VENDITA SENZA INC:,ANTO

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1 STUDIO LEGALE AVV. MAR]:,A CzuSTINA GASPARI Corso Vitt,crio Emanuele, Atessa (CH) Tel e Fax 0872/ TRIBUNAI-E Drl Lr\NCIANO PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBI{-,IARE N R G E AV]/ISO DI VENDIT,A Dl BENI IMMOBILI I1 sottoscritto Avv. Maria Cristina Gaspari con studio in Atessa (Clì), delegato ai sensi dell'articolo 591 bis C.P.C. al compimr:nto delle operaziorri di vendita dei beni pignorati nella esecuzione immobiliare iscritta al n.41 dell'anno 2007 AVVI SA che il giorno j0 settembre 201_0_ alle ore 10,.i0 e prosieguo, innanzi a sé, nell'aula delle pubblichr: udienze, presso il Tribunale di Lancianrf, - Sezione distaccata di Atessa (CH) - Via della Vecchia Stazione, procederà alla VENDITA SENZA INC:,ANTO di cui all'art. 572 C.P.C. e all'eventuale gara tra gli offerenti di culi all'ar1.573 C.P.C., dei beni immobili di seguito descritti alprezzo base indica.rto calce a ciascun lotto. Si precisa che l'apertura delle buste avrà luogo 1o stesso giorno rallle ore 9,45 nel medesimo luogo sopra indicato. Si awisa altresì- per il craso in cui. - non siano proposte offerte di acquisto entro iltermine stabilito; - le offerte non siano efficaci ai sensi deltr'art.571 C.P.C.; - si verifichi una delle circostanze previste da1l'art.572,terzo cornma C.P.C.; - la vendita non abbia luogo per qualsiasi altrra ragione; che il giorno 5 ottobre ll0l0 alle ore 10,3Ct e prosieguo. rnnanzi a sé presso lo stesso luogo sopra indicilto per la vendita senza incanto, procederii alla \.ENDITA CON INC]ANTO degli immobili medesimi allo stesso prezzo bas,o; il tutto secondo le condi;zioni di seeuito indicate. OPSCzuZIONIT DF;G[,I IMMOBILI LOTTO UNO: Immobile ad uso COMIWERCIALE e precisamente:. immobile sito in Paglieta (CH) alla località Piana La Barca, composto da un ilmpio locale con vetrate ed

2 accesso dal parcheggio esterno, rjue ampi locali ulllici, due bagni., il tutto al piano terra con quattro ar;cessi indipendenti. ll b,ene è censito nel f,l.c.e.u. del Comune di Paglieta al foglio 10 - particella,ii4g sub 1, categoria C/1 di classe 1, consistenza mq.225 e rendita Euro 2.846,97. :PREZZO BASE. Euro ,00 (duecentoottantilseimila virgola zero zero) : AUMENTO MINIMO Euro 6.000,00 (seimila vir5;ola zero zero)" LOTTO DI,IE: Immobile ad uso ABIT:VIONE sito in Paglie,ta (CH) alla località Piana La Barca e precisamente. appartamento composto da s<lggiorno - pranzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e clue balconi al pìlano primo; l'alloggio ha un accesso indipendente dal vano scala. Il bene ri censito nel N.C.E.U. del Comune di Paglieta al foglio 10 - particella 4149 sub 2, categoria N4 di classe l, consistenzavani 5 e rendita catastale Euro 147,19. : PREZZO BASE: Euro ,00 (centotrentamila virgola zerct ;zero) : ALMENTO MINIMO Euro 3.000,00 (tremila'virg,rla zero zero); I-OTTO TR.E: Immobile ad uso ABIT,WIONE sito in Pagliefa ({JH) alla località Ptana La Barca e precisamente: appartamento composto da soggiorno cucina, disimpegno, due camere da letto, due ripostigli, bagno e un balcone al piano secondo; I'alloggio ha un accesso indipendente rial vano scala. Il bene è censito nel N.C.E.U. del Comune di Paglieta al fuglio 113r - particella'1'149 sub 3, categoria Al4 di classe 1, consistenzavani 4,5 e rerr,cita catastale liuro I32,41. :PREZZO BASE: Euro (centoventisette,mila virgola zero zero) : AUMENTO MINIMO Euro 3 Cr00,00 (tremila'virgola zeío zeío'] Il tutto come meglio de:scritto nelle relaz\r>ni peritali depositate dall'esperto nominato dal Tribunale. NOTIZIE URBANI ST ICIII:I Le unità immobiliari sop,14 descritte, come risulta da.lle relazioni d,el C.T.U. ed in particolare dalla relazione datata fi novembre 2008, d.epositata il , a firma del geometra Andrea Carunchio alle quali ci si riporta integralmente per tutto quanto in esse coníenutrs e precisato presentano irregolarità edilizie in quanto il progetto approv'atcr in data 24.02,1999 n 14 è diflcrme dallo stato attuale in cui si trovano le preclette unità im:mobiliari, per

3 Nella relazione a chiarimenti del , depositata il 4' , il nominato C.T.U. evidenzia in.sia presuntiva lei spese per la richiesta al Comune di Paglieta del Permesso di Costrurire in lsanatoria, nonc,hé i relativi oneri concessori per tale richiesta, ove consentita <lalla normativa,rigente, che l'aggiudicatario a sua cura e spese dovrà sostflrer3 e inoltrare nei termini di legge. Viene evidenziato, altresì, che tutte le occorrende spes ed oneri per la ric,hiesta e il conseguimento di nulla osta er'o auforlzzazioni da inoltrare pret;so altri enti per la regolarrzzazione, delle rcpere abusive: elct la loro demolizi<lne o remissione in pristino, qualora tali abusi non potranno essere oggetto di sanatoria, sono a totale carico dell'aggiudicatario. Per tutto quanto ivi non riportato e precisato si fa espresso e integrale rirrvio al contenuto delle perizie del C.T.U. geometra Andreil Carunchio depositate il , e A) \'ENDITA SENZA INCANTO del C110 ore 10,30 e prc'rsieguc) CONDIZIONI DI VENDITA l) Gli immobili saranno posti in vendita a\prezzo base sopra indicato in calce a ciascun lotto; 2) Le offerte di acquisto, irrevocabili per giorni I20 dalla presentazione o fino a quando non venga disposta la vertdlita con incant,c, dovranno essere eff-ettuate mediante rsfanza in bollo : sottoscritta dall'offerente. contenuta in busita chiusa priva di annc,taziclni, da deposita,re presso lo Studio del prolèssionista delegato in Aterssa (CH), Corso!'ittorio Emanuele n.69), contenente i due assegrri d.i cui al n.4) sep;uente, entro le ore 12,00 del giorno precedente quellc' fissato per la vendita. La busta potrà essere presentata personalmente dall'offerente o da un suo incaricato munito di documento d'identità irr corso di validità. 3) L'offerta di acquisto dovrà indicare. a) se persona fisica: cognome, nolne, data e luogo di nascita, codice fiscale, resiclenza, recapito telefonic;o -_ fax, stato civille (libero o coniugato, con indicazione delle generalita del coniuge e del regime patrimoniale)., allegando certificriito di stato libero o estrattc)

4 di matrimonio, copia fotostatica di un documento d'identità in corso di valiclità e del tesserino del codicrl fiscale; b) se società o persona giuridica: denomirtazione sociale, sede legale, recapito telefonico - fax, partila IVA e numero di ilscrizione al registro delle imprese, allegando certifìcato, in corso di vallidità, rilasciato dal registro delle imprese competente attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante ai suoil poteri, che dovrà essere munito divalido documento d'identità; c) l'offerente d,ovrà eleggere domicilio nel circondario del Tribunale di Lanciano se ivi n,rn residente, raltri:nrrenti le comunicazioni gli saranno fatte presso la cancelleria; d) in caso di intervento di un rappre:;entante volontario origi:nale o copia autentica della procura; e) in caso di avvocato che presenti I'offefl:i,L per persona da nominare, la riserva rji nomina dovrà essere effettuata nelll'istanlza di partecipazione; 0 se trattasi cli cittadino di altro Íitato, non facente parte della Comunità Europea: certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso carta di soggiorno in corso di validità; g) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è prop<lsta; h) f indicazione: del prezzo offerto, che non potrà essere infer:iore al prezzo base sopra indicato, del tempo (rron superiore a giorni 30) e del modo del pagamento e oplri altro elementr:, util,e alla valutazione <lell' offerta. 4) Ogni offerente dovrà, altresì, inserire nellla busta contenente la domanda due assegni circolari non trasferitrili (unitament,e alle relative lbtocopie fi'onte - retro) intestati al professionista delegato Avv. lvlaria Cristina Gasprari: (i'; 1'unc, pari al l0% del prezzo offerto, per cauzione; (ii) l'a.ltro pari al20o,/o del prezzo offerto, salvo conguaglio, quale ammontare approssimativo derllle spese di trasferimento. 5) In caso di offertil unica superiore al valore dell'immobile aumentato di un quinto l'offerta sarà senz'altro accolta; se I'offèrrta unica è inl[èriore a tale valore, ma superiore al prezzo stabilito e non vi. è il dissenso clel crr:ditore

5 procedente o\^/ero non sussiste una seria possitrilita di migliore r,'erndita con il sistema dell'incanto, l'offlerta sarà accolta con l'aggiudtcazione del bene; 6) In caso di pluralità di offefte, gli offerent.i saranno invitati adluna gara sull'offerta piu alta, con offerte rninime in aumento non inferiori ill1'aumento minimo previsto per ciar;cun lotto. se la gara non rlvrà luogo per Inancalnza di adesione degli offerenti, potrà essere disposta l,a verrdita a favore rlel maggior offerente ( owero, in caso di pluralità di olfen:e cli pari importo. il favore del soggetto che ha depositato prima l'offerta) oppure potrà essere ordinato l'incanto. 7) L'aggiudicazione sarà definitiva non essendo ammessei offerte in aumento dopo la vendita senza incanto. 8) In caso di aggiudicazione,l'aggiudicatario dovràversare ìll prez;zo di vendita, dedotto l'importo della cauzione, nel termine indicato nell'offerta stessa o, in mancanza, entro e non oltre 30 giorn,i daln'aggiudicazio:ne" mediante deposito presso lo Studio del professionisla de,legato, di un asseg;no circolare non trasferibile intestato all'avvocato Maria Cristina Gaspari. B) \'ENDITA CON INCANTO del ore 10,30 e prosieg;r,ro CONDIZIONI DI VENDITA 1) Gli immobili saranno posti in vendita al prez:zo base sopra indicato in calce a ciascun lotto. 2) Ogni offerente, <Jovrà depositare domancla cli partecipazione, in bollo e sottoscritta, presso lo Studio del profc:ssiornista delegato entro e non oltre le ore 12,00 del giorno precedente quelno fissato per la vendita' 3) La domanda di partecipazione dovrà indicafe: a) se persona fisica: cognome, notne, datil e luogo di nar;cita, codice fiscale, resiclenza, recapito telelbnic;o -- fax, stato civjlle (libero o coniugato, r;on indicazione delle gerr,;ralità del cclniuge e del regime patrimoniale). allegando certific,ato di stato libero o e:strattcr di matrimonio, copia fotostatica rji un documento rf identità in corso di validità e del tesserino clel c,rdioe fiscale, b) se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico -. fa*, partita tvl\ e numero di ilscrizione al registro delle imprese, allegando certificato, in corso di validità,

6 rilasciato dal registro delle irnprese competente ajtestante la yrgenza, i dati relativi al legale rapprresentante e ai sur:ri poteri, che dovrà essere munito di valido documentrl di identità; c) l'offerente dovrà ele,egere domicilio nel circondario del Tribunale di Lanciano se ivi non residente, altrirnenti le comunicazic,ni gli saranno fatte presso la cancelleria; d) in caso di inltervento di un rappresenta,nte volontario: originale o copia autenti,ca della procura; e) in caso di avvocato che presenti l'o.[ferter per persona cla nonlinare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipaziorre, 0 trattandosi dii cittadi:no di altrr: cltat,o, non facente parte della Comunità Europea: certificato di cittarlinanza ed evr:ntualmente permesso carta di soggiorno in corso rni validità; g) i dati identificativi del bene per i[ quale ['offerta è proposta. 4) Ogni partecipante dovrà, altresì, allegare alla domanda due assegni circolari non trasferibili (unitamente alle relative fbtocopie fronte - retro) intestati al professionista delegato Aw. Maria Clristirra Gaspari: (i) l'uno pari al al 10o/o del prezzo base, per cauzione; (ii) l"altr<l pa,ri al 20o/o de pressc, base, salvo conguaglio, quale ammontare approssimativo delle spese di trasferimento. 5) Le offerte non sono efficaci se non superano rl prezzo base e l'ofîerta minima in aumento. 6) L'aggiudicatario dovrà versare il pre?:zn di vendita. dedotta la cauzione, entro e non oltre 30 giorni dall'aggiudic,azione, mediante deposito presso lo Studio del professionista delegato, di un assegno circolare non trasferibile intestato all'l\wocato Maria Cristinil Garipari; 7) L'aggiudicazione è soggett all'offerta in aumento diun qurinto dopo l'incanto a norma dell'art. 584 C.P.C.; 8) Si ar,verte che, ai sensi dell'art. 588 C.P C. ogni creditore, nel termine di giorni 10 prima ilella data dell'incanto, fnro presentare rstanza di assegnazione a norma dell'art.589 C.P.C. per il caso in cui la vendita alf incanto non abbia luogo per mancanza di otter:te; in tal caso. all'u,cienza

7 fissata per l'incanto, ove: questa non abbia luogo per mancanza di offerte. il bene sarà assegnato al creditore richiedente. Gli immobili saranno positin vendita a corpo e non a. misura nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche in relaziorre alla vigente norrnativa urbanistica senza alcuna garanzia per evizione, mole:stie pretese di terzi; c;on gli accessori, dipendenze, pertinenze, accessioni, ragioni ed azirrni, serlitu attive e passive e diritti proporzionali sulle parti di ediflrcio che devotro ritenersi comuni a norma di legge e regolamento di c,ondominiio ove esistentrl. Gli immobili sono gravati da formalità pregiudi:rier,'oli, delle quali sarà ordinata Ia cancellazione con il decreto di traqferrimernto, con onere a carico dell'aggiudicatario. Sono in ogni caso a carico dell'aggiudicatario lutte: le spese nece,ssarie per il trasferimento degli imm<lbili ed accessori, ivi compí'esa la parte drll compenso spettante al professionista delegato per le operaz:ioni successive alf incanto, come liquidato dal Giudice dell'ilsecuzione, notrché quelle per l'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni e iscrizioni pregiurlizievoli. La partecipazione alla vendita presuppone i.n otaini caso la conoscenza e l'accetfazione integrale delle relazioni peritali, corr particolare riguardo alle difformità edilizie. Al presente avviso sarà data pubblicita, oltre che nelle fortne previste dall'art.49o C.P.C. comma I, mediante pubblicazione per estratto sul quotidiano "IL MESSA(3GERO" e mediante inserimento, unitarnente a copia del prowedimento di delega del G.E. e delle 19l47l3,ni peritali, sul sito internet i',riii ir'í!hi:ri.r'ii.;oit almeno 45 giorni prima della data fissata per la r''endita senza incanto. Si pror.vederà inoltre alla pubblicazione per estratto del preriente avviso mediante aflissione di rnlanifesti murali nelle zone interessate alrneno 10 giorni prima della data fissata per la vendita senza incanto, Si precisa che tutte le attività che. a norma dell'articolo 576 s serf;uenti C.P.C debbono essere compiute in cancelleria o davanti il giudice delll'esecuzione. saranno effettuate, ad ec,cezione dell'apertura delle buste e delle operazioni di vendita che si terranno nei tempi e nei luoghi sopra indicati, prelsso lo studio

8 dell'avvocato Maria Cristina Gaspari, sito in Atessa (CH) al Clorso Vittori<r Emanuele n.69, dal luned.ì al ver,rlerdì dalle ore 115,30 alle ore 18,30. Il presente ar,viso e le relazioni peritali del C.T.U. sono consultabili sia presso lo studio del sottoscritto prolessionista delegato e sia sul sito internr:t nnaggiori informazioni potranno essere fornite dallo studio legale dell'avv. Vlaria Crisrina Gaspari (tel :i - 86ó909). Atessa li 10 maggio 201t) II Professionista Delesato Aw Maria cristina Gaspari A,y, N*.u ú!'a'o,-' a d*r* t