TRIBUNALE DI GORIZIA AVVISO DI VENDITA

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1 TRIBUNALE DI GORIZIA AVVISO DI VENDITA FALLIMENTO: N. 10/2015 Autocrali Srl GIUDICE DELEGATO: dott. Alessandro Longobardi CURATORE FALLIMENTARE: dott. Giovanni Turazza PROCEDURA ESECUTIVA: n. 47/2017 R.G Es. Imm. GIUDICE DELL ESECUZIONE: dott. Alessandro Longobardi PROFESSIONISTA DELEGATO: dott.ssa Alessandra De Biasio CREDITORE PROCEDENTE: Banca Popolare Friuladria Spa Il curatore del fallimento Autocrali Srl (fallimento n.10/2015), dott. Giovanni Turazza con Studio in Monfalcone in Via Galvani n.18 - tel 0481/ fax 0481/795425, posta elettronica certificata f gorizia@pecfallimenti.it, ed il Professionista delegato e custode giudiziario dott.ssa Alessandra De Biasio con Studio in Monfalcone in Via Galvani n.18 - tel 0481/ fax 0481/795425, posta elettronica certificata debiasio@pec.tmgcommercialisti.it, nella procedura n. 47/2017 Reg. Es. Imm., vista l Ordinanza di vendita delegata del e l art.591 bis e seguenti c.p.c. PREMESSO CHE - la fallita società Autocrali Srl è proprietaria di un complesso commerciale ad uso concessionaria e officina, in Gorizia, Via III Armata n.180, con locali di vendita-esposizione, uffici e zona capannone, per una superficie di complessivi mq. L immobile è stato valutato dal perito della procedura geom. Michele Devescovi, con stima del 31/10/2017, per un valore di mercato di euro ,00 ed un valore di vendita forzata di euro ,00. Sono ivi presenti beni mobili appresi all attivo fallimentare il cui valore è stato stimato in euro 3.000,00; - i beni oggetto di procedura esecutiva immobiliare sub R.G. 47/2017 (Lotto 1), costituiti da un appartamento e strutture e aree esterne, successivamente meglio descritti, sono compresi nel fabbricato condominiale minimo (due enti), con il complesso immobiliare ad uso concessionaria di proprietà del fallimento Autocrali Srl, a Gorizia in Via Terza Armata n

2 Essi sono stati valutati dal perito della procedura geom. Michele Devescovi, con stima del 28/09/2017 per un valore di mercato di euro ,48 ed un valore di vendita forzata di euro ,00; - stante la conformazione degli immobili, anche sulla base di quanto rilevato dal perito, è interesse delle procedure addivenire alla vendita dei beni immobili e mobili di proprietà del fallimento Autocrali Srl e dell immobile pignorato, ubicati a Gorizia in Via Terza Armata n. 180, con esperimento di vendita congiunto; - il Comitato dei Creditori del fallimento Autocrali Srl ha approvato un apposito Supplemento al Programma di liquidazione ex art. 104ter L.F., al fine di dar corso al presente esperimento vendita congiunto, e il Giudice Delegato ne ha autorizzato in data l esecuzione degli atti ad esso conformi; - il Giudice dell Esecuzione n. 47/2017 R.G Es. Imm. ha disposto, con provvedimento in data il differimento del termine per la presentazione delle offerte fissato con l ordinanza in data 30/10/2017, ivi prendendo atto dell avvio della procedura di vendita congiunta; AVVISANO che nelle date e nel luogo sotto indicati si terrà, avanti il curatore del fallimento Autocrali Srl ed il Professionista Delegato VENDITA SENZA INCANTO dei seguenti beni immobili e mobili in unico lotto così come di seguiti identificati e rispettivamente di pertinenza: Fallimento Autocrali Srl: P.T. n di San Pietro di Gorizia c.t. 1 p.c. 492 Unità Condominiale costituita da magazzino-rimessa, magazzino, disimpegno, due w.c. e due docce al p.interrato, officina, magazzino salone, due uffici, disimpegno e w.c. al p.terra; iscritto al catasto del comune di Gorizia, sezione I, foglio di mappa 2, p.c..492, sub 3, z.c. 2, via III Armata, n. 180, piano S1-T,cat. D/8, RC ,00; sezione I, foglio di mappa 2, p.c..492, sub 5, z.c. 2, via III Armata, n. 180, piano S1,cat. C/2, cl. 3, m2 118, sup. cat. tot. m2 129, RC. 249,8; Strutture e aree esterne sulle parti comuni a Gorizia in Via Terza Armata n. 180, quartiere S. Anna, della superficie commerciale di 465,65 mq per la quota di 720/1000 di piena proprietà e così identificate catastalmente: - C.C. S.PIETRO di GORIZIA particella edificiale 492 foglio 2 sub. 4, zona censuaria 2, categoria D/8, rendita 1.862,00 Euro, indirizzo catastale: via Terza Armata, n. 180/1, piano: S1-T, derivante da formazione di nuovi enti dall'ex ente "0" come da piano tavolare di variazione condominiale dd non intavolato; - C.C. S.PIETRO di GORIZIA particella edificiale 492 foglio 2 sub. 6, zona censuaria 2, categoria F/1, consistenza 411 mq, indirizzo catastale: via Terza 2

3 Armata, n. 180, piano: T, derivante da formazione di nuovi enti dall'ex ente "0" come da piano tavolare di variazione condominiale dd non intavolato - C.C. S.PIETRO di GORIZIA particella edificiale 492 foglio 2 sub. 7, zona censuaria 2, categoria F/5, consistenza 180 mq, indirizzo catastale: via Terza Armata, n. 180, piano: 1, derivante da formazione di nuovi enti dall'ex ente "0" come da piano tavolare di variazione condominiale dd non intavolato. P.T. n di S. Pietro di Gorizia c.t. 1 p.c. 241/7 prato e c.t. 3 p.c. 1890/40 strada iscritte al catasto terreni del Comune di Gorizia al fg. 2, p.c. 241/7 - prati, cl. 3, m2 1572, RD. 5,68 RA. 2,84 e al fg. 2, p.c. 1890/40 improduttivo, mq 622. Beni mobili: arredi e attrezzature di cui all elenco allegato. Esecuzione immobiliare: P.T. 2692, di San Pietro di Gorizia c.t. 1 p.c. 492 Appartamento a Gorizia in Via Terza Armata n. 180, quartiere S.Anna, della superficie commerciale di 348,26 mq. Trattasi di un appartamento al primo piano, cantina al piano interrato, due soffitte, lavanderia, ripostiglio e terrazza al secondo piano, nonché vano scale di accesso ai piani, iscritto al Catasto del Comune di Gorizia, particella edificiale 492, foglio 2 sub. 1, zona censuaria 2, categoria A/2, classe 3, consistenza 10 vani, rendita 1.032,91 euro Immobile sprovvisto di APE Strutture e aree esterne sulle parti comuni a Gorizia in Via Terza Armata n. 180, quartiere S. Anna, della superficie commerciale di 465,65 mq per la quota di 280/1000 di piena proprietà e così identificate catastalmente: - C.C. S.PIETRO di GORIZIA particella edificiale 492 foglio 2 sub. 4, zona censuaria 2, categoria D/8, rendita 1.862,00 Euro, indirizzo catastale: via Terza Armata, n. 180/1, piano: S1-T, derivante da formazione di nuovi enti dall'ex ente "0" come da piano tavolare di variazione condominiale dd non intavolato; - C.C. S.PIETRO di GORIZIA particella edificiale 492 foglio 2 sub. 6, zona censuaria 2, categoria F/1, consistenza 411 mq, indirizzo catastale: via Terza Armata, n. 180, piano: T, derivante da formazione di nuovi enti dall'ex ente "0" come da piano tavolare di variazione condominiale dd non intavolato - C.C. S.PIETRO di GORIZIA particella edificiale 492 foglio 2 sub. 7, zona censuaria 2, categoria F/5, consistenza 180 mq, indirizzo catastale: via Terza Armata, n. 180, piano: 1, derivante da formazione di nuovi enti dall'ex ente "0" come da piano tavolare di variazione condominiale dd non intavolato. I beni sono analiticamente descritti nelle relazioni di stima a firma del tecnico incaricato geom. Michele Devescovi con Studio a Monfalcone in Via Sant Ambrogio n. 35, ed ivi allegate, che devono essere consultate dall offerente presso lo studio del curatore fallimentare dott. Giovanni Turazza e del professionista delegato dott.ssa Alessandra De Biasio, quest ultima altresì nominato custode del bene oggetto di esecuzione, oppure sui siti internet 3

4 alle cui perizie si fa integrale ed espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l esistenza di vincoli, oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, ivi compresi irregolarità edilizie ed in genere la situazione relativa alla normativa edilizia ed urbanistica. Per eventuali abusi edilizi, qualora ne ricorrano i requisiti, è consentito all aggiudicatario presentare domanda di sanatoria al Comune territorialmente competente entro 120 giorni dal decreto di trasferimento. Per informazioni relative ai beni posti in vendita ed alla partecipazione alla vendita, nonchè per le visite all immobile, gli interessati potranno rivolgersi all ausilario di custodia Astalegale.net presso il Tribunale di Gorizia, via N.Sauro n.1, recapito telefonico Mob , mail m.fonzar@astalegale.net. Pubblicità, modalità di presentazione delle domande e condizioni di vendita sono regolate dalle Condizioni generali in materia di vendite immobiliari delegate allegate al presente avviso. Prezzo base: ,00 Rilancio minimo in caso di gara: ,00 Offerta minima: ,00 Data dell esame delle offerte: 2/3/2018 ore Il prezzo offerta, così come quello d aggiudicazione, verrà imputato in misura proporzionale ai valori di perizia, e così per il 24% all immobile pignorato nell esecuzione RG e per il 76% ai beni del Fallimento Autocrali Srl. Luogo di apertura delle buste, esame delle offerte ed eventuale gara tra gli offerenti: Studio del dott. Giovanni TURAZZA e della dott.ssa Alessandra DE BIASIO, a Monfalcone (GO) in Via Galvani n.18 (secondo piano). Si evidenzia che a tutti i prezzi indicati debbono essere applicati gli oneri fiscali previsti dalla normativa vigente (imposte di registro, ipotecarie, catastali, e, se dovuta, Iva). Monfalcone, 29 novembre 2017 Il curatore del fallimento Autocrali Srl Dott. Giovanni Turazza Il professionista delegato e custode giudiziario Dott.ssa Alessandra De Biasio 4

5 CONDIZIONI GENERALI DELLA VENDITA 1.Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa, sulla quale non va apposta dall offerente alcuna indicazione, presso lo studio del curatore e del professionista delegato in via Galvani n. 18 a Monfalcone, entro le ore 12 del l 1 marzo L offerta, in carta legale, dovrà contenere: a) il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), il quale dovrà anche presentarsi all esperimento di vendita, nonché la dichiarazione della propria residenza o elezione del domicilio in Gorizia ai sensi dell art. 174 disp. att. c.p.c. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. In caso di offerta presentata per conto e nome di una società dovrà essere prodotta visura della CCIAA dalla quale risultino la costituzione della società ed i poteri conferiti all offerente in udienza; b) i dati identificativi dei beni oggetto della vendita e per i quali l offerta è proposta; c) l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore ad euro ,00, a pena di esclusione; d) il termine di versamento del saldo prezzo, non superiore a 60 (sessanta) giorni dalla aggiudicazione; e) l espressa dichiarazione di aver preso visione delle perizie di stima. 3. All offerta dovranno essere allegati due assegni circolari, a titolo di cauzione, complessivamente pari al 10% del prezzo offerto, che saranno trattenuti in caso di rifiuto dell acquisto: un assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato e seguito dal numero della procedura ( ), per un importo pari al 24% della cauzione e l altro intestato al Fallimento Autocrali Srl per il 76% della cauzione. 4. L offerta presentata è irrevocabile, salvo che il giudice ordini l incanto. 5. In caso di aggiudicazione definitiva, l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta, ovvero, in mancanza, entro 60 giorni dalla aggiudicazione. In caso di inadempimento, anche parziale, l aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà la cauzione. 6. In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Il bene verrà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. 7. L aggiudicazione dell esecuzione immobiliare diverrà definitiva una volta ottenuta la definitività dell aggiudicazione relativa alla vendita fallimentare in assenza di provvedimenti di sospensione ex art. 107 e/o 108 L.F.. 5

6 8. Decorsi i termini di cui al punto precedente senza che siano stati disposti provvedimenti di sospensione: - il professionista delegato procederà a chiedere al Giudice Delegato, ad avvenuto pagamento del saldo prezzo e delle spese di trasferimento, l emissione del decreto di trasferimento dell immobile pignorato; - per l immobile di proprietà del fallimento verrà stipulato l atto notarile di vendita, previo integrale pagamento del prezzo, con spese, fiscali e non (comprese quelle notarili), a carico dell acquirente. Saranno a carico del fallimento i costi relativi alla cancellazione di gravami, che verrà disposta con decreto del Giudice Delegato, dopo il pagamento del saldo prezzo, ex art. 108 L.F.. Il professionista delegato sarà presente alla stipula, anche al fine di provvedere al contestuale incasso del saldo prezzo relativo alla vendita dell immobile pignorato, se contestuale. 9. Gli immobili sopra descritti vengono alienati a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e discontinue, apparenti e non apparenti. L acquirente dovrà obbligarsi, nei confronti del Fallimento Autocrali Srl, alla custodia decennale della documentazione di pertinenza della fallita società presente nell immobile posto in vendita, e al successivo conferimento al macero. Maggiori informazioni potranno essere richieste al curatore fallimentare, dott. Giovanni Turazza, via Galvani n. 18, Monfalcone (GO), tel. 0481/790015, pec: f gorizia@pecfallimenti.it, nonché all ausilario di custodia Astalegale.net, Marco Fonzar, presso il Tribunale di Gorizia, via N.Sauro n.1, recapito telefonico Mob , mail m.fonzar@astalegale.net. 6