,00. Rif azienda agricola in vendita a Firenze.

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1 Rif 0616 azienda agricola in vendita a Firenze ,00 Area Appennino Tosco Emiliano Comune Provincia Regione Nazione Palazzuolo sul Senio Firenze Toscana Italia Superficie Immobile: 708Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica G Stato Parzialmente Ristrutturato Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Vendita azienda agricola con Casale Padronale ed annessi agricoli La proprietà si trova vicino a Palazzuolo sul senio in provincia di Firenze, più precisamente al confine tra l'emilia Romagna e la Toscana. La proprietà in vendita comprende un casale in pietra completamente ristrutturato di 400 mq, 32 ettari di terreno, annessi, dependance, cascina e stalla, da trasformare in attività turistico ricettiva. Il casale di 400mq e' suddiviso in 2 appartamenti, di cui uno completamente ristrutturato e l'altro è abitabile. Composto da : 1 soggiorno, 2 cucine con angolo cottura e camino, 2 bagni, 4 camere da letto grandi, 1 ampia lavanderia con possibilità di ricavarne un'altra camera da letto, 1 locale caldaie con caldaia di ultima generazione alimentata sia a pellet e legna che gusci e grani più cantina, in più al piano terra una grande stalla con bellissimi archi in pietra a vista. Adiacente al Casale Padronale troviamo; 167 mq. Fienile /garage 35 mq. Cascina /depandance 70 mq. Magazzino 36 mq. Essiccatoio Stalla di 480 mq. Azienda agricola di 32 ettari seminativo/pascolo e restante boschivo più stalle e annessi. I terreni facente parti la proprietà sono composti per la maggior parte da seminativo e pascolo ed il restante bosco con un piccolo castagneto di una decina di alberi, noceto, frutteto, prato strade di di pertinenza e vicinali. Dalla proprietà si raggiunge a poche centinaia di metri la provinciale che porta a Firenze la quale dista 70km, di facile utilizzo la Stazione Ferroviaria di Marradi da qui (con il treno) si raggiungono in 30 minuti Firenze, 45 minuti Bologna ed in circa 90minuti si arriva a Rimini. Palazzuolo ed i dintorni di questa bellissima zona è frequentata e molto richiesta; da sportivi, amanti della natura, famiglie con bambini, per lo più persone che vogliono evadere dalla città. Palazzuolo è luogo ideale per itinerari di ogni difficoltà sono a disposizione degli appassionati di trekking, mountain bike, bici da corsa, escursioni a cavallo e persino del mototurismo vissuto con calma e consapevolezza. E ovviamente non può mancare una cucina d eccellenza ci aspetta con tortelli di ricotta e di patate, cappelletti tagliatelle alla boscaiola, arrosti, spiedini e salmì di cacciagione, formaggi tra cui il tipico raveggiolo, funghi, tartufi e il celebrato marrone IGP del Mugello. Palazzuolo si può percorrere Via Borgo dell Ore, la parte più antica del paese che offre angoli deliziosi ed antiche memorie storiche, come la Piazza del Grano, sede, nel Medioevo,del mercato delle granaglie, camminare sotto i porticati che contornano Piazza Garibaldi, ammirare il trecentesco Palazzo dei Capitani,recante numerosi stemmi appartenenti ai Capitani del Popolo nel tempo in cui vi ebbero residenza e giurisdizione.nel Palazzo sono ospitati il Museo Archeologico Alto Mugello e il Museo della Civiltà Contadina e delle Genti di Montagna Il territorio riunisce due aree geografiche: il Mugello propriamente detto e l Alto Mugello o Romagna Toscana. A pochi chilometri da Firenze, tra il rincorrersi delle colline, gli alti cipressi, lo sfondo delle vette e dei passi si estende il territorio del Mugello. Acque chete, paesaggio ameno, gente affabile, tranquilla e laboriosa, cibi genuini, i Luoghi dei Medici, le Ville storiche, il tutto alle porte di Firenze. Storia, cultura, qualità dei servizi, in un rinnovato rapporto con la natura, questo è ciò che offre il Mugello. Ottima è l accessibilità in pullman e in auto alle diverse località del territorio: l autostrada A1 consente uscite al casello di Barberino di Mugello. Numerose e interessanti sono anche le strade statali e locali. Il vecchio e affascinante tracciato ferroviario della Faentina consente di accedere al territorio della "Unione montana dei Comuni del Mugello" sia dal versante romagnolo partendo da Faenza, sia dalla Toscana partendo da Firenze. Alcune linee di trasporto pubblico locale permetteranno gli spostamenti all interno della zona. Ottimo investimento Possibilità di acquistare altro terreno vicinale di 24 ettari. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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