PROPRIETA' MONTENIBBIO

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Daniella Carboni
8 anni fa
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1 PROPRIETA' MONTENIBBIO La seguente offerta immobiliare tratta la vendita di un' importante proprietà immersa nel cuore delle colline umbre, a pochi km dalla città di Todi, meta storica imperdibile nel panorama artistico italiano. La prestigiosa proprietà, completamente in pietra, ha una superficie complessiva di 1125 mq, esternamente è completamente ristrutturata, mentre all'interno è da rifinire. Splendido salone in pietra a faccia vista con travi in legno, vani ampi e luminosi. Antica chiesa privata ristrutturata e terreno esclusivo di 2,6 ettari con splendido uliveto e vigneto. Possibilità di realizzare dependance di 200 mq, piscina e campo da tennis.

La prestigiosa proprietà, completamente in pietra, ha una superficie complessiva di 1125 mq, esternamente è completamente ristrutturata, mentre all'interno è da

2 L'immobile ha caratteristiche e potenzialità per poter realizzare residenza d'epoca, prestigiosa abitazione di rappresentanza e hotel di lusso con spa. NOTE STORICHE: La proprietà, nota come Santa Maria Maddalena di Monte Nibbio, risulta essere il più antico "ospedale" del territorio tuderte. L'antico Comune di Todi, oltre ai numerosissimi castelli, poteva vantare, almeno fino al 1700, un altrettanto numero di ospedali dislocati capillarmente su tutto il territorio. Già dal XII sec. infatti, sono documentati questi edifici che assolvevano a funzioni più che altro assistenziali nei confronti dei pellegrini, viandanti e confratelli. Il termine ospedale dal latino "hospitium", stava ad indicare un luogo coperto, dove poter avere ospitalità ed accoglienza, un edificio sicuro dove rifocillarsi durante un lungo viaggio, un posto dove membri di una stessa confraternita religiosa erano in grado di ricevere altri confratelli o prestare assistenza oltre che vitto e alloggio. Si trattava di edifici ovviamente posti lungo le principali vie di comunicazione, dotati oltre che di idonee strutture architettoniche a scopi ricettivi, di chiese e di oratori. D'altronde nel Medioevo ogni monastero, ogni corporazione possedeva il proprio ospedale. L'ospedale di Monte Nibbio era posto lungo l'antica Via Amerina che univa Amelia a Todi. E' facile dunque ipotizzare un grande afflusso di mercanti, viandanti e soprattutto pellegrini lungo questa via in direzione delle principali mete quali, Roma, Gerusalemme, Santiago de Compostela. Stando al primo documento che lo riguarda, datato 1206, l'ospedale sarebbe stato costruito a cavallo tra la fine del XII sec. e i primissimi anni del XIII sec. e viene indicato come appartenente all'antichissimo ordine di San Lazzaro, nato a Gerusalemme al tempo delle Crociate. Alla fine del XVI sec., con la fine dell'ordine di San Lazzaro, legato con le sue vicende ai numerosi ospedali dislocati in tutta Europa, veniva meno la funzione degli ospedali. A Todi la chiesa e l'ospedale di Monte Nibbio passarono di proprietà alle monache benedettine del monastero delle Milizie. Con l'unità d'italia e la soppressione di tutti i beni degli enti religiosi, l'intero complesso venne comprato all'asta dal Conte Lalli che lo usò come luogo di villeggiatura e centro di un importante azienda agricola. Ancora oggi resta la denominazione del toponimo Ospedaletto, a ricordo ormai sbiadito di un'antichissima quanto significativa storia passata.

L'antico Comune di Todi, oltre ai numerosissimi castelli, poteva vantare, almeno fino al 1700, un altrettanto numero di ospedali dislocati capillarmente su tutto il territorio. Già dal XII sec.

3 Pianta Sviluppo Generale Proprietà I lavori di ristrutturazione effettuati, di ottima fattura, sono stati effettuati da Imprese ed Artigiani locali, i quali possono essere disponibili anche per il completamento delle opere ancora da realizzare. Pietra a faccia vista sia esternamente che internamente (parte originale sapientemente recuperata), solai e tetti con architravature in legno e pianelle di cotto, Ampi saloni con volte a mattoni sia a botte che a vela, archi a mattoni e pietra originali, infissi in legno anticato, angolari di pietra originali scalpellinati a mano, balcone in travertino con ringhiera in ferro battuto a mano, ecc.

Pietra a faccia vista sia esternamente che internamente (parte originale sapientemente recuperata), solai e tetti con architravature in legno e pianelle di

6 Pianta Piano Terra Pianta Piano Primo

8 Monte Nibbio - or the mount of the kite, with its provenance dating back to Medieval Christian times. Located in a hidden valley just 6 kms from the centre of Todi, the house offered sanctuary to returning Crusaders in the 13th century, and was a Benedictine convent in the 16th century.the layout of this m² villa allows for two kitchens, four reception rooms, eight bedrooms, a library, wine cantina and cinema, and offers views from every front window across the surrounding olive groves and vineyards. Full of historic features, exquisite detailing and completed to a high quality builder s finish - the typical Italian way of presenting such a home so owners can complete the property to their traditional or contemporary taste - it has the potential to make a magnificent family home or even a boutique hotel and spa. Outside, the well-drained land extends to 26,000 m², and would be perfect to create an exceptional landscaped garden. The property also has planning consent for a guest house (200m²), a swimming pool and tennis court.

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