DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE FABBRICATI IN EDILIZIA CONVENZIONATA INDUNO OLONA PRU Comparto 8 - EDIFICIO P

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1 DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE FABBRICATI IN EDILIZIA CONVENZIONATA INDUNO OLONA PRU Comparto 8 - EDIFICIO P 1.FONDAZIONI Continue a platea. 2.STRUTTURA PORTANTE Ossatura di travi e pilastri portanti in c.a. gettati in opera, solai in latero-cemento adeguati alla luce tra gli appoggi; copertura del piano seminterrato in lastre tralicciate tipo predalles con fondo in c.a. da lasciarsi a vista. 3.MURATURE DI TAMPONAMENTO Le pareti esterne a cassa vuota saranno formate da un paramento esterno in mattoni forati da cm 12 intonacato esternamente ed internamente, camera d aria e paramento interno da cm 8, poggiante su strato antivibrante. L isolamento verrà applicato a cappotto sul paramento esterno dell edificio. 4.TAVOLATI INTERNI Tutti i tavolati interni saranno in mattoni forati di spessore cm 8 o cm 12 blocco tipo Svizzero per le pareti attrezzate dei bagni. I divisori fra alloggio e alloggio saranno costituiti da doppio tavolato, uno da cm. 8 ed uno da cm. 12 intonacato internamente, poggianti su strato antivibrante, con interposto materiale isolante. Le murature delle scale saranno in c.a., con controtamponamento in forati da cm 4.5 o cm 8 per le pareti cucina, con interposto materiale isolante. 5.COPERTURA A falde, con struttura in travi di legno Abete a quattro fili con superiore strato di isolamento, listelli portategole, manto di copertura in tegole di cotto tipo Portoghesi; canali di gronda e pluviali in rame. 6.IMPERMEABILIZZAZIONE Su tutte le murature controterra e sotto pavimento del piano interrato sarà stesa un telo bentonitico, con protezione esterna antistrappo ed antiurto, in pannello di polistirolo espanso, o altro materiale equivalente. Le coperture dei box interrati e dei terrazzi saranno realizzate con la posa di due guaine bituminose, di cui una antiradice con superiore caldana di protezione in cemento. Sui balconi stesura di una guaina bituminosa. 7.INTONACI INTERNI Intonaco premiscelato di tipo PRONTO applicato sul tavolato e successiva rasatura a gesso, per pareti e plafoni dei locali. Cucina e bagni ad intonaco civile. 8.ISOLAMENTO TERMICO-ACUSTICO Completo, nel rispetto della Legge n 10/91 e relativo regolamento, applicato a cappotto sul tamponamento esterno. Adeguato massetto in cemento cellulare, a spessori differenziati in funzione della necessità, da posare sulle solette. Strato di materiale insonorizzante, Isolmant da mm. 4, da porre sotto i pavimenti delle abitazioni (con esclusione del piano terreno). Tutti gli isolamenti saranno dimensionati per dare un Coefficiente di dispersione termica inferiore di almeno il 10% rispetto a quello massimo ammesso dalla Legge 9.FACCIATE Strato di finitura in intonaco granigliato plastico colorato a diverse tonalità o tinteggiato ai silicati; parapetti balconi in ferro a disegno del progettista. 10.OPERE IN PIETRA NATURALE I davanzali e le soglie dei serramenti esterni, i frontali dei balconi, le soglie dei portoncini d ingresso e degli ascensori, saranno in Serizzo o similare di spessore cm. 3. A piano terreno sarà prevista una zoccolatura in pietra o ceppo a disegno del progettista. 11.PAVIMENTI INTERNI ALLOGGI Per tutti i locali, pavimenti in piastrelle di ceramica smaltata monocottura da cm. 30x30 o 20x20 nei servizi.

2 Per i balconi pavimenti in piastrelle di ceramica antigeliva o grès. 12.RIVESTIMENTI INTERNI DEI BAGNI E DELLE CUCINE In piastrelle di ceramica da cm 20x20 o 20x30, altezza mt 1.80 solo sulla parete attrezzata della cucina con risvolto di cm. 60; altezza mt 2.00 su tutte le pareti dei bagni. 13.IMPIANTO IDRO-SANITARIO Completo di diametri sufficienti per una buona erogazione. Collegate alla rete cittadina con tubazioni in acciaio Mannessmann o similari incassati o a plafone del piano cantina, debitamente isolate, con saracinesca di chiusura al piede di ogni colonna montante ed alla derivazione per ogni locale di servizio. Distribuzione interna in tubi Mannessmann o polipropilene saldati per polifusione. All entrata della conduttura principale, in apposito vano, sarà posto in opera un filtro dissabbiatore autopulente con dosatore di polifosfati, e predisposizione per la posa di impianto di dolcificazione (questo escluso). Apparecchi sanitari di Vitreos-china, scarichi di Nirlene o similare, rubinetterie a miscelatore monocomando Mamoli serie Quarzo Vip o similare in ottone cromato tipo da incasso con tappi a saltarello; sono previsti i seguenti apparecchi: 13.1 Per il bagno principale: vasca in acciaio smaltato da cm 160/170x70 con fondo antirombo, apparecchi serie ESEDRA - Ideal Standard -: lavabo da cm 65x54, bidet, vaso con cassetta da incasso e sedile in P.V.C Per la cucina: attacco e scarico lavello, questo escluso attacco e scarico caldaietta (se non sul balcone), attacco e scarico lavastoviglie. Dove non esiste il bagno di servizio l attacco e scarico lavatrice sarà nel bagno principale o nel ripostiglio in conformità al progetto. 14.IMPIANTO DI FOGNATURA Verticale ed orizzontale all interno del fabbricato in tubi di Nirlene o supercalor o similari, con opportune ispezioni, attacchi a muro antivibrante, fognatura suborizzontale esterna in P.V.C.: serie UNI 303 per le acque meteoriche, con opportune ispezioni, pozzetti di raccolta collegate alla rete cittadina, previa cameretta regolamentare secondo le prescrizioni delle Autorità Locali. 15.IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Con caldaia da incasso a muro automatica a gas per ogni appartamento con produzione di acqua calda sanitaria; corpi scaldanti in ghisa del tipo a piastra verniciati con una mano di antiruggine e una mano di smalto bianco. Impianto di distribuzione tipo monotubo in rame o Tubo Multistrato P.E.X.- AD. Temperatura di garanzia : +20 C in tutti i locali e nei bagni, con -5 C esterni. Cronotermostato interno di controllo e regolazione. 16.IMPIANTO GAS Con montanti dai contatori, posti in appositi vani a piano terreno, fino ai singoli apparecchi d utilizzo in acciaio o in rame con opportune saracinesche. 17.ASCENSORI Del tipo automatico a fune tipo monospace o oleodinamico, capienza n 6 persone, con apertura automatica delle porte di cabina e delle porte di piano; rivestimenti in lamiera melanimizzata colorata; locale macchine o armadiocentralina posto in piano interrato. 18.IMPIANTO TV Con antenna centrale a selettori di banda UHF e WHF predisposta per il 1, 2 e 3 programmi RAI e per 5 programmi privati ricevibili in zona. Sarà inoltre posto in opera sistema di ricezione programmi satellitari, dotato di relativa antenna parabolica e centralina di amplificazione, con derivazione ad ogni singolo appartamento ( escluso decodificatore) 19.IMPIANTO CITOFONICO Costituito da un citofono in ogni appartamento collegato con il quadretto luminoso di chiamata posto sul cancelletto pedonale; pulsanti interni per l apertura del cancello d ingresso e dell impennata scala (ove esista).

3 20.IMPIANTO ELETTRICO Montanti con partenze dai singoli contatori, posti in vani propri nel piano interrato ed incassati nei vani scala con derivazione in ogni appartamento. Dal quadro generale partiranno i relativi circuiti in tubi di polivinile posati sotto traccia, conduttori di sezione adeguata, completo di quadretto, scatole, apparecchi di comando, rete di messa a terra di sezioni adeguate alle norme C.E.I. Negli appartamenti vi saranno i seguenti punti: 20.1 Ingresso: 1 quadro di comando con 2 interruttori differenziali 1 citofono 1 centro deviato o invertito a plafone 1 derivazione telefono 20.2 Cucina: 1 centro interrotto a soffitto 1 presa 10A per caldaietta posta sul balcone 2 prese 15A di cui una con interruttore magnetotermico (per lavastoviglie) 1 presa 10A 1 presa h 2.20 per cappa 1 presa 10A h Bagno: 1 centro interrotto a soffitto 1 punto luce interrotto a parete 1 presa 15A con interruttore (per la lavatrice) 1 presa 10A 1 tirante per campanello sulla vasca e/o sulla doccia 20.4 Camera: 1 punto luce deviato o invertito a plafone 2 o 3 prese 10A (2 nelle camerette, 3 nella camera matrimoniale) 1 derivazione telefono (camera matrimoniale) 1 presa TV nella camera matrimoniale 20.5 Soggiorno: 1 centro invertito a soffitto 1 presa TV 3 prese 10A 1 derivazione telefono 1 termostato ambiente 20.6Ripostiglio: 1 punto luce 1 presa da 15 A con interruttore - per gli appartamenti ove è prevista la lavatrice 20.7 Disimpegni:1 punto luce deviato o invertito a plafone 20.8 Balcone soggiorno: 1 punto luce interrotto a parete. Tutti gli impianti saranno consegnati fino al portalampada compreso, con interruttori, commutatori, pulsanti e prese. Serie LIGHT (con placche in P.V.C. colore bianco latte )della ditta B-TICINO. In ogni appartamento sarà predisposta rete vuota e scatole per impianto di allarme di tipo volumetrico, (con una derivazione per locale ad eccezione delle cucine e servizi, oltre alla centralina ed al punto di innesto). 21.SERRAMENTI ESTERNI In legno pino del nord mordenzati noce o verniciati a smalto spessore mm 55, con guarnizioni di tenuta, vetri doppi isolanti tipo BIVER o similari spessore 5/15/4, per le porte finestre ad una sola specchiatura vetro 5/15/6. Le finestre dei bagni avranno doppio sistema di apertura anta-wasistas. 22.PERSIANE ESTERNE In legno pino del nord, mordenzata o verniciata a smalto, spess. mm. 45 del tipo a lamelle aperte. - Le finestre dei bagni saranno sprovviste di persiane, e con inferriata per il solo piano terreno PORTE INTERNE Eseguite in legno, con battente cieco da cm 70/80x210, alveolare, con facciate impiallacciate in Tanganika tinto Noce lucidate a poliestere opaco, maniglie in alluminio, serratura Patent. Portoncini d ingresso in metallo di sicurezza da cm 90x210,rivestito con pannelli di

4 legno verniciato all esterno e impiallacciati in Tanganika tinto noce lucidati poliestere opaco all interno, serratura a tre punti di chiusura, rostri posteriori antistrappo. 24.SCALE ED ATRII INGRESSO E BALCONATE DI COLLEGAMENTO 24.1Pareti pianerottoli : interne rifinite con intonaco graffiato al quarzo; 24.2 Plafoni e sottorampe scala: rifiniti ad intonaco tinteggiato; 24.3 Pavimenti ripiani e balconate: in piastrelle di ceramica smaltata monocottura da cm 20x20 o 10x20, frontali balconi in Serizzo, con zoccolino sulle murature Scale: rivestite in lastre di Serizzo levigato o similare, pedate spessore cm 3, alzate cm 2, zoccolino dello stesso materiale Cancelletto d ingresso : in profilati di ferro verniciati, a disegno del progettista, munito di serratura elettrica ; 24.6 Illuminazione: Previsti punti luce negli atrii e sui pianerottoli e ballatoi a giudizio del progettista (compreso plafoniere o apliqes) comandati da interruttore crepuscolare e/o pulsanti a tempo. 25.CANCELLO E CANCELLATA In profilati di ferro verniciato o zincato o in pannelli di grigliato-zincato, su sottostante muretto in calcestruzzo. 26.CANTINE E LOCALI DI SERVIZIO Con divisori interni in blocchi di cemento vibrato facciavista, spessore cm 8 a giunti stilati; pareti perimetrali in blocchi di cemento a vista o c.a.; pavimento in cemento lisciato, porte in lamiera di ferro zincate con chiusura a catenaccio porta lucchetto, serramenti esterni in profilati di ferro verniciato e vetro retinato. Punto luce e 1 presa da 10 A in ogni cantina con derivazione dal contatore dell appartamento corrispondente. 27.SISTEMAZIONI ESTERNE E GIARDINO Sistemazione giardino con tappeto di erba seminata, elementi arborei e cespugli; percorsi pedonali in lastre di graniglia lavata o in blocchetti prefabbricati in calcestruzzo; impianto di innaffiamento costituito da idrantini con attacco portagomma posti in pozzetti interrati; punti luce giardino, su palo, comandati da interruttore crepuscolare; 28.CASELLARI POSTALI Una casella a muro per ogni alloggio. N.B.: Si da atto che i materiali e le finiture indicate nella presente descrizione potranno, a giudizio insindacabile della D.L., essere variati, purché non venga diminuito il valore commerciale dei materiali stessi.

5 24 Gennaio 2005