DESCRIZIONE PRINCIPALI FINITURE. Cernusco Lombardone Via Monza

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1 DESCRIZIONE PRINCIPALI FINITURE Cernusco Lombardone Via Monza Tutta la struttura verrà realizzata in Cemento Armato (Fondazioni, muri in elevazione, pilastri, travi, solai) e laterizi in cotto. I muri perimetrali verranno eseguiti come di seguito descritto:parete Esterna P. seminterrato: Pannello di polistirolo espanso (contro terra), membrana impermeabile, Muro in C.a. spess. cm 25 / 30, intonaco di malta e finitura con malta premiscelata (stabilitura). Parete Esterna P. Terra: Cappotto spess. cm 12, composto di pannelli in lana di roccia spess. cm 10, termoacustici traspiranti ad alta densità posati con colla e tassello, più sovrastante rete di tenuta, rasante in malta con finitura di facciata ai silicati. Tamponamento - Intonaco di malta, blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 12, intonaco di malta, Pannello di Lana vetrominerale con barriera a vapore in alluminio retinato densità Kg 40/mc spess. cm 6, intercapedine d aria spess. cm 4, laterizio cm 8, intonaco pronto + gesso. In alternativa blocco termico a setti sottili spess. cm 30. I divisori tra diverse unità abitative saranno realizzati con blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 12, intonaco, pannello isolante in lana di roccia alta densità con barriera al vapore spess. cm 4, Telo euroacoustic barrier, lana minerale spess cm 6, intercapedine d aria per eventuale passaggio tubazioni, blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 8, finitura pronto + gesso. I tavolati interni saranno del tipo in cotto spess. cm 8 rasati con intonaco di pronto e gesso in tutti i locali tranne che per i bagni e la cucina che saranno, ove non piastrellati, intonacati al civile (a scelta tutto al civile). Il sottofondo dei pavimenti ad ogni solaio sarà realizzato mediante massetto in cemento cellulare a rasatura impianti, materassino Isolmant Biplus per abbattimento acustico, pacchetto impianto a pannelli radianti, sottofondo in sabbia e cemento, pavimentazione.

2 Il solaio sottotetto, agibile esclusivamente per le manutenzioni,con accesso mediante scala retrattile, verrà realizzato mediante tavellonato con sovrastante massetto in CLS poggiante su muricci disposti a lama di coltello. Manto di copertura realizzato con tegole in cotto tipo portoghese anticate. Tutte le opere di LATTONERIA (canali, pluviali, scossaline) saranno in rame spessore 8/10. Le opere in granito (SOGLIE, DAVANZALI ecc.) saranno in Serizzo spessore cm 3 per le soglie e cm per i davanzali. Le scale interne saranno realizzate con pedate e alzate in lastre di marmo bianco sardo con finitura lucida, bordi rettangolari con spigoli smussati. Zoccolino stesso materiale. I SERRAMENTI ESTERNI saranno in legno Pino di Svezia, mordenzato noce spess. nominale di mm 66 con coprifilo in battuta, gocciolatoio in alluminio anodizzato in corrispondenza della traversa inferiore per la raccolta e lo scarico dell acqua all esterno. Aperture mediante una o più ante a battente spess. nominale mm 68, finestre ad una specchiatura, porte finestre a doppia specchiatura con traversa di base ringrossata. Giunti di tenuta sulle battute centrali e su tutto il perimetro del telaio, provvisto di guarnizione elastica flessibile. Ulteriore guarnizione acustica sul perimetro delle ante. Ferramenta in acciaio zincato, maniglie con finitura cromosatinata. Oscuramento mediante persiane in legno Pino di Svezia, colore mordenzato noce. I vetri saranno del tipo vetrocamera doppi a norma di legge 10/91 (Ex Legge 373) spessore mm con basso emissivo più 4T+15+3,3+1be.

3 Le PORTE INTERNE saranno del tipo cieche lisce, con apertura a battente, della ditta Ferrero Legno con scelta di tonalità di colore tra Noce Tanganika, Noce Biondo,Ciliegio,Bianco, Rovere,Rovere Grey ( 350 cad ). I PORTONCINI D INGRESSO saranno portoncini di sicurezza blindati antieffrazione Classe 3 (UNI ENV 1627), fono isolante. Stipite in lamiera di acciaio colore Testa di Moro, anta costituita da scatolato in acciaio con nervature, pannello isolante acustico, rivestimento in legno dogato verso l esterno, liscio verso l interno colore noce tanganika. Saranno dotati di limitatore di apertura e congegno di chiusura scorsoio a pavimento. Chiave passepartout durante la fase di cantiere sostituita con chiave autocifrante definitiva del tipo a mappa europea,alla consegna dell unità abitativa.

4 PAVIMENTAZIONI: Soggiorno, Cucina, corridoio zona ingresso e ripostiglio saranno piastrellati con ceramica monocottura formato cm 30 x 30 o cm 40 x 40, di prima scelta ditte nazionali ( 60 / mq), posati diritti.

5 I BAGNI verranno piastrellati con ceramica di prima scelta ditte nazionali. Per i rivestimenti verranno utilizzate le stesse piastrelle ( 60 / mq). La cucina verrà rivestita con piastrelle in ceramica a richiesta ( 60 / mq). I balconi saranno piastrellati con piastrelle antigelive a scelta dell impresa. Zoccolino dello stesso materiale. I parapetti saranno in parte in cemento armato con sovrastante corrimano in ferro color grigio grafite e in parte con barriera a bacchette in ferro color grigio grafite.

6 Parquet nelle camere spessore cm 1, e/o cm 1,4, listone massello misure variabili in base alle caratteristiche del legno, a scelta fra varie essenze, posato a correre, ( 80,00/mq). Finiture a scelta semilucida o opaca. Per essenza rovere possibilità varie tonalizzazioni Zoccolino battiscopa in legno in tutti i locali ad accompagnamento stipiti porta o parquet. A richiesta zoccolino in ceramica zona giorno.

7 L impianto igienico - sanitario verrà realizzato nel rispetto delle normative vigenti ( UNI ) e indicativamente sarà formato da : BAGNO PADRONALE: (disposizione e tipologie possono variare in base al disegno esecutivo di ogni singolo appartamento, senza vincolo rispetto al presente capitolato) 1 vasca idromassaggio marca Albatros o Ideal Standard cm 160 x 70 o 170 x 70 con miscelatore a incasso e doccetta. 1 lavabo Ideal Standard Cantica o Strada rettangolare/ovale con miscelatore;1 bidet con miscelatore e scarico a salterello;1 WC con cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal Standard serie Cantica, rubinetteria Ideal Standard serie Attitude.

8 ALTERNATIVA SANITARI: Ideal Standard serie Connect. ALTERNATIVA SANITARI: Ideal Standard serie Active

9 BAGNO di SERVIZIO : (disposizione e tipologie possono variare in base al disegno esecutivo di ogni singolo appartamento, senza vincolo rispetto al presente capitolato) 1 piatto doccia in acrilico Ideal Standard Ultra Flat cm 80 x 120/140 o in ceramica mod. Twist,con miscelatore e asta saliscendi ; 1 lavabo Ideal Standard Connect semicolonna o vaschetta lavatoio in acrilico con miscelatore;1 bidet con miscelatore e scarico a salterello;1 WC con cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal Standard serie Connect, rubinetteria Ideal Standard serie Mara. CUCINA: attacchi per acqua calda/fredda predisposti bassi per cucina monoblocco; 1 attacco lavastoviglie; 1 attacco Gas/metano.

10 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L impianto di riscaldamento verrà realizzato con pannelli radianti a pavimento, con circuiti indipendenti per ciascun locale, con pannelli isolanti sagomati su cui verranno posate le tubazioni in polietilene reticolato. Il passo di posa delle tubazioni sarà calcolato per bilanciare le dispersioni termiche degli ambienti garantendo una uniformità di temperatura in ogni punto del locale con una temperatura superficiale del pavimento non superiore a 29 C come previsto dalle norme in vigore, al di sotto dei limiti fisiologici degli occupanti. Nei servizi l impianto di riscaldamento a pannelli verrà integrato da un termoarredo tubolare smaltato bianco dimensionato in bassa temperatura, avente funzione anche di scaldasalviette,. La mandata e il ritorno dai collettori ai suddetti corpi scaldanti saranno eseguiti con tubi multistrato preisolato. Per l impianto a pannelli radianti la regolazione automatica della temperatura verrà realizzata mediante termostati nei singoli locali che agiranno sulle valvole elettrotermiche montate sui collettori. Vista la tipologia dell'impianto, il D.P.R. 412/93 consente che la caldaia possa essere fatta funzionare per 24 ore/giorno. Conseguentemente, agli effetti del funzionamento, si potrà attivare l'impianto di riscaldamento negli orari e con le temperature che più aggradano. Caldaia a condensazione ad uso comune posizionata in clocale centrale termica. Parziale alimentazione per l acqua calda sanitaria,da pannelli solari di primaria marca, che saranno posizionati sulla copertura dell edificio e collegati direttamente a boiler ad accumulo di adeguata capacità,nel locale centrale termica. Nel caso in cui l impianto a pannelli solari non riuscisse a mantenere il valore della temperatura dell acqua in accumulo nei valori desiderati, attraverso un opportuna

11 regolazione, la caldaia provvederà a ripristinare l ottimale livello di temperatura. La contabilizzazione avverrà in apposite cassette disposte negli spazi comuni e permetterà la lettura dei reali consumi di acqua calda per riscaldamento, acqua calda e fredda sanitaria. L impianto idrico sanitario sarà dotato di ricircolo, per assicurare l erogazione dell acqua calda a tutti i bagni in breve tempo, per assicurare l erogazione dell acqua calda a tutti i bagni in breve tempo. L appartamento in oggetto risulta avere indice di prestazione energetica ricadente nei valori previsti della classe energetica B. IMPIANTO DI VENTILAZIONE: Ogni unità verrà dotata di impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recupero di calore statico ad alta efficienza per estrazione autoregolabile, dimensionato per garantire l estrazione in continuo, dall ambiente, di aria carica di vapore acqueo e di agenti inquinanti prodotti dalle normali funzioni degli occupanti. L estrazione dell aria dai locali tecnici (bagni e cucine ) avverrà attraverso bocchette autoregolanti, mentre l aria esterna verrà immessa negli ambienti principali (soggiorno e camere da letto) secondo la norma UNI TR BAP Bocchetta Autoregolabile Bocchetta di immissione

12 IMPIANTO ELETTRICO Impianto elettrico realizzato in riferimento alla nuova normativa CEI 64-8 versione 3 con dotazione impianti di livello 1 ( livello base). Frutti marca BTICINO serie LIVINGLIGHT colore antracite, bianco e grigio TECH, Placche standard in tecnopolimero dei colori dei frutti. Placche in pressofusione e plastiche in variante. VIDEOCITOFONO Fornitura e posa in opera di di videocitofono ad incasso con schermo a colori,colore bianco. IMPIANTO ANTINTRUSIONE : Predisposizione protezione perimetrale e volumetrica.

13 FINITURE ESTERNE : La facciata esterna verrà realizzata come da progetto architettonico approvato dal comune, finite con intonaco civile per esterno e rivestimento di finitura del tipo ai silicati colore beige e grigio dogato. Cancello carraio automatizzato con fornitura di numero un telecomando per singolo box. Illuminazione giardino con lampade per esterno a scelta dell impresa costruttrice. I muretti di recinzione saranno in parte in cls gettato in opera con finitura di malta strollata e sovrastante cancellata in ferro ed in parte in cls gettato in opera con sovrastante rete metallica plastificata verde, tutto come previsto nei relativi disegni di progetto. Citofoni e cassette postali saranno incassate nella colonnina d ingresso. Corsia di accesso/manovra ai box e tutti i vialetti pedonali saranno pavimentati con porfido ad opus incertum. La presente descrizione non è esaustiva e potrà essere modificata dall impresa qualora le scelte tecniche lo imponessero. Qualora il cliente necessiti di apportare delle modifiche, le stesse dovranno essere segnalate entro il tempo necessario a verificarne la fattibilità tecnica e normativa, redigere un preventivo di spesa che dovrà essere regolarmente approvato. Non e possibile apportare modifiche esterne.