TRIBUNALE DI PIACENZA AVVISO DI VENDITA PROCEDURE ESECUTIVE RIUNITE NN. 228/ / / /12

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1 1 TRIBUNALE DI PIACENZA AVVISO DI VENDITA PROCEDURE ESECUTIVE RIUNITE NN. 228/ / / /12 La sottoscritta dott.ssa Grazia Annunziata, delegata dal Giudice dell Esecuzione del Tribunale di Piacenza a norma dell art. 591 bis c.p.c., avvisa che nei termini e con le modalità di seguito precisate saranno messi in vendita i seguenti immobili. Preliminarmente si segnala che: tutti i lotti risultano affittati con contratti registrati anteriormente al pignoramento. Il GE con ordinanza in data 21/02/2013 ha stabilito l opponibilità di tali contratti all aggiudicatario nei limiti di 9 anni, essendo stati registrati ma non trascritti; la valutazione dei beni è stata effettuata tenendo conto della destinazione attuale dei fondi e valutando esclusivamente gli immobili e gli impianti fissi; la vendita non è comprensiva degli impianti, macchinari, attrezzature, silos di proprietà di terzi. LOTTO 1 Piena proprietà (per la quota di ½ ciascuno dei due debitori esecutati) di Centro Suinicolo Molino di Mezzo con annessi terreni agricoli in Loc. Baselicaduce, Comune di Fiorenzuola d Arda (Pc). Il complesso è costituito da una serie di ricoveri per i suini costituiti da n. 17 capannoni, da un capannone ad uso officina deposito, da una palazzina uffici su due piani e da una palazzina ad uso alloggi e servizi vari su due piani fuori terra. Sui beni in oggetto risultano le seguenti servitù: servitù di elettrodotto costituita a favore di Enel spa a carico del mappale 19 del fg.22 e del mappale 21 del fg.23 con scrittura privata autenticata dal Notaio Ugolotti Renato in data 14 aprile 1980 rep.68108/10311; registrata a Fiorenzuola d'arda il 24 aprile 1980 al n.773; trascritta il 12 maggio 1980 ai nn.4520/3781; servitù coattive di: scolo d'acqua a carico del mappale 168 del fg.21, del mappale 69 del fg.18, del mappale 187 del fg.21, dei mappali del fg.10; di mitigazione ambientale a carico del mappale 168 del fg.21, del mappale 69 del fg.18, dei mappali del fg.10; di passo a carico dei mappali del fg.10 costituite a favore di T.A.V. società Treno Alta Velocità con decreto del Prefetto di Piacenza in data 22 ottobre 2002 rep.1691; trascritto il 18 novembre 2002 ai nn.14437/10339 ed in rettifica in data 5 marzo 2005 ai nn.3454/2221. Vedere quadro D per particolari. servitù coattiva di elettrodotto A.T. 132 KW costituita a carico dei mappali 69 del fg.18 e 168 del fg.21 a favore di T.A.V. società Treno Alta Velocità con atto amministrativo in data 28 giugno 2005 rep.1847; trascritto il 27 lu

2 glio 2005 ai nn.13121/8508. Vedere quadro D per particolari; servitù di elettrodotto costituita a carico del mappale 178 del fg.22 a favore di Enel Distribuzione spa con scrittura privata autenticata dal Notaio Rocca Giuseppe in data 10 giugno 2011 rep.61003/26722; trascritta il 17 giugno 2011 ai nn.8781/5908. Vedere quadro D per particolari. Catasto Fabbricati di Fiorenzuola d Arda (Pc), foglio 21, mappale 8 sub 11, frazione Baselica Duce n. 194, PT 1 2, cat. A/3, cl. 2, vani 8,5, rendita 316,07; mappale 8 sub 12, frazione Baselica Duce n. 194, PT 1 2, cat. A/3, cl. 2, vani 6,5, rendita 241,70; mappale 8 sub 13, frazione Baselica Duce n. 194, PT, cat. C/6, cl. 2, mq. 22, rendita 68,17; mappale 8 sub 14, frazione Baselica Duce n. 194, PT, cat. C/6, cl. 2, mq. 22, rendita 68,17; mappale 187 sub 5, frazione Baselica Duce n. 194, PT 1, cat. D/7, rendita ,98; (i suindicati mappali derivano dagli originari mappali pignorati 8 sub 3, 8 sub 4, 8 sub 5, 8 sub 6, 8 sub 7, 8 sub 8, 8 sub 10, 187 sub 1, 187 sub 3, 187 sub 4, 187 sub 2). foglio 18, mappale 33, are 1.60, RD 0,31, RA 0,05; mappale 49, are 80.10, RD 67,02, RA 84,80; mappale 69 (ex mappale 32), ha , RD 168,18, RA 187,81; foglio 21, mappale 6, are 2.60, RD 0,51, RA 0,08; mappale 7, are 18.10, RD 15,14, RA 19,16; mappale 14, ha , RD 317,18, RA 507,98; mappale 15, are 21.40, RD 20,45, RA 22,66; mappale 16, ha , RD 145,72, RA 196,68; mappale 17, ha , RD 270,38, RA 433,02; mappale 97, are 39.20, RD 37,05, RA 41,50; mappale 98, are 0.05, area rurale; mappale 119, are 58.60, RD 49,03, RA 62,04; mappale 168 (ex mappale 1), ha , RD 231,42, RA 292,85; foglio 22, mappale 19, ha , RD 202,18, RA 225,79; mappale 26, ha , RD 286,39, RA 386,54; mappale 27, ha , RD 251,71, RA 339,73; mappale 41, ha , RD 235,88, RA 318,36; mappale 42, ha , RD 615,54, RA 830,79; mappale 93, are 2.60, RD 2,19, RA 2,95; mappale 94, are 2.00, RD 1,68, RA 2,27; mappale 156 (ex mappale 25), ha , RD 1.385,81, RA 1.870,42; mappale 157 (ex mappale 25), are 23.30, RD 19,61, RA 26,47; mappale 173 (ex mappale 28), are 38.62, RD 32,51, RA 43,88; mappale 177 (ex mappale 28), are 0.40, area rurale; mappale 178 (ex mappale 28), ha , RD 802,85, RA 1.083,60; 2

3 3 mappale 179 (ex mappale 28), are 12.00, RD 10,10, RA 13,63. Prezzo iniziale: Euro ,00. Prezzo di perizia: Euro ,00. Prezzo base di vendita: Euro ,00. LOTTO 2 Piena proprietà (per la quota di ½ ciascuno dei due debitori esecutati) di Centro Suinicolo Sgarzonale con annessi terreni agricoli in loc. Baselicaduce Comune di Fiorenzuola d Arda (Pc). Il complesso è costituito da una serie di ricoveri per i suini consistenti in n. 18 capannoni posti a due a due su nove file collegati fra loro da un corridoio di servizio centrale e corredati da locali di servizio quali deposito medicinali, laboratori, magazzini, centrale termica, uffici, servizi e spogliatoi per il personale. Sui beni in oggetto risultano le seguenti trascrizioni contro: convenzione di lottizzazione per attuazione del P.P.I.P. Sgarzonale stipulata con il Comune di Fiorenzuola d'arda con atto del Segretario Comunale in data 16 dicembre 1986 rep.17; registrato a Fiorenzuola d'arda il 30 marzo 1987 al n.244; trascritto il 22 aprile 1987 ai nn.3944/3013; atto unilaterale d'obbligo stipulato con il Comune di Fiorenzuola d'arda per i mappali 47 e 63 del fg.11 con scrittura privata autenticata dal Notaio Ugolotti Renato in data 19 giugno 1990 rep ; trascritta il 9 luglio 1990 ai nn.6819/5089; servitù di cabina costituita a favore di Enel a carico del mappale 48 del fg.11 di Fiorenzuola d'arda con scrittura privata autenticata dal Notaio Ugolotti Renato in data 18 luglio 1991 rep ; trascritta il 3 agosto 1991 ai nn.7900/6365; vincolo costituito a favore del Comune di Fiorenzuola d'arda sui mappali del fg.11, 72 del fg.17 e 50 del fg.18, con scrittura privata autenticata dal Notaio Ugolotti Paola in data 7 marzo 1996 rep.36211; trascritta il 28 marzo 1996 ai nn.3470/2653. Si dichiara l'asservimento della superficie dei mappali elencati per la realizzazione di allevamento suinicolo, con precisazione che l'area asservita non potrà più essere riutilizzata a scopo edificatorio. Catasto Fabbricati di Fiorenzuola d Arda (Pc), foglio 11, mappale 47 sub 1, località Baselica Sgarzonale snc, PT 1, cat. A/3, cl. 2, vani 6,5, rendita 241,70; mappale 47 sub 2, località Baselica Sgarzonale snc, PT 1, cat. A/3, cl. 2, vani 6,5, rendita 241,70; mappale 47 sub 3, località Baselica Sgarzonale snc, PT 1, cat. D/7, rendita 1.364,00; mappale 47 sub 4, bene comune non censibile; (i mappali 47 sub sono accatastamenti derivanti dal mappale 47 NCT)

4 4 mappale 73 (ex mappale 73 NCT, ex 48), località Baselica Sgarzonale, PT, cat. D/7, rendita 516,46; foglio 11 mappale 45 foglio 17 mappale 72 foglio 18 mappale 50 (tra loro graffati), località Baselica Sgarzonale, PT, cat. D/8, rendita ,94; (nel mappale 50 è stato unito parte del mappale 7 del foglio 18) foglio 11, mappale 46, are 48.70, RD 40,75, RA 51,56; mappale 48, ha , RD 192,31, RA 243,35; mappale 65, are 72.60, RD 60,74, RA 76,86; mappale 47 (ex mappali ), are 41.10, ente urbano foglio 17, mappale 146, are 1.80, RD 1,51, RA 1,91; foglio 18, mappale 7, ha , RD 522,14, RA 583,10; mappale 8, ha , RD 346,33, RA 386,76; mappale 34, are 7.60, RD 1,49, RA 0,24; mappale 60 (ex mappale 50), are 97.40, RD 110,67, RA 110,67. Prezzo iniziale: Euro ,00. Prezzo di perizia: Euro ,00. Prezzo base di vendita: Euro ,00. LOTTO 3 Piena proprietà (per la quota di ½ ciascuno dei due debitori esecutati) di fondo agricolo Bosco Grande con fabbricati e terreni in Comune di Fiorenzuola d Arda (Pc). Sui beni in oggetto risultano le seguenti trascrizioni contro: servitù coattive di: scolo d'acqua a carico del mappale 168 del fg.21, del mappale 69 del fg.18, del mappale 187 del fg.21, dei mappali del fg.10; di mitigazione ambientale a carico del mappale 168 del fg.21, del mappale 69 del fg.18, dei mappali del fg.10; di passo a carico dei mappali del fg.10 costituite a favore di T.A.V. società Treno Alta Velocità con decreto del Prefetto di Piacenza in data 22 ottobre 2002 rep.1691; trascritto il 18 novembre 2002 ai nn.14437/10339 ed in rettifica trascritto il 5 marzo 2005 ai nn.3454/2221 Vedi quadro D per particolari; servitù coattiva di elettrodotto A.T. 132 KW costituita a carico dei mappali del fg.10 a favore di T.A.V. società Treno Alta Velocità con atto amministrativo in data 28 giugno 2005 rep.1847; trascritto il 27 luglio 2005 ai nn.13122/8509. Vedere quadro D per particolari. Catasto Fabbricati di Fiorenzuola d Arda (Pc), foglio 16, mappale 56 sub 3, località Baselica Bosco Grande snc, PT 1 2, cat. A/2, cl.

5 1, vani 6, rendita 192,12; mappale 56 sub 4, località Baselica Bosco Grande snc, PT 1, cat. A/2, cl. 1, vani 5,5, rendita 176,11; (i mappali 56 sub 3 e sub 4 derivano dal precedente mappale 56 sub 1, che a sua volta deriva dai mappali 331, 100, 56 NCT) mappali (graffati), località Baselica Bosco Grande snc, PT 1, unità collabenti; (tali mappali graffati derivano dai mappali NCT) mappale 56 sub (tra loro graffati), località Baselica Bosco Grande snc, PT 1, cat. D/7, rendita 7.588,00; (tali mappali graffati derivano dai mappali 55, 56 sub 3, 326, 327, 328 NCT) foglio 10, mappale 119, are 24.60, RD 20,58, RA 26,04; mappale 120, are 5.60, RD 4,69, RA 5,93; mappale 175 (ex mappale 48), are 0.50, RD 0,10, RA 0,02; mappale 250, are 38.65, RD 32,34, RA 40,92; mappale 256 (ex 199, ex 49), are 66.80, RD 55,89, RA 70,72; mappale 290 (derivante dal mappale 49), ha , RD 245,99, RA 399,47; foglio 16, mappale 46, ha , RD 140,13, RA 166,82; mappale 48, ha , RD 210,20, RA 212,13; mappale 49, are 0.15, RD 0.01, RA 0,01; mappale 50, ha , RD 400,97, RA 447,78; mappale 51, ha , RD 139,49, RA 155,77; mappale 52, ha , RD 383,51, RA 485,30; mappale 53, are 59.60, RD 60,64, RA 67,72; mappale 54, ha , RD 302,14, RA 382,34; mappale 57, ha , RD 263,00, RA 293,71; mappale 58, ha , RD 542,16, RA 686,06; mappale 59, ha , RD 105,91, RA 118,28; mappale 66, are 5.40, RD 1,06, RA 0,17; mappale 104, are 1.30, RD 0,93, RA 1,28; mappale 334 (ex mappale 29), are 70.00, RD 58,57, RA 74,11; mappale 336 (ex mappale 29), are 23.30, RD 19,49, RA 24,67; mappale 338 (ex mappale 29), are 0.80, RD 0,67, RA 0,85; mappale 340 (ex mappale 29), ha , RD 178,71, RA 226,15; foglio 17, mappale 15, ha , RD 150,01, RA 202,47; mappale 103, are 2.20, RD 1,57, RA 2,16; mappale 104, are 1.30, RD 0,93, RA 1,28. Prezzo iniziale: Euro ,00. Prezzo di perizia: Euro ,00. Prezzo base di vendita: Euro ,00. 5

6 6 LOTTO 4 Piena proprietà (per la quota di ½ ciascuno dei due debitori esecutati) di fondo agricolo San Michele in Comune di Fiorenzuola d Arda (Pc). Sui beni in oggetto risulta la seguente servitù: servitù di metanodotto costituita a favore di Snam spa a carico dei mappali 17 e 66 del fg.19 con scrittura privata autenticata dal Notaio Avondola Domenico in data 25 novembre 1994 rep.46572; trascritta il 24 dicembre 1994 ai nn.12205/9142. foglio 12, mappale 39, ha , RD 104,29, RA 139,54; mappale 42, ha , RD 323,70, RA 409,63; foglio 19, mappale 17, ha , RD 1.333,95, RA 2.337,27; mappale 18, are 7.00, RD 4,34, RA 7,41; mappale 26, are 0.10, area urbana; mappale 42, are 4.30, RD 2,15, RA 4,22; mappale 64, are 22.70, RD 15,01, RA 24,03; mappale 65, are 2.70, RD 1,78, RA 2,86; mappale 66, are 25.30, RD 16,72, RA 26,79. Prezzo iniziale: Euro ,00. Prezzo di perizia: Euro ,00. Prezzo base di vendita: Euro ,00. LOTTO 5 Piena proprietà (per la quota di ½ ciascuno dei due debitori esecutati) di fondo agricolo Canova Cerioli in Comune di Fiorenzuola d Arda (Pc). Sui beni in oggetto risultano le seguenti trascrizioni contro: atto unilaterale d'obbligo stipulato con il Comune di Fiorenzuola d'arda per i mappali del fg.19 con scrittura privata autenticata dal Notaio Astrua Francesco in data 31 agosto 1990 rep.29181; trascritta il 24 settembre 1990 ai nn.9321/7024; citazione avente ad oggetto la risoluzione del contratto notificata dal Tribunale Civile di Roma a favore della Cassa per la Formazione della Proprietà Contadina contro il dante causa dei debitori, in data 21 agosto 1997 rep.25927; trascritta il 23 settembre 1997 ai nn.10762/8522. foglio 19,

7 7 mappale 13, ha , RD 107,16, RA 171,62; mappale 41, are 71.50, RD 47,27, RA 75,70; mappale 50, are 0.70, RD 0,14, RA 0,02; mappale 350 (ex mappale 14), ha , RD 302,57, RA 484,58; mappale 352 (ex mappale 16), ha , RD 97,77, RA 156,59. Prezzo iniziale: Euro ,00. Prezzo di perizia: Euro ,00. Prezzo base di vendita: Euro ,00. LOTTO 6 Piena proprietà (per la quota di ½ ciascuno dei due debitori esecutati) di Centro Suinicolo La Parmiggiana in Comune di Besenzone (Pc). Il complesso è costituito da una serie di ricoveri per i suini costituiti da n. 14 capannoni posti a due a due disposti su sette file, collegati fra loro da un corridoio di servizio centrale e corredati da locali di servizio quali deposito medicinali, laboratori, magazzini, centrale termica, uffici, servizi e spogliatoi per il personale. Sui beni in oggetto risulta la seguente servitù: servitù di elettrodotto costituta a favore di Enel spa a carico del mappale 19 del fg.22 e del mappale 21 del fg.23 con scrittura privata autenticata dal Notaio Ugolotti Renato in data 14 aprile 1980 rep.68108/10311; registrata a Fiorenzuola d'arda il 24 aprile 1980 al n.773; trascritta il 12 maggio 1980 ai nn.4520/3781. Catasto Fabbricati di Besenzone (Pc), foglio 23, mappale 21 sub 1, via Levata snc, PT, cat. D/1, rendita e ,60; mappale 21 sub 2, via Levata snc, PT 1, cat. A/2, cl. 2, vani 6,5, rendita 328,98; mappale 21 sub 3, via Levata snc, PT 1, cat. A/2, cl. 2, vani 6,5, rendita 328,98; mappale 21 sub 4, via Levata snc, PT, cat. C/6, cl. 4, mq. 13, rendita 53,71; mappale 21 sub 5 (ex mappali 77 sub 2 sub 3 sub 4 sub 5 sub 6), via Levata snc, PT, cat. C/6, cl. 4, mq. 13, rendita 53,71; mappale 21 sub 6, bene comune non censibile mappale 21 sub 7, bene comune non censibile Il perito precisa che il mappale 21 del foglio 23 (pignorato nella procedura 72/12) è stato soppresso al NCEU ed è individuato al NCT quale ente urbano di ha ; rappresenta l area di sedime del centro suinicolo. Prezzo iniziale: Euro ,00. Prezzo di perizia: Euro ,00. Prezzo base di vendita: Euro ,00.

8 8 LOTTO 7 Piena proprietà (per la quota di ½ ciascuno dei due debitori esecutati) di appezzamento di terreno in Comune di Besenzone (Pc). Sui beni in oggetto risulta la seguente servitù: servitù di elettrodotto costituita a favore di Enel spa a carico del mappale 19 del fg.22 e del mappale 21 del fg.23 con scrittura privata autenticata dal Notaio Ugolotti Renato in data 14 aprile 1980 rep.68108/10311; registrata a Fiorenzuola d'arda il 24 aprile 1980 al n.773; trascritta il 12 maggio 1980 ai nn.4520/3781. Catasto Terreni di Besenzone (Pc), foglio 23, mappale 89 (ex mappale 21 e 77), ha , RD 466,10, RA 490,63. Prezzo iniziale: Euro ,00. Prezzo di perizia: Euro ,00. Prezzo base di vendita: Euro ,00. Per visionare gli immobili e per informazioni circa l esistenza di eventuali contratti d affitto/locazione, contattare l Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale di Piacenza con sede in via Roma n. 62/A ( info@ivgpiacenza.it tel. 0523/ ). Gli immobili saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla vigente normativa in materia edilizia e come meglio descritto nella relazione di stima agli atti, la cui integrale conoscenza è presupposto per la presentazione dell offerta. Ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso l associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/ ). La partecipazione all esperimento di vendita presuppone la conoscenza integrale della perizia consultabile presso la suddetta associazione o sul sito internet MODALITA DI PARTECIPAZIONE VENDITA SENZA INCANTO in data 29 giugno 2017 alle ore 9.20 Gli offerenti dovranno presentare offerta in busta chiusa contenente: domanda in carta legale con i dati dell offerente, il numero dell esecuzione e l indicazione del prezzo offerto (se si tratta di più lotti, indicare per quale o quali lotti si intende fare l offerta); assegno circolare non trasferibile pari al 10% del prezzo offerto intestato a Notai Associati Vendite Esecuzioni a titolo di cauzione (se si tratta di più lotti, occorre un assegno per ogni lotto per cui si intende offrire); fotocopia di un documento d identità e del codice fiscale (in caso di società anche una visura camerale). Sulle buste dovranno essere indicate solamente: le generalità di chi presenta l offerta (che può essere persona diversa dall offerente);

9 9 il nome del Notaio delegato; la data fissata per la vendita. Nessuna altra indicazione dovrà essere apposta sulla busta, a pena di irrecevibilità dell offerta. Tali buste dovranno essere depositate presso l associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni sita in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/ ), entro le ore del giorno 28 giugno Il giorno seguente 29 giugno 2017 alle ore 9.20 presso la sede della suddetta associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni si provvederà all apertura delle buste alla presenza degli offerenti, procedendo secondo le seguenti direttive: in caso di unica offerta pari o superiore al prezzo stabilito nell ordinanza, si procederà all aggiudicazione all unico offerente; in caso di unica offerta inferiore rispetto al prezzo stabilito nell ordinanza in misura non superiore ad un quarto, il Notaio delegato, assunte le opportune informazioni, deciderà se aggiudicare o meno il bene ex art. 591 bis n. 3 c.p.c.; in caso di pluralità di offerte si procederà alla gara sull offerta più alta, e le offerte in aumento sull offerta più alta non potranno essere inferiori a 1.000,00 per gli immobili valutati fino a Euro ,00, 2.000,00 per gli immobili di valore superiore a Euro ,00; allorchè sia trascorso 1 minuto dall ultima offerta senza che ne segua un altra maggiore, l immobile è aggiudicato all ultimo offerente. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesione degli offerenti, l aggiudicazione spetta al maggiore offerente. Nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo, e per mancanza di adesioni non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo ha depositato l offerta. L aggiudicatario, entro 90 giorni dall aggiudicazione, dovrà versare presso la sede della suddetta associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni, con due distinti assegni circolari non trasferibili intestati all associazione stessa: il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione già versata; le spese per il trasferimento di proprietà, così come verranno quantificate dal Notaio delegato. Risultando un mutuo fondiario di ICCREA Banca spa in qualità di Banca Capofila e di Cassa Padana Banca di Credito Cooperativo nonché di Banca di Credito Cooperativo di Verolavecchia in qualità di Banche Partecipanti, l associazione NAVE provvederà al pagamento diretto a tali creditori ai sensi dell art. 41, comma 4 e 5, del D.Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, detratte le spese, come da delega del GE. Il Notaio delegato Dott.ssa Grazia Annunziata