e passive eventualmente esistenti. La procedura non è responsabile per eventuali abusi edilizi o difformità urbanistiche e, nel caso in cui gli abusi fossero condonabili, gli adempimenti e le spese necessarie saranno a carico dell aggiudicatario. 3. Imposte e tasse, spese per il trasferimento della proprietà, per la voltura catastale, per la cancellazione di gravami ed ogni altra spesa accessoria sono a carico dell aggiudicatario. 4. Le offerte, che dovranno essere incondizionate ed irrevocabili per un periodo di 120 giorni, dovranno pervenire, in busta chiusa sulla quale dovrà essere posta l indicazione offerta d acquisto Concordato Preventivo n. 24/10 vendita del 1/3/2017 presso lo studio del Commissario e Liquidatore giudiziale dott. Stefano Bonaldo, in via Pepe n Mestre (VE), entro le ore del giorno precedente. All offerta dovrà essere allegato assegno circolare non trasferibile intestato a Concordato Preventivo n. 24/10 Tribunale di Venezia per un importo pari ad un decimo del prezzo offerto, a titolo di cauzione. L offerta dovrà contenere: - l indicazione del nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico, fotocopia di documento d identità, regime patrimoniale del soggetto che propone l offerta ed a cui andrà intestato l immobile; se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati i dati del coniuge; - se l offerente è una società, l offerta dovrà contenere la denominazione o la ragione sociale, la sede, il codice fiscale e il recapito telefonico e dovrà essere accompagnata 4

5 dal certificato di iscrizione al Registro delle Imprese unitamente ad un documento attestante i poteri conferiti al legale rappresentante o al soggetto che può impegnare la società, firmatario dell offerta; - se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta da chi esercita la patria potestà, previa autorizzazione del giudice tutelare; - i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; - l indicazione del prezzo offerto per le unità immobiliari poste in vendita che non potrà essere inferiore al prezzo base delle stesse; - il regime fiscale e le agevolazioni fiscali spettanti per l acquisto ed espressamente richieste dall acquirente. 5. Le buste saranno aperte dal Commissario e Liquidatore giudiziale presso il suo studio il giorno 1/3/2017 alle ore 15.00; all apertura delle buste sono sin d ora invitati a partecipare gli offerenti nonché i componenti del Comitato dei Creditori ed il titolare dell Impresa in Concordato. In caso di presenza di più offerte valide per lo stesso bene, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta e le unità immobiliari verranno definitivamente aggiudicate a coloro che avranno effettuato l offerta in aumento più alta. 6. E espressamente ammessa la possibilità di indire nuova procedura competitiva qualora pervenga entro dieci giorni dall aggiudicazione offerta migliorativa pari o superiore al 10% del prezzo di aggiudicazione, accompagnata da una cauzione pari ad un quinto del prezzo offerto. La nuova procedura si svolgerà il giorno 14/3/2017 alle ore nelle stesse forme della prima gara. 7. Il pagamento del saldo prezzo dovrà essere effettuato all atto di vendita, entro e non oltre 90 giorni dall aggiudicazione definitiva, dinanzi al Notaio scelto dall aggiudicatario. Nel caso in cui l aggiudicatario non provveda al versamento del saldo prezzo nei termini sopra indicati, il deposito cauzionale non verrà restituito, ma verrà incamerato dalla procedura a titolo di penale. Per gli immobili di cui ai lotti 1, 3 e 6, gravati da iscrizioni ipotecarie, la cancellazione dei gravami avverrà, ai sensi del combinato disposto dagli artt. 182 e 108 L.F., in seguito a decreto emesso dal Giudice delegato, una volta eseguita la vendita e riscosso 5

6 interamente il prezzo. 8. Il presente avviso, che non costituisce offerta al pubblico, è visionabile presso le studio del Commissario e Liquidatore giudiziale, verrà pubblicato, per estratto ed una sola volta, sui quotidiani Il Gazzettino, edizione nazionale, La Nuova Venezia, Mattino di Padova, Tribuna di Treviso, Corriere delle Alpi, sulla rivista delle Aste Giudiziarie e sui siti internet e 9. Gli interessati potranno visionare i beni previo appuntamento da fissare con il Commissario e Liquidatore giudiziale, dott. Stefano Bonaldo, tel , fax , Bonaldo@BPVdott.com, sito internet Venezia Mestre, 16 dicembre 2016 Il Commissario e Liquidatore giudiziale Dott. Stefano Bonaldo 6