TRIBUNALE CIVILE DI FORLI' Esecuzione Immobiliare n 258/12. promossa da DEL PRATO ENRICO ELIO. contro. Prati Verdi Srl GIUDICE DELL'ESECUZIONE
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1 ORIGINALE STUDIO TECNICO Geom. Nicola Pippi via manin Bagno di Romagna FC Tel TRIBUNALE CIVILE DI FORLI' Esecuzione Immobiliare n 258/12 promossa da DEL PRATO ENRICO ELIO contro Prati Verdi Srl GIUDICE DELL'ESECUZIONE DOTT.PICCI EMANUELE INTEGRAZIONE A RELAZIONE TECNICO ESTIMATIVA con ALLEGATI ESPERTO DESIGNATO: GEOM. NICOLA PIPPI Pagina 1 di 10
2 Io sottoscritto GEOM. NICOLA PIPPI, con Studio Professionale in Bagno di Romagna (FC), Via Manin 94, iscritto all'albo dei Geometri della provincia di Forlì-Cesena al n 2079, ad evasione dell'incarico ricevuto in data dal G.E. Dott. PICCI EMANUELE contenente i quesiti a cui l'esperto dovrà dare risposta, dopo aver eseguito le relative verifiche le ricerche e i sopralluoghi che si sono resi necessari, descrivo quanto segue: IDENTIFICAZIONE DEI BENI PIENA PROPRIETA', QUOTA 1/1 immobile sito in Comune di Borghi (FC) distinto nel Catasto Fabbricati del Comune di Borghi come segue: Foglio 31, Particella 104 sub. 14 Categoria D/10 R.C Via Provinciale Uso. DESCRIZIONE DEGL IMMOBILI Trattasi di Fondo Rustico composto da 4 Unità immobiliari a destinazione Abitativa di cui sul lato Ovest del lotto 3 Edifici identici muniti di Garage di pertinenza, realizzati a poca distanza uno dall'altro e disposti in fila in adiacenza alla S.P. Uso. La quarta Unità Abitativa è di dimensioni maggiori ed edificata in prossimità della provinciale Uso ma sul lato Est del Lotto. Tutte e quattro le strutture condividono la particella in quanto tutto il lotto è identificato come corte comune. Tutte le strutture che compongono il lotto versano in condizioni di totale abbandono, le tre strutture a Ovest identificate con i sub. A-B-C con i relativi sono casette realizzate in struttura di c.a. con tamponature in pannelli prefabbricati e copertura in laterocemento prefabbricato, prive di allacciamenti Pagina 2 di 10
3 di qualunque impianto e parzialmente demolite in alcune parti di finitura interna si possono considerare Collabenti. L'Edificio identificato alla lettera D presenta le medesime condizioni e caratteristiche delle tre strutture sopradescritte. N.B. Con accatastamento del 03/08/2017 è stata aggiornata la situazione catastale sopprimendo tutti i sub. e costituendo il sub. 14 come servizio all'attività agricola individuando i fabbricati facenti parte del compendio con le lettere A - B - C - D - E. 04.2) RAPPRESENTAZIONE E FOTO SIGNIFICATIVE Una compiuta rappresentazione dell'immobile oggetto di stima, viene fornita mediante allegazione della planimetria dello stesso, rappresentativa dello stato attuale, redatta dall'esperto. E' stato eseguito anche un dettagliato rilievo fotografico degli esterni ed interni, che con relativa didascalia che si allega : Pagina 3 di 10
4 FOTO 1 LOCALIZZAZIONE FOTO 2 SUB.14-A Pagina 4 di 10
5 FOTO 3 - SUB. 14-B FOTO 4 SUB.14-C Pagina 5 di 10
6 FOTO 5 SUB.14-C FOTO 6 SUB.14-A - Interno Pagina 6 di 10
7 FOTO 7 - SUB.14-A - Interno FOTO 8 - SUB.14-E Pagina 7 di 10
8 FOTO 9 - SUB.14-E FOTO 10 - SUB.14-E Pagina 8 di 10
9 FOTO 11 - SUB.14-E - Interno FOTO 12 - SUB.14-E - Interno Pagina 9 di 10
10 28) ALLEGATI DOC. 01) DOCUMENTAZIONE CATASTALE (VISURE PROPRIETA, ESTRATTO DI MAPPA) DOC. 02) PLANIMETRIA CATASTO URBANO DELLO STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE Bagno di Romagna lì Con osservanza. L'Esperto Stimatore Geom. Nicola Pippi Pagina 10 di 10
TRIBUNALE CIVILE DI FORLI' Esecuzione Immobiliare n 228/14 GIUDICE DELL'ESECUZIONE DOTT.PICCI EMANUELE. RELAZIONE TECNICO ESTIMATIVA con ALLEGATI
ORIGINALE STUDIO TECNICO Geom. Nicola Pippi Loc. Belvedere 175-47021 Bagno di Romagna FC Tel. 3496057320 e-mail nicola.pippi@geopec.it TRIBUNALE CIVILE DI FORLI' Esecuzione Immobiliare n 228/14 GIUDICE
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