FRIBURGO - VAUBAN Un quartiere speciale in una città speciale
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1 Napoli 9 settembre 2010 SCUOLA DI EDDYBURG FRIBURGO - VAUBAN Un quartiere speciale in una città speciale 1
2 riqualificazione urbana e sostenibilità DUE DOMANDE come immaginiamo la città capace di adattarsi ad uno scenario post-petrolifero? 3
3 riqualificazione urbana e sostenibilità DUE DOMANDE why not here? che cosa possiamo apprendere / trasferire 5
4 riqualificazione urbana e sostenibilità UNA MAPPA DI ESPERIENZE Località Dimensioni Proprietà/Promotore Vathorst, NL (programma VINEX) (N) Bedzed, UK (R industriale) GWL terrain, Amsterdam, NL (R depuratore) Bo01, Malmo, S (R industrial fringe, expo) Hannover Kronsberg, D (R industrial fringe, expo) Stockholm Hammarby, S (R area derelitta, expo) Adamstown, Dublino, Ir (N) Vauban, Friburgo, D (R ex caserma) Rieselfeld, Friburgo, D (N azienda agricola comunale) Vesterbro, Copenhagen, DK (R quartiere storico degradato) 550 ha, abitazioni, 45 ha business area 1,7 ha, ca. 80 alloggi addetti 590 abitazioni + negozi 12 ha, 800 alloggi (parte di un progetto di 30 ha) 70/150 ha, 2200/6000 alloggi addetti 200 ha, 8/ alloggi, addetti 214 ha, alloggi 40 ha, alloggi, 700 addetti alloggi Join venture Comune 50% + privati Immobili rievenduti a cooperative e imprese Peabody Trust Comune (municipalizzata proprietaria dell area) + cooperative edilizie[2] Comune + municipalizzata energia (anche enti nazionali per l edilizia) Comune (proprietario del 60%) + 40 investitori privati tra cui 4 grandi proprietari del resto Comune (proprietario dell area). Immobili rivenduti a cooperative e imprese. Progetto privato in confronto aperto con il comune 35 ha, alloggi contratto di quartiere Comune proprietario dell area Immobili rivenduti a cooperative e imprese. Comune proprietario dell area. Immobili rivenduti a cooperative e imprese. 7
5 riqualificazione urbana e sostenibilità BREVI ANNOTAZIONI eco-quartieri: caratteri comuni schema compatto elevata attenzione all assetto fisico e funzionale regia pubblica (ideazione + attuazione) partnership privata (finanziamento + attuazione) processo aperto (in alcuni casi molto inclusivo) 8
6 riqualificazione urbana e sostenibilità BREVI ANNOTAZIONI città sostenibili: principi ricorrenti QUALITA COSTRUTTIVA / BASSO IMPATTO SULLE RISORSE NATURALI RISPARMIO SUOLO / MANTENIMENTO DEI CONFINI / RIUTILIZZO E RECUPERO FACILITA DI PERCORRENZA / BUONA CONNESSIONE / REALIZZAZIONE CONTEMPORANEA DI INFRASTRUTTURE DI TRASPORTO E ABITAZIONI ATTENZIONE AGLI SPAZI PUBBLICI: PRESENZA, FUNZIONALITA, DISEGNO URBANO MESCOLANZA - DIFFERENZIAZIONE / EQUITA / INCLUSIONE / CONVIVIALITA INTEGRAZIONE / RIQUALIFICAZIONE DEL CONTESTO PARTECIPAZIONE 9
7 Friburgo una città speciale GREEN CITY / SOLAR CITY abitanti 15% immigrati studenti reddito medio elevato, 1Mln presenze turistiche Settore ambientale: addetti, 1500 imprese, 500 Mln! di ricavi 11
8 Friburgo una città speciale GREEN CITY / SOLAR CITY 40 anni di politiche urbane ambientalmente orientate 12
9 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA 13
10 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA 14
11 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA 15
12 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA ambiente, trasporti, urbanistica land-use e rete tranviaria land-use, consumo di suolo partecipazione come strumento ordinario 16
13 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA 17
14 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA Rieselfeld Vauban 18
15 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA FNP ha area urbanizzata (18 x 20 km) incremento previsto ha (+2,5%) rispetto a oggi - 34 ha (-0,1%) rispetto a FNP 1980 coordinamento sovracomunale Komreg + PFIF 19
16 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA 20
17 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA rispondere alla domanda e orientare l offerta Rieselfeld Vauban 21
18 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA RIESELFELD 70 ha alloggi 10/ abitanti addetti investimento pubblico 150M! in completamento 22
19 Friburgo una città speciale INTEGRAZIONE, COORDINAMENTO, APERTURA VAUBAN 40 ha alloggi abitanti 600 addetti investimento pubblico 90M! costo del terreno 20M! pressoché completato 23
20 Vauban, un quartiere speciale DALLA CASERMA AL QUARTIERE MODELLO 24
21 Vauban, un quartiere speciale DALLA CASERMA AL QUARTIERE MODELLO acquisizione e urbanizzazione dell area 25
22 Vauban, un quartiere speciale DALLA CASERMA AL QUARTIERE MODELLO sviluppo del progetto 26
23 Vauban, un quartiere speciale DALLA CASERMA AL QUARTIERE MODELLO sviluppo del progetto 26
24 Vauban, un quartiere speciale DALLA CASERMA AL QUARTIERE MODELLO sviluppo del progetto 26
25 Vauban, un quartiere speciale DALLA CASERMA AL QUARTIERE MODELLO partecipazione 27
26 Vauban, un quartiere speciale I CARATTERI DEL QUARTIERE trasporti, socialità, edilizia 28
27 Vauban, un quartiere speciale I CARATTERI DEL QUARTIERE trasporti, socialità, edilizia 28
28 Vauban, un quartiere speciale I CARATTERI DEL QUARTIERE trasporti, socialità, edilizia 29
29 Vauban, un quartiere speciale I CARATTERI DEL QUARTIERE trasporti, socialità, edilizia 30
30 Vauban, un quartiere speciale DALLA CASERMA AL QUARTIERE MODELLO trasporti, socialità, edilizia 31
31 Vauban, un quartiere speciale I CARATTERI DEL QUARTIERE trasporti, socialità, edilizia 32
32 Vauban, un quartiere speciale I CARATTERI DEL QUARTIERE trasporti, socialità, edilizia 33
33 Vauban, un quartiere speciale I CARATTERI DEL QUARTIERE trasporti, socialità, edilizia 34
34 Vauban, un quartiere speciale I CARATTERI DEL QUARTIERE trasporti, socialità, edilizia 35
35 Vauban, un quartiere speciale I CARATTERI DEL QUARTIERE trasporti, socialità, edilizia 36
36 Per concludere proprietà dei suoli / gestione del processo socializzare la rendita governo della città / politiche urbane 38
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