COMUNE DI TREVISO OGGETTO. Immobile di proprietà comunale Parco pubblico di Villa Margherita sito in Viale Felissent. Località S.Artemio.

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Armando Farina
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COMUNE DI TREVISO via Municipio, 16 31100 TREVISO

pubblico di Villa Margherita sito in Viale Felissent.

1 COMUNE DI TREVISO via Municipio, TREVISO centralino telefax OGGETTO Immobile di proprietà comunale Parco pubblico di Villa Margherita sito in Viale Felissent. Località S.Artemio. CLASSIFICAZIONE Faldone Immobile: B1 Complesso di Villa Margherita: 3472

2 IDENTIFICAZIONE CATASTALE (SOLO TERRENI) Comune di Treviso - Catasto Terreni Superficie Foglio Particella Qualità Classe ha. Reddito Dominicale Reddito Agrario Ente urbano Ente urbano Ente urbano Semin.Arbor. di 1a ,96 17, Prato di 1a ,46 0,77 Totale ha ,42 17,80 Totale mq Titolarità immobile: Comune di Treviso cod. fisc L immobile risulta classificato come bene demaniale. Confini dell immobile da nord girando verso est: mappale 18, Fiume Limbraga, Via S.Artemio, 81, 1125, Via Ghirlanda, 1101, 244, 854, 1023, 237, Fiume Limbraga, 29, Viale G. Felissent; IDENTIFICAZIONE CATASTALE (SOLO FABBRICATO) Comune di Treviso - Catasto Fabbricati Sez. Foglio Particella Sub Categoria Classe Consistenza Rendita Denominazione C B/6 U mc ,69 Cedraia e Logg. nord (G.dei Dogi) C D/ ,15 Teatrino e Rialto C B/6 U mc ,29 solo Blocco Arieti Totale ,13 Titolarità immobile: Comune di Treviso cod. fisc PROVENIENZA DEGLI IMMOBILI L immobile è di proprietà dell Amministrazione Comunale di Treviso in forza: - Contratto di compravendita Prot. Gen Repertorio n del 11 marzo settembre Contratto di compravendita Prot. Gen Repertorio n del 28 settembre 1972 registrato a Treviso il 9 novembre 1972 al n. 193 Mod. 71 INDAGINE URBANISTICA Il sedime dei fabbricati è così classificato dallo strumento urbanistico generale vigente: Zona Omogenea A Zona a carattere storico, artistico e ambientale - Sottozona A.V1 Parchi pubblici e/o attrezzature sportive pubbliche. Disciplinata dall art. 34 delle Norme di Attuazione del P.R.G. vigente; 2

3 L area è identificata come area umida e attraversata dal torrente Limbraga, sottoposta a fascia di rispetto dei corsi d acqua. Disciplinata dagli art. 23 punto 11 e 23 punto 6 delle N.T.A.; L intero Parco e tutti gli edifici presentano valore storico artistico con grado di protezione 3 ai sensi dell art. 20 delle N.T.A.; REGOLARITA URBANISTICA La legittimità del fabbricato alle norme urbanistico-edilizio deriva: - certificato di agibilità in data prot. gen. n Prot. part. n. 151/96 - certificato di agibilità dei fabbricati Cedraia e Teatrino in data 18/12/2007 prot UTILIZZO E STATO DI FATTO CEDRAIA SEMICIRCOLARE (mapp. 19 sub 3): - Pieno utilizzo e funzionalià, dotata di impianti tecnologici e infissi. Servizi igienici e escite di emergenza. Allestimento e arredamento funzionale all attività svolta dalla Compagnia Teatrale Gli Alcuni. - Superficie lorda mq Superficie netta interna mq. 566,50 - Altezza interna m. 5,65. - Volume lordo mc ,35. LOGGIATO NORD o GALLERIA DEI DOGI (mapp. 19 sub 3): - Non utilizzato. In stato di abbandono. Impiantistica e chiusure assenti. - Superficie lorda mq Superficie netta interna mq. 187,09 - Altezza interna m. 2,60 - Volume lordo mc. 525,20 - Area scoperta urbana a servizio degli edifici Cedraia e Loggiato Nord mq TEATRINO (mapp. 206 sub 2): - Pieno utilizzo e funzionalià, dotata di impianti tecnologici e infissi. Servizi igienici. Allestimento e arredamento funzionale all attività svolta dalla Compagnia Teatrale Gli Alcuni. - Superficie coperta mq. 139,72 - Superficie netta interna mq. 176,20 (mq. 83,70 p.terra e mq. 92,50 p.primo) - Altezza interna m. 3,65 (p.terra) e 4,47 (p.primo) - Volume lordo mc. 1134,53 3

4 RIALTO (mapp. 206 sub 2): - Gradinate e sedute a servizio del Teatrino. Non utilizzato a tale finalità. In discreto stato di conservazione. Impiantistica e chiusure assenti. - Superficie lorda mq. 176,28 - Superficie netta interna mq Altezza netta interna m. 1,00 - Volume lordo mc. 176,28 - Area scoperta urbana a servizio dei fabbricati Teatrino e Rialto mq. 874 BLOCCO DEGLI ARIETI (mapp. 235 sub 5): - Manufatto utilizzato come deposito magazzino per le attività svolte dalla Compagnia Teatrale Gli Alcuni. In discreto stato di conservazione. Impiantistica assente. - Superficie lorda mq. 27,69 - Superficie netta interna mq. 17,80 - Altezza netta interna (media) m. 3,45 - Volume lordo mc. 95,53 ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA, CONFORMITA IMPIANTI FABBRICATI CEDRAIA E TEATRINO CEDRAIA SEMICIRCOLARE L attestato di prestazione energetica n /2017 redatto dall arch. Davide Carlisi di Cascinette d Ivrea (TO) in data 13/9/2017, e valido fino al 13/09/2027, classifica l alloggio in CLASSE ENERGETICA E (867,18 KWh/mq anno). TEATRINO L attestato di prestazione energetica n /2017 redatto dall arch. Davide Carlisi di Cascinette d Ivrea (TO) in data 13/9/2017, e valido fino al 13/09/2027, classifica l alloggio in CLASSE ENERGETICA G (527,47 KWh/mq anno). - Impianti elettrici. Dich. conformità L.46/90 e s.m.i. in data 27/6/2007 della ditta Emmeti Impianti sas. - Impianti idraulici. Dich. Conformità L. 46/90 e s.m.i. in data 27/6/2007 della ditta Acqua snc. - Parere igienico sanitario n del 17/12/2007 rilasciato dal SISP dell ULSS 9 di Treviso. - Autorizzazione allo scarico delle acque reflue in corpo idrico superficiale n. 268/07 del 19/10/

5 UTENZE ENERGETICHE Attualmente le utenze relative alla fornitura di energia elettrica ed acqua potabile di tutto il complesso immobiliare sono intestate al Comune di Treviso. Per una corretta imputazione dei costi è opportuno, se possibile, rendere autonomi i due edifici attualmente fruibili mediante allacciamenti autonomi. VINCOLI PARTICOLARI E SERVITÙ il compendio immobiliare Parco Pubblico di Villa Margherita : - con decreto del Ministero della Pubblica Istruzione in data 25 settembre 1958 è stato dichiarato, ai sensi della legge 20 giugno 1939, n di notevole interesse pubblico e quindi da sottoporre a tutela paesaggistica; - con declaratoria prot in data 2 marzo 1964 del Ministero della Pubblica Istruzione Soprintendenza di Venezia è stato dichiarato soggetto, ai sensi della L. 1 giugno 1939, n. 1089, alla tutela delle cose di interesse storico e artistico; - ai sensi del combinato disposto di cui ai commi 1, lettera a) e 2, lettera f), dell articolo 2 del D.Lgs. 29 ottobre 1999 n. 490 è bene culturale tutelato a norma del Titolo I e immobile di interesse storico e artistico a norma del combinato disposto di cui agli art. 822 e 824 del c.c.; - con nota prot del 26 settembre 2003 la Soprintendenza Regionale per i beni e le attività culturali del Veneto ha rilasciato l autorizzazione alla concessione o convenzione ai sensi degli art. 14 e seguenti del D.P.R. 7 settembre 2000 n Nella nota si evidenziano le misure di conservazione, gli usi consentiti e la durata ventennale dell autorizzazione; - con nota prot del 12 ottobre 2017 la Soprintendenza Archeologica BBAA e Paesaggio per l area metropolitana di Venezia, Belluno, Padova e Treviso ha autorizzato la concessione in uso ai sensi dell art. 106 comma 2-bis del D.Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42. Nella nota si evidenziano le misure di conservazione, gli usi consentiti e la durata massima prevista fino ad un massimo di 20 anni di concessione. Treviso, 26 ottobre 2017 Dott. Renato Bisetto Settore: Patrimonio Servizio: Tecnico e Attività Espropriative Responsabile dell Istruttoria Arch. Renato Pozzebon 5

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