Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili SCONTO 30%

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1 MODENA MODENA EVENTI ACCREDITATI Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili SCONTO 30% Agli iscritti all ODCEC della provincia di Modena è riservato uno sconto pari al 30% sulla quota di adesione. 22 SETTEMBRE IVA PER LE AGENZIE DI VIAGGIO Relatore: dr. Antonio ZAPPI 21 OTTOBRE GESTIONE FISCALE DEGLI IMMOBILI D IMPRESA Relatore: dr. Ennio VIAL 21 OTTOBRE LA DISCIPLINA TRIBUTARIA DELLE AZIENDE AGRICOLE E DEI FABBRICATI RURALI Relatore: dr. Fabrizio POGGIANI OTTOBRE NOVEMBRE MASTER OPERAZIONI STRARDINARIE Relatori: POGGIANI VIAL BALESTRA - LASSINI 28 OTTOBRE I CONTROLLI MINORI DEL FISCO Relatore: dr. Antonio ZAPPI 12 NOVEMBRE SOCIETA COOPERATIVE Relatore: dr. Fabrizio POGGIANI 18 NOVEMBRE IVA IN EDILIZIA E REVERSE CHARGE Relatore: dr. Ennio VIAL

2 IVA PER LE AGENZIE DI VIAGGIO 135, IVA 120,00 + IVA durata mezza giornata La gestione IVA delle agenzie di viaggio e turismo si presenta molto articolata e complessa, a causa della necessità di tenere in debita considerazione l impatto fiscale e contabile proposto dal regime speciale 74-ter. Il corso illustra il sistema di detrazione dell IVA con il procedimento «base da base», unitamente alle operazioni del settore da effettuare secondo le regole ordinarie «imposta da imposta», ed impone un attenta valutazione di tutte le operazioni che si svolgono nell esercizio di attività, al fine di applicare correttamente la norma nel modo più appropriato. Aspetti generali Regime ordinario Regime speciale 74-ter Caratteristiche del regime 74-ter Ambito soggettivo Ambito oggettivo Nozione di pacchetto turistico Servizi precedentemente acquisiti Organizzatori di giri turistici e albergatori Turismo sociale di associazioni ed enti non commerciali Casi pratici del regime 74-ter Vendite eseguite direttamente dall organizzatore al viaggiatore Vendite eseguite attraverso intermediari con rappresentanza Vendite in nome e per conto proprio di viaggi organizzati da altre agenzie Vendite effettuate attraverso rso intermediari senza rappresentanza Operazioni effettuate in nome e per conto del cliente GESTIONE FISCALE DEGLI IMMOBILI DI IMPRESA 180,00 + IVA 150,00 + IVA durata una giornata Il corso ha lo scopo di analizzare il trattamento fiscale, sia ai fini delle imposte sui redditi, sia ai fini delle imposte indirette, degli immobili detenuti da soggetti imprenditori. La riforma della fiscalità indiretta sugli immobili detenuti in regime di impresa (analisi comparata prima e dopo il decreto Bersani); Regime di esenzione delle operazioni di cessione, locazione e leasing immobiliari e le conseguenze sull imposta di registro; Opzione per l imponibilità IVA; Gestione della rettifica della detrazione IVA; Tipologie di acquisizione a confronto: acquisto, leasing e locazione. Scelte di convenienza; Immobili strumentali e abitativi. Immobili patrimonio e immobili merce: il diverso trattamento tributario; Differenza tra strumentalità ai fini delle imposte sui redditi e IVA; Immobiliari di costruzione, di compravendita e di gestione: scelte di convenienza; Rapporti con la normativa sulle società di comodo post modifiche Legge 248/2006 (nuovi parametri per la commercialità, nuovi limiti introdotti al riporto ed utilizzo del credito Iva); Fuoriuscita degli immobili dal regime d impresa: trasformazione in società semplice, autoconsumo ed assegnazione ai soci; relative conseguenze fiscali; Il nuovo concetto di area edificabile: conseguenze anche sui rapporti pendenti; Quando è meglio inscatolare gli immobili in una società; ottimizzazione delle plusvalenze immobiliari con strumenti di fiscalità internazionale; la gestione degli immobili con un trust: opportunità.

3 LA DISCIPLINA TRIBUTARIA DELLE AZIENDE AGRICOLE E DEI FABBRICATI RURALI Il corso ha lo scopo di analizzare il trattamento fiscale di coloro che operano nel settore agricolo. 180,00 + IVA 150,00 + IVA durata una giornata I produttori agricoli e l acquisizione della qualifica di imprenditore agricolo professionale (IAP) e le società agricole La determinazione del reddito per i produttori agricoli e le attività connesse; La tassazione forfetaria delle attività di manipolazione e trasformazione e di fornitura di servizi; L opzione per la tassazione fondiaria delle società agricole L Irap per i produttori agricoli: modalità di determinazione della base imponibile, deduzioni e aliquota applicabile; La determinazione del d reddito delle attività di funghicoltura, delle coltivazioni in serra e dell agriturismo; La tassazione delle attività occasionali e gli altri redditi diversi; Le varie tipologie di fabbricati e la relativa disciplina fiscale; La disciplina Iva: agricoltore esonerato, regime speciale e ordinario; L applicazione delle agevolazioni disposte a favore degli imprenditori agricoli per il trasferimento dei fondi rustici e la costituzione del compendio unico. La nuova imposta sulle successioni e donazioni: agevolazioni per i giovani agricoltori e per i trasferimenti dell azienda; L imposta comunale sugli immobili e l applicazione del tributo: riduzioni, esenzioni ed agevolazioni dei produttori agricoli. IVA IN EDILIZIA E REVERSE CHARGE 135,00 + IVA 120,00 + IVA durata mezza giornata Il corso è indirizzato all esame delle disposizioni Iva nel campo dell edilizia, nonché i presupposti ed il funzionamento del reverse charge nel medesimo settore. IVA EDILIZIA REVERSE CHARGE nozione di impresa costruttrice, di rivendita e di funzionamento dell istituto gestione presupposti: applicazione delle aliquote Iva agevolate - natura dei contratti (distinzione tra appalto e (costruzione, appalto, ristrutturazione e cessione di beni) manutenzione) - nozione di prestazione resa nel settore edile analisi della natura dei fabbricati (abitativi, - presenza di almeno tre soggetti strumentali, Tupini, ecc.) rimborsi prioritari agevolazione prima casa adempimenti le operazioni esenti nell ambito edile e le dichiarazione annuale conseguenze in termini di indetraibilità dell imposta aggiornamento sulla prassi recente

4 SOCIETA COOPERATIVE 185,00 + IVA 130,00 + IVA durata una giornata Il corso si propone di fornire l inquadramento normativo e tributario delle società cooperative, dopo le modifiche intervenute con il decreto legislativo n. 6 del 2003 di riforma del diritto societario e dopo i numerosi chiarimenti di dottrina e di prassi sul trattamento fiscale di questi enti mutualistici. Le categorie dei soci: Gli utili dell esercizio: soci cooperatori, le scritture contabili e la necessità civilistica della altri soci; La peculiarità del capitale sociale delle cooperative connessa ai diritti dei soci; separata indicazione di formazione degli utili; utili della gestione mutualistica e utili della gestione non mutualistica, Il rapporto di scambio mutualistico: la destinazione degli utili dipendenti dalla gestione la qualifi cazione dei rapporti tra la cooperativa e i mutualistica e da quella non mutualistica, soci e tra la cooperativa e i terzi, la compatibilità legale delle regole di bilancio con gli effetti derivanti dai rapporti di scambio mutualistico e di scambio non mutualistico, la composizione e verifi ca degli indici di mutualità quelle riservate alle cooperative e conseguente valutazione delle condizioni di fatto che possono portare all'applicazione di deroghe in sede civilistica, per i vari tipi di scambio: cooperative di consumo, le modalità di rappresentazione in bilancio dei conferimento, servizi, e agricole; parametri di prevalenza, I ristorni: le indicazioni per la corretta redazione del bilancio la qualificazione dei ristorni come costi, straordinario per perdita della mutualità prevalente; la qualificazione dei ristorni come attribuzione di Le problematiche fiscali dipendenti dal trattamento parte degli utili, degli utili della gestione mutualistica e di quelle della le conseguenze contabili, gestionali e mutualistiche; gestione non mutualistica: chiarimenti dell Agenzia delle entrate sulla tassazione delle cooperative, le problematiche ancora aperte in tema di tassazione parziale degli utili. MASTER OPERAZIONI STRAORDINARIE LA TRASFORMAZIONE DI SOCIETA LA LIQUIDAZIONE DI SOCIETA LA SCISSIONE SOCIETARIA LA CESSAZIONE E IL CONFERIMENTO D AZIENDA L AFFITTO D AZIENDA GLI UTILIZZI DEL CONFERIMENTO LA FUSIONE SOCIETARIA LA VALUTAZIONE D AZIENDA POSSIBILITA DI PARTECIPARE ALLE SINGOLE GIORNATE 600,00 +IVA 450,00 + IVA durata 5 giornate

5 LA TRASFORMAZIONE DI SOCIETA 25/10/ mattina La trasformazione: Natura giuridica della trasformazione; Trasformazione di società appartenenti allo stesso tipo giuridico; Trasformazione di società appartenenti a diverso tipo giuridico; Adempimenti e procedura per l attuazione della trasformazione Aspetti contabili della trasformazione; Aspetti fiscali della trasformazione; Le opportunità della trasformazione; La trasformazione di società semplice. LA LIQUIDAZIONE DI SOCIETA 25/10/ pomeriggio La liquidazione volontaria: Aspetti civilistici della liquidazione; Nomina, compiti e poteri dei liquidatori; Procedura della liquidazione; 135,00 + IVA I - 120,00 + IVA Aspetti contabili della liquidazione; Aspetti fiscali della liquidazione; Liquidazione come alternativa alla fusione societaria LA SCISSIONE SOCIETARIA 26/10/2010 matt. + pom. 180,00 + IVA - 150,00 + IVA Gli scopi della scissione: Fattibilità di una scissione non proporzionale La securizzazione del patrimonio immobiliare immobiliare Il trasferimento generazionale Il fattore temporale ai fini della disciplina elusiva Il ripianamento di dissidi tra soci; La scissione quale utile strumento per la successione Aspetti civilistici: generazionale: Gli adempimenti: progetto, delibera e altro Vantaggi rispetto alla cessione di azienda Scissione proporzionale e non proporzionale Vantaggi rispetto al conferimento La perizia di stima Vantaggi rispetto alla donazione; La scissione con attribuzione di contratti di leasing: Problematiche fiscali: neutralità o realizzo? La neutralità dell operazione Recenti massime notarili La ripartizione del costo fiscalmente riconosciuto delle La scissione con patrimonio netto negativo. partecipazioni Problematiche di elusione: e Il trasferimento delle posizioni soggettive Lo spin off immobiliare e la cessione delle quote della Criteri di attribuzione delle poste del netto società operativa Adempimenti dichiarativi e di bilancio Lo spin off immobiliare e la cessione della società Scissione e affrancamento dei beni ex DM immobiliare Esercitazione La scissione proporzionale e la cessione reciproca di Implementazione di una scissione proporzionale quote Implementazione di una scissione non proporzionale La gestione delle poste del netto LA CESSIONE E IL CONFERIMENTO D AZIENDA 04/11/ mattina Cessione d azienda: Conferimento d azienda: aspetti civilistici della cessione d azienda; inquadramento civilistico dell operazione di disciplina dei debiti e dei crediti conferimento; successione nei contratti la procedura di conferimento; contratto di locazione la relazione di stima e l atto di conferimento; divieto di concorrenza aspetti fiscale del conferimento aspetti contabili della cessione d azienda; disciplina di cui agli artt. 175 e 176 TUIR modalità di tassazione della plusvalenza (rateazione, conferimento dell unica azienda tassazione separata) irpef/ires e irap conferimento in new-co e PEX aspetti particolari: conferimento di azienda familiare allocazione del prezzo, presenza di leasing presenza di immobili e indirette

6 impresa familiare presenza di immobili all interno dell azienda: registro e ipocatastali patto di riservato dominio aspetti accertativi registro e dirette riqualificazione dei negozi responsabilità tributaria il riallineamento dei valori contabili ex art. 176 e D.L. 185 esemplificazione contabile L AFFITTO D AZIENDA 04/11/ pomeriggio Disciplina civilistica generale La disciplina fiscale L oggetto dell affitto: L azienda, l immobile; gli Imposte dirette elementi intangibili Il contenuto del contratto Il divieto di concorrenza La successione nei contratti in essere ai sensi dell art 2558 C.C. Il rapporto con il contratto di locazione La proprietà dei beni immessi dal conduttore La cessione e l acquisto dei beni strumentali dell azienda affittata Il canone eredità I crediti e i debiti dell azienda ceduta Imposte indirette Cessazione del contratto IVA L inventario e i conguagli Registro L affitto di unica azienda L affitto da parte di società La tassazione dei canoni L ammortamento: cessione ed acquisto cespiti Le manutenzioni e riparazioni La gestione del magazzino: le varie opportunità I conguagli di fine affittanza. possibili scenari La responsabilità tributaria L affitto dell unica azienda La cessione dell azienda affittata La cessione dell azienda in affitto pervenuta per L applicazione dell IVA ai canoni L affitto dell unica azienda GLI UTILIZZI DEL CONFERIMENTO 5/11/2010 mattina Il rinnovato interesse per il conferimento a seguito La creazione di una holding di famiglia; della riforma fiscale del 2004; La compensazione di perdite; La rivalutazione dei beni alla luce della Finanziaria La creazione di una riserva distribuibile; 2008 e del D.M ; Uno strumento per le aggregazioni aziendali: gli Uno strumento per la cessione dell azienda a terzi: lo incentivi della Finanziaria; spin off immobiliare, il conferimento e la cessione di Una soluzione per chi non ha capitali: il conferimento quote; di opere; Uno strumento per la successione generazionale: Uno strumento per un piccolo leverage di famiglia; confronto con strumenti alternativi; La creazione di una struttura di gruppo a pettine; La securizzazione del patrimonio immobiliare; I conferimenti non proporzionali; L abbellimento di bilancio per Basilea 2; I conferimenti di aziende in trust. LA FUSIONE SOCIETARIA 5/11/2010 pomeriggio Aspetti civilistici dell operazione: il progetto, la Problematiche di elusione fiscale, delibera e l atto l di fusione, Le fusioni liquidatorie, Le opportunità offerte dal D.M. 25/07/2008 Aspetti fiscali della fusione, (affrancamento dei valori), Adempimenti dichiarativi e aspetti contabili, Fusione diretta, Cenni sulle fusioni transnazionali (D.Lgs. 108/2008). Fusione inversa,

7 LA VALUTAZIONE D AZIENDA 11/11/2010 matt. + pom. Gli ambiti nei quali si manifesta l esigenza di conoscere il valore economico delle imprese; La misurazione e l analisi del valore economico del capitale d impresa: un quadro logico di riferimento; I metodi finanziari: la logica di fondo; I metodi finanziari levered e unlevered: il calcolo dei flussi, la stima dei tassi, la determinazione del terminal value; La stima del costo del capitale levered e unlevered; I metodi reddituali: il calcolo del reddito medio - normale atteso e la stima dei tassi di capitalizzazione; 180,00 + IVA - 150,00 + IVA I metodi patrimoniali semplici e complessi ; Le rettifiche patrimoniali e i correlati effetti fiscali; I metodi misti patrimoniali - reddituali: la stima dei tassi di attualizzazione e di capitalizzazione e la scelta dell orizzonte temporale di riferimento; Un Caso di valutazione d azienda con il metodo finanziario, reddituale e misto; La stima delle aziende in perdita: l analisi di un caso aziendale; I metodi basati sui multipli : ambiti, tecniche ed esempi di applicazione; La scelta del metodo di valutazione e la verifica di congruità del valore stimato. I CONTROLLI MINORI DEL FISCO DIFENDERSI DAL 36BIS 36TER E DAL 41BIS 150,00 + IVA 120,00 + IVA durata mezza giornata Il corso ha lo scopo di fornire la preparazione necessaria a chi voglia conoscere ed approfondire la gestione del pre-contenzioso con l Agenzia delle Entrate, con particolare riferimento all ambito dei controlli formali e di altri controlli di tipo automatizzato e/o di non particolare complessità tecnico-giuridica (avvisi bonari, 36-bis, 36-ter, accertamenti 41-bis, atti di contestazione per violazioni minori, ecc.). Gli errori nel Mod. UNICO - Possibili rimedi Il ravvedimento operoso La redazione dell istanza di rimborso Spunti operativi La dichiarazione integrativa I controlli formali degli esiti di liquidazione idazione (36- bis) Il rapporto con i front-office office La correzione a vista L assistenza del CAM L istanza di correzione degli F24 errati Le sanzioni ridotte nel controllo 36-bis Il controllo formale su base documentale (36-ter) La presentazione dei documenti Oneri detraibili/deducibili, crediti, ritenute di imposta L assenza di certificazione delle ritenute Le sanzioni ridotte nel controllo 36-ter La rateizzazione delle somme dovute in seguito al controllo automatizzato e al controllo formale delle dichiarazioni azioni La violazione di obblighi formali La mancata emissione degli scontrini fiscali Definizione e sanzioni L erronea compilazione degli studi di settore Definizione e conseguenze L accertamento automatizzato 41-bis Mancata dichiarazione di alcuni redditi r (fabbricati, lavoro dipendente, capitale, ecc.) La definizione dell accertamento Le nuove opportunità agevolative La redazione dell istanza di autotutela La redazione dell istanza di sgravio Gli incontri si terranno presso HOTEL REAL FINI VIA EMILIA Via Emilia Est, 441 MODENA SEAC Cefor srl Paolo ZARDINI

8 - info.cefor@seac.it SCHEDA DI ADESIONE EVENTI ACCREDITATI ODCEC MODENA da inviare via fax MASTER OPERAZIONI STRAORDINARIE 22/09/10 IVA PER LE AGENZIE DI VIAGGIO FC017 21/10/10 GESTIONE FISCALE DEGLI IMMOBILI D IMPRESA FC097 21/10/10 LA DISCIPLINA TRIBUTARIA DELLE AZIENDE AGRICOLE FC109 25/10/10 TRASFORMAZIONE DI SOCIETA FC157 25/10/10 LIQUIDAZIONE DI SOCIETA FC158 26/10/10 SCISSIONE SOCIETARIA FC049 04/11/10 CESSIONE E CONFERMIMENTO D AZIENDA FC011 04/11/10 AFFITTO D AZIENDA FC156 05/11/10 UTILIZZI DEL CONFERIMENTO FC104 05/11/10 FUSIONE SOCIETARIA FC135 11/11/10 VALUTAZIONE D AZIENDA FC062 12/11/10 SOCIETA COOPERATIVE FC108 18/11/10 IVA IN EDILIZIA E REVERSE CHARGE FC102 28/10/10 I CONTROLLI MINORI DEL FISCO FC079 DATI PER LA FATTURAZIONE (compilare tutti i campi) Ragione Sociale. Città... Provincia Indirizzo.... CAP... Telefono.. Fax.... P.IVA/Cod.Ufficio... alla quale inviare la conferma di adesione.. DATI DEL PARTECIPANTE (per un numero superiore a 2 iscritti utilizzare più schede) IMPORTANTE Qualora l importo della quota di adesione all evento formativo, rientrasse in un Fondo Finanziato specificare direttamente nel campo note l eventuale descrizione aggiuntiva da riportare in fattura. Note: Cognome. Nome.... Appartenente Ordine Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Consulente del Lavoro Altro INT Totale imponibile:.. IVA 20 %:.. Totale Fattura:.. Cognome. Nome.... Appartenente Ordine Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili Consulente del Lavoro Altro INT Totale imponibile:.. IVA 20 %:.. Totale Fattura:.. MODALITÀ DI ISCRIZIONE, CONFERMA, DISDETTA, TA, PAGAMENTO MODALITÀ DI CONFERMA: Ricordiamo agli iscritti che l erogazione dell evento formativo verrà confermata tramite fax. Qualora tale documento non dovesse pervenire, Vi preghiamo di contattare la Segreteria Cefor. MODALITÀ DI DISDETTA: La richiesta di rimborso della quota d iscrizione, in caso di disdetta, dovrà pervenire presso SEAC Cefor secondo la forma scritta almeno 5 gg prima dell evento unitamente all indicazione delle coordinate bancarie di riferimento. Codice EU IBAN.... ANNULLAMENTO CORSI: SEAC Cefor srl si riserva la possibilità di annullare i corsi qualora il numero degli iscritti non sia tale da garantire un buon successo dello stesso. La comunicazione avverrà con contatto telefonico, unicamente ai Clienti che avranno data l adesione per iscritto. MODALITÀ DI PAGAMENTO: NON VERRANNO ACCETTATE ISCRIZIONI SENZA LA COPIA DEL PAGAMENTO EFFETTUATO AD ECCEZIONE DEI CODICI UFFICIO. QUALORA IL PAGAMENTO NON PERVENISSE ALMENO 5 GIORNI PRIMA DEL CORSO/CONVEGNO. IL CENTRO FORMAZIONE SI RISERVA LA POSSIBILITÀ DI APPLICARE UNA MAGGIORAZIONE DEL 10% DEL PREZZO DI LISTINO. Bonifico bancario intestato a: SEAC CEFOR S.r.l. - Via Solteri TRENTO c/o CASSA RURALE DI ALDENO E CADINE - Filiale 3 Trento Codice EU IBAN IT88 P Assegno bancario di euro intestato a SEAC Cefor srl Codice Ufficio Ai sensi ed in conformità di quanto previsto dal D. Lgs. N. 196/2003, la SEAC Cefor srl informa che i dati raccolti saranno trattati con l ausilio dei moderni sistemi informatici ed archiviati elettronicamente presso la propria Sede; i medesimi saranno utilizzati per la fornitura dei servizi richiesti e/o per scopi amministrativi, contabili e fiscali, nonché per comunicare le future iniziative promosse da SEAC Cefor srl; il conferimento dei dati è facoltativo, ma necessario per l espletamento del servizio; i dati raccolti ed archiviati non saranno comunicati a terzi ne diffusi e saranno trattati esclusivamente da dipendenti da SEAC Cefor srl di ciò appositamente incaricati; ad ogni momento l interessato potrà esercitare i diritti da 7 a 10, titolo II, del D.Lgs. 196/2003 (conferma, modifica, cancellazione, blocco, aggiornamento, rettifica, etc., dei propri dati), rivolgendosi per iscritto al titolare del trattamento (SEAC Cefor srl Via Solteri, TRENTO nella persona del legale rappresentante pro-tempore). DATA TIMBRO E FIRMA