ALLEGATO C - PERIZIA DI STIMA

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1 angeli e brucoli architetti arch. Nadia Angeli via galilei faenza (ra) c.f.. NGLNDA78D69D458P p.i tel fax perizie@angeliebrucoliarchitetti.it nadia.angeli@archiworldpec.it ALLEGATO C - PERIZIA DI STIMA immobili siti in Ozzano dell'emilia, Via Palazzo Bianchetti n. 13/c e 13/g N.C.E.U. Comune di Ozzano dell'emilia - Foglio 34 Mappali 1057 e 1058

2 angeli e brucoli architetti arch. Nadia Angeli via galilei faenza (ra) c.f.. NGLNDA78D69D458P p.i tel fax perizie@angeliebrucoliarchitetti.it nadia.angeli@archiworldpec.it LOTTO 4 Foglio 34 map sub. 32 Cantina

3 ACCERTAMENTI IPOCATASTALI di Dardanelli Ivonne e Vitali Vanna Spett.le Angeli e Brucoli Architetti Via Galilei, 6 Faenza (Ra) Fallimento n. 79/ Tribunale di Rimini Rif. CHOICE ONE S.r.l. sede in Bellaria-Igea Marina (Rn) codice fiscale LOTTO 4: piena proprietà di Choice One S.r.l. Catasto Fabbricati di OZZANO DELL EMILIA (Bo) Foglio 34 p.lla 1057 sub. 32 C/2 cl. 3 mq. 3 Via Palazzo Bianchetti, snc piano S1 superficie catastale totale mq. 4 R.C. 19,37 Provenienza dei terreni che hanno originato la p.lla 1057 atto di compravendita del trascritta all art del Notaio Tassinari Federico in Imola repertorio 39875/ A carico dell originario terreno mappale 947 del Foglio 34 - che poi ha originato gli attuali mappali 1057 e risulta trascritta servitù di condotto fognario (atto trascritto in data art ).

4 A carico dell originario terreno mappali 1042 e 1039 e attuali mappali 951 e 326 del Foglio 34 risulta trascritta servitù di elettrodotto relativo alla cabina elettrica (atto trascritto in data art. 5233). GRAVAMI: A carico dei beni immobili in oggetto risultano trascritte/iscritte le seguenti formalità: Art del : Ipoteca volontaria derivante da garanzia di mutuo fondiario del Notaio Tassinari Federico del rep /24893 a favore: - BANCA POPOLARE DELL EMILIA ROMAGNA SOC.COOP. sede Modena c.f Capitale: ,00 Totale: ,00 Durata 13 anni piena proprietà sui terreni che hanno originato l immobile oggetto del presente lotto. Sono presenti n.2 annotamenti di riduzione di somma e precisamente art del riduzione di somma dovuta da ,00 a ,00 e riduzione della somma dell ipoteca da ,00 a ,00 e art del riduzione somma dell ipoteca da ,00 a ,00. Mentre l immobile oggetto del presente lotto è presente nell annotamento di frazionamento in quota trascritto all art del e precisamente nella 3 quota. Si precisa che tale ipoteca e annotata da diversi annotamenti di restrizione beni e da una comunicazione di cancellazione parziale i quali riguardano altri 2

5 Art del : Ipoteca volontaria derivante da garanzia di mutuo fondiario del Notaio Gullà Maurizio in Bologna del rep /12723 a favore: - BANCA POPOLARE DELL EMILIA ROMAGNA SOC.COOP. sede Modena c.f Capitale: ,00 Totale: ,00 Durata 9 anni piena proprietà sul fabbricato in corso di costruzione fg. 34 p.lla 1057 sub.1 il quale ha Art del : Ipoteca volontaria derivante da garanzia di mutuo del Notaio Gullà Maurizio in Bologna del rep /12724 a favore: - BANCA POPOLARE VALCONCA DELLA PROVINCIA DI RIMINI SOC.COOP. PER AZIONI sede Morciano di Romagna c.f Capitale: ,00 Totale: ,00 Durata 9 anni piena proprietà sul fabbricato in corso di costruzione fg. 34 p.lla 1057 sub.1 il quale ha 3

6 Art del : Ipoteca volontaria derivante da garanzia di mutuo del Notaio Del Gaudio Antonio di Rimini del rep /28211 a favore: - BANCA POPOLARE VALCONCA SOCIETA COOPERATIVA PER AZIONI sede Morciano di Romagna c.f Capitale: ,00 Totale: ,00 Durata 9 anni piena proprietà sul fabbricato in corso di costruzione fg. 34 p.lla 1057 sub.1 il quale ha Art del : Ipoteca volontaria derivante da garanzia di apertura di credito del Notaio Del Gaudio Antonio di Rimini del rep /28494 a favore: - BANCA POPOLARE VALCONCA SOCIETA COOPERATIVA PER AZIONI sede Morciano di Romagna c.f Capitale: ,00 Totale: ,00 Durata 1 anno 7 mesi piena proprietà sul fabbricato in corso di costruzione fg. 34 p.lla 1057 sub.1 il quale ha 4

7 Art del : Ipoteca volontaria derivante da garanzia di apertura di credito del Notaio Del Gaudio Antonio di Rimini del rep /28703 a favore: - BANCA POPOLARE VALCONCA SOCIETA COOPERATIVA PER AZIONI sede Morciano di Romagna c.f Capitale: ,00 Totale: ,00 Durata 1 anno e 7 mesi piena proprietà sul fabbricato in corso di costruzione fg. 34 p.lla 1057 sub.1 il quale ha Art del : Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo del Tribunale di Treviso del rep. 2589/2016 a favore: - MODEL SYSTEM ITALIA S.P.A. sede Ponzano Veneto c.f CHOICE ONE S.R.L. Capitale: ,49 Totale: ,00 piena proprietà sull immobile oggetto del presente lotto, altri immobili omissis. Art del : Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo del Tribunale di Rimini del rep. 1120/2017 a favore: - BANCA POPOLARE VALCONCA SOC.COOP. PER AZIONI sede Morciano di Romagna c.f Capitale: ,67 Totale: ,00 piena proprietà sull immobile oggetto del presente lotto, altri immobili omissis. 5

8 Art del : Ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo del Tribunale di Rimini del rep. 1120/2017 a favore: - BANCA POPOLARE VALCONCA SOC.COOP. PER AZIONI sede Morciano di Romagna c.f Capitale: ,67 Totale: ,00 piena proprietà sull immobile oggetto del presente lotto, altri immobili omissis. Si annota art.4775 del di annullamento per erronea acquisizione, si annulla l acquisizione della formalità in quanto già iscritta il al n. part Art del : Sentenza dichiarativa di fallimento del Tribunale di Rimini del rep. 84 a favore: - MASSA DEI CREDITORI DEL FALLIMENTO DELLA SOCIETA CHOICE ONE SOCIETA A RESPONSABILITA LIMITATA IN LIQUIDAZIONE IN LIQUIDAZIONE piena proprietà sull immobile oggetto del presente lotto, altri immobili omissis. Dati rilevati presso l Ufficio dei Servizi Catastali di BOLOGNA nonché presso l Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di BOLOGNA Territorio Servizio di Pubblicità Immobiliare con aggiornamento al Forlì, 25 maggio 2018 Via dei Filergiti n Forlì - tel fax Partita IVA/Cod. Fisc info@studiovisurefo.com 6