S C.F.

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1 Rif. 0677

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lazio Roma VILLA IN VENDITA A ROMA DESCRIZIONE Edificata intorno all'anno 1778 e posta sulla sommità di un colle con un'incantevole vista panoramica, questa splendida villa di lusso è in vendita. La dimora ha sempre mostrato una struttura sontuosa e ricercata, impreziosita e abbellita da affreschi, decorazioni, artistici fregi e stucchi. Villino di caccia prima, poi preziosa residenza estiva verso la metà dell'ottocento, infine piccola corte di un principe nei primi anni del Novecento: quel che è certo è che la favolosa proprietà ha sempre mantenuto inalterati, nel corso dei secoli, il suo intrinseco fascino e il suo prestigio. Molti i personaggi illustri che hanno passeggiato nel parco di questa villa nei pressi di Roma, molte le celebrità che sono state ospitate fra le mura di questa residenza di lusso. Negli ultimi anni, a partire dal 1990, l'immobile è stato ristrutturato, tornando al suo antico splendore e diventando una struttura di altissimo livello qualitativo. Con una superficie totale di circa 4200 mq, la villa di Roma si sviluppa su tre piani; nella parte nord si trova l entrata con una scala a doppia rampa, mentre a sud è presente un terrazzamento. Attraverso delle porte finestre, su questo lato la dimora si collega al giardino all italiana e al bosco secolare. È indubbio che il verde rigoglioso, la tranquillità assoluta e la posizione invidiabile rendano questa villa in vendita nel Lazio una oasi di pace e di serenità. Anche internamente, l'eleganza e la signorilità degli ambienti sono palesi. Le camere sono

3 ventotto, di cui tre junior suite e una suite presidenziale. Arredamento ricercato, locali spaziosi, bagni in marmo, aria condizionata e riscaldamento indipendente, sono solo alcune delle caratteristiche di tali stanze. Anche le sale interne presentano dettagli e particolari degni di nota: a partire dai preziosissimi lampadari, passando per i camini di marmo fino ad arrivare alle pareti e ai soffitti decorati. Tutto trasmette un senso di lusso e di prestigio, di ricercatezza e di eleganza. Oltre a tutto ciò, la proprietà è dotata anche di sala convegni, centro fitness, piscina, campo da tennis; il centro benessere è in costruzione. Questa villa di lusso vicino Roma si configura così come una vera bellezza, immersa nella natura e ubicata in posizione esclusiva, vantando così anche una vista mozzafiato sullo splendido paesaggio circostante. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Lazio Roma. Roma, capitale d'italia, città eterna, ricca di storia e di magia senza fine. Prima metropoli dell'umanità, cuore di una civiltà antiche fondamentali, capitale dell'impero romano, culla della nascita della lingua latina: nessuna città al mondo racchiude così tanta storia tutta insieme. Territorio variegato e paesaggi naturali differenti fra loro sono due delle caratteristiche principali: si va dai rilievi montuosi e colline (i famosi 7 colli) alle zone pianeggianti, dal fiume Tevere al Lago di Bracciano, dall'isola fluviale Tiberina alla costa sabbiosa di Ostia. I monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono infiniti. Giusto per citarne alcuni: il Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i vari palazzi storici, le incantevoli fontane (di Trevi, della Barcaccia, dei Quattro Fiumi, del Nettuno, delle Naiadi), le suggestive piazze (San Pietro, Navona, di Spagna, della Repubblica, Venezia), gli archi storici, i secolari ponti e molto altro. Molte sono le vie esclusive e le zone vip nel territorio romano: qui, in queste zone, sorgono meravigliose ville di lusso, eleganti appartamenti di prestigio, splendidi immobili di grande valore. Immobili che troviamo anche nei dintorni, nel circondario, immersi fra il verde delle colline laziali, posti su monti e colli in posizione esclusiva, a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che questa città può offrire. Regione: Lazio Comune: Roma Zona: dintorni Tipologia: villa di lusso - villa in vendita Superficie interni: 4200 mq Superficie esterni: 70 ettari 28 camere (di cui 3 junior suite e 1 suite presidenziale) Sala convegni Centro fitness Piscina

4 Campo da tennis Centro benessere (in costruzione) Lazio - Roma. Roma 60 km - Viterbo 60 km - Civitavecchia 90 km - Bracciano 60 km Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci 70 km. Rif.: 0677 Prezzo:

5 FOTO IMMOBILE

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33 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel