Casale con parco pieds dans l eau e darsena

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1 Casale con parco pieds dans l eau e darsena

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3 Superficie commerciale complessivi: ca. 350 mq. Parco di proprietà: mq. Corpo padronale: ca. 260 mq. Numero camere da letto: 4 Numero bagni : 2 Piano terreno e primo: Su due livelli Corpo secondario Locali accessori: ca. 155 mq. Bagni: 1 Classe energetica / Indice di prestazione energetica in corso di presentazione Prezzo di vendita: Su richiesta DESCRIZIONE PROPRIETA Protetto dalla splendida cornice del Parco del Ticino e circondato da prestigiose dimore storiche, esclusivo casale dei primi anni del 900 con parco pieds dans l eau e darsena. L immobile conserva le caratteristiche originali dell epoca di costruzione sia nella struttura, che si mantiene ancora intatta con alti soffitti, ampie camere,molte finestre, balconata esterna comune oltre che far risaltare i materiali naturali di pietra, cotto, legno e ceramiche del tempo. Il casale è costituito da un corpo padronale sviluppato su due livelli fuori terra e da un corpo secondario, collegati da un caratteristico porticato. Tutta la proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 350 mq. - Al piano terra del corpo padronale troviamo il salone doppio, il salotto, un ampia cucina e un altro locale adibito a taverna giochi; - Al primo piano la zona notte con le 3 camere da letto affacciate su una lunga balconata in legno che porta ad un terrazzo fronte lago con torretta in pietra a vista. Possibilità di attrezzare a servizi la torretta esterna. Nel corpo secondario, composto da locali accessori, anch esso parzialmente su due livelli, un tempo si trovava la dependance del custode, che si potrebbe recuperare come fascinosa zona ospiti indipendente.

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5 Planimetria generale

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7 Casale con parco pieds dans l eau e darsena IL PARCO Il parco, meravigliosamente piantumato, regala una notevole varietà di piante, fiori ed alberi secolari e si estende su una superficie pianeggiante di mq, affacciandosi sul fiume con accesso diretto, nel retro del casale, tramite una meravigliosa scalinata in pietra che raggiunge la darsena ed il pontile privato per l attracco di barche.

8 DESCRIZIONE POSIZIONE A rendere questa proprietà assolutamente unica è infine la posizione privilegiata in cui si trova, che garantisce Privacy assoluta ed inaspettata al passante esterno per la grande estensione di Parco e innumerevoli esemplari di piante che isolano l intera proprietà da qualsivoglia intrusione visiva o sonora proveniente dall esterno creando una vera isola immersa nel verde. Si evidenzia, inoltre, la comodità di trovarsi a pochi km dall accesso dell autostrada dei laghi, vicini alla bella cittadina di Arona o Stresa oltre che ai principali centri commerciali, a 30 minuti dall aeroporto di Malpensa e a meno di 45 Km da Milano.

9 Casale con parco pieds dans l eau e darsena Dettaglio parti esterne In pietra originale e torretta

10 Casale con parco pieds dans l eau e darsena Vista dal Parco

11 Discesa al lago

12 Scalinata al lago dal retro della villa Per Contatti o Visite: NEBBIUNO (No) Piazza Municipio 2 Telefono info@immobiliareilvergante.it roveda@immobiliareilvergante.it