Studio Tecnico Incaricato: ing. Leonardo Buonaguro. Via Ozegna 6, Torino

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1 Studio Tecnico Incaricato: per. ind. Pasquale Buonaguro uro Via Ozegna 6, Torino

2 PROSPETTO SINTETICO RIEPILOGATIVO Procedura Esecutiva R.G.E. n. 12/2016 G.E.: Dr. Francesco Moroni DOBANK SPA TABBAI BENDAOUD + BARQUI AICHA proprietà per la quota di 1 /2 ciascuno in capo agli esecutati: Tabbei Bendaoud e Barqui Aicha Torino, Via Ozegna 6 fg. 1129, particella la 524, sub. 26, z.c. 2, catg. A/3, cl. 3, cons. 5,5 vani, piano S1-3, R.C. 866,36; piano terzo: ingresso living su salone, due camere, cucina e servizi; piano interrato: due locali uso cantina; riscontrate difformità edilizie circa 102,00 mq; discrete non occupato non presente non presente ,00

3 TRASCRIZIONI CONTRO ED ISCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI CHE SARANNO CANCELLATE A CURA DELLA PROCEDURA: Ipoteca Volontaria Iscrizione nn /13082 del a favore di Unicredit banca S.P.A., con sede in Bologna; Pignoramento Immobiliare Trascrizione ai nn. 1349/917 del a favore di Unicredit S.P.A., con sede in Roma; Il sopralluogo all immobile è stato effettuato senza l ausilio dell accesso forzoso.

4 identifichi i beni pignorati, presentando, enta ndo, per quelli non accatastati le necessarie denunce catastali;

5 indichi i proprietari dei beni alla data della trascrizione del pignoramento, nonché tutti i proprietari nel ventennio anteriore a tale data e il primo titolo di acquisto per atto tra vivi anteriore al suddetto ventennio;

6 QUESITO C: indichi l esistenza delle formalità, vincoli, degli oneri e dei pesi di cui ain. 4, 5 e 8 dell art. 173 bis disp. att. c.p.c. specificando, per quelli che saranno cancellati, se colpiscono solo i beni pignorati o anche su altri beni e, quindi, se siano da cancellare totalmente o parzialmente;

7 TRASCRIZIONI CONTRO ED ISCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI CHE SARANNO CANCELLATE A CURA DELLA PROCEDURA 1. Iscrizione nn /13082 del Trascrizione nn. 1349/917 del

8 Area Normativa R2 isolati residenziali a cortina edilizia verso spazio pubblico QUESITO D: accerti lo stato di possesso dei beni ai sensi del n. 3 dell art. 173 bis disp. att. c.p.c., indicando anche, se occupati da terzi, la scadenza del titolo e il corrispettivo pattuito;

9 QUESITO E: descriva tali beni, anche mediante planimetrie e fotografie; Ubicazione immobile ile rispetto al centro città tà ed alle più importanti t vie di comunicazione. (fonte: googlemaps) Barriera di MilanoBarriera di Milano Regio Parco Barca Bertolla Falchera Rebaudengo Villaretto

10 Stabile di Via Ozegna 6 a Torino (fonte: vista aerea google earth) ingresso living su salone, due camere, cucina e servizidue vani cantina

11 - - - Vista esterna immobile di Via Ozegna 6 con ubicazione alloggio - -

12 portone di accesso allo stabile porta di accesso alloggio Camera 1 camera 2 soggiorno cucina

13 Impianto elettrico: - Impianto idrico: - impianto di riscaldamento - impianto TV: - impianto citofonico - impianto telefonico efon (legge n. 46/90 e successivo regolamento di attuazione D.P.R. n. 447/1991)

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15 QUESITO F: verifichi la regolarità edilizia e urbanistica ai sensi del n.6 dell art. 173 bis disp. att. c.p.c., fornendo, in caso di opere abusive, le informazioni di cui al punto 7;

16 (da dicembre 2013 la denominazione non è più "ACE", bensì "APE )

17 QUESITO G:verifichi le spese e i procedimenti giudiziari di cui al n. 9 dell art. 173 bis disp. att. c.p.c.. QUESITO H: Determini il valore di mercato dei beni, specificando le voci di cui all art. 568, comma 2, c.p.c.;

18 (desunte dal sopralluogo)

19 Descrizione Superficie convenzionale mq Coefficiente % Superficie Commerciale mq

20 perito