London Thames Gateway Development Authority Una Visione per la Valle del Lea maggio Introduzione

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1 sito diretto da fabrizio bottini -1/ London Thames Gateway Development Authority Una Visione per la Valle del Lea maggio 2006 Dalla brochure descrittiva. La responsabilità di redazione è condivisa, oltre che da LTGDA, da Greater London Authority e London Development Agency.Titolo originale: Vision for the Lower Lea Valley Estratti e traduzione a cura di Fabrizio Bottini Introduzione La bassa valle del Lea (Lower Lea Valley / LLV) è la più ampia fra le occasioni di rigenerazione della regione londinese centrale. A soli cinque chilometri dal centro di Londra, si estende da nord a sud, da Stratford fino al Canary Wharf, è una fascia di ettari che copre i confini fra le circoscrizioni di Newham, Tower Hamlets, Hackney e Waltham Forest. Nella zona settentrionale verranno collocati Olympic Park e Villaggio degli Atleti in occasione dei Giochi del 2012, che saranno l elemento propulsore di una delle più stimolanti occasioni di intervento urbanistico d Europa. La nostra Visione: trasformare la bassa valle del Lea Valley in un settore urbano vitale, ad alta qualità, sostenibile, multifunzionale, pienamente inserito nel tessuto metropolitano, entro un sistema paesistico senza rivali dotato di nuovi elementi a verde e d acqua. Una prospettiva condivisa dalle principali agenzie pubbliche responsabili per la rigenerazione della vale del Lea: London Thames Gateway Development Corporation, Greater London Authority, London Development Agency e Olympic Delivery Authority. La Visione è stata elaborata in stretto rapporto con le quattro amministrazioni locali di Newham, Tower Hamlets, Hackney e Waltham Forest. In quanto struttura responsabile per l attuazione, la London Thames Gateway Development Corporation si impegna ad utilizzare i suoi poteri urbanistici per acquisire gli spazi necessari ad offrire nuove occasioni di investimento pubblico e privato. Il programma di rigenerazione eliminerà l inquinamento e le cicatrici lasciate storicamente dalle attività industriale, ricucendo uno strappo nel tessuto urbano londinese; rimuovendo gli ostacoli a nuovi interventi e investimenti, sviluppando l impulso fornito dall assegnazione dei Giochi Olimpici e le priorità governative per il Thames Gateway. La nostra visione per la valle è una Città d Acqua. I nuovi investimenti trasformeranno un area deprivata, isolata, inospitale, facendone uno sito diretto da fabrizio bottini -1/12 -

2 sito diretto da fabrizio bottini -2/ spazio significativo e godibile. Questo documento mira a fornire agli interessati un immagine chiara dell idea condivisa per la zona, il suo aspetto, il significato della sfida per Londra. Tenta di sollecitare ulteriormente e ispirare gli investitori a altri attori del cambiamento perché aderiscano alla strategia, ne sostengano le proposte, collaborino a trasformarle in realtà. É pensato per mostrare come il programma di rigenerazione nasca da caratteristiche già presenti nell area. Cerca di stabilire un equilibrio fra l illustrazione di progetti già in corso, che saranno completati nel medio termine, e altre aspirazioni e proposte per orientare la pianificazione di lungo termine per il Tamigi, i Docks il fiume Lea e i canali, che un tempo facevano dell acqua il motore di sviluppo e occupazione della Londra orientale. Ora che la metropoli cresce in quella direzione, l acqua è ancora al centro dello sviluppo, dell investimento, dei nuovi centri di vitalità economica. Nello stesso modo in cu il fiume rappresenta un collegamento fisico col Tamigi, il programma di rigenerazione della bassa valle costruirà legami economici e sociali col più ampio piano di sviluppo del Thames Gateway, collegandone le comunità in modo tale da far loro condividere il rinascimento economico dell East London. I temi in breve La Città d Acqua: conferma e rafforzamento del sistema dei corpi d acqua e dell asse a parco, creazione di uno straordinario nuovo ambito urbano unico per Londra: 250 ettari complessivi di spazi aperti publici a collegare il sistema parco della valle del Lea al Tamigi. Centri urbani vitali: concentrare l edificazione attorno ai nuclei centrali di Stratford, Canning Town, West Ham, Bromley by Bow e Hackney Wick. Quartieri e Comunità: nuove abitazioni, con ampie percentuali di case per famiglie ed economiche, una maggiore articolazione dell offerta, accesso per tutti a scuole, servizi sanitari, commerciali e per il tempo libero. La Valle che produce: nuovi posti di lavoro, molti dei quali attraverso gli insediamenti commerciali e a uffici da realizzarsi a Stratford, e inoltre un rafforzamento del nucleo industriale, con programmi si assistenza alla ricerca di occupazione per gli abitanti del posto. I collegamenti della Valle: una migliorata rete di collegamenti, con sito diretto da fabrizio bottini -2/12 -

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4 sito diretto da fabrizio bottini -3/ nuovi ponti, percorsi pedonali e strade, modernizzazione dei trasporti pubblici ad assicurare che ci si possa spostare verso, da, attraverso e attorno alla Valle. Un eredità sostenibile: rimozione delle linee elettriche aeree, bonifica del fiume e del sistema dei canali; decontaminazione dei terreni, fornitura di quantità sufficienti ai bisogni per quanto riguarda energia e acqua, tutela dei rischi connessi alle inondazioni. I Giochi Olimpici e Paraolimpici del 2012: investire sui vantaggi apportati dai giochi Olimpici e Paraolimpici del 2012 alla Valle, facendo sì che si estendano su una vasta area e su un lungo arco di tempo. Le organizzazioni che insieme hanno sottoscritto questa Visione si impegnano: a verificare che venga seguito, per la rigenerazione della bassa valle del Lea, un approccio inter-circoscrizionale; a realizzare i nuovi interventi coi più elevati standard architettonici, urbanistici, paesistici, creando un nuovo distretto urbano con caratteristiche qualificanti proprie; che i nuovi interventi riflettano le aspirazioni e i bisogni di tutti gli interessati, dalla popolazione alle imprese agli enti partecipanti. Un processo coinvolgente di trasformazione offrirà a tutte le parti occasioni concrete di partecipare alla costruzione del futuro dell area; che il tema della sostenibilità sia insito nelle proposte riguardanti energia, rifiuti, gestione idrica, edificazione; infine che venga migliorata la qualità della vita per chi nella bassa valle del Lea abita, lavora, e per chi viene a visitarla. sito diretto da fabrizio bottini -3/12 -

5 sito diretto da fabrizio bottini -4/ LA CITTÀ D ACQUA L acqua è l elemento chiave caratterizzante della valle. Esistono circa sette chilometri di corsi d acqua e canali (di marea e non) che attraversano il territorio, creando isole e penisole, insinuandosi sino alle vedute metropolitane dello sbocco del Lea sul Tamigi. Molti di questi corpi d acqua attualmente sono di bassa qualità ambientale, generale e dal punto di vista dell inquinamento, coperti o incassati fra lastre, pareti di contenimento e fondi, ma possono essere una enorme risorsa per il futuro. Non è possibile pensare alla rigenerazione della valle senza la rivitalizzazione delle acque, a costruire una ricca rete di elementi urbani e naturali, spazi al tempo stesso notevoli e godibili. Dove il sistema del fiume scorre attraverso le zone edificate, esso verrà utilizzato come ampia e attiva strada. Gli elementi costruiti si affacceranno sull acqua, ci saranno moli e attracchi per imbarcazioni e case galleggianti. Canali e nuovi bacini legati ai canali possono offrire il punto di riferimento per zone mixed-use che ospitino attività produttive nuove e leggere, insediamenti residenziali ad alta densità, bar e caffè. Queste sponde attive vivranno come frequentati spazi di socialità. Un nuovo parco per Londra Il Parco della Valle del Lea si estende già dall Hertfordshire per trenta chilometri verso sud, seguendo il corso del fiume fino a Hackney Marshes, dove ora si ferma. L ampliamento di questo parco è fra i principi chiave del piano generale delle Olimpiadi. La nostra visione completa l arteria verde fino al Tamigi, a creare una catena continua di spazi aperti accessibili lungo tutta la bassa valle del fiume, lungo i vari corsi d acqua. Il Parco sarà uno dei tre grandi ambiti verdi proposti per il London Thames Gateway, e costituirà aree di spazi aperti accessibili dove oggi ce ne sono assai pochi. La valle così avrà al suo cuore una serie collegata di ambiti aperti, connessi dai corsi d acqua rivitalizzati. Questo nuovo parco lineare creerà parchi e zone verdi a scala di quartiere, di cui si sente molto il bisogno, con varie caratteristiche, dimensioni e organizzazione. Alcuni di questi spazi verranno destinati agli sport organizzati, come le strutture lasciate dalle Olimpiadi. Alcuni avranno carattere più rustico, a creare zone umide e di rifugio della fauna. Tutti saranno accessibili atraverso una rete di percorsi pedonali, a verde, e molti nuovi ponti realizzati per superare corsi d acqua, strade e ferrovie. Trasformazione dell ambiente Per realizzare la nostra Visione, deve aver luogo una completa trasformazione ambientale. La bassa valle del Lea ha una pesante eredità di contaminazione dovuta allo storico utilizzo industriale dell area. Le nuove abitazioni, spazi aperti, scuole, recupero e attrezzatura a verde dei sito diretto da fabrizio bottini -4/12 -

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8 sito diretto da fabrizio bottini -6/ corsi d acqua, tutti richiederanno significative azioni di bonifica. Questa trasformazione offre una magnifica opportunità, di costruire secondo criteri di sicurezza rispetto al rischio inondazioni, utilizzando gli strumenti ecologici della progettazione paesistica, e i sistemi di drenaggio sostenibile dei terreni. La realizzazione della Città d Acqua L approccio al tema dei corsi d acqua comprende l attuazione di progetti specificamente legati a un maggiore utilizzo sia delle funzioni commerciali che di quelle per il tempo libero, e a migliorare i valori ecologici. Si dovranno comprendere: Un maggiore uso dei corsi d acqua e approdi per le funzioni industriali e di movimento merci; Un maggiore uso dei corsi d acqua per il tempo libero e le attività connesse; Nuovi bacini, attracchi per imbarcazioni, percorsi, a migliorare i caratteri di spazio d acqua della bassa valle del Lea; Integrazione fra sistemi di drenaggio naturale e difesa dai rischi di inondazione; infine Una migliore qualità dell acqua. Ampliare il Parco della Bassa Valle del Lea: Nuove e migliorate zone a verde nell Area Olimpica, a Three Mills / Abbey Mills, Leven Road e Leamouth; Nuovi e migliorati ponti e collegamenti ad eliminare le barriere agli spostamenti; Nuovi e migliorati percorsi pedonali a collegare le aree verdi ai quartieri circostanti; 250 ettari di nuovi spazi aperti; Nuove occasioni di edificare all interno della rete dei parchi, ad assicurare il massimo presidio e sorveglianza; infine Nuove strutture sportive all interno del parco, eredità del Giochi Olimpici e Paraolimpici del 2012 Olympic, per l uso locale nel tempo libero. [ ] sito diretto da fabrizio bottini -6/12 -

9 sito diretto da fabrizio bottini -7/ QUARTIERI E COMUNITÀ Londra ha bisogno di più abitazioni di alta qualità, di tutte le dimensioni adatte a tutti i tipi di famiglia, dai nuclei alle persone sole, per tutte le fasce di reddito. Nei prossimi vent anni la bassa valle del Lea sarà una delle principali zone di sviluppo della capitale, potenzialmente in grado di fornire nuove abitazioni. La nostra Visione è di ricollegare le comunità su entrambi i lati del corso, assicurando che le nuove abitazioni amplino e migliorino gli insediamenti esistenti, articolando l offerta e realizzando parchi, scuole, servizi sanitari, per gli attuali e futuri abitanti. I nuovi quartieri della valle si inseriranno in una rete di comunità equilibrate e sostenibili, a distanze percorribili a piedi dagli spazi aperti, dai negozi locali, integrate con le attività economiche e i posti di lavoro. Un buon accesso a autobus, treni, metropolitane e linea DLR metterà in comunicazione con tutta Londra, e Stratford, e Canning Town, e altri centri locali, riducendo al minimo il bisogno di spostamenti in auto. Luoghi per abitare Nuovi quartieri collegheranno il sistema dei vecchi, un tempo scollegati ai margini, attraverso la realizzazione di zone residenziali con strade ricche di attività, spazi verdi e pubblici sicuri e molto utilizzati. Ciascun quartiere avrà caratteri propri, riconoscibili e diversi, secondo l ambiente locale, corsi d acqua, verde, edifici storici. Verranno messe a disposizione nuove abitazioni a varie densità. Quelle a densità più elevate saarnno negli spazi dei nuclei centrali, a Stratford e Canning Town, avantaggiandosi della concentrazione di negozi, servizi, facile accesso a buoni trasporti pubblici. Verranno promossi muovi complessi mixed use in posizioni adeguate, con le case integrate ai negozi, uffici, altri servizi. Più esternamente ai nuclei centrali, l intensità di edificazione decresce, con una quota maggiore di case familiari attorno a scuole, verde spazi da gioco. Le nuove edificazioni nella bassa valle del Lea offrono ampia scelta di case, dagli appartamenti urbani alle abitazioni con giardino, per accogliere in modo flessibile una società locale mutevole nel tempo, con gli individui che crescono, le famiglie che si ampliano e si restringono. Miriamo a creare comunità equilibrate, è ciò significa mettere a disposizione alte quote di nuove abitazioni adatte alle famiglie con obiettivi dei oltre il 40% delle nuove realizzazioni per famiglie e la metà da destinare a case economiche, in affitto o a proprietà indivisa. Anche se la maggior parte delle nuove abitazioni sarà nei complessi di nuova costruzione, molte deriveranno anche dal recupero delle zone sito diretto da fabrizio bottini -7/12 -

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11 sito diretto da fabrizio bottini -9/ attuali che necessitano di modernizzazione e miglioramento, come nei piani di riuso delle case pubbliche. La strategia di rigenerazione promuove in adeguate posizioni i complessi mixed use, con abitazioni integrate a negozi, uffici, altre attività. I nuovi quartieri comprenderanno strutture sanitarie, scuole, biblioteche, asili, spazi per il tempo libero, lo sport, centri comunitari. Chi condivide la presente Visione si impegna a collaborare con altre autorità ad assicurare che queste strutture siano di alta qualità, in quantità sufficiente, collocate in luoghi tali da servire non soltanto i bisogni dei nuovi abitanti, ma anche avvantaggiare le comunità esistenti. Molte di queste strutture si collocheranno nei nuclei centrali, ma scuole dell obbligo e asili devono essere raggiungibili facilmente a piedi, dalle zone residenziali destinate alle famiglie. Le scuole possono integrarsi entro spazi comuni flessibili, in grado di ospitare strutture sanitarie, nidi e altri servizi alla famiglia e alla comunità. Le scuole possono anche aprire le proprie attrezzature a servizio comune per lo sport e altri eventi culturali e sociali. L ampio numero di nuovi asili, nidi, scuole dell obbligo e altre strutture per l istruzione verrà progettato secondo i modelli migliori, ad elevare i livelli formativi. La nostra Visione comprende inoltre: nuove abitazioni; sino a quattro nuove scuole secondarie, sino a nove scuole primarie. Numerosi poli sanitari Primary Health Care multi GP tutti all interno dei nuclei urbani esistenti o in quelli nuovi e ampliati; una serie di strutture più piccole diffuse in tutto il territorio interessato, in modo che ogni quartiere abbia accesso a un medico. Una serie di strutture comunitarie multiservizio, realizzate sul modello di quelle esistenti più riuscite come il centro di Bromley by Bow o l Hub di West Ham. [ ] sito diretto da fabrizio bottini -9/12 -

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13 sito diretto da fabrizio bottini -10/ I GIOCHI OLIMPICI E PARAOLIMPICI DEL 2012 Il Giochi Olimpici e Paraolimpici del 2012 porteranno sulla zona della bassa valle del Lea l attenzione del mondo, e insieme considerevoli investimenti pubblici e privati nell area. Le trasformazioni fisiche del territorio, delle vie d acqua, delle infrastrutture per il Parco Olimpico, verranno estese a tutta la valle, creando un nuovo modello di eccellenza progettuale e sviluppo sostenibile. L idea di un piano di rigenerazione per questa area era in corso di sviluppo da tempo quando è stata concepita l idea di ospitare i giochi olimpici a Londra. Ora, la scadenza fissa rappresentata dalla data dei Giochi assicura che molti degli interventi di trasformazione pianificati per la bassa valle del Lea vengano realizzati nelle prime fasi della rigenerazione, come l interramento delle linee elettriche sospese, la bonifica dei corsi d acqua, nuovi ponti e reti di collegamento, ammodernamento di servizi e infrastrutture. L attività costruttiva per il Giochi del 2012 creerà molte occasioni di lavoro per gli abitanti del posto. L aumento del turismo, le nuove strutture ricettive, gli spettatori dei Giochi contribuiranno ad alimentare l economia locale, creando potenzialmente altra occupazione. Con l interesse montante per la organizzazione dei Giochi, ci sarà inevitabilmente un incremento di attenzione per la partecipazione attiva agli sport. Ciò riceverà un significativo impulso dall eredità delle Olimpiadi, comprendente numerose strutture, oltre al London Olympic Institute: salute e attività sportive saranno al centro della rivitalizzata valle del Lea. Ospitare i Giochi infonderà nuova vita alla valle, attivando rilevanti risorse, concentrando l attenzione di chi è responsabile per il governo del cambiamento, sollevando aspirazioni. É essenziale che ne vengano tratti dei vantaggi per la comunità locale, e che l investimento per le Olimpiadi si estenda al resto del territorio. Proposte per le Olimpiadi e il periodo successivo Il Quartiere del Parco Olimpico per i Gioci Olimpici e Paraolimpici di Londra 2012 si colloca nella parte settentrionale della valle, da nord a sud lungo il Lea, fra Stratford e Hackney Wick. Ospiterà una serie di strutture sportive tra cui lo Stadio Olimpico da posti, dove si svolgeranno le cerimonie di apertura e conclusione, oltre alle grandi gare di atletica. Lonra mira ad acquisire gli insegnamenti delle edizioni precedenti in altre città, ad assicurare che i cittadini possano trarre il massimo vantaggio dalle strutture anche dopo l evento. Sono in stato avanzato di elaborazione i progetti per convertire il Parco Olimpico e le sue strutture, realizzare una serie di attrezzature specifiche per l uso locale collocate all interno di parchi, oltre a nuove abitazioni e attività economiche, su aree che verranno occupate da strutture temporanee durante i Giochi. sito diretto da fabrizio bottini -10/12 -

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15 sito diretto da fabrizio bottini -12/ I progetti per la Eredità Olimpica comprendono: il più vasto parco integrato che Londra abbia visto dall epoca vittoria, inserito nella più ampia rete del sistema verde della bassa valle del Lea. un Villaggio Atletico che una volta convertito offrirà oltre nuove abitazioni, e spazi industriali e per uffici con posti di lavoro; nuove e migliorate infrastrutture di trasporto; lo Stadio Olimpico trasformato e ridotto ad una capacità di posti, in grado di ospitare partite di calcio, atletica e concerti; il Centro per gli Sport Acquatici, con strutture sia di alto livello sportivo che vasche destinate al tempo libero, un Centro Tennistico, impianti per il ciclismo con percorso BMX e Velodromo, stadio di baseball, stadio per la pallacanestro, altri spazi all aperto e al coperto per tutti gli sport. Investire nelle potenzialità della bassa valle del Lea La strategia integrata di recupero del basso corso del fiume, in cui sono compresi i piani per i Giochi Olimpici e Paraolimpici del 2012, sottoscritta dal Governo e dal Sindaco di Londra, offre un occasione senza precedenti perché investitori pubblici e privati si facciano carico della rigenerazione di tutto l East London nei prossimi sei anni, e oltre. La strategia condivisa fra le agenzie pubbliche, London Thames Gateway Development Corporation, London Development Agency, Greater London Authority e Olympic Delivery Authority influenzerà pianificazione e decisioni di investimento nell area orientale di Londra nel futuro prevedibile, aggiungendo rapidità, chiarezza e concretezza alla realizzazione di questa Visione. Lavorando insieme, le entità associate riconoscono l importanza di un approccio condiviso in cui siano definiti ruoli e responsabilità di ciascuno dei soggetti pubblici coinvolti, e a propria volta costruiranno le condizioni ottimali per gli investimenti da parte del settore privato. Quella per il basso corso del Lea è l occasione di intervento più dinamica d Europa, e offre varie prospettive di miglioramento economico, sociale, ambientale, con immediata accessibilità al centro di Londra, alle regioni del Regno Unito, ai mercati dell Europa continentale. Se ne stanno già iniziando a vedere le prove, con la realizzazione delle infrastrutture di trasporto, con la nuova Stazione Internazionale di Stratford che prende forma, e altri rapidi progressi seguiranno. sito diretto da fabrizio bottini -12/12 -