Le ricerche del Laboratorio del 2010 e quelle in corso

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1 Le ricerche del Laboratorio del 2010 e quelle in corso Convegno di presentazione delle attività di ricerca e incontro con gli operatori Claudio Giannotti Direttore del Laboratorio Università LUM Sala Capranichetta, Piazza di Montecitorio, 127 Roma Mercoledì, 18 gennaio

2 Agenda Il Laboratorio di finanza immobiliare Le ricerche del 2010 Le ricerche «in cantiere» 2

3 Il Laboratorio di Finanza Immobiliare Istituito nell ambito del Dottorato di Ricerca in Banca e Finanza, con sede amministrativa Università di Roma Tor Vergata, in collaborazione con il Dipartimento di Economia dell Università di Parma Realizzare ricerche che siano rigorose sul piano scientifico e utili sul piano operativo (collaborazione tra ricercatori e operatori, ricerche finalizzate, ecc.) Porre attenzione al dibattito nazionale e internazionale tra i ricercatori (ERES, ecc.) e al confronto con gli operatori (obiettivo di oggi!) 3

4 Agenda Il Laboratorio di finanza immobiliare Le ricerche del 2010 Le ricerche «in cantiere» 4

5 Un quadro complessivo 5 Paper (ERES, ecc.) 4 Tesi di Dottorato 5 Pubblicazioni nazionali (articoli, capitoli, volumi) 8 Pubblicazioni internazionali (articoli) 5

6 Le ricerche del 2010 Giannotti C., Mattarocci G., Spinelli L. (2010), The relative importance of sector and regional factors in the hotel industry: evidence from Italian market, Journal of Property Investment & Finance, vol. 28, n. 3, pp Sampagnaro G., Battaglia F., Porzio C. (2010), «Reliability and Heterogeneity of Real Estate Indexes and their Impact on the Predictability of Returns», Journal of Advanced Studies in Finance, Volume I, Issue 2. Gibilaro L., Giannotti C., Mattarocci G. (2010), Liquidity risk exposure for specialized and unspecialized real estate banks: evidence from the Italian market, 17th ERES Conference, SDA Bocconi, Milano, Giugno ERES Awards - Best Paper in Real Estate Finance Journal of Property Investment & Finance (in corso) 6

7 Le ricerche del 2010 Biasin M., Quaranta A. G., Effects of Regulatory and Market Constraints on the Capital Structure and Share Value of REITs Evidence from the Italian Market, International Real Estate Review, forthcoming. Biasin M., Giacomini E., Quaranta A.G. (2010), Public Reits' Governance and Regulatory Structure: Effects On Nav Discount Evidence from the Italian Market, Journal of European Real Estate Research, Vol. 3 (3). Biasin M., Smith H.C. (2010), The Valuation of Mortgage Security by Italian Banks, Real Estate Issues, Vol. 35 (2) 7

8 Le ricerche del 2010 Biasin M., Quaranta A.G. (2010), Managers' Compensation, Capital Structure and REITs' Performance. Do NAV-based REITs outperform GAVbased REITs?, paper, Maury Seldin Advanced Studies Institute, USA Biasin M., Giacomini E., Quaranta A.G. (2010), Quotazione a sconto, governance e regolamentazione dei fondi immobiliari italiani, Bancaria, 2010 Giannotti C., Il risk management nelle SGR immobiliari tra regole, stato dell arte e sfide aperte, Economia e Diritto del Terziario (in corso) 8

9 Le ricerche del 2010 Giannotti C., Mattarocci G., Spinelli L., Are portfolio diversification criteria useful for hotel investments? Evidence from the Italian market, EuroMed Journal of Business, Vol 6, No. 1, 2011 (in corso) Giannotti C., Mattarocci G. (2010), I fondi immobiliari: tipologie, leva finanziaria e profile di rendimento e rischio in AA. VV. Appunti di management immobiliare, TexMat, Roma Dorodnykh (2010), European Real Estate Markets.The Extent of Bilateral Convergence in the European Real Estate Markets, Lambert Academic Publishing 9

10 Le ricerche del 2010 Biasin M., Giannotti C., Mattarocci C., Siligardos G. (2010), Performance attribution of the Italian real estate funds portfolio: the role of income return and capital growth, 17th ERES Conference, SDA Bocconi, Milano, Giugno Giannotti C., Mattarocci G. (2010), The role of risk measures choices in ranking real estate funds: evidence from the Italian market, 17th ERES Conference, SDA Bocconi, Milano, Giugno e XIX International Tor Vergata Conference on Money, Banking and Finance, Roma 15/ Economia e Diritto del Terziario (in corso) 10

11 Le ricerche del 2010 Giannotti C., Martelli D., Pischedda L. (2010), The analysis of tenant risk in the Italian real estate market 17th ERES Conference, SDA Bocconi, Milano, Giugno Mattarocci G. e Siligardos G. (2010), ''The relevance of real estate market trends for Investment property funds asset allocation: evidence from France, Germany, Italy and United Kingdom'', 17th ERES Conference, SDA Bocconi, Milano, Giugno e 5th Annual International Symposium on Economic Theory, Policy and Applications, Atene, 26/29-07 Ferrari A., Filotto U., Ielasi F. «Towards the Upturn of Mortgage Markets: Which Policies for the European Context?», 17 th Annual ERES Conference, SDA Bocconi, 11 Milano, giugno

12 Le ricerche del 2010 Giannotti C. (2010) (a cura di), Il risk management nei fondi immobiliari. Analisi, valutazione e cultura della compliance, in collaborazione con Beni Stabili Gestioni SGR, Bancaria Editrice, Roma Prefazione (A. Pasquali) Le caratteristiche degli immobili e i fattori di rischio (G. Mattarocci) Il ruolo della variabilità dei prezzi immobiliari nell analisi del rischio contesto (L. Dondi) Le fonti informative immobiliari: incertezza e implicazioni (F. Battaglia, C. Porzio, G. Sampagnaro) La struttura finanziaria dei fondi immobiliari: grado di 12 indebitamento e valore della quota (M. Biasin)

13 . Le ricerche del 2010 Il portafoglio real estate dei fondi immobiliari: principi di costruzione e gestione (C. Cacciamani e F. Ielasi) Il rischio del portafoglio immobiliare: volatilità dei flussi finanziari e variabili rilevanti (C. Giannotti e G. Mattarocci) Il risk management in Beni Stabili Gestioni Spa SGR (C. Torelli) La gestione del rischio nei fondi immobiliari: to be forced or to be compliant? (C. Giannotti) Le aspettative e le esigenze degli operatori professionali (V. Benedetti) 13

14 Le ricerche del 2010 Cadoni A. (2010), Il processo di selezione degli esperti indipendenti da parte delle SGR immobiliari, Tesi di Dottorato De Santis P. (2010), La crisi dei mutui subprime: analisi degli effetti sui rendimenti e sul rischio sistematico nel mercato immobiliare, Tesi di Dottorato Martelli D. (2010), «L analisi del rischio locatario nel mercato immobiliare italiano», Tesi di Dottorato Spinelli L. (2010), «La selezione degli investimenti immobiliari nel settore alberghiero», Tesi di Dottorato 14

15 Agenda Il Laboratorio di finanza immobiliare Le ricerche del 2010 Le ricerche «in cantiere» 15

16 Le ricerche «in cantiere» Gigante M. «Le scelte di investimento e di composizione del portafoglio dei fondi immobiliari», Dottorato di Ricerca in Banca e Finanza Siligardos G. The relevance of market cycles for real estate funds: evidence from main european countries, Dottorato di Ricerca in Banca e Finanza. Susanna A., Il ruolo dei comitati rappresentativi dei partecipanti ai fondi immobiliari riservati all interno delle SGR, Dottorato di Ricerca in Banca e Finanza 16

17 Le ricerche «in cantiere» Aggiornamento capitolo I fondi immobiliari: tipologie, leva finanziaria e profile di rendimento e rischio in AA. VV. Appunti di management immobiliare (Master MEGIM Università Tor Vergata) Aggiornamento capitolo I fondi immobiliari italiani: tipologie, disciplina e leva finanziaria in Cacciamani C. (a cura di) Real Estate. Economia, diritto e finanza immobiliare, Milano 17

18 Le ricerche «in cantiere» Gli investitori nei fondi immobiliari riservati, in collaborazione con Assoimmobiliare La misurazione della performance dei fondi immobiliari Le break option e il rischio tenant 18

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