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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lombardia Lago di Garda VILLA DI LUSSO IN VENDITA IN LOMBARDIA DESCRIZIONE Questa splendida villa in vendita in Lombardia è una tipica costruzione signorile di campagna del XVII secolo, come dimostra la sua chiara conformazione architettonica. L'intero fabbricato occupa una superficie di oltre mq coperti, comprendenti la villa padronale, che si sviluppa su 3 piani oltre al seminterrato, la dépendance su due piani e il rustico. Ciottoli e pietre che compongono le solide mura sono materiali caratteristici del posto lavorati con grande maestria e precisione. La facciata è a tetto spiovente con gronda rustica, sotto la quale ci sono cinque finestrelle ovoidali trilobate tipiche dell'epoca, di cui due sono anche sul retro; anche il primo piano presenta cinque finestrelle rettangolari, quattro il piano terra, con in mezzo la porta ad arco che poggia su pilastri squadrati. A destra della facciata una torretta ospita la voliera. Entrano nella villa principale siamo accolti da una saletta per la quale si accede alla cucina con camino dalle linee barocche, ad una stanza di servizio e al pozzo. Il grande salone della villa di lusso in vendita ospita ancora un magnifico focolare. Il camino è da attribuire al XVI secolo, di fabbrica veneziana. Anche l'affresco di fronte alla scala raffigurante l'immacolata è un genere di opera artistica tipica del Seicento e del Settecento. Tutti gli ingressi alle stanze, tra cui quelli delle quattro ampie ed eleganti camere da letto, sono

3 con architravi e stipiti in pietra. I proprietari che si sono succeduti nell'abitare questo incantevole complesso hanno mantenuto con cura i dettagli di pregio storico e architettonico che rendono questa proprietà così esclusiva, l'unica testimonianza di quello che è stato un tempo un fiorente feudo agricolo. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Uno tra i principali centri del Rinascimento italiano, la città di Mantova è oggi inserita nella lista dei patrimoni dell umanità dell UNESCO. Cuore pulsante di una regione cardine nello sviluppo imprenditoriale della penisola, è inoltre vicina a rinomati centri d arte e cultura, nonché inserita in un contesto naturalistico di eccezionale bellezza. Qui si susseguono aree pianeggianti e dolci colline, i territori sono fertili, bagnati da importanti fiumi, e i paesaggi sono segnati dai vigneti, da percorsi panoramici da seguire a piedi o a cavallo, ma anche da significativi esempi di architettura, in particolare quella medievale. Sono molte le ville di lusso che è possibile ammirare in queste zone, dove si gode di una straordinaria qualità di vita. Regione: Lombardia Provincia: Mantova Tipologia: villa di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: 3 ettari Villa padronale: 1800 mq - 3 piani + seminterrato Dépendance: 200 mq - 2 piani Rustico: 60 mq 6 camere 7 bagni Mansarda abitabile Area benessere Piscina Possibilità costruzione eliporto Cantina 1 ettaro di terreno coltivato a vigneto di uva Corvina/Merlot Possibilità di ampliamento della superficie edificata di 900 mc Lombardia: Mantova 30 km - Milano 120 km - Como 200 km - Venezia 150 km - Verona 20 km Lago di Garda 6 km - Sirmione 12 km Rif.: 1011 Prezzo:

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24 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel