PROCEDURA COMPETITIVA

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1 Avviso di vendita mediante procedura competitiva ***** CONCORDATO PREVENTIVO N. 2/2013 TRIBUNALE DI BELLUNO Giudice Delegato: Dr.ssa Anna TRAVIA Commissario Giudiziale: Dott. Sante CASONATO Liquidatore Giudiziale: Dott. Luigi DI FANT *************** Si rende noto che il giorno 04 ottobre 2016 alle ore presso lo Studio Commercialistico Associato Dott. Luigi Di Fant e Dott. Fabio Marchetto, in Treviso, Viale Appiani n. 26, avanti il Liquidatore Giudiziale Dott. Luigi Di Fant, si procederà alla vendita tramite PROCEDURA COMPETITIVA dei seguenti beni immobili appresi all'attivo del Concordato suddetto situati nei Comuni di Longarone, Belluno, Sedico e San Stino di Livenza, come meglio descritti nella perizia di stima redatta dal dott. Gianni Serragiotto depositata presso il Tribunale di Belluno e così distinti per lotti: LOTTO 1 Descrizione: appartamento al primo piano facente parte del complesso immobiliare La Vela, con una superficie di circa 89 m². L unità è dotata di un ripostiglio cieco di circa 3 m² sito al piano terra e di un posto auto esterno. Sito in: zona industriale di Longarone località Villanova, n. 14/B. - foglio 37, particella 390, sub. 17, cat. A/2, cl. 1, vani 4, R.C. 227,24; - foglio 37, particella 390, sub. 43, cat. C/2, cl. 1, 2 m², R.C. 1,55. Prezzo base d asta: Euro ,00 (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00). L immobile accatastato nella categoria A/2 è oggetto di locazione. LOTTO 2 Descrizione: appartamento al primo piano facente parte del complesso immobiliare La Vela, con una superficie di circa 86 m². L unità è dotata di un ripostiglio cieco di circa 3 m² sito al piano terra e di un posto auto esterno. 1

2 Sito in: zona industriale di Longarone località Villanova, n. 14/B. - foglio 37, particella 390, sub. 19, cat. A/2, cl. 1, vani 3,5, R.C. 198,84; - foglio 37, particella 390, sub. 44, cat. C/2, cl. 1, 2 m², R.C. 1,55. Prezzo base d asta: Euro ,00 (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00). LOTTO 3 Descrizione: ufficio sito al piano terra facente parte del complesso immobiliare La Vela, con una superficie coperta di circa 142 m². L unità è composta da un locale principale, da un bagno e un antibagno. Di pertinenza un ripostiglio cieco di circa 5 m² sito al piano terra. Sito in: zona industriale di Longarone località Villanova, n. 14/B. - foglio 37, particella 390, sub. 35, cat. A/10, cl. U, vani 6, R.C ,66; - foglio 37, particella 390, sub. 45, cat. C/2, cl. 1, 4 m², R.C. 3,10. Prezzo base d asta: Euro ,00 (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00). LOTTO 4 Descrizione: appartamento, con relativa autorimessa al piano interrato, facente parte del complesso residenziale Residence Antica Longarone. L unità si sviluppa al piano terra e mezzanino (soppalco) per una superficie complessiva di 97 m², oltre ad una corte esclusiva di 76 m². Il piano terra è composto da cucina-pranzo, soggiorno, camera, bagno e antibagno. Il garage, di circa 16 m², è collegato al complesso residenziale tramite un sottopasso che attraversa la strada statale. Sito in: comune di Longarone frazione Roggia a un chilometro dal capoluogo comunale. - foglio 24, particella 597, sub. 75 (ex 68), cat. A/2, cl. 3, 4 vani, R.C. 320,20; - foglio 24, particella 598, sub. 36, cat. C/6, cl. 2, 20 m², R.C. 25,82. 2

3 Prezzo base d asta: Euro ,00 (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00). LOTTO 5 Descrizione: appartamento, con relativa autorimessa al piano interrato, facente parte del complesso residenziale Residence Antica Longarone. L unità si sviluppa al piano terra e mezzanino (soppalco) per una superficie complessiva di 194 m², oltre ad una corte esclusiva di 11 m². Il piano terra è composto da un ufficio, un archivio e un magazzino, oltre ai servizi igienici. Il garage, di circa 13 m², è collegato al complesso residenziale tramite un sottopasso che attraversa la strada statale. Sito in: comune di Longarone frazione Roggia a un chilometro dal capoluogo comunale. - foglio 24, particella 597, sub. 69, cat. A/10, cl. U, 4,5 vani, R.C ,50; - foglio 24, particella 598, sub. 32, cat. C/6, cl. 2, 13 m², R.C. 16,78. Prezzo base d asta: Euro ,00 (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00). LOTTO 8 Descrizione: appezzamento di terreno di forma irregolare, in parte pianeggiante ed in parte acclive, area incolta in parte a bosco ceduo e in parte a neoformazioni boscate, superficie complessiva m². Quota e diritti e trasferiti: piena proprietà per l intero. Sito in: comune di Belluno, in prossimità loc. Cor, a circa 900 m in linea d aria dal centro della fraz. di Castoi. Descrizione catastale: comune di Belluno (BL), Catasto Terreni: - foglio 108, particella 159, prato arb., cl. 3, sup m², R.D. 4,26, R.A. 2,71; - foglio 108, particella 160, prato arb., cl. 3, sup m², R.D. 3,18, R.A. 2,02; - foglio 108, particella 161, prato arb., cl. 3, sup. 290 m², R.D. 0,82, R.A. 0,52; - foglio 108, particella 167, prato, cl. 3, sup. 530 m², R.D. 1,37, R.A. 0,96; - foglio 108, particella 168, semin. arb., cl. 2, sup m², R.D. 9,92, R.A. 6,42; - foglio 108, particella 170, bosco ceduo, cl. 3, sup m², R.D. 1,12, R.A. 0,35; - foglio 108, particella 171, bosco ceduo, cl. 3, sup m², R.D. 1,48, R.A. 0,47; Prezzo base d asta: Euro 6.936,00 (rilanci minimi in aumento Euro 500,00). 3

4 L immobile è libero. LOTTO 10 Descrizione: ufficio al secondo piano, con relativa pertinenza al primo piano interrato, dotato di un bagno e antibagno e con una superficie commerciale pari a 226 m². La pertinenza, destinata a magazzino, è dotata di una superficie utile di 144 m². Sito in: comune di Sedico località Bribano, via Feltre n Comune di Sedico, Catasto Fabbricati: - foglio 50, particella 48, sub. 23, cat. A/10, cl. U, 10 vani, R.C ,49; - foglio 50, particella 48, sub. 27, cat. C/2, cl. 2, 144 m², R.C. 111,56. Prezzo base d asta: Euro ,00 (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00). LOTTO 11 Descrizione: trattasi di due aree urbane rispettivamente di 56 e 135 m² di pertinenza del condominio edificato sullo stesso mappale. Sito in: comune di Sedico località Bribano, via Cal di Prà. Comune di Sedico, Catasto Fabbricati: - foglio 50, particella 1039, sub. 23, cat. area urbana, 56 m²; - foglio 50, particella 1039, sub. 24, cat. area urbana, 135 m². Prezzo base d asta: Euro 2.312,00 (rilanci minimi in aumento Euro 500,00). LOTTO 12 Descrizione: unità immobiliare che si sviluppa al piano terra destinata ad ufficio ed al piano primo sottostrada destinato ad archivio dell ufficio; piani collegati internamente da una scala a chiocciola e con una superficie commerciale rispettivamente di circa 75 m² e 84 m². Sito in: Comune di Sedico, Via Feltre, n. 195, loc. Bribano. Descrizione catastale: Comune di Sedico (BL), Catasto Fabbricati: 4

5 - foglio 50, particella 48, sub. 4, cat. C/1, cl. 7, 114 m², R.C ,69; Prezzo base d asta: Euro ,00 (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00). Detto immobile è libero. LOTTO 13 Descrizione: capannone che si sviluppa su due piani per una superficie coperta totale di m². Il piano terra è composto da un magazzino e da un vano scale autonomo; il primo piano, invece, è composto da 6 camere con altrettante anticamere, un refettorio, un locale scaldavivande, un blocco servizi completo di 5 docce, un ripostiglio e un ampio antibagno, un corridoio e un ripostiglio. Sito in: comune di Sedico zona artigianale di Gresal. Comune di Sedico, Catasto Fabbricati: - foglio 48, particella 408, sub. 1, cat. D/7, R.C ,00. Prezzo base d asta: Euro ,00 (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00). Detto immobile è libero. LOTTO 14 Descrizione: appartamento al piano primo e sottotetto, con relativo garage al primo piano interrato, facenti parte del complesso residenziale Borgo Livenza, con una superficie complessiva di 123 m² (compresa mansarda). Il primo piano è composto da soggiorno-cucina, camera, bagno, disimpegno e una terrazza coperta di 10 m²; il sottotetto è invece composto da una mansarda. Il garage ha una superficie coperta pari a circa 18 m². Sito in: comune di San Stino di Livenza, via Tommaso Moro (già via Papa Giovanni XXIII). Comune di San Stino di Livenza, Catasto Fabbricati: - foglio 12, particella 953, sub. 74, cat. A/2, cl. 3, 3,5 vani, R.C. 207,87; - foglio 12, particella 953, sub. 41, cat. C/6, cl. 8, 16 m², R.C. 30,57. Prezzo base d asta: Euro ,00 (rilanci minimi in aumento Euro 2.000,00). ************** 5

6 Condizioni di vendita Maggiori informazioni sulla descrizione degli immobili, ivi compresa la loro regolarità/destinazione urbanistica, potranno essere reperite nella perizia di stima redatta dal Dott. Gianni Serragiotto con Studio in Belluno, Viale Fantuzzi, 8/C, depositata presso la Cancelleria del Tribunale di Belluno e disponibile anche presso il Liquidatore Giudiziale, nonché consultabile sui siti La vendita avviene nello stato di fatto e diritto in cui il bene si trova, come descritto nella citata perizia di stima con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, a corpo e non a misura; trattandosi di vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o la mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici o quelli derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati nelle perizie, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Modalità di presentazione della domanda di partecipazione alla procedura competitiva. Gli interessati potranno presentare in busta chiusa le istanze di partecipazione alla vendita (compilando e sottoscrivendo l apposito fac-simile predisposto dalla Procedura e reperibile presso i siti precitati, ovvero presso il Liquidatore Giudiziale), distinte per lotti, presso lo Studio Commercialistico Associato Luigi Di Fant e Fabio Marchetto, in Treviso, Viale Appiani n. 26, entro le ore del giorno All istanza dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità e del codice fiscale dell offerente, nonché accompagnata da un assegno circolare non trasferibile intestato a Concordato Preventivo Impremoviter sas pari al 20% del prezzo base d'asta fissato, quale deposito cauzionale infruttifero. Si precisa che l offerta non potrà essere inferiore al prezzo base d asta non trovando applicazione, nell ambito della presente vendita competitiva, l art. 571 c.p.c.. Nella parte esterna della busta si dovranno riportare le indicazioni del numero della procedura (N. 2/2013) e la data della vendita. L offerta presentata è irrevocabile; le buste saranno aperte alla data fissata alla presenza degli offerenti. In caso di pluralità di offerte si procederà a gara competitiva fra gli offerenti secondo le modalità stabilite dal Liquidatore Giudiziale. L offerente è tenuto a presentarsi all udienza sopra indicata, anche per partecipare all eventuale gara. 6

7 Il prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione dovrà essere corrisposto direttamente al Liquidatore Giudiziale entro 30 giorni dall'aggiudicazione stessa in uno con tutte le spese inerenti e conseguenti all'aggiudicazione, nell'importo che sarà comunicato dal Liquidatore Giudiziale. Il trasferimento della proprietà a favore dell aggiudicatario avverrà a rogito del Notaio indicato dalla Procedura non prima di dieci giorni dalla comunicazione di cui all art. 107, c. 5 L.F.. A carico dell aggiudicatario saranno l IVA se applicata, l imposta di registro, le imposte ipotecarie e catastali, il costo dell atto notarile per il trasferimento della proprietà. Gli onorari e spese per le cancellazioni delle formalità pregiudizievoli saranno a carico della Procedura. In caso di inadempimento dell aggiudicatario alle obbligazioni tutte poste a suo carico, lo stesso dovrà ritenersi decaduto. La somma versata a titolo di deposito cauzionale verrà definitivamente trattenuta dalla Procedura a titolo di penale di inadempimento, salvo il risarcimento del maggior danno. Maggiori informazioni potranno essere assunte presso il Liquidatore Giudiziale Dott. Luigi DI FANT, con Studio in Treviso, Viale Appiani 26, tel. 0422/410701, fax: 0422/410755, studio@difantemarchetto.it, PEC: cp2.2013belluno@pecfallimenti.it. Treviso, lì 13 luglio 2016 Il Liquidatore Giudiziale Dott. Luigi Di Fant 7