CAPITOLATO IL PARCO. residenza. Via Enrico De Nicola Muggiò (MB) Gruppo DiGregorio Via Guglielmo Pepe, 23, 20037, Paderno Dugnano (MI)

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1 CAPITOLATO residenza IL PARCO Via Enrico De Nicola Muggiò (MB) Gruppo DiGregorio Via Guglielmo Pepe, 23, 20037, Paderno Dugnano (MI) gruppodigregorio@gmail.com

2 .Premessa Le descrizioni dei lavori, riportate nel presente allegato, si intendono semplicemente sommarie e schematiche, con il solo scopo di individuare e fissare gli elementi fondamentali. Tali descrizioni si intendono sempre comprensive di tutto ciò che, pur non essendo specificato, risulta necessario, secondo le buone regole dell arte, a dare l opera e la finitura finita e funzionante in posto. 1. Struttura portante Struttura in cemento armato. Strutture in elevazione con Sistema Costruttivo antisismico e come da progetti. Il manto di copertura sarà del tipo ventilato con TEGOLE CANADESI. 2. Copertura tetto 3. Facciata muri perimetrali e tavolati interni La facciata sarà in parte con mattoni tipo a mano colore giallo macchiato, ed in parte intonacata al civile per esterni più successivo rivestimento al quarzo di colore pastello corrente. I plafoni balconi e parapetti saranno tinteggiati con idropittura al quarzo per esterni, zoccolatura perimetrale al piano terra in granito grigio serizzo spessore cm 2 ed altezza a secondo necessità.

3 4. Isolamenti termo-acustici Isolante termo-acustico costituito da pannelli di lana di vetro e/o polistirene spessore adeguato e/o altro materiale idoneo e comunque secondo le indicazioni del progetto ex L. 10/91, da inserirsi nei muri perimetrali, sulle solette interpiano verranno posati dei pannelli acustici in spessore adeguati. Pannello autoportante in lana di vetro idrorepellente. Pannelli installati sulle pareti. Antivibrante inserito al piede delle murature. Pannello anticalpestio da inserire nella soletta.

4 5. Murature Le murature divisorie ai piani interrati (Box, cantinole ecc), ove non previste in CLS armato, saranno eseguite in blocchi cavi in CLS, faccia-vista,con caratteristiche di resistenza al fuoco REI come previsto in progetto. I tavolati ed i muri perimetrali interni nonché le pareti e gli intradossi e le rampe scala, saranno rifiniti con rasatura a gesso. 6. Impermeabilizzazioni Le fondazioni, i muri cantine ed autorimesse contro terra, saranno impermeabilizzate mediante l applicazione di guaina catramata in poliestere. Impermeabilizzazione solaio del giardino pensile (se in progetto) mediante doppia applicazione di guaina catramata in poliestere. 7. Opere da lattoniere Tutte le opere di lattoneria, saranno in lastra di rame e/o alluminio, con sagome e sviluppi secondo necessità.

5 8. Opere in pietra naturale In Serizzo Lucido, sono previste le seguenti finiture: - le pedate dei gradini delle scale interne ed esterne, spessore cm.3, lucidato a piombo in laboratorio. - le soglie degli ingressi appartamenti e delle porte balconi, avranno spessore cm.3, i davanzali delle finestre avranno spessore cm.3 - le alzate dei gradini spessore cm.2 - lo zoccolino delle scale interne ed esterne avrà spessore di cm.1 - le copertine dei parapetti e dei frontalini dei balconi avranno spessore cm.3 con gocciolatoio e, dove necessario, doppio gocciolatoio. 9. Pavimenti e rivestimenti interni-esterni La fornitura e posa dei pavimenti interni sarà preceduta dalla formazione di sottofondi del tipo alleggerito, successiva formazione di sottofondo con sabbia e cemento perfettamente livellato e lisciato adatto per la posa di pavimento da incollare. I pavimenti soggiorno, cucina, e i bagni di tutti gli appartamenti saranno eseguiti con piastrelle di monocottura in pasta bianca smaltata di prima scelta, colori pastello correnti, misura 30x30 e/o similari, il tutto da scegliere dai campioni predisposti dalla Venditrice presso la sede esposizione del fornitore delle piastrelle, compreso posa di zoccolini in legno per tutti i locali senza rivestimento. I pavimenti zona notte e corridoio saranno in Parquette con listelli di legno spess. cm.1 circa essenza da capitolato legno IROKO, incollati con speciali adesivi. I rivestimenti delle pareti dei bagni e delle cucine (rivestimento cucina solo una parete attrezzata), saranno eseguiti con piastrelle ceramiche smaltate misure 20x20 e/o 20x25 ed altezza finita cm.200, in pasta bianca, colori pastello correnti da campionare (esclusi greche, pezzi speciali, torelli e decori), il tutto da scegliere dai campioni predisposti dalla Venditrice presso la sede esposizione fornitore piastrelle.

6 I pavimenti dei balconi, saranno eseguiti con piastrelle di gres porcellanato antigelivo per esterni, compreso zoccolino perimetrale eseguito con le stesse piastrelle h 10 cm., colori e tipo scelti dalla Venditrice. I pavimenti del corsello box, delle autorimesse e dei locali cantine, saranno eseguiti in getto di cemento con spolvero di quarzo lisciato colore grigio, con adeguate pendenze. La rampa dello scivolo di accesso carraio al piano interrato sarà eseguita in cemento rigato antiscivolo con spolvero di quarzo. Le pavimentazioni esterne quali marciapiedi, balconi, portici e quanto altro sia di di proprietà privata che parti comune se previste in progetto, saranno eseguite con piastrelle antiscivolo, colori tipo scelti dalla Venditrice. I vialetti esterni di camminamento sia di proprietà condominiale che di proprietà privata, saranno eseguiti in piastrelle di cemento colorato al quarzo antiscivolo, e/o altro materiale scelto dalla venditrice. 10. Serramenti esterni e porte interne Serramenti esterni a tutti i piani, in legno pino di Svezia, lucidati in tinta colore noce, completi di doppi vetri termo-acustici a bassa emissione e con il vetro di sicurezza per la parte bassa dei serra-menti porte balconi, completi di ferramenta necessaria, maniglie, guarnizioni in neoprene antispiffero e quanto altro necessario per dare l opera completa e finita a regola d arte. Tapparelle in alluminio coibentate, con motorizzazione elettrica, colore legno a scelta del committente.

7 Portoncini di primo ingresso appartamenti, del tipo blindato e coibentati, completi di doppia serratura, maniglie, guarnizioni in neoprene, dispositivo di apertura parziale di sicurezza, pannello esterno in legno pantografato con incisioni geometrici ad effetto estetico migliore di quello liscio, pannello interno in legno liscio colore come le porte interne. Porte interno appartamenti, tamburate cieche, complete di ferramenta e maniglie con modello e finitura da scegliere su campionatura predisposta dal committente. Serrande basculanti per le autorimesse di piano interrato, del tipo a contrappeso in lamiera zincata e verniciata; porte delle cantinole, in lamiera zincata, complete di ferramenta necessaria e serratura tipo Yale, dotate di feritoie per aerazione come da norme vigenti in materia.

8 11. Opere da fabbro Recinzioni, cancelletti e divisioni terreno eseguiti in ferro e verniciato, e/o altro materiale a scelta della venditrice. Formazione di nicchie da realizzarsi su muri esterni delle recinzioni, nelle dimensioni adeguate per contenere gli impianti per contatori gas, contatori Enel, video-citofoni, cassette posta, ecc. 12. Riscaldamento, pannelli solari e ventilazione Caldaia centralizzata a condensazione funzionante a gas, per la produzione del riscaldamento ed acqua calda che servirà tutti gli appartamenti, caldaia posta in apposito locale al piano interrato eseguita come da progetto e L.10. Tutti gli appartamenti saranno dotati di contatore per la misurazione del consumo del riscaldamento e consumo acqua calda, in quanto la gestione sarà similare alla conduzione del tipo autonomo, impianto completo di ogni accessorio e dispositivi di sicurezza previsti dalla casa costruttrice, termostati ambiente per la regolazione della temperatura, la caldaia provvederà sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda. - Impianto di pannelli radianti a pavimento, completo e funzionante. - Il locale bagno sarà dotato anche di uno scaldasalviette. ll tutto predisposto nel rispetto delle vigenti disposizioni di Legge. Sul tetto della residenza è installato un sistema di panelli solari termici per il riscaldamento dell acqua sanitaria. Tutti gli appartamenti saranno raggiunti da un sistema di ventilazione meccanica Zehnder modello COMFAIR 200, per consentire un ricambio d aria forzato a prevenzione di muffe e fattori allergici.

9 13. Impianti idro-sanitari Le dotazioni dei bagni saranno le seguenti e come previsti in progetto: BAGNO PADRONALE: 1 lavabo, 1 WC e 1 bidet sospesi di produzione IDEAL STANDARD serie CONNECT colore bianco, 1 vasca 170x70 e/o doccia a scelta. BAGNO DI SERVIZIO - (dove previsto) 1 WC e 1 lavabo di produzione Ideal Standard serie CONNECT colore bianco, (piatto doccia se previsto), impianto scarico e carico acqua per lavatrice. Rubinetteria cromata, monocomando con miscelatori, produzione IDEAL STANDARD serie CERAMIX 2000, saliscendi per piatto doccia. N.1 rubinetto con distribuzione di acqua fredda dotati di porta gomma per innaffiare i giardini, la fornitura è intesa solo per gli appartamento del piano terreno dotati di giardini, compresi di pozzetti necessari. Posizione da stabilirsi in corso dei lavori.

10 14. Impianto elettrico L impianto per ogni appartamento verrà realizzato a norme CEI e con frutti della B-Ticino serie LIVING con placca in plastica colore nero, quadretto GEWISS per protezione utenze, con apparecchiature ABB e/o Bticino. Detto quadro comprenderà le seguenti apparecchiature di protezione: - Int. differenziale (salvavita) Generale Quadro - Int. 2 x 10 Amp. Generale Luce - Int. 2 x 16 Amp. Generale Forza Motrice - N 1 trasformatore con suoneria - Circuito di bassa tensione per Emergenza bagno ELENCO DOTAZIONI PUNTI LUCE E PRESE: SOGGIORNO - N 1 punto luce - N 2 prese - N 1 presa TV + N 1 presa satellitare + N 1 presa telefonica CUCINA - N 1 punto luce - N 1 punto luce cappa - N 1 presa di servizio - N 1 presa per alimentazione forno. - N 1 presa per alimentazione lavastoviglie. - N 1 presa per frigorifero BAGNO PADRONALE E BAGNI DI SERVIZIO - N 1 punto luce. - N 1 punto luce specchio - N 1 pulsante a tirare (emergenza bagno). - N 1 presa. - N 1 presa 2 x 16 A per lavatrice (bagno di servizio) DISIMPEGNO - N 1 punto luce. CAMERA - N 1 punto luce. - N 3 prese - N 1 presa TV. CAMERETTE - N 1 punto luce. - N 1 presa - N 1 presa telefonica - N 1 presa TV. BALCONE - TERRAZZO - LOGGIA - N 1 punto luce

11 15. Impianti condominiali - Antenna Tv, con ricezione canali nazionali e Tv private. - Impianto antenna satellitare. - Impianto video-citofonico a colori con pulsantiera esterna posizionata sulla parete dell ingresso pedonale, contenente i relativi pulsanti per tutti gli appartamenti, video camera, trasformatore e quanto altro necessario per il funzionamento, video-citofono per singolo appartamento completo di pulsanti per l apertura del cancello di ingresso condominiale. 16. Ascensore Fornitura e posa di ascensore del tipo oleodinamico con portata come da progetto con fermate ai piani di appartamento e box interrati, porte automatiche (apertura-chiusura) dispositivi di sicurezza con apertura automatica in caso di guasto e con riposizionamento al piano, campanello di allarme, citofono e linea telefonica GSM di emergenza, tutti gli accessori e dispositivi necessari anche se non menzionati nella descrizione in modo da essere in regola con le vigenti normative di legge. 17. Varie per tutti gli appartamenti Cassetta per posta, n 1 per appartamento. - Predisposizione impianto allarme con tubazione vuota su tutti i serramenti, portoncino ingresso del tipo a contatto, sirena esterna, sirena interna e N 3 radar. - Predisposizione impianto aria condizionata per installazione in camera da letto, cameretta, soggiorno e macchina esterna. - Fornitura e posa di n 1 cassetta di sicurezza con apertura/chiusura a chiave da posizionare a discrezione dei sigg. acquirenti. - Sistemazione terra di cultura giardino, esclusa piantumazione e semina erbetta, solo per gli appartamenti a piano terra dotati di giardino privato. - Installazione in terrazzo o in giardino (ove presente) di un barbeque in muratura.

12 Gruppo DiGregorio Via Guglielmo Pepe, 23, 20037, Paderno Dugnano (MI) Tel: Fax: gruppodigregorio@gmail.com