COMUNE DI SEGRATE. Provincia di Milano REPUBBLICA ITALIANA

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1 COMUNE DI SEGRATE Provincia di Milano REPUBBLICA ITALIANA Rep. n. /2017/atti pubblici ATTO DI CONCESSIONE PER L OCCUPAZIONE PERMANENTE DI SPAZI PUBBLICI fra il Comune di Segrate e Il Comune di Segrate con sede in via primo maggio, codice fiscale e partita IVA n , rappresentato in questo atto dall arch. Maurizio Rigamonti, nato a Carate Brianza il giorno 07/05/1956, domiciliato per la carica presso il Palazzo Comunale, il quale dichiara di intervenire al presente atto e di stipularlo, non in proprio, ma nella sua qualità di Direttore della Direzione Territorio e Sviluppo Economico, giusto Provvedimento Sindacale n. 33 del 27/03/2017 che agisce e si obbliga pertanto esclusivamente in nome, per conto e nell interesse del Comune che rappresenta, in seguito indicato come Concedente ; PREMESSO - che con Deliberazione di Giunta Comunale n. 17 del 09/03/2017 è stata deliberato di formalizzare preliminarmente la volontà dell Amministrazione Comunale di addivenire alla concessione di Cascina Ovi, nonché dell ex scuola Materna MI2 Sud ; - che con Disposizione Dirigenziale n. 95 del 03/05/2017, del Dirigente della Direzione Territorio e Sviluppo Economico, esecutiva nei termini di legge, veniva approvato l avviso per l attivazione di un indagine esplorativa finalizzata all acquisizione di manifestazione d interesse per la concessione in uso dell immobile Ex Scuola Materna MI2 Sud; - che, viste le manifestazioni di interesse pervenute, con Determinazione

2 Dirigenziale n. del /07/2017, del Dirigente della Direzione Territorio e Sviluppo Economico, esecutiva nei termini di legge, veniva indetta procedura aperta per l affidamento in concessione dell edificio denominato ex scuola materna mi2 sud indicando come base d asta per la porzione di immobile interessato Euro ; - che con Determinazione Dirigenziale n. del / /2017, del Dirigente della Direzione Territorio e Sviluppo Economico, esecutiva nei termini di legge, veniva specificatamente aggiudicato l affidamento in concessione della porzione di immobile a con un offerta del canone annuo di Euro, come risulta dal verbale di gara, approvando contestualmente lo schema di concessione ; TUTTO CIO PREMESSO l anno duemiladiciasette il giorno del mese di in Segrate presso gli Uffici Comunali siti nel Palazzo Comunale di via Primo Maggio, avanti alla Dott.ssa Patrizia Bellagamba, Segretario Generale del Comune di Segrate, autorizzato a rogare in forma pubblica amministrativa tutti i contratti di cui il Comune sia parte, ai sensi della lettera c) del comma 4 dell art. 97 del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267 e s.m.i. domiciliato per la carica presso la Sede Municipale, il Comune di Segrate, come sopra rappresentato CONCEDE a qui rappresentato dal ( Concessionario ) in qualità di, nato a ( ) il / / Codice Fiscale residente in ( ) Via che accetta di occupare in modo permanente la porzione di immobile identificata al foglio 13 mappale 150 sub 1 ad uso esclusivo denominato ex scuola materna MI2 Sud come meglio identificato

3 nella planimetria allegata. La porzione di immobile oggetto della presente concessione risulta graficamente rappresentata e contornata in colore azzurro oltre all area esterna rappresentata e contornata in colore verde nell allegata planimetria che, sottoscritta dalle parti, si unisce al presente atto (Allegato A ) come parte integrante e sostanziale dello stesso. La presente concessione è regolata dalle seguenti disposizioni. ART. 1 - La concessione ha durata in anni 15 (quindici) dalla data di sottoscrizione del presente atto o dal 01/ /2017 o dalla sottoscrizione del Verbale di consegna locali. E esclusa la possibilità di rinnovo o di proroga in forma tacita. L occupazione permanente di spazi pubblici viene concessa per (indicare attività). ART. 2 Il Concessionario dovrà presentare al S.U.A.P. del Comune di Segrate la relativa pratica edilizia (in modalità telematica), dopo la sottoscrizione del presente Atto di Concessione, in cui si evidenzi che. (IN FUNZIONE DELL ATTIVITA SVOLTA NELLA PORZIONE DI IMMOBILE). ART. 3 Restano fermi gli obblighi a carico del Concessionario di osservare le vigenti disposizioni di Legge in materia commerciale, urbanistica, edilizia e sanitaria. ART. 4 Il canone annuo della concessione è stabilito in # ( /00), come da offerta pervenuta in sede di gara. Il pagamento del canone dovrà essere effettuato dal Concessionario, senza necessità di emissione di avviso o altra comunicazione da parte del Concedente, entro il giorno 10 di ogni trimestre (rate trimestrali anticipate, aventi scadenza 10 gennaio, 10 aprile, 10 luglio, 10 ottobre). L eventuale quota parte relativa al periodo iniziale sarà corrisposta entro 10 giorni

4 dalla consegna dell immobile così come conteggiata dalla sezione Governo del Patrimonio. Il Concessionario non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Per nessun motivo il canone potrà essere ridotto oppure compensato, nemmeno parzialmente. In coincidenza del pagamento delle suddette rate trimestrali, Il Concessionario è tenuto, inoltre, al versamento delle spese condominiali di gestione, in acconto e salvo conguaglio, determinate dal Concessionario sulla base dell ultimo Bilancio di gestione (consuntivo e preventivo) approvato dall Assemblea dell Amministrazione Comunione e Calore di Milano Due. Il Concessionario è tenuto ad effettuare il versamento del conguaglio, se dovuto, entro 30 giorni dalla richiesta formulata dal Concessionario. ART. 5 Il canone annuo di concessione verrà aggiornato annualmente, nella misura del 75% delle variazioni, accertate dall ISTAT, dell indice FOI (prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati). Non si dà luogo ad aggiornamento in caso di indice negativo. ART. 6 La concessione ha carattere personale e pertanto ne è vietata la cessione a qualsiasi titolo, sotto pena dell immediata decadenza della concessione ed incameramento della cauzione, salvo l eventuale risarcimento dei danni causati al Concedente ed il rimborso delle spese causate allo stesso. Può essere consentita la voltura, a giudizio insindacabile dell Amministrazione Comunale, previa domanda di cambiamento di intestazione da parte del Concessionario. ART. 7 E fatto espresso divieto al Concessionario di costituire diritti a favore di terzi sulla porzione di immobile oggetto della presente concessione. E fatto assoluto divieto di mutazione di destinazione d uso rispetto a quelle preventivamente dichiarata dal Concessionario al Concedente, se non

5 preventivamente autorizzata dall Amministrazione Comunale. ART. 8 Il Concedente dichiara che l immobile è in regola con le norme edilizie ed urbanistiche e l Attestazione di Certificazione Energetica classifica l immobile in classe F. ART. 9 Il Concessionario dichiara che l immobile è in buono stato di manutenzione ed agibilità, adatto al proprio uso ed esente da difetti che possano influire sulla salute di chi vi svolge attività e si obbliga a restituirlo tale, salvo il normale deperimento connesso con l uso diligente. La porzione di immobile viene concessa a corpo nello stato di fatto in cui si trova. Il Concessionario potrà apportare modifiche e addizionali, opere in genere dopo aver ottenuto il consenso scritto preventivo del Concedente, il quale comunque al termine della concessione a sua discrezione, potrà chiedere il ripristino o ritenere, senza alcun indennizzo, quanto realizzato dal Concessionario. Restano a carico del Concessionario le riparazione di manutenzione ordinaria ed espressamente quelle da farsi agli impianti di acqua, luce, sanitari, alle serrature e chiavi, ai cardini degli infissi, alle piastrelle di pavimentazione ecc Non provvedendovi il Concessionario, vi provvederà il Concedente, prelevandone la spesa dal deposito cauzionale. Il Concedente ha facoltà di ispezionare o far ispezionare l immobile, purché dia al Concessionario un preavviso di ore 24. ART. 10 La Concessione è rilasciata sotto la completa responsabilità del Concessionario ed il Comune non potrà mai essere chiamato a rispondere per qualunque fatto o danno derivabile. Il Concessionario pertanto si impegna a tenere completamente sollevato il Comune per danni, molestie e spese che potrebbero conseguire direttamente o indirettamente dall esercizio dell attività per cui viene rilasciata la presente concessione. Il Concessionario è obbligato a stipulare apposita

6 Polizza Assicurativa a copertura dei danni eventualmente causabili, oltre che all immobile concesso, anche a cose, persone, animali dovuti ad incendi, scoppi, tumulti, atti di vandalismo, sommosse verificabili durante lo svolgimento dell attività occupante l immobile concesso. ART. 11 Il Concessionario dichiara di conoscere e di accettare il Regolamento del Supercondominio Comprensorio Milano Due, di cui ha ricevuto copia da parte del Concessionario, nonché di attenersi alle regole del buon vicinato e del corretto vivere civile. ART. 12 Sono a carico del Concessionario, fino alla materiale riconsegna dell immobile, le spese relative all allacciamento delle utenze e la gestione delle utenze stesse, nonché gli oneri di natura tributaria dovuti ai sensi di legge. ART. 13 Il Concessionario ha prestato cauzione tramite polizza fideiussoria o deposito cauzionale, antecedentemente alla firma del presente contratto per un importo di = ( /00) pari a sei mensilità del canone offerto, che gli verrà svincolata dopo l avvenuta riconsegna dell immobile e dopo che siano state pagate tutte le pendenze comunque connesse con la presente concessione. ART. 14 La presente concessione può essere sempre revocata dal Concedente con atto motivato e per sopravvenute esigenze di pubblico interesse, senza diritto del Concessionario ad indennizzo alcuno. ART.15 Il Concessionario può sempre rinunciare alla presente concessione, con l obbligo di darne comunicazione scritta al Concedente (anche tramite PEC). In difetto il Concessionario sarà soggetto all applicazione di una penale pari all importo della cauzione che verrà pertanto trattenuta direttamente dal Concedente. ART. 16 Il Concessionario decade dalla presente concessione nei seguenti cadi

7 con l obbligo da parte dello stesso di restituire la porzione di immobile nelle stesse condizioni al momento della consegna:: a) non paghi puntualmente il canone e/o le spese condominiali, nei termini previsti; b) rifiuti o renda inattuabile l ispezione all immobile; c) mancato rispetto delle prescrizioni di cui all art. 3 e dei divieti agli artt. 6 e 7; d) esegua opere di qualunque genere senza avere ottenuto il permesso scritto del Concessionario (art. 9). ART. 17 Sono a carico del Concessionario l imposta di bollo sul contratto e le quietanze. ART. 18 La presente Concessione è soggetta a registrazione con oneri a carico del Concessionario ai sensi degli artt. 5 comma 2 parte I e 2 comma 1 parte II della tariffa Allegato A) del D.P.R. 131/1986. ART. 19 Per tutto quanto non espressamente previsto, le parti fanno rinvio alla normativa vigente in materia. Letto, approvato e sottoscritto Segrate, IL CONCEDENTE IL CONCESSIONARIO