UMBRIA: BORGO RURALE CON PISCINA IN VENDITA

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1 Rif BORGO MORRA EUR ,00 UMBRIA: BORGO RURALE CON PISCINA IN VENDITA Città di Castello - Perugia - Umbria Superficie: 6320 mq Terreno: 230 ettari Camere: Fino a 30 Bagni: -

2 L'IMMOBILE IN SINTESI EUR ,00 CODICE RIF: 420 TIPOLOGIA: Borgo CONDIZIONE: Da ristrutturare. Ottimo potenziale. POSIZIONE: Collinare, ma riservata. Panoramica. COMUNE: Città di Castello PROVINCIA: Perugia REGIONE: Umbria DIMENSIONE: 6320 mq TOT. N VANI: Fino a 40 CAMERE: Fino a 30 BAGNI: - CARATTERISTICHE: Costruzione in pietra, archi, soffitti con travi e pianelle, camino in pietra, loggiato. ANNESSI: Si, numerosi. (vedere descrizione) ACCESSO: Strada bianca in ottime condizioni. PISCINA: Si ELETTRICITÀ: Si, già collegata. ACQUA: Si. TELEFONO: Si, già funzionante. ADSL: si GAS: Si. RISCALDAMENTO: Si. GIARDINO: Da creare. TERRENO: 230 ettari con 2 ettari di vigneto, 14 ettari di oliveto, 50 ettari di terreno seminativo, 16 ettari di castagneto e 140 ettari di bosco.

3 DESCRIZIONE Al confine tra Umbria e Toscana, in un oasi di tranquillità immersa in una vegetazione rigogliosa e lussureggiante, troviamo, in posizione collinare dominante, uno splendido borgo rurale da ristrutturare, ma con ottime potenzialità. Il borgo, in parte ristrutturato, può essere trasformato in residenza privata o hotel di lusso grazie ai grandi volumi interni ed all ampio parco in cui si trova inserito. Il fascino di questo luogo è davvero unico. Bellissimi sono i soffitti con travi in legno pregiato e pianelle in terracotta, o ancora le volte, gli archi in mattoni ed il bellissimo camino in pietra originale del XVIII secolo. La proprietà comprende una villa del XVI secolo (980 mq) in buone condizioni, alcune case coloniche parzialmente ristrutturate (900 mq), altre già ristrutturate (750 mq) ed un parco di circa dieci ettari con piscina, due laghetti ed un roccolo. I fabbricati parzialmente ristrutturati hanno tutte le strutture portanti ricostruite (solai, murature e tetti.) Il parco comprende anche un giardino, frutteto, castagneto con 200 castagni da frutto, piscina, laghetti, roccolo e recinzione. In posizione separata, si trovano: sei case coloniche, rispettivamente di 1090 mq,780 mq, 320 mq, 210 mq, 530 mq, e 295 mq, annesso rurale di 115 mq non ristrutturato, tettoia di 55 mq, due tettoie aperte di 115 e 140 mq, essiccatoio non ristrutturato di 40 mq. Dopo i lavori, necessari per rendere tutti gli edifici abitabili, la proprietà disporrà di circa 40 locali. I lavori di ristrutturazione che ha recentemente interessato uno degli edifici, ha compreso anche la realizzazione di una piscina con solarium pavimentato attorno. La proprietà viene circondata da 230 ettari di terreno con 2 ettari di vigneto, 14 ettari di oliveto, 16 ettari di castagneto, 50 ettari di terreno seminativo (con coltivazione di cereali ed erbe officinali) e 140 ettari di bosco. Data la giacitura, l esposizione e l altitudine, la zona è particolarmente vocata ad un agricoltura specializzata ed all allevamento di specie animali pregiate. Tutta la zona è ricca d acqua, nel terreno di proprietà si trovano cinque laghetti collinari e le varie case sono tutte servite da acqua proveniente da sorgenti naturali. L azienda è iscritta nell elenco degli operatori agrituristici della regione Umbria ed è certificata dall AIAB (associazione italiana agricoltura biologica). È in corso la richiesta di autorizzazione per un azienda faunistico - venatoria in parte costituita da terreni di proprietà dell azienda e in parte, con atti di adesione dei confinanti. Tutte le utenze risultano già connesse. Si rende necessario il rifacimento di alcuni impianti da rendere conformi alle normative di sicurezza europee.

4 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

5 FOTO IMMOBILE: INTERNI