ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE

Transcript

1 ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via Ugo La Malfa, BRESCIA Tel FAX TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA AVVISO DI VENDITA NELLA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 1087/2013 (468-14) ef promossa da ITALFONDIARIO S.P.A. con l'avv. Filippo Collia ********** Il sottoscritto dr.ssa DANIELA MASUCCI, Notaio in MONTICHIARI, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via Ugo La Malfa, 4, presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, VISTO il provvedimento in data 09 maggio 2014 con il quale il Giudice dell'esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati, in perizia, a cui si rinvia per una migliore identificazione, da intendersi qui richiamata, come di seguito descritti. Piena ed esclsuiva proprietá. in Comune di VILLA CARCINA In Localitá Cailina, Via Sicilia n. 4. Trattasi di abitazione a piano rialzato, con cantina esclusiva a piano seminterrato. Il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. VIL - Fg. 12 mapp sub 1 cat. A/3 - cl. 2 - vani 5,5 - R.C.Euro 150,55 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il fabbricato del quale quanto in oggetto é parte é stato edificato in epoca anteriore al 1 settembre É in corso di redazione l'attestato di prestazione energetica. Il perito segnala che l'abitazione appare occupata da soggetti diversi dagli esecutati. OFFERTA IN BUSTA CHIUSA (ASTA SENZA INCANTO) Prezzo Base Aumentato di 1/5: Euro ,00 Prezzo base: Euro ,00 Cauzione 10% dell'offerta Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 1.400,00 DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALL'INCANTO (ASTA CON INCANTO) Prezzo base: Euro ,00 Cauzione: Euro ,00

2 Rilancio Minimo Obbligatorio: Euro 1.100,00 Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 17, comma quinto, ed all'art. 40, comma sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia. DA' AVVISO I VENDITA IN BUSTA CHIUSA 1) la vendita avrà luogo il giorno VENERDÌ 13 marzo 2015 alle ore 09,00 e segg., con le modalità di cui all'art. 571 c.p.c., presso i locali del Tribunale di Brescia, Via Gambara n. 40, scala A, piano 1, aula n. 1.87; 2) gli immobili innanzi descritti saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano. 3) ogni partecipante alla vendita dovrà presentare offerta in busta chiusa e senza segni di riconoscimento per un prezzo almeno pari a quello base aumentato di 1/5 (almeno per la somma sopra indicata), accompagnata da una cauzione pari al 10% del prezzo offerto in assegno circolare non trasferibile emesso da un Istituto di credito operante in Brescia e provincia o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa), intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, dalle ore 10 alle ore 12 del giorno mercoledì 11 marzo 2015, presso gli uffici dell'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n. 4, Brescia; 4) in caso di presentazione di una sola offerta si procederà all'aggiudicazione; si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta pari al prezzo base salvo in questo caso il dissenso del creditore procedente presente in aula (nel qual caso si procederà alla vendita con incanto); in presenza di più offerenti, si procederà alla gara tra gli stessi partendo dall'offerta più alta (rilancio minimo obbligatorio come sopra indicato). 5) presentata l'offerta, la stessa non potrà essere ritirata; e, in caso di gara, se l'offerente non si presenta l'aggiudicazione avverrà a favore dell'offerta più alta; 6) in mancanza di offerte si procederà immediatamente alla vendita con incanto di cui infra, al prezzo base sopra indicato. I VENDITA CON INCANTO 1) la vendita avrà luogo il giorno VENERDÌ 13 marzo 2015 alle ore 09,00 e segg., con le modalità di cui all'art. 581 c.p.c., presso i locali del Tribunale di Brescia, Via Gambara n. 40, scala A, piano

3 1, aula n. 1.87; 2) gli immobili innanzi descritti saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano. 3) ogni partecipante all'incanto dovrà presentare domanda in carta legale, e, se non ha depositato offerta in busta chiusa di cui sopra, presentare una cauzione come sopra indicato presso gli Uffici dell'associazione Notarile per le Procedure Esecutive, Via Ugo La Malfa n.4, dalle ore 10 alle ore 12 del giorno MERCOLEDI' 11 marzo 2015, con assegno circolare non trasferibile, emesso da un Istituto di credito operante in Brescia e provincia o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa), intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura; 4) offerte minime in aumento con rilancio obbligatorio, come sopra indicato; 5) se l'offerente non partecipa all'incanto (non si presenta o ritira l'offerta in asta prima che si apra la gara con il rilancio minimo obbligatorio), personalmente o a mezzo di un procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo, la cauzione verrà restituita solo nella misura dei nove decimi dell'intero; la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall'esecuzione; 6) nel caso di offerta successiva all'incanto depositata presso l'associazione Notarile Procedure Esecutive ai sensi e nel termine di cui all'art. 584 c.p.c, deve essere prestata cauzione per una somma pari al doppio della cauzione versata ai sensi del 580 c.p.c.; in conseguenza di ciò il notaio delegato procederà alla gara a tenore dell'art. 573 c.p.c. All'incanto potranno partecipare gli offerenti in aumento, l'aggiudicatario e gli offerenti del precedente incanto, che abbiano depositato il doppio della cauzione come sopra indicato entro 10 giorni dalla ricezione dell'avviso di offerta in aumento; se nessuno degli offerenti in aumento partecipa alla gara (non si presenta o ritira l'offerta in asta senza effettuare il rilancio minimo obbligatorio), l'aggiudicazione diventa definitiva e il Giudice pronuncia a carico degli stessi la perdita della cauzione, salvo che ricorra un documentato e giustificato motivo; ************ A) L'aggiudicatario definitivo dovrà versare entro il termine di 60 giorni dall'aggiudicazione, il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione versata, in assegno circolare non trasferibile o assegno Banco Posta vidimato (giallo) o vaglia postale circolare (rosa) intestato, a pena di inammissibilità dell'offerta, al notaio delegato con l'indicazione tra parentesi, del numero di procedura, da depositarsi presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive; qualora nella procedura fosse presente un credito derivante da un mutuo fondiario, l'aggiudicatario provvederà entro il termine di giorni 20 dall'aggiudicazione, a versare direttamente all'istituto creditore quella parte del prezzo che corrisponde al relativo credito per capitale, interesse, accessori e spese, ai sensi

4 dell'art. 41 comma 4 e 5 del D.lgs n. 385/93 consegnando alla suddetta Associazione la quietanza di pagamento emessa dal creditore ricevente la somma. Nel caso in cui l'importo del credito fondiario non raggiunga il prezzo di aggiudicazione, l'aggiudicatario dovrà versare nel termine di 60 giorni dall'aggiudicazione, l'eventuale residuo prezzo, dedotta la cauzione, in assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, da depositarsi presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive; nel caso in cui l'istituto creditore non si attivi nei confronti dell'aggiudicatario, quest'ultimo dovrà versare, entro il termine di 60 giorni dall'aggiudicazione, il saldo di aggiudicazione presso l'associazione Notarile per le Procedure Esecutive. B) è data possibilità ai partecipanti all'asta di ottenere mutui ipotecari agevolati, in forza della convenzione del Tribunale stipulata con più istituto di credito operanti in provincia, per una somma pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con precisazione che in tale caso l'aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo nel termine di 60 giorni, salvo proroga concessa dal G.E., al fine di permettere alla banca mutuataria l'espletamento delle relative formalità; l'elenco delle banche aderenti alla convenzione è pubblicato sui siti internet ed è disponibile presso l'associazione notarile procedure esecutive; C) le spese per il trasferimento della proprietà, comprese quelle per le cancellazioni ipotecarie e per la voltura catastale, saranno poste a carico della parte aggiudicataria e del creditore procedente ai sensi del DM 313/99 art. 7 commi 1 e 2; D) l'importo della cauzione, delle spese per il trasferimento della proprietà e del prezzo di aggiudicazione saranno depositati dal notaio delegato su libretto di deposito bancario, con indicazione della procedura esecutiva; E) le pubblicazioni sui quotidiani e le affissioni per tre giorni consecutivi saranno effettuate a cura del notaio delegato entro il termine di 45 giorni prima della data dell'incanto; il presente avviso unitamente alla relazione di stima è inserito inoltre nel sito internet e nel sito F) custode nominato in sostituzione del debitore è l'istituto Vendite Giudiziarie SO.C.COV. Srl in persona dell'avv. Corniani Vittorio, con sede in Brescia, via Dalmazia n. 135, (tel , francesca@ivgbrescia.com; daniela@ivgbrescia.com); per la visita all'immobile è necessario depositare presso i suddetti uffici apposita domanda e relativo documento di identità almeno quindici giorni prima della data dell'asta; il custode provvede all'amministrazione e alla gestione dell'immobile pignorato ed esercita le azioni previste dalla legge e occorrenti per conseguirne la disponibilità; G) successivamente alla vendita, all'aggiudicatario definitivo verrà comunicato l'importo del fondo

5 spese da versare mediante assegno circolare non trasferibile intestato al notaio delegato con l'indicazione, tra parentesi, del numero di procedura, fondo spese comprensivo dell'onorario del notaio e delle imposte previste ex lege per il trasferimento degli immobili; H) ai sensi dell'articolo 63, comma 4, delle disposizioni per l'attuazione del codice civile, l'aggiudicatario subentrante nei diritti del condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente; I) se entrambe le vendite risulteranno deserte, si procederà con successivo avviso alla II vendita a buste chiuse, previa riduzione di 1/4 del prezzo base; L) si produce di seguito l'elenco dei documenti che dovranno OBBLIGATORIAMENTE essere allegati alle offerte o alle domande di partecipazione all'incanto; - marca da bollo di Euro 16,00; - fotocopia carta di identità e codice fiscale del soggetto che partecipa all'asta e al quale verrà intestato l'immobile; - certificato di stato civile aggiornato (o estratto per riassunto dell'atto di matrimonio se coniugati, con annotazioni) emesso dal Comune di residenza/comune del celebrato matrimonio; - per cittadini stranieri, inoltre, fotocopia del permesso di soggiorno; - in caso di offerta presentata da ente commerciale e non, visura camerale AGGIORNATA a non oltre venti giorni dal deposito dell'offerta; - fotocopia degli assegni allegati; - recapito telefonico; - dichiarazione di voler conseguire l'agevolazione per l'acquisto della prima casa o per la piccola proprietà contadina. FATTA AVVERTENZA - che tutte le attività, che a norma degli artt. 576 e segg. debbono essere compiute in cancelleria o davanti al G.E. o dal Cancellieri o dal G.E, sono effettuate dal notaio delegato presso il domicilio in epigrafe; - che va riservata al Giudice dell'esecuzione la risoluzione di qualsivoglia questione incidentale che dovesse sorgere nel corso delle operazioni di vendita; in tal caso il notaio delegato rimetterà senza indugio gli atti alla Cancelleria; Brescia, li Il notaio Delegato dr.ssa DANIELA MASUCCI