UBICAZIONE: Nella quiete e nel verde del quartiere residenziale di gabelletta in Strada di Cerreta, in una splendida posizione collinare con vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti dei paesi di Sangemini e Narni, a circa 10 minuti dal centro della città di Terni, ed ad un passo dalla superstrada E45 direzione Perugia e Roma, permettendo di vivere in un contesto indipendente ma non isolato.
OBIETTIVI E PROGETTO DELL'IMPRESA: L area, ricadente nella zona C di espansione residenziale, è stata resa edificabile attraverso la realizzazione del Piano attuativo, secondo quanto previsto dal nuovo PRG del Comune di Terni. Il terreno presenta un andamento in pendenza su un rilievo naturale dal quale si domina la vallata caratterizzata da prati e terreni coltivati. In considerazione delle caratteristiche morfologiche ed ambientali dell area, si è impostato il progetto pensando ad un articolazione dei volumi del costruito in armonia con il territorio ed avendo come obiettivo quello di un progetto a basso impatto ambientale. Seguendo questa impostazione si è preso in considerazione la tipologia del villino, elemento fondamentale oltre che caratterizzante del paesaggio agrario umbro, testimonianza importante della semplicità di una civiltà contadina alla quale si tendono ad attribuire virtù oggi scomparse. Nei dintorni la tipologia edilizia prevalente è costituita da ville e villini a schiera. In zona il traffico è contenuto, ne consegue che limitati sono anche i rumori. Il nuovo progetto, tenendo conto dell ubicazione periferica è servito in modo ottimale dai vari canali di collegamento che si diramano sino alle infrastrutture essenziali ed ai principali servizi pubblici presenti in zona. La costruzione rispetta il regolamento comunale per quanto riguarda le superfici minime di ventilazione ed illuminazione, le altezze minime dei locali abitabili e le dimensioni dei vari ambienti. Il progetto prevede la realizzazione di villini tre unità abitative, da realizzarsi in aderenza su di un lato corrispondente al confine delle proprietà formanti il lotto.
DESCRIZIONE: VILLINI Cielo-Terra in Trifamiliare a Schiera, concepiti seguendo le migliori tecniche innovative rispettando tutte le normative che tutelano il rispetto ambientale ed il dispendio energetico, quale tetto ventilato in legno, soffitti in legno a vista, gronde in alluminio, pacchetto energia (impianto fotovoltaico) L ubicazione e l orientamento dei fabbricati sono stati determinati in funzione dall esposizione e del panorama. Pertanto si sono orientate a sud il soggiorno e le camere a nord i servizi. La diversificazione segnata dall andamento della copertura, a falde in tegole di laterizio, e delle altezze del fabbricato tendono ancor più ad esaltare la particolarità tipologica delle singole parti in una sintesi tra sistema costruttivo e volumi architettonici. Ognuna delle abitazioni prevede due piani fuori terra per quanto riguarda le testate piano unico terreno per le porzioni centrali. L'intera costruzione sarà a struttura portante in cemento armato, dimensionata in osservanza della normativa sismica vigente, con solai alleggeriti in laterizio. Il tamponamento esterno prevede l'uso di laterizi intonacati con malta premiscelata a base di cemento e calce, tinteggiati con tinte pastello chiaro. Nella parte interna è prevista l'intercapedine di poliuritene espanso. La copertura sarà in tegole di laterizio o coppi. Le grondaie e i discendenti saranno realizzati in alluminio e avranno sezione circolare. I balconi verranno realizzati come previsto dal progetto ed il parapetto sarà realizzato in ferro battuto. Gli infissi saranno in legno o alluminio con vetrocamera, a basso emissivo, gli stessi saranno protetti con persiane in legno o alluminio. Il portone d'ingresso sarà in legno blindato e avrà lo stesso colore delle persiane o similare. La parte esterna dell'edificio verrà recintata con rete plastificata e paletti metallici per delineare la proprietà, mentre la parte a giardino verrà eseguita con terreno di riporto, i camminamenti saranno realizzati in gres porcellanato, l accesso sarà asfaltato. Nella progettazione dell'edificio inoltre si è tenuto conto del risparmio energetico, nonché di un impianto di fotovoltaico il quale farà uso di energia elettrica, con allaccio al contatore.
I Villini di Testa sono disposti in: P.T. Soggiorno con cucina abitabile e bagno con portico in legno P.1 : Camera matrimoniale, n.2 camerette e bagno. Il Villino centrale è disposto su unico livello composto da ampio soggiorno con angolo cottura e portico abitabile, n.2 camere e bagno Completano le proprietà un giardino privato di circa 500 mq CLASSE ENERGETICA: B Prezzo per i villini di testa 210.000,00 Prezzo per il villino centrale 165.000,00 STATO ATTUALE:
ALCUNI PARTICOLARI: Tetto in legno del villino centrale Portico in legno del villino centrale
Tetto in legno del villino di testa Tetto in legno del villino di testa
Portico in legno del villino di testa Portico in legno del villino di testa
Società T.C. Immobiliare srl Via Bartocci 9/b 05100 Terni Tel. 0744.431981 email: edilservice@trinolimpresa.it per contatti e informazioni: Marco Trinoli 336.767796