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1 ALLEGATO B Residenza L incanto BESATE CAPITOLATO DESCRIZIONE INTERVENTO 1

2 1. STRUTTURA PORTANTE La struttura portante sarà realizzata in Porotoplan da cm 40.I divisori saranno in Porotoplan doppia parete con all interno pannello da cm 8. La muratura del piano seminterrato sarà realizzata in cemento armato a vista e sarà completamente impermeabilizzata e protetta per la parte interrata. Tutte le superfici in cemento armato a contatto con l esterno (pilastri,travi,coree,ecc.) saranno adeguatamente isolate con l utilizzo di cassero a perdere tipo ERACLIT dello spessore minimo di cm SOLAI Tutti i solai saranno calcolati per un sovraccarico accidentale minimo di 250 kg/mq oltre il peso proprio dei pavimenti e dei divisori. Il solaio tra il piano seminterrato e il piano rialzato, sarà realizzato con lastre tralicciate con blocchi di alleggerimento in polistirene (tipo Predalles) mentre i restanti saranno realizzati in Latero cemento del tipo tradizionale. 3. TETTO E COPERTURA La struttura portante dei tetti a falda sarà eseguita in legno, con travi di colmo, terzere e capriate Poggianti sui muri divisori portanti, sui muri perimetrali o su pilastri. Verrà fornito e posato uno strato isolante adeguato tipo ISOTEK spessore cm 12. La posa delle tegole in cemento di colore rosso anticato. Tutte le lattonerie (canali, scossaline, e converse) saranno realizzate in rame, spessore 8/10, i pluviali 6/ MATERIALI DI FACCIATA Le facciate saranno intonacate al rustico fine e successivamente rivestite con prodotto a base di Plastico con mattoncini a vista come da prospetto. 5. BALCONI I balconi o logge degli appartamenti saranno eseguiti con soletta in cemento armato intonacata al civile, con formazione di apposito gocciolatoio, che verrà successivamente tinteggiata. I parapetti saranno realizzati in ferro e successivamente verniciati con antiruggine di fondo e smalto in colore a scelta della parte venditrice, come da prospetto. Il pavimento dei balconi sarà realizzato in grès antigelivo del colore a scelta della D.L:. e posato su apposito strato impermeabilizzante. 6. SCALE INTERNE Le scale interne saranno a chiocciola fornite dall azienda INLUX modello Tintoretto. Verrà altresì posato uno zoccolino di foggia e dimensioni adeguate. 2

3 7. OPERE IN PIETRA NATURALE Tutte le finestre e le scale comuni saranno dotate di davanzale in Serizzo Antigorio di cm. 3 di spessore con gocciolatoio. Anche le porte e le porte finestre saranno dotate di soglia in Serizzo Antigorio lucidato a piombo di cm. 3 di spessore. Lungo tutto il perimetro dell edificio, sarà realizzato uno zoccolino in serizzo Antigorio di cm. 20 di altezza e di cm. 2 di spessore. I balconi saranno dotati di contorno in serizzo Antigorio lucidato o levigato a piombo di cm. 3 di spessore con gocciolatoio. 8. SERRAMENTI ESTERNI I serramenti esterni per finestre e porte finestre saranno in legno Pino di Svezia tinto Noce o similare con impregnante naturale a base d acqua, a battente ad una o più ante predisposte per L applicazione del vetro camera, ferramenta adeguata in ottone, maniglie e mantellina. I serramenti avranno un anta di mm. 68x75 di spessore nominale e sugli stessi verrà posato un vetro camera ( 4/18/4 ) basso emissivo. I serramenti saranno muniti di piombatura orizzontale ( n. 1 per le finestre e n. 2 per le porte finestre ). Le porte delle cantine saranno del tipo REI 120 ove occorra e di tipo normale per il resto. Le finestre del piano seminterrato saranno realizzate in ferro verniciato in colore a scelta della P.V. Le basculanti delle autorimesse saranno realizzate in acciaio zincato. 9. PERSIANE L oscuramento dei locali avverrà mediante l utilizzo di persiane in legno Pino di Svezia tinto noce con intelaiatura di mm. 56 di spessore, di stile tradizionale lavorate a catinelle con alette aperte ed apribili ad ante. Installazione zanzariere. 10. INTONACI INTERNI Tutti i locali di abitazione saranno rasati a gesso con materiale tipo Roccia, sia per quanto riguarda le superfici orizzontali che le pareti verticali. 3

4 Le cucine e i bagni, sopra il rivestimento, saranno intonacate al civile. 11. PAVIMENTI I locali soggiorno, ingressi, disimpegni e cucina saranno pavimentati con piastrelle di ceramica monocottura o grès porcellanato da cm. 33 x 33 di prima scelta e di marca primaria. La zona notte sarà pavimentata con parquet Iroko o similari in Listoncini di cm. 17 x 7 circa tipo lamparquet spessore mm. 10, incollato su speciale fondo, con finitura in vernice antigraffio lucida, semilucida od opaca. A scelta della P.A., i locali letto, potranno essere pavimentati come la zona giorno. Bagni e ripostigli saranno pavimentati con piastrelle di monocottura da cm. 20 x 20 di prima scelta e di primaria, da coordinarsi con i rivestimenti. Di ogni pavimento in ceramica monocottura o grès porcellanato verrà fornita una scorta adeguata. I sottofondi di tutti i pavimenti saranno adeguatamente silenziati per evitare i rumori da calpestio con pannello antirumore. (Fornitore di piastrelle FABER di Rosate). 12. RIVESTIMENTI INTERNI Tutti i rivestimenti saranno realizzati con piastrelle di ceramica smaltata o monocottura da cm. 20 x 20 o 20 x 25 di prima scelta e di marca primaria. In cucina verrà rivestita la parete attrezzata h. 1,60. Nei bagni saranno rivestite tutte e quattro le pareti per un altezza di mt. 2,00 dal pavimento. Anche dei rivestimenti verrà fornita una scorta adeguata. 13. PORTE Le porte d ingresso degli appartamenti saranno costituite da portoncini blindati con rivestimento in legno tinto Noce. Il portoncino sarà dotato di serratura di sicurezza e spioncino. Tutte le porte interne saranno di tipo tamburato senza specchiature e con pannelli in fibra di legno con finitura in 8 colori a scelta prodotte da 3Elle modello Melissa. Le maniglie saranno di tipo ottonato. 14. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Ogni appartamento sarà dotata del proprio impianto di riscaldamento autonomo a pavimento. Saranno muniti di caldaia centralizzata con consumi propri. Le canne fumarie delle caldaie saranno in acciaio inox o scultz. Obbligatoriamente saranno installate in tutte le cucine e i locali con camino le prese d aria a norma di legge con adeguata mascherina esterna. Tutte le tubazioni saranno realizzate in rame adeguatamente coibentato. 15. IMPIANTO IDRO-SANITARIO Il complesso sarà dotato di impianto a pannelli solari. Ogni alloggio sarà munito di due reti per l erogazione di acqua calda e fredda. L alloggio sarà dotato dei seguenti apparecchi di utilizzo. - cucina: solo attacchi per lavello e lavastoviglie, canna di esalazione vapori cottura certificata a norma di legge. - Bagno (solo per il 1 ): doccia e/o vasca IDROMASSAGGIO da cm. 170 x 70 con rubinetteria ad incasso e tubo flessibile con boccetta, lavabo in vetrochina bianco o, bidet in 4

5 vetrochina bianco, vaso in vetrochina bianco con cassetta acqua ad incasso. I sanitari si intendono sospesi. Giardino ( solo per gli appartamenti al piano terra ): n. 2 rubinetti Tutta la rubinetteria sarà in acciaio cromato del tipo miscelatore monocomando con tappi Di chiusura saltarello. Per i bagni verranno installati miscelatori saranno IDEAL STANDARD serie CEROPLAN e gli apparecchi idrico sanitari saranno IDEAL STANDARD Mod.: SERIE 21.(per il 1 bagno) IDEAL STANDARD mod. SERIE ESEDRA sospesi per l eventuale secondo bagno. Tutte le tubazioni saranno in materiale plastico tipo ACQUATERM. Ogni appartamento sarà dotato di contatore per il controllo del consumo idrico e del gas. Predisposizione aria condizionata di n. 4 punti nel quattro locali n. 3 punti nei tre locali n.2 punti nei bilocali n. 1 punto nei monolocali. 16. IMPIANTO ELETTRICO Ogni alloggio avrà il relativo contatore di corrente posto in apposito alloggiamento da decidere secondo le esigenze dell ENEL. Ogni alloggio avrà inoltre un quadro di comando con due elettrovalvole a protezione, rispettivamente dei circuiti da 10 A e da 16 A: tutti gli apparecchi di comando saranno ad incasso con Placche serie International Living. In particolare saranno installati: - Soggiorno 1 punto luce a soffitto deviato in funzione della distribuzione dell alloggio, 4 prese da 10 A - Cucina: un punto luce a soffitto, un punto luce a parete per kappa, 1 presa da 10 A, 3 prese da 16 A. Camera matrimoniale: Un punto luce comandato da due deviatori o un invertitore, tre prese da 10 A, una prese da 15 A.. Bagni: un punto luce a soffitto, un punto luce a parete, due interruttori, una presa da 10 A, una presa da 15 A, un pulsante a tirante per ronzatore.. Camere: Un punto luce a soffitto comandato da due deviatori, due prese da 10 A 1 presa da 15 A.. Disimpegno: uno o più punti luce soffitto comandati da tre o più punti distinti in funzione della distribuzione dell alloggio.. Balconi: Un punto luce comandato da uno o più punti distinti in funzione della distribuzione dell alloggio, una presa stagna da 10 A, una presa stagna da 16 A. Autorimesse: un punto luce a soffitto, 1 interruttore, una presa da 10, In ogni alloggio sono inoltre previsti per la lavatrice, la lavastoviglie, il frigorifero e il forno elettrico degli interruttori bipolari sottocarico posizionati in prossimità dell apparecchio utilizzatore 5

6 17. IMPIANTO CITOFONICO Nell alloggio sarà installato un apparecchio videocitofono per la comunicazione con il quadro posto sul cancelletto pedonale e con apertura elettrica del cancelletto stesso. 18. IMPIANTO ANTENNA TV L impianto antenna tv sarà installata in posizione conveniente. L impianto consentirà la ricezione dei programmi nazionali, quelli emittenti locali nonché dei programmi satellitari in ogni appartamento saranno previste n. 1 prese TV satellitare e n. 2 terrestri ( nel soggiorno e camera matrimoniale ). 19. IMPIANTO A GAS Sarà realizzato a norma di legge 20. IMPIANTO TELEFONICO Verrà prevista la rete di tubi per conduttori telefonici con n. 2 prese telefoniche per ogni alloggio ( nel soggiorno e nella camera matrimoniale ) 21. IMPIANTO ANTIFURTO Ogni appartamento sarà completamente predisposta per la realizzazione di un impianto antifurto completo. Per predisposizione si intende la realizzazione di tutte le tubazioni occorrenti per i contatti su ogni finestra o apertura dell appartamento. E per la tastiera di programmazione. 22. OPERE DI SISTEMAZIONE ESTERNA Marciapiedi e le pavimentazioni esterne saranno pavimentati con piastrelle di cm. 40 x 40 circa, incolore coordinato all intervento generale a scelta della P.V. 23. RECINZIONE ESTERNA La recinzione esterna degli appartamenti, sarà costituita da recinzione metallica e preverniciata e / o rete metallica color verde per divisori giardini. I cancelli carrai saranno motorizzati e sarà dato in dotazione n. 1 telecomando a famiglia 24. PAVIMENTAZIONE LOCALI CANTINE E AUTORIMESSE Le autorimesse saranno pavimentati in C.L.S. quarzato. Le rampe di accesso alle autorimesse sarà finita in Doucret. 25. TUBAZIONE E SCARICHI Le tubazioni di scarico delle acque nere saranno completamente realizzate con tubi in PVC serie 6

7 Pesante. Tutte le tubazioni dell impianto di riscaldamento e dell impianto idrico-sanitario saranno adeguatamente coibentate e fasciate. 26. OPERE DI SISTEMAZIONE A VERDE L intera area a giardino verrà completamente sistemata con riporto di terra da coltivo. 7

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