N. 000 rep. A.P di data

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1 Allegato sub lett. A) alla delibera della GC n. 100 del 07/09/2016 COMUNE DI LEDRO PROVINCIA DI TRENTO N. 000 rep. A.P di data Schema di contratto di concessione in comodato d uso a titolo oneroso di locali da adibire a sede associativa presso l immobile contraddistinto dalla p.ed. 202 sub 5 c.c. Lenzumo. L anno 2016, addì del mese di, tra i signori:, nata a ( ) il, in qualità di Responsabile del Settore Servizi alla Persona del Comune di Ledro, codice fiscale e partita IVA n , la quale dichiara di agire in nome, per conto e nell interesse del Comune di Ledro, in esecuzione della deliberazione della Giunta comunale n. del, esecutiva;, nato a ( ) il, Presidente pro tempore dell Associazione Leder Legn di Ledro, il quale dichiara di agire in nome, per conto e nell interesse dell Associazione Leder Legn di Ledro, codice fiscale, ; premesso che - il Comune di Ledro è proprietario dell edificio sito in piazza San Silvestro, 15 nell abitato di Lenzumo contraddistinto dalla p.ed. 202 cc. Lenzumo, bene patrimoniale disponibile; - con deliberazione n. di data esecutiva, la Giunta comunale ha disposto la concessione in uso a titolo oneroso dei locali posti al primo piano dell immobile contraddistinto dalla p.edif. 202 sub 5 c.c. Lenzumo all Associazione Leder Legn di Ledro. Tutto ciò premesso si conviene e stipula quanto segue ART. 1 Finalità ed Oggetto del contratto La presente concessione in comodato d uso a titolo oneroso rappresenta una modalità di valorizzazione del patrimonio comunale ad opera dell associazionismo, in attuazione del principio costituzionale di sussidiarietà. Il Comune di Ledro concede in comodato d uso a titolo oneroso all Associazione Leder Legn di Ledro, di seguito denominata Comodatario, che a mezzo del proprio Presidente accetta, il locale ed i servizi igienici annessi di mq 70 posti al primo piano dell edificio contraddistinto dalla p.ed. 202 sub 5 c.c. Lenzumo, da adibire esclusivamente a sede associativa. La posizione e descrizione dei locali risultano dall estratto planimetrico allegato al presente atto di concessione per formarne parte integrante e sostanziale. Il comodatario dichiara di aver preso visione dell immobile in ogni sua parte e di averne constatato il prefetto stato di conservazione e manutenzione, e di averlo trovato del tutto idoneo all uso pattuito nel presente contratto e immune da qualsiasi vizio o imperfezione ed in tale stato si obbliga a restituirlo alla scadenza del comodato, nonché a richiesta del comodante. ART. 2 Durata della concessione in comodato d uso a titolo oneroso Il comodatario potrà usufruire della porzione di immobile concesso in comodato d uso per la durata di anni quattro, a partire dalla data di sottoscrizione del presente atto, con scadenza al 31 dicembre I locali dovranno essere rilasciati immediatamente dall occupante a seguito di semplice richiesta dell Amministrazione per motivi legati a necessità urgenti ed imprevedibili, e dovranno essere riconsegnati in perfette condizioni, fatto salvo il normale deperimento derivante dall uso.

2 Il comodatario, in caso di venga meno la necessità di usufruire dei locali, potrà restituire gli immobili con preavviso di almeno 30 giorni dalla data del rilascio. ART. 3 Destinazione Il presente contratto è soggetto alla condizione risolutiva che il locale sia adibito a uso sede associativa, con divieto di ogni altra diversa destinazione. Il comune si riserva di verificare il regolare utilizzo degli spazi e di richiederne l immediata restituzione in caso di accertata inattività del comodatario, con risoluzione del presente atto. I locali concessi in uso all Associazione devono essere utilizzati esclusivamente nell ambito dell attività statutaria svolta dall Associazione concessionaria. Gli spazi comuni non possono venire ingombrati per alcuna ragione e devono servire esclusivamente allo scopo a cui sono adibiti. ART. 4 Condivisione della sede L Associazione Leder Legn di Ledro, previo consenso dell Amministrazione comunale, potrà ospitare negli spazi assegnati anche altre Associazioni o soggetti che svolgono attività di comune interesse. Si evidenzia che l Associazione, per eventuali utilizzi condivisi di cui al presente articolo e a fronte dei costi di gestione direttamente assunti dalla stessa, è titolata a chiedere direttamente ai soggetti ospitati (associazioni o altri soggetti terzi) un rimborso spese, a copertura dei costi di gestione dalla stessa sostenuti. ART. 5 Obblighi e divieti a carico del comodatario L Associazione Leder Legn di Ledro dovrà osservare le norme del buon vicinato e del rispetto reciproco, evitando motivi di disturbo o di lite. La stessa si impegna ad esercitare il controllo, la custodia e la sorveglianza dei locali concessi nei limiti dell ordinaria diligenza. L Associazione è tenuta a permettere l accesso ai locali oggetto del presente contratto ad incaricati del Comune per constatarvi l osservanza delle presenti disposizioni negoziali. Il Comune trattiene copia delle chiavi di accesso all immobile per casi di necessità o urgenza; il comodatario può procedere alla sostituzione delle chiavi di accesso e attivare chiusure ulteriori rispetto a quelle già posizionate, previa autorizzazione del Comune e mediante consegna di copia delle nuove chiavi di accesso. L Associazione è tenuta altresì a consentire l utilizzo dei locali da parte del Comune, compatibilmente con l attività già programmata ed esercitata da parte dell Associazione. Ogni variazione del legale rappresentante dell Associazione dovrà essere comunicata al Comune, così come dovrà essere comunicata l eventuale cessazione dell attività o mutamento di finalità sociale. ART. 6 Corrispettivo annuo e spese accessorie Il corrispettivo annuo per l utilizzo dei locali, in deroga all articolo 1803 comma 2 del Codice civile, viene stabilito in euro 300,00 oltre all iva a termini di legge e dovrà essere corrisposto in unica soluzione entro il 30 giugno di ogni anno di validità del presente contratto mediante versamento al Tesoriere comunale. Per il primo anno la frazione di canone da versare è stabilità in euro 75,00, oltre all iva a termini di legge e dovrà essere versata all atto della sottoscrizione del presente contratto. Saranno inoltre a carico dell Associazione le spese di gestione riferite ai consumi per l energia elettrica e l acqua a servizio dei locali assegnati. L Associazione dovrà provvedere alla voltura a proprio nome delle utenze. Il riscaldamento non è attivo. Sono altresì a carico dell Associazione le spese per la pulizia degli spazi. L Amministrazione comunale si riserva di modificare il presente contratto in riferimento agli oneri finanziari sostenuti dall Associazione ad avvenuta approvazione del nuovo Regolamento comunale

3 contenente le disposizioni normative ed organizzative relative all utilizzo degli immobili di proprietà comunale, conformemente al regime transitorio in esso previsto. ART. 7 Manutenzione ordinaria e straordinaria La manutenzione ordinaria è a carico dell Associazione Leder Legn di Ledro. Gli interventi di manutenzione straordinaria restano a carico del Comune. Le opere di manutenzione straordinaria che il comodatario intendesse effettuare dovranno essere preventivamente autorizzate dall Amministrazione comunale. Il comodatario non può effettuare variazioni alle strutture concesse in uso senza la preventiva autorizzazione dell Amministrazione comunale anche nel caso di opere complementari ed accessorie. Ottenuta l autorizzazione il comodatario potrà presentare richiesta per l ottenimento di tutti i necessari ulteriori permessi autorizzativi compresi quelli edilizi. Detti lavori dovranno essere eseguiti a perfetta regola d arte senza diritto di rivalsa e con rinuncia ad esigere, anche a fine concessione, qualsiasi indennità di miglioria. ART. 8 Oneri di gestione e funzionamento a carico del Comune di Ledro Al Comune di Ledro competono: - manutenzione straordinaria dei locali; - manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti tecnologici; - l assicurazione degli immobili contro i rischi dell incendio e della responsabilità derivante dalla proprietà. ART. 9 Gestione della sicurezza Per tutta la durata della presente convenzione, il comodatario assume gli obblighi in materia di prevenzione incendi, di primo soccorso e di emergenza ai sensi del D.M. 18 marzo 1996, D.Lgs. 81/2008 e D.Lgs. 106/2009 e seguenti modificazioni. ART. 10 Cessione del contratto e sub-concessione Il comodatario non potrà cedere il presente atto, nonché sub concedere o sub affittare, in tutto o in parte i locali in concessione, senza l assenso scritto dell Amministrazione comunale, fatto salvo quanto già previsto all articolo 4. ART. 11 Riconsegna dei locali Alla scadenza del presente contratto i locali concessi in comodato d uso dovranno essere riconsegnati in perfetto stato, secondo quanto risulterà da apposito verbale di riconsegna sottoscritto dalle parti. Non sarà dovuto all Associazione alcun rimborso per eventuali migliorie apportate agli immobili durante il periodo del presente contratto. ART. 12 Responsabilità del comodatario Il comodatario, pur nei limiti e modalità di esercizio del presente contratto, dovrà costantemente aver cura di non arrecare danni all immobile comunale, al verificarsi dei quali sarà tenuto a prestare idoneo risarcimento. Il comodatario è altresì ritenuto responsabile di tutti i danni a persone o cose che potessero derivare a terzi, privati cittadini ed Enti, in dipendenza del presente contratto e pertanto solleva e rende indenne fin d ora l Amministrazione concedente da ogni reclamo o molestia, anche giudiziaria, che potesse pervenire da terzi i quali fossero o si ritenessero danneggiati dall attività posta in essere dall Associazione Leder Legn. L Associazione è altresì responsabile di comunicare al Servizio Patrimonio le necessità di eventuali interventi manutentivi. All atto della consegna dei locali concessi in comodato d uso, sarà cura del Servizio Patrimonio redigere apposito verbale di consegna degli stessi con evidenziati gli eventuali elementi di arredo compresi nel presente atto.

4 ART. 13 Impianti tecnologici Ai sensi del D.M. 22 gennaio 2008 il comodatario prende atto che la situazione degli impianti installati presso l immobile è quella risultante dal verbale redatto in sede di consegna dell immobile. E onere del Settore Tecnico fornire al comodatario informazioni e la documentazione, comprensiva dell attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica dell immobile, se ed in quanto dovuta a termini di legge. ART. 14 Risoluzione del contratto L Amministrazione si riserva il diritto di esigere la restituzione immediata del bene prima della scadenza del termine stabilito all articolo 2, qualora i locali concessi in uso dovessero servire per esigenze di pubblica utilità, per sopravvenute esigenze di pubblico interesse che l Amministrazione concedente non potesse soddisfare altrimenti, ovvero in caso di riscontrato utilizzo dei locali non conforme a quanto indicato nella presente concessione in uso, senza che il comodatario possa opporsi. Il Comune di Ledro si riserva inoltre la facoltà di risolvere in qualsiasi momento il presente contratto nel caso di estinzione dell Associazione concessionaria, oppure per gravi motivi di ordine igienico sanitario, per sopraggiunta impossibilità ad utilizzare i beni concessi in uso in dipendenza di provvedimenti della Pubblica Autorità. Il mancato pagamento del corrispettivo annuale previsto dall art. 6 costituisce causa di risoluzione di diritto del presente contratto. ART. 15 Tracciabilità obblighi ai sensi della Legge 13 agosto 2010, n. 136 L Associazione, a pena di nullità assoluta del presente atto, assume tutti gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla L. 13 agosto 2010 n. 136 e s.m.i. e, nello specifico, si impegna ad utilizzare per le movimentazioni finanziarie relative alla presente concessione in uso, uno o più conti correnti bancari o postali dedicati, anche non in via esclusiva, accesi presso banche o Poste Italiane spa. ART. 16 Controversie Tutte le controversie che insorgessero nella fase di esecuzione del rapporto negoziale relativamente all interpretazione ed applicazione delle predette modalità e condizioni di contratto, sono possibilmente definite in via bonaria tra l Amministrazione comunale e l Associazione. Qualora le controversie non fossero risolte nei termini di cui al primo periodo, saranno definite dall Autorità Giudiziaria competente. ART. 17 Trattamento dei dati personali Con la sottoscrizione del presente atto il comodatario autorizza il trattamento dei dati personali ai sensi del D.Lgs. 30 giugno 2003 n. 196 e s.m.. I dati forniti dal comodatario saranno raccolti e trattati ai fini del presente procedimento nonché nella fase successiva di gestione del contratto. Il trattamento dei dati avverrà con l utilizzo di procedure anche informatizzate nei modi e nei limiti necessari per perseguire le predette finalità. ART. 18 Spese contrattuali Le spese inerenti e conseguenti la presente concessione si assumono a carico del comodatario, senza diritto di rivalsa nei confronti del Comune. A fini fiscali il presente atto di concessione è soggetto a registrazione solo in caso d uso, ai sensi del combinato disposto degli artt. 5 comma 2 della Tariffa Allegato A Parte I e 2 della Tariffa allegato A parte II del D.P.R. 26 aprile 1986, n ART. 19 Disposizioni Finali Per quanto non previsto nel presente contratto, valgono le norme del codice civile, delle leggi, degli usi in materia di obbligazioni e contratti.

5 L inosservanza delle condizioni del presente contratto produrrà la risoluzione di diritto del contratto per fatto e co0lpa del comodatario. Qualunque modifica del presente contratto può aver luogo ed essere approvata solo mediante atto scritto. L Associazione Leder Legn di Ledro conferma la regolarità e l esattezza di tutti i propri dati riportati nel presente atto ed elegge il proprio domicilio presso la sede associativa data in concessione sita in Piazza San Silvestro, 15 nell abitato di Lenzumo. Il signor, in rappresentanza dell Associazione Leder Legn di Ledro, a norma dell articolo 46 D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 e consapevole della responsabilità anche penale cui può andare incontro in caso di dichiarazioni mendaci, dichiara che a proprio carico non ricorrono cause di incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione. Per il Comune di Ledro Per il Responsabile del Settore Servizi Il segretario comunale - Maria Flavia Brunelli Per l Associazione Leder Legn Il Presidente pro tempore Filippo Zecchini Ai sensi dell articolo 1341, secondo comma, del Codice civile si approvano specificatamente le clausole di cui agli articoli 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 e e 19 Per il Comune di Ledro Per il Responsabile del Settore Servizi Il segretario comunale - Maria Flavia Brunelli Per l Associazione Leder Legn Il Presidente pro tempore Filippo Zecchini