CAPITOLATO TECNICO SINTETICO. è un iniziativa

Transcript

1 è un iniziativa CAPITOLATO TECNICO SINTETICO

2 DESCRIZIONE DELL INTERVENTO Il progetto architettonico prevede la realizzazione di un edificio residenziale di pregio, composto da tre corpi di fabbrica di 8 piani fuori terra su via Papi, 6 piani fuori terra all interno del lotto, con un corpo intermedio di collegamento di 4 piani fuori terra. I piani interrati prevedono box auto e cantine. Al piano terra, si affiancano alle funzioni commerciali quelle di portineria, sale fitness attrezzate, locale home working oltre a due appartamenti con giardino privato. Il giardino posto nella corte interna, crea uno spazio di relax condominiale di qualità, con alberature differenziate. CARATTERISTICHE DELL EDIFICIO Edificio in Classe energetica A Certificazione ottenuta grazie all utilizzo di un sistema di geotermia che utilizza l acqua di falda come fonte di calore rinnovabile sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per il riscaldamento, previsto con impianto a pannelli radianti a pavimento. L impianto veicola anche il condizionamento estivo, integrato e ottimizzato dal silenzioso sistema di deumidificazione, dalla ventilazione meccanica controllata (VMC) a doppio flusso con recupero di calore statico ad alta efficienza, che permetterà di garantire la continua estrazione di vapore acqueo e agenti inquinanti dai locali dell abitazione evitando le dispersioni termiche. L isolamento termico e acustico completa lo stato di benessere di tutti gli appartamenti. Degli impianti fa parte anche il sistema fotovoltaico posto in copertura che, attraverso la generazione di energia elettrica rinnovabile, contribuisce al fabbisogno di energetico delle parti comuni. Facciate Murature esterne a cappotto ad elevato isolamento termo-acustico. Rivestimento facciate in pietra naturale tipo pietra di Borgogna con inserimento di elementi metallici di color bronzo. A schermatura delle facciate sono previsti, dove necessario, brise-soleil verticali scorrevoli in metallo.

3 serramenti serramenti appartamenti Infissi tipo COMFORT CV75 costruiti con profilati estrusi a taglio termico in lega primaria di alluminio T5 secondo norma UNI 9006/1, bicolori con interno bianco ed esterno color bronzo, come gli elementi della facciata. Sezione mm. 75/82, vetro in opera con guarnizione interna ed esterna in EPDM tipo a camera costituito da un vetro esterno da mm 44.1 acustico, camera da mm 20 gas Argon al 90%, stratificato interno 33.1 acustico, B. emissivo Ug = 1,00 W/mq K (vetro Rw = 44 db). Ante con profili ad infilare e con guarnizione centrale in EPDM per le finestre e le porte balcone. Prestazione acustiche del serramento (alluminio+vetro) pari a 40 db (Rw). Porte logge senza traverso intermedio rompivetro e con profilo a bancale di altezza mm 25. Cassonetto coprirullo prefabbricato con ispezione frontale interna, avvolgibile in lamiera di alluminio preverniciata e coibentata. Sollevamento avvolgibile mediante motore senza manovra d emergenza. PORTONCINI BLINDATI DI INGRESSO Marca OKEY porte s.r.l. modello SAFE ENTRY, classe antieffrazione 3, saldamente affrancati alla struttura muraria, anta e telaio complanari dal lato interno con cerniere a scomparsa; pannello interno liscio laccato bianco. PORTE BASCULANTI BOX Marca De Nardi, modello CLASSIC-O, colore grigio pietra, con pannelli di lamiera da 1,0 mm, automatizzate e complete di 2 telecomandi, ognuno dei quali a doppia apertura (cancello carraio e basculante). PORTE INTERNE Marca LUALDI, serie Filo55 in legno tamburato, con battente, stipite e coprifili in laccato opaco, cerniere a scomparsa e montaggio su falsi telai tradizionali in legno. Maniglie marca ValliI & Valli, modello H1054 W.W., finitura 26 CROMO.

4 pavimenti e rivestimenti soggiorni, DISIMPEGNI, CAMERE Pavimenti marca Listone Giordano, maxi listone prefinito formato 140 x 1400 h. 10mm modello PRIMA 140 SMART in rovere naturale con finiture rovere naturale, bianco assoluto, montblanc, lino, biancospino, carvi, tamarindo, tortora, cemento, juta, creta, cashmere, testa di moro. CUCINE Pavimenti e rivestimenti marca Florim, serie Architech, piastrelle di gres fine porcellanato formato 60x60cm, 40x80cm, 60x120cm, 10x60cm, 20x80cm. BAGNI In alternativa al parquet, pavimenti e rivestimenti (h. 180) marca Florim, serie Architech, piastrelle di gres fine porcellanato, formato 60x60cm, 40x80cm, 60x120cm, 10x60cm, 20x80cm. TERRAZZI E LOGGE Pavimenti marca Greenwood, serie Deck, in fibra di legno e finitura LOFT, colore Miele 12 L.

5 SANITARI E RUBINETTERIA BAGNI SANITARI BAGNI Marca Gessi Emporio: lavabo da appoggio/sospensione cm. 60x45 / cod ; vaso sospeso / cod ; coprivaso / cod ; bidet sospeso / cod ; mobile bagno / mod. 70 oppure mod. 90; vasca three bathtub cm. 170x70; Marca C.T.C. - Centro Trasformazione Corian : piatto doccia su misura in Corian modello Glacier white termoformato posato a filo pavimento; marca Cesana: box doccia su misura modelli WALK IN (reversibile) / cod. S1F1 oppure scorrevole (non reversibile) / cod. S5C4. RUBINETTERIA BAGNI Marca Gessi Emporio, serie Via Manzoni: per lavabo, miscelatore monocomando / cod ; per bidet, miscelatore monocomando / cod ; per doccia: set doccia comprensivo di presa acqua, supporto, flessibile e doccetta / cod ; soffione doccia da parete / cod ; parti esterne per miscelatore termostatico / cod ; parte incasso per miscelatore termostatico / cod ; Per vasca: miscelatore monocomando esterno vasca con deviatore / cod ; flessibile Cromalux / cod ; supporto fisso per doccetta / cod ; doccetta anticalcare / cod ; Oppure, Marca Gessi Emporio, serie Via Tortona: per lavabo, miscelatore monocomando / cod ; per bidet, miscelatore monocomando / cod ; Per doccia: set doccia comprensivo di presa acqua, supporto, flessibile e doccetta / cod ; soffione doccia da parete / cod ; parti esterne per miscelatore termostatico / cod ; parte incasso per miscelatore termostatico / cod ; Per vasca: miscelatore monocomando esterno vasca con deviatore / cod ; flessibile Cromalux / cod ; supporto fisso per doccetta / cod ; doccetta anticalcare / cod

6 domotica IMPIANTO DOMOTICA APPARTAMENTI Marca B-Ticino, serie MyHOM con pannello touch screen da 10 pollici con funzioni di videocitofonia, controllo carichi, gestione motorizzazione tapparelle, scenari luce. MyHOME soddisfa le esigenze di sicurezza, comfort, risparmio energetico e comunicazione con l impiego di dispositivi elettronici intelligenti e programmabili, la sua modularità installativa e l integrazione funzionale dei diversi dispositivi. MyHOME è in grado di gestire e supervisionare la casa anche da remoto utilizzando un telefono fisso, mobile o una connessione Internet. LOCALI COMUNI A PIANO TERRA Il piano terra ospita alcuni servizi comuni quali la sala fitness attrezzata con macchinari Tecnogym ed una sala per l home working arredata, cablata e dotata di WiFi, oltre ad apposito locale adibito a portineria/guardiania ove confluiranno i servizi di rilevazione degli impianti ascensori ed elettrici e l impianto di videosorveglianza.