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1 Rif. 0869

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lazio Roma Lussuosa villa di pregio in vendita a Roma DESCRIZIONE Questa splendida villa di lusso in vendita a Roma è stata edificata nell'ottocento, all'interno di un'area protetta che permette tutt'oggi di godere di straordinarie meraviglie paesaggistiche, archeologiche e naturalistiche. Qui, a pochissimi chilometri dalla città di Roma, l'atmosfera è quella tipica della verde e lussureggiante campagna laziale. La proprietà ha una superficie interna di 410 mq che si sviluppa su tre livelli, ed è corredata da una dépendance di 35 mq. Attualmente la villa è suddivisa in modo da poter ospitare due famiglie in assoluta privacy: abbiamo una prima area della proprietà con ingresso su un grande open space con camino che funge da soggiorno, cucina, camera da letto, stireria e bagno; al piano superiore troviamo una camera da letto, uno studio con affaccio sull'open space, la camera da letto padronale con zona studio, cabina guardaroba, grande bagno ed una terrazza di 18 mq. Una seconda zona della villa di lusso in vendita ha, al piano terra, una cucina con sala da pranzo e camino, uno studio, una camera con guardaroba ed un bagno. Il piano seminterrato ospita una lavanderia-stireria. Le due zone, al momento indipendenti, sono collegate e quindi facilmente riconducibili ad un'unica proprietà. A fianco della villa troviamo la dépendance, composta da cucina, soggiorno, camera e bagno. L'intera prestigiosa residenza è circondata da un parco curato a prato, costeggiato da un vialetto che conduce ad un parcheggio privato.

3 Il fascino di questa dimora romana ha incantato anche un famosissimo regista italiano, che l'ha abitata per alcuni anni, apprezzandone l'indiscusso pregio di permettere di abitare ad un passo dalla capitale pur godendo della privacy e della tranquillità offerte dalla natura. Infine, la vicinanza con i due aeroporti internazionali rende questo immobile la soluzione ideale per chi ama o ha necessità di viaggiare spesso. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma, capitale d'italia, è una città ricca di storia conosciuta in tutto il mondo. Prima metropoli dell'umanità, è stata il cuore di civiltà antiche, capitale dell'impero romano, culla della nascita della lingua latina: nessuna città al mondo racchiude così tanta storia tutta insieme. Il suo territorio variegato con scorci naturali differenti fra loro: si va dai rilievi montuosi e colline (i famosi 7 colli) alle zone pianeggianti, dal fiume Tevere al Lago di Bracciano, dall'isola fluviale Tiberina alla costa sabbiosa di Ostia. I monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono infiniti. Tra i più rinomati abbiamo il Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i vari palazzi storici, le incantevoli fontane (di Trevi, della Barcaccia, dei Quattro Fiumi, del Nettuno, delle Naiadi), le suggestive piazze (San Pietro, Navona, di Spagna, della Repubblica, Venezia), gli archi storici, i ponti e molto altro. Molte sono le vie esclusive e le zone vip nel territorio romano: in queste zone e non solo sorgono meravigliose ville di lusso, eleganti appartamenti di prestigio, splendidi immobili di grande valore. Regione: Lazio Provincia: Roma Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 445 mq Superficie esterni: 4 ettari Villa padronale: 410 mq 2 piani + seminterrato Dépendance: 35 mq Parcheggio privato Lazio - Roma. Frascati 18 km - Tivoli 27 km - Bracciano 34 km - Civitavecchia 60 km - Ostia Antica 20 km - Viterbo 66 km - Aeroporto Fiumicino 24 km - Aeroporto Ciampino 14 km. Rif.: 0869 Prezzo: Trattativa Riservata

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17 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel