ASSET SERVICES ITALY. Asset Services ITALY

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1 ASSET SERVICES ITALY Asset Services ITALY

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3 COMPANY PROFILE Il Gruppo CBRE (quotato al NYSE:CBG), società Fortune 500 e S&P 500 con sede a Los Angeles, è la più grande società al mondo di consulenza immobiliare (in base al fatturato 2014). La società impiega oltre dipendenti (escludendo le consociate) e fornisce servizi a proprietari di immobili, investitori nel settore immobiliare e corporate attraverso più di 400 sedi in tutto il mondo (escludendo le consociate). I clienti sono sempre al centro dell attenzione di CBRE, che costruisce il proprio business intorno alle loro specifiche esigenze, dimostrando continuamente loro eccellenza e professionalità. Il principale obiettivo di CBRE è quello di offrire alla clientela di riferimento servizi di consulenza nel settore immobiliare che aggiungano valore al loro business. CBRE offre consulenza strategica e si occupa della vendita e della locazione di proprietà immobiliari; servizi corporate; gestione di immobili, facilities e project management; finanziamenti e valutazioni immobiliari; servizi di sviluppo; gestione degli investimenti; ricerca e consulenze. Asset Services ITALY 3

4 OTTENERE UN ASSET CON LE MIGLIORI PERFORMANCE RICHIEDE IL MIGLIOR SERVIZIO DI PROPERTY MANAGEMENT. Attraverso una gestione integrata dei servizi, CBRE è in grado di rispondere alle esigenze del cliente predisponendo una strategia mirata e personalizzata attraverso un team multidisciplinare di oltre 150 professionisti da oltre 29 anni. CBRE è un affidabile punto di riferimento per proprietari di immobili e investitori per tutte le tipologie di asset: OLTRE AFFITTI ANNUALI GESTITI Retail / Shopping centres Uffici e Business Park Premier Properties Industrial and Logistics OLTRE MQ GESTITI OLTRE IMMOBILI GESTITI 4

5 CBRE offre specifiche competenze nei servizi di: Property and Asset Management Sevizi tecnici e Facilities Management Consulenza Health & Safety Leasing Gestione affitti Real Estate Accounting Gestione crediti Service Charge Management Tenant Care Marketing Information Management Benchmark Sustainability Asset Services ITALY 5

6 REAL ESTATE ACCOUNTING SERVICES Oggi è fondamentale supportare il Cliente con un team specializzato focalizzato sulle sue specifiche esigenze, in grado di proporre soluzioni efficienti, tempestive ed innovative. Il team REAS di CBRE Italia costituito da circa 40 persone ha sviluppato una profonda esperienza nella gestione amministrativa di immobili Retail e Office & Logistics e nella gestione contabile di Consorzi e SPV. CBRE REAS è in grado di fornire alla propria clientela nazionale e internazionale un ampia gamma di servizi contabili, amministrativi e fiscali personalizzati sulla base delle più sofisticate esigenze finanziarie dei clienti. Rent Calculation Service Charge Reconciliation CapEx Invoicing Full P2P Process General Ledger Accounting International Financial Reporting Standards Italy General Accepted Accounting Principles Reporting Bank Accounts Reconciliation Multi Year Business Plan Periodical Business Control Bank guarantees management Cash Flow Analysis Calculation of Bad Debt & Reserves Tax calculation and payment Audit Co-ordination ACCOUNTABILITY: GENERIAMO VALORE PER I CLIENTI 6

7 SUSTAINABILITY La sostenibilità oggi rappresenta un tema estremamente complesso e in continua evoluzione: nuove regolamentazioni, aumento dei costi e maggiori controlli creano nuove sfide ed opportunità che non possono essere ignorate. Il team sustainability di CBRE è attivo per fornire supporto ad Investitori, Occupier/Tenant e Promotori con l obiettivo di comprendere le legislazioni, ridurre i costi, migliorare le performance dell asset e creare un ambiente di lavoro produttivo e salutare. CBRE fornisce consulenza relativamente a strategie per energie rinnovabili e sostenibilità, tra cui: Energy - Water - Waste Management Sustainability audits - Due Diligence Piani di sviluppo Workplace strategies Green Buildings Rating (BREEAM, DGNB, HQE, LEED) Risk Management OGNI ASSET E OGNI CLIENTE SONO DIFFERENTI PROGETTIAMO SOLUZIONI PRATICHE E UNICHE PER MIGLIORARE LA SOSTENIBILITÀ DELLA TUA PROPRIETÀ Asset Services ITALY 7

8 EXCELLENT LOCAL KNOWLEDGE GLOBAL BEST PRACTICE 8

9 RETAIL / SHOPPING CENTRES Asset Services Asset Services ITALY 9

10 RETAIL / SHOPPING CENTRE CBRE è leader in Italia nella gestione e commercializzazione di asset retail. Al momento ne gestisce 50 tra Shopping Centre, Retail Park e Outlet. Il team di Asset Services in CBRE si compone di circa 150 professionisti specializzati in asset commerciali da oltre 29 anni e svolge in maniera integrata tutte le attività inerenti alla vita dell asset. Servizi: - leasing - assistenza contrattuale - gestione tecnica - marketing - gestione crediti - amministrazione e contabilità - information technology LE BEFANE SHOPPING CENTRE Location: Rimini Client: Credit Suisse Shops: 130 Size: mq ORIOCENTER Location: Orio al Serio (BG) Client: Commerz Bank Shops: 188 Size: mq AREA12 SHOPPING CENTRE Location: Torino Client: Nordiconad-CMB-Unieco Shops: 60 Size: mq 10

11 OFFICE E BUSINESS PARK Asset Services Asset Services ITALY 11

12 OFFICE E BUSINESS PARK Per CBRE Property Management significa prendersi cura degli immobili come se fossero i propri. L obiettivo principale è comunque la gestione performante che permette l aumento del valore del bene. Il team di CBRE dedicato agli asset uffici e Business Park è composto da professionisti con competenze tecniche e amministrative in grado di gestire ogni aspetto di un singolo immobile piuttosto che di un intero portafoglio, sia che si tratti di un Business Park a uso misto che invece si tratti di un portafoglio di distressed asset. Torre Unipol Location: Bologna Client: Unipol Type: mixed use Size: mq Bodio Center Location: Milano Client: CBRE Global Investors Type: uffici Size: mq 170 buildings Location: Italy Client: Unicredit Leasing Type: mixed use Size: mq 12

13 PREMIER PROPERTIES Asset Services Asset Services ITALY 13

14 PREMIER PROPERTIES In ogni città del mondo nelle skylines spesso sovrastano edifici torreggianti e architetture eccezionali che naturalmente necessitano di alti standard di gestione. Il team di CBRE ha ridefinito il significato di Property Management per questi worldclass asset dando vita ad una piattaforma per le Premier Properties. Il nostro approccio offre un servizio di altissimo livello fatto su misura per ogni immobile, che permette al Cliente di valorizzare il proprio trophy asset distinguendosi nel mercato di riferimento, attraverso: livello di servizi e reception a 5* Staff training Global benchmark Global Occupier Survey SHANGHAI TOWER SHANGHAI 1540 BROADWAY NEW YORK CITY THE GHERKIN LONDON 14

15 INDUSTRIAL AND LOGISTICS Asset Services Asset Services ITALY 15

16 INDUSTRIAL AND LOGISTICS CBRE svolge l attività di Property Management anche per immobili a destinazione industriale e logistica. Il team di CBRE dedicato a questo tipo di asset è composto da professionisti con specifiche competenze tecniche, in grado di prendere in carica e gestire qualsiasi tipo di problematica che pregiudichi l utilizzo degli immobili industriali. L obiettivo principale, infatti, consiste nel fatto che l immobile ad uso industriale o logistico sia sempre accessibile e funzionale, per poter garantire la produttività e la fruibilità delle strutture da parte dei tenants. Monticelli D Ongina (PC) Location: Piacenza Client: Gazeley Type: Logistic Size: mq Agnadello (CR) Location: Cremona Client: Axa Fondi Type: Logistic Size: mq Vimercate (MB) Location: Monza-Brianza Client: Unicredit Leasing Type: Industrial Size: mq 16

17 ESPERIENZA E PERFORMANCE COMPETENZE E PROFESSIONALITÀ FLESSIBILITÀ E PROATTIVITÀ PARTNERSHIP Asset Services ITALY 17

18 UN TEAM DEDICATO Il team di Asset Services CBRE lavora su ogni immobile creando di volta in volta progetti su misura, con team di professionisti con differenti tipi di competenze, a seconda delle esigenze del Cliente. Franco Rinaldi Head of Asset Services & Business Development Asset Services ITALY T: E: franco.rinaldi@cbre.com Esmeralda Cappellini Executive Director Institutional Relations Asset Services ITALY Andrea Barbaro Head of Property Services Asset Services ITALY T: E: andrea.barbaro@cbre.com T: E: esmeralda.cappellini@cbre.com Davide Baraldi Head of Real Estate Accounting Services Asset Services ITALY Gaetano Lamacchia Retail Director ITALY T: E: davide.baraldi@cbre.com T: E: gaetano.lamacchia@cbre.com 18

19 ASSET SERVICES INCREASE THE ASSET S VALUE Asset Services ITALY 19

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