L immobile è pervenuto alla Sig. Brichese Dorino in forza di atto di compravendita, stipulato in

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1 Aggiornamento marzo 2019 * -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -* Tribunale di Milano Sezione Seconda Fallimentare Fall. n. 26/2011 BRICHESE DORINO Titolare dell omonima impresa individuale in liquidazione C.F.: BRCDNR53C11B642P * -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -*-*-*-*-*-* -* Giudice Delegato Curatore Perito Dr.ssa Vasile Luisa Rag. Francesco Ortalli Ing. Giovanni De Carlo Villetta a schiera ubicata in via Roma n 19. Provenienza L immobile è pervenuto alla Sig. Brichese Dorino in forza di atto di compravendita, stipulato in data 19/11/1987 rep a firma Notaio Dr. Lulli di Limbiate (Mi); Registrato a Desio (Mi) Volume: 2 n: 1920 del 27/11/1987, dalla Società Risorgimento Cooperativa Edilizia a r.l., 1

2 l unità immobiliare ubicata in via Roma, 19 nel Comune di Limbiate è in proprietà superficiaria, a sensi dell articolo 35 settimo comma della Legge 22/10/1971 n. 865, per la durata di 90 anni a decorrere dalla data della convenzione del 19/07/1983 tra il Comune di Limbiate e la Società Risorgimento Cooperativa Edilizia a r.l. Situazione comunale Con convenzione stipulata ai sensi dell art. 35, 7 comma della Legge 22 ottobre 1971, n. 865, in data 19 luglio 1983 n. 7110/93713 di rep. a rogito Notaio Giovanni Notari di Milano, (registrata a Milano Atti Pubblici il 02/08/1983 n serie H; il C.I.M.E.P. ha concesso alla società Risorgimento Cooperativa Edilizia a r.l. con sede in Limbiate, il diritto di superficie per la durata di 90 anni a far data dalla Convenzione medesima sull area nel Comune di Limbiate distinta al catasto terreni foglio 22 mappali: 43 parte - 44 parte. Sull area suddetta la Società Risorgimento Cooperativa Edilizia a r.l. in forza di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Limbiate n 110/1980 protocollo n in data 25/05/1980 costruiva un complesso immobiliare composto da venti villette a schiera disposte a formare una corte con piano box interrato a cui si accede tramite corsello comune. In data 23/10/1987 viene rilasciata dal Comune di Limbiate l abitabilità sull intero complesso edilzio. In data 09/01/2019 il Comune di Limbiate diffida il Condomino di via Roma,19 all uso dei boxes in quanto non risulta completata la pratica di prevenzioni incendi presso il Comando Provinciale dei VV.F. di Milano. Attualmente il Condominio di via Roma,19 sta provvedendo al completamento della pratica che comporterà notevoli oneri per i necessari lavori di adeguamento del condominio alla normativa vigente in materia di prevenzione incendi. L unità immobiliare foglio 22 mapp. 158 sub. 1 risulta priva di certificazione energetica. Stante la citata convenzione nonché la delibera della Giunta Comunale di Limbiate n. 49 del 11/03/2009 porzioni immobiliari devono essere vendute ad un prezzo non superiore a quello determinato in forza dei criteri stabiliti dalla sopracitata delibera. L unità immobiliare oggetto di stima è composta da un piano terra con soggiorno, cucina e bagno, un piano primo con tre camere da letto e bagno, piano sottotetto e piano interrato con locale 2

3 ripostiglio centrale termica e box (il corpo box risulta non agibile in quanto soggetto a diffida da parte del Comune di Limbiate per adeguamento alla normativa antincendio). Situazione catastale L immobile risulta attualmente censito presso l Agenzia del Territorio di Milano settore Catasto Urbano, come segue: Comune di Limbiate Unità immobiliare : Foglio 22 - mapp sub. 1 P.S1/T /1 /2 (sottotetto) - Z.C. 3 - Cat. A/4 - cl. 4 - vani 7- RC 512,20 Coerenze in corpo ed in contorno dell unità immobiliare: altra proprietà map.159, parte comune mapp.144, altra proprietà mapp. 157, altra proprietà. Box : Foglio 22 - mapp sub. 2 P.S1 - Cat. C/6 - cl. 4 consistenza 17 mq RC 278,89 Coerenze in corpo ed in contorno del box: altra proprietà map.159, stessa proprietà Ps1(sub 1), corsello comune. Consistenza e descrizione particolareggiata L unità immobiliare è inserita in un complesso immobiliare composto da venti villette a schiera disposte a formare una corte con piano box interrato a cui si accede tramite corsello comune. L unità immobiliare oggetto di stima è con composta da un piano terra con soggiorno, cucina e bagno, un piano primo con tre camere da letto e bagno, piano sottotetto e piano interrato con locale ripostiglio centrale termica e box. L immobile è dotato di un giardino di pertinenza. Struttura: portante in c.a. con travi in spessore e solai a nervature parallele, le fondazioni sono in c.a. Copertura: tetto a falde con struttura in c.a e manto di copertura in tegole. Tamponamenti: muri perimetrali in mattoni forati a cassa vuota con interposto materiale coibente. Facciate: rivestite in materiale plastico. Intonaci: le pareti interne sono rivestite al civile e tinteggiate. Pavimenti: piastrelle di ceramica, piastrelle di marmo e parquet. Divisioni: tavolati in mattoni forati di vario spessore. 3

4 Rivestimenti: i bagni e la cucina hanno le pareti rivestite di piastrelle di ceramica per un altezza di mt 2,10. Serramenti esterni: finestre in legno e vetro con persiane in legno. Serramenti interni: porte in legno e legno/vetro con ferramenta del tipo comune. Imp. Elettrico: condutture incassate con interruttori della serie Ticino non a norma ai sensi della L. 46/90 e s.m. Impianto idricosanitario: apparecchi normali in vetrochina smaltata, la rubinetteria è del tipo leggero completa di accessori. Impianto riscaldamento: autonomo con caldaia a gas metano e diffusione del calore negli ambienti tramite elementi radianti in ghisa, impianto di condizionamento a split. Condizioni: stato di manutenzione e conservazione buono. Per il corpo boxes del Condominio non risulta completata la pratica di prevenzione incendi, allo stato attuale saranno necessari lavori di adeguamento alla normativa vigente di prevenzione antincendio, lavori in fase di programmazione a livello condominiale. Consistenza: Piano terra uso residenziale mq. 56,0 Piano primo uso residenziale mq. 56,0 Piano primo balconi mq. 13,7 x 0,5 = mq 6.85 Piano secondo sottotetto s.p.p. mq. 54,5 x 0,25 = mq Piano interrato deposito s.p.p. mq. 37,4 x 0,25 = mq 9.35 totale = mq piano terra - giardino (anteriore e posteriore) mq. 126,8 Piano interrato box mq. 20,0 Situazione ipotecaria Di seguito si riportano i risultati dell ispezione ipotecaria effettuata presso la Conservatoria di Milano II, periodo informatizzato dal 02/01/1973 al 30/05/2013, a carico dei seguenti nominativi: 4

5 o BRICHESE DORINO: Luogo di nascita CAORLE (VE) - Data di nascita 11/03/1953 Sesso M Codice fiscale BRCDRN53C11B642P 1. TRASCRIZIONE A FAVORE E CONTRO del 16/12/ registro particolare registro generale atto tra vivi compravendita - soggetto acquirente/venditore; 2. TRASCRIZIONE A FAVORE del 05/12/ registro particolare registro generale atto tra vivi - assegnazione a socio di cooperativa edilizia; 3. TRASCRIZIONE A FAVORE del 23/05/ registro particolare registro generale 42860; 4. TRASCRIZIONE A FAVORE del 11/01/ registro particolare registro generale pubblico ufficiale D.ssa Emma Elefante - Repertorio del 18/12/ atto tra vivi compravendita - Immobili siti in Nova Milanese (Mi) - soggetto acquirente; 5. ISCRIZIONE CONTRO del 04/03/ registro particolare registro generale pubblico ufficiale Lulli Mario - Repertorio 12422/6066 del 25/02/ ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo immobili siti in Nova Milanese (Mi) - soggetto debitore. a favore di : Cariplo - Cassa di Risparmio Delle Provincie Lombarde S.P.A. Capitale Tasso interesse annuo 9.1% Totale Durata : 10 anni Documenti successivi correlati: 1. Annotazione n del 24/06/ (cancellazione totale); 6. ISCRIZIONE CONTRO del 13/01/ Registro Particolare Registro Generale 3916 Pubblico ufficiale Elefante Emma Repertorio del 10/01/ ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo - Immobili siti in Nova Milanese(Mi) - soggetto debitore. a favore di : Banca Intesa S.P.A. Capitale Tasso interesse annuo 5.25% 5

6 Totale Durata : 10 anni Documenti successivi correlati: 1. Annotazione n del 24/06/2003 (cancellazione totale); 7. TRASCRIZIONE CONTRO del 22/05/ registro particolare registro generale pubblico ufficiale Cambareri Domenico - Repertorio del 13/05/ atto tra vivi compravendita - Immobili siti in Nova Milanese(Mi) - soggetto venditore; 8. ISCRIZIONE CONTRO del 20/07/ registro particolare registro generale pubblico ufficiale Esatri Esazione Tributi S.P.A. - Repertorio 15305/68 del 06/07/ ipoteca legale derivante da a norma art.77 dpr 29/09/1973 num Immobili siti in Limbiate (Mi) - soggetto debitore; a favore di: Esatri Esazione Tributi S.P.A. Capitale 3.823,81 Tasso interesse annuo - Totale 7.647,62 9. TRASCRIZIONE A FAVORE E CONTRO del 09/02/ registro particolare registro generale pubblico ufficiale Della Ratta Rinaldi Alberta - Repertorio 50517/18847 del 27/01/ atto tra vivi - costituzione di fondo patrimoniale - Immobili siti in Limbiate (Mi); 10. ISCRIZIONE CONTRO del 25/03/ Registro Particolare 8091 Registro - Generale Pubblico ufficiale Tribunale di Reggio Emilia - Repertorio 951/10 del 12/03/ ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo - Immobili siti in Limbiate(Mi) - soggetto debitore; a favore di: Mondolfo Ferro S.P.A. Capitale ,21 Interessi ,79 Spese 9.500,00 Totale , ISCRIZIONE CONTRO del 27/09/ Registro Particolare Registro Generale Pubblico ufficiale Equitalia Esatri S.P.A. - Repertorio 15770/68 del 21/09/2010-6

7 ipoteca legale derivante da a norma art.77 dpr 29/09/1973 num immobili siti in Limbiate(Mi) - soggetto debitore; a favore di: Esatri Esazione Tributi S.P.A. Capitale ,76 Tasso interesse annuo 6.836% Totale , TRASCRIZIONE CONTRO del 05/11/ Registro Particolare Registro Generale Pubblico ufficiale Tribunale - Repertorio del 12/10/ domanda giudiziale - revoca atti soggetti a trascrizione - Immobili siti in Limbiate(Mi); Criteri di stima Per tutti gli alloggi costruiti nel piano di zona consortile, sia su aree cedute in proprietà che su quelle concesse in diritto di superficie, dovranno essere previste in ogni convenzione le seguenti clausole: a) gli alloggi e le relative pertinenze assegnati/ceduti dagli operatori a persone aventi i requisiti soggettivi richiesti non possono essere alienati a nessun titolo, né si di essi può costituirsi alcun diritto reale di godimento, ad eccezione di quanto indicato al successivo articolo 30, per un periodo di 5 anni dalla data di prima assegnazione/cessione; per quelli assegnati da Cooperative Edilizie, il termine di 5 anni decorre dalla data di effettiva consegna degli stessi ai soci assegnatari; risultante da apposito verbale di consegna, anche in assenza del rogito notarile; per quelli ceduti da Imprese di Costruzione il termine di 5 anni decorre dalla data del rogito notarile; nel caso in cui venisse posto in essere un contenzioso di qualunque natura tra gli assegnatari e l operatore realizzatore dell intervento il termine di 5 anni decorre dalla data di apertura del medesimo determinata sulla base del deposito degli atti a norma di legge. Su richiesta motivata e comprovata degli assegnatari/acquirenti. Il comune nel cui territorio è ubicato l immobile potrà concedere deroghe a tali divieti; la stessa facoltà è concessa per il subentrante; 7

8 l autorizzazione alla cessione dell alloggio è subordinata all avvenuto pagamento del conguaglio oppure, se non ancora determinato, all inserimento nell atto di cessione dell impegno al pagamento del conguaglio medesimo da parte dell acquirente. In caso di vendita degli alloggi e relative pertinenze realizzati da imprese di costruzione dopo la prima cessione, sia nel primo quinquennio sia negli anni successivi, è riservata al Comune al prelazione nell acquisto degli stessi. Tale prelazione dovrà essere esercitata dal Comune, secondo le modalità fissate dall Amministrazione Comunale interessata entro 60 giorni dalla comunicazione al Comune medesimo della messa in vendita dell alloggio a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno, in cui dovranno essere indicati l esatta descrizione dell unità immobiliare e delle relative pertinenze, il titolo di provenienza nonché il prezzo di vendita e le relative condizioni e modalità di pagamento. Gli alloggi così acquistati dal Comune potranno essere dati in locazione in conformità alle vigenti norme. b) trascorsi i 5 anni di cui al precedente punto a), o il minor tempo nei casi di deroga, la cessione degli alloggi e relative pertinenze, ferma restando per il Comune la prelazione sopra indicata potrà avvenire esclusivamente a favore di soggetti aventi i requisiti per l assegnazione previsti dalla convenzione con cui è stato avvio alla realizzazione degli alloggi medesimi ad esclusione di quello relativo al reddito che sarà verificato in riferimento a quanto in vigore al momento della successiva cessione; la verifica di detti requisiti dovrà essere operata dal Comune territorialmente interessato. c) i trasferimenti in proprietà degli alloggi e delle relative pertinenze successivi al primo dovranno avvenire ad un prezzo determinato come segue: 1) per gli alloggi realizzati su aree in diritto di superficie secondo la seguente formula; X= (Va:Vma) x Vmv.dove: X=prezzo di vendita successivo alla prima assegnazione/cessione; VA: il valore convenzionale dell alloggio al momento della prima assegnazione/cessione risultante dal conto consuntivo approvato, comprendente le migliorie effettuate, così come previste al precedente articolo 23 e conseguentemente dell atto notarile. 8

9 Vma: valore di mercato dell alloggio al momento della prima assegnazione/cessione, ottenuto dalla somma tra il valore commerciale dell alloggio (vca) ed il valore del box o posto auto (vcb) di pertinenza dell alloggio così determinati: vca: valore commerciale dell alloggio determinato dal prodotto della superficie commerciale (sc) per il valore medio di mercato al mq dell alloggio alla data della prima assegnazione desunto dalla pubblicazione della rilevazione dei prezzi degli immobili (colonna appartamenti nuovi o ristrutturati ) della Borsa Immobiliare di Milano, per la piazza del Comune interessato o in assenza di questi, da altri listini ufficiali del settore (per esempio la banca dati delle quotazioni immobiliari dell Agenzia del Territorio). Sc: superficie commerciale dell alloggio ottenuta computando: - la superficie lorda di pavimento dell alloggio, comprensiva di tutti i muri perimetrali calcolati al 100% nel caso in cui non confinino con altre unità immobiliari o parti comuni ed al 50% nel caso contrario; - La superficie di balconi e altri vani di pertinenza in diretta comunicazione con l alloggio calcolata al 50%. - la superficie di cantine, soffitte, lastrici solari, terrazzi, calcolata al 25%. - la superficie delle parti comuni androni, scale, porticati ecc. calcolata forfettariamente nella misura del 5% della superficie lorda di pavimento dell alloggio come precedentemente individuata; vcb: valore del box o posto auto di pertinenza, inteso quale valore medio di mercato, a corpo, del box/posto auto alla data della prima assegnazione/cessione, desunto dalla pubblicazione della rilevazione dei prezzi degli immobili della Borsa Immobiliare di Milano per la piazza del Comune interessato o, in assenza di questi da altri listini ufficiali del settore (per esempio la bancca dati delle quotazioni immobiliari dell agenzia del Territorio). Vmv: valore di mercato dell alloggio alla data della vendita ottenuto dalla somma tra il valore commerciale dell alloggio (vac) e il valore del box o posto auto (vbv) di pertinenza dell alloggio così determinati. Vav: valore commerciale dell alloggio, determinato dal prodotto della superficie commerciale (sc) per il valore medio di mercato al mq dell alloggio alla data della vendita che si intende convenzionalmente pari a quello desumibile dall ultima rilevazione disponibile dalla pubblicazione 9

10 della rilevazione dei prezzi degli immobili della Borsa Immobiliare di Milano (colonna appartamenti nuovi o ristrutturati o colonna appartamenti vecchi oltre 35 anni) per la piazza del Comune interessato o, in assenza di questi da altri listini ufficiali del settore (per esempio la banca dati delle quotazioni immobiliari dell Agenzia del Territorio). Vbv: valore del box o posto auto di pertinenza, inteso quale valore medio di mercato a corpo del box/posto auto alla data della vendita che si intende convenzionalmente pari a quello desumibile dall ultima rilevazione disponibile dalla pubblicazione della rilevazione dei prezzi degli immobili della Borsa Immobiliare di Milano per la piazza del Comune interessato o, in assenza di questi, da altri listini ufficiali del settore (per esempio la banca dati delle quotazioni immobiliari dell Agenzia del Territorio). Il prezzo ottenuto dall applicazione della formula sopra esposto, con riferimento alla colonna appartamenti nuovi o ristrutturati, dovrà essere diminuito di una percentuale di deprezzamento determinata dall età dell edificio, calcolata progressivamente, in ragione degli anni trascorsi, secondo la seguente tabella: - da 0 a 10 anni lo 0%; da 11 a 35 anni lo 0,5% annuo fino ad un massimo del 12,5%; - dopo 35 anni si utilizzerà come riferimento i valori rilevati dalla colonna appartamenti vecchi oltre 35 anni senza alcun ulteriore deprezzamento; 2) per gli alloggi realizzati su aree cedute in proprietà, la rivalutazione avverrà per i primi 20 anni dalla data di sottoscrizione della convenzione secondo il meccanismo sopra indicato, dal 21 al 30 anno la differenza tra valore di mercato dell alloggio ed il valore convenzionalmente calcolato sarà diminuito di una percentuale costante, fino al raggiungimento di un valore di vendita pari al 95% del valore di mercato. Gli eventuali importi corrisposti a titolo di conguaglio aree, come previsto al precedente articolo 13, potranno essere incrementati della variazione percentuale dell indice nazionale I.S.T.A.T. dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, dalla data di effettuazione del pagamento a quella della cessione dell alloggio e sommati al prezzo di cessione come sopra determinato. In casi di ulteriore trasferimento, la determinazione del prezzo di cessione avverrà applicando il meccanismo sopra descritto per tutta la durata della convenzione. 10

11 d) gli assegnatari di alloggi e relative pertinenze realizzati da Cooperativa edilizia che ottengano la deroga al divieto di alienabilità prima del termine previsto sono tenuti a cedere gli alloggi e le relative pertinenze prioritamente a soci della Cooperativa, purché non ancora assegnatari di altro alloggio ed in possesso dei requisiti soggettivi richiesti. In caso di scioglimento della Cooperativa realizzatrice dell intervento è data facoltà al Comune di esercitare la prelazione nei termini e con i meccanismi indicati al precedente punto a). Gli operatori sono obbligati ad inserire in tutti gli atti di assegnazione/cessione delle singole unità immobiliari, loro pertinenze e parti comuni, le clausole limitative d uso e godimento previste dal presente articolo, nonché l obbligo di conguaglio se previsto. Gli stessi sono altresì obbligati a comunicare al C.I.M.E.P. l avvenuto trasferimento fornendo copia delle relative note di trascrizione. Nel caso di trasferimenti successivi alla prima assegnazione/cessione, le stesse clausole dovranno essere inserite negli atti di trasferimento a cura degli assegnatari/acquirenti o dei loro aventi causa. L inosservanza o l inadempimento delle prescrizioni di cui al presente articolo costituiscono presupposto per l applicazione delle sanzioni di cui al successivo articolo 32. X = (Va:Vma)xVmv X=prezzo di vendita successivo alla prima assegnazione/cessione; VA: il valore convenzionale dell alloggio al momento della prima assegnazione/cessione risultante dal conto consuntivo approvato, comprendente le migliorie effettuate, così come previste al precedente articolo 23 e conseguentemente dell atto notarile. Vma: valore di mercato dell alloggio al momento della prima assegnazione/cessione, ottenuto dalla somma tra il valore commerciale dell alloggio (vca) ed il valore del box o posto auto (vcb) di pertinenza dell alloggio così determinati: vca: valore commerciale dell alloggio determinato dal prodotto della superficie commerciale (sc) per il valore medio di mercato al mq dell alloggio alla data della prima assegnazione desunto dalla pubblicazione della rilevazione dei prezzi degli immobili (colonna appartamenti nuovi o ristrutturati ) della Borsa Immobiliare di Milano, per la piazza del Comune interessato o in assenza di questi, da altri listini ufficiali del settore (per esempio la banca dati delle quotazioni immobiliari dell Agenzia del Territorio). 11

12 Sc: superficie commerciale dell alloggio ottenuta computando: - la superficie lorda di pavimento dell alloggio, comprensiva di tutti i muri perimetrali calcolati al 100% nel caso in cui non confinino con altre unità immobiliari o parti comuni ed al 50% nel caso contrario; - La superficie di balconi e altri vani di pertinenza in diretta comunicazione con l alloggio calcolata al 50%. - la superficie di cantine, soffitte, lastrici solari, terrazzi, calcolata al 25%. - la superficie delle parti comuni androni, scale, porticati ecc. calcolata forfettariamente nella misura del 5% della superficie lorda di pavimento dell alloggio come precedentemente individuata; vcb: valore del box o posto auto di pertinenza, inteso quale valore medio di mercato, a corpo, del box/posto auto alla data della prima assegnazione/cessione, desunto dalla pubblicazione della rilevazione dei prezzi degli immobili della Borsa Immobiliare di Milano per la piazza del Comune interessato o, in assenza di questi da altri listini ufficiali del settore (per esempio la banca dati delle quotazioni immobiliari dell agenzia del Territorio). Vmv: valore di mercato dell alloggio alla data della vendita ottenuto dalla somma tra il valore commerciale dell alloggio (vac) e il valore del box o posto auto (vbv) di pertinenza dell alloggio così determinati. Vav: valore commerciale dell alloggio, determinato dal prodotto della superficie commerciale (sc) per il valore medio di mercato al mq dell alloggio alla data della vendita che si intende convenzionalmente pari a quello desumibile dall ultima rilevazione disponibile dalla pubblicazione della rilevazione dei prezzi degli immobili della Borsa Immobiliare di Milano (colonna appartamenti nuovi o ristrutturati o colonna appartamenti vecchi oltre 35 anni) per la piazza del Comune interessato o, in assenza di questi da altri listini ufficiali del settore (per esempio la banca dati delle quotazioni immobiliari dell Agenzia del Territorio). Vbv: valore del box o posto auto di pertinenza, inteso quale valore medio di mercato a corpo del box/posto auto alla data della vendita che si intende convenzionalmente pari a quello desumibile dall ultima rilevazione disponibile dalla pubblicazione della rilevazione dei prezzi degli immobili della Borsa Immobiliare di Milano per la piazza del Comune interessato o, in assenza di questi, da 12

13 altri listini ufficiali del settore (per esempio la banca dati delle quotazioni immobiliari dell Agenzia del Territorio). Stima in base a quanto previsto dall allegato A deliberazione n. 49 del art. 28 Villetta a schiera in Limbiate - disposta su quattro livelli con giardino e box al piano interrato 1987 Va Lire , Vma Vca - Appartamento mq. 141,83 /mq. 700, ,00 Vcb - Box , , Vmv Vav - Appartamento mq. 141,83 /mq 1200, ,00 Vbv Box , ,00 X = (Va/Vma)*Vmv ,75 (Età fabbricato 32 anni a partire dal 1987, non si applica alcuna svalutazione in quanto sono stati utilizzati i valori del borsino immobiliare appartamenti vecchi oltre i 30 anni ) Valore villetta a schiera con box ,75 Conclusioni L unità immobiliare villetta a schiera ubicata in Limbiate, Via Roma n 19, con annesso box attualmente non agibile al piano interrato, di proprietà superficiaria del Fallimento (area di zona consortile C.I.M.E.P. durata 90 anni), ha un valore attuale di ,75. I dati di cui sopra rappresentano le conclusioni a cui è pervenuto il Sottoscritto con la serena coscienza di aver operato secondo giustizia. Milano, 22 marzo 2019 Il Perito Ing. Giovanni De Carlo 13

14 Allegati - Diffida Comune di Limbiate del 09/01/ Stralcio rilevazione dei prezzi degli immobili della Borsa Immobiliare di Milano. 14