MERATE (LC) Via Bianchi - VILLE SINGOLE

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1 Settembre 2012 MERATE (LC) Via Bianchi - VILLE SINGOLE MERATE (LC) Via Bianchi - VILL Tutta la struttura verrà realizzata in Cemento Armato (Fondazioni,muri in elevazione,pilastri,travi,solai) e laterizi in cotto. I muri perimetrali verranno eseguiti come di seguito descritto : Parete Esterna P. seminterrato : Pannello di polistirolo espanso (contro terra),membrana impermeabile, Muro in C.a. spess. cm 25, intonaco di malta e finitura con malta premiscelata (stabilitura).nei locali sgombero,ove indicato nei disegni esecutivi,verrà posizionato a ridosso del muro in c.a., un pannello di Polistirene Estruso spess. cm 3 e laterizio spess. cm 8, intonaco di malta, e finitura con malta premiscelata (stabilitura). Parete Esterna P. Terra: Rivestimento con mattone paramano (ove indicato nelle tavole di progetto); Cappotto spess. cm 12, composto di pannelli in lana di roccia spess. cm 10, termoacustici traspiranti ad alta densità posati con colla e tassello, più sovrastante rete di tenuta, rasante in malta con finitura di facciata ai silicati. Tamponamento - Intonaco di malta, blocco porotizzato spess. cm 30, rasati con intonaco di pronto e gesso in tutti i locali tranne che per i bagni e la cucina che saranno,ove non piastrellati,intonacati al civile. Il sottofondo dei pavimenti ad ogni solaio sarà realizzato mediante massetto in cemento cellulare insonorizzante, con stesura di guaina antivibro. L orditura del TETTO verrà realizzata mediante formazione di massetto in cls con adeguate pendenze, superiore strato a formazione isolamento termico, finitura verso l esterno con guaina ardesiata.. Gronde in CLS tinteggiate colore come da progetto.

2 Tutte le opere di LATTONERIA (canali,pluviali,scossaline) saranno in rame spessore 8/10. Le opere in granito (SOGLIE,DAVANZALI ecc.) saranno in Serizzo spessore cm 3 per le soglie e cm per i davanzali. Le SCALE interne saranno realizzate con pedate e alzate in lastre di marmo a scelta tra : Botticino,Giallo Istria,Rosa Perlino,Rosso Verona,Travertino Paglierino e Travertino Noce con finitura semilucida,bordi rettangolari con spigoli smussati. I SERRAMENTI ESTERNI saranno in legno Pino di Svezia, mordenzato noce spess. nominale di mm 66 con coprifilo in battuta, gocciolatoio in alluminio anodizzato in corrispondenza della traversa inferiore per la raccolta e lo scarico dell acqua all esterno. Aperture mediante una o più ante a battente spess. nominale mm 68, finestre ad una specchiatura, porte finestre a doppia specchiatura con traversa di base ringrossata. Giunti di tenuta sulle battute centrali e su tutto il perimetro del telaio, provvisto di guarnizione elastica flessibile. Ulteriore guarnizione acustica sul perimetro delle ante. Ferramenta in acciaio zincato, maniglie con finitura cromo satinata. Portafinestra Soggiorno con apertura scorrevole, oscuramento mediante avvolgibili in alluminio coibentato, cassonetto integrato nella muratura. Oscuramento delle restanti aperture con persiane esterne ad una o più ante, spess. nominale mm 45, riempimento con stecche orizzontali inclinate verso l esterno e distanziate fra loro. I vetri saranno del tipo vetrocamera doppi a norma di legge 10/91 (Ex Legge 373) spessore mm con basso emissivo più 4T+15+3,3+1be. Per il piano seminterrato serramenti in alluminio taglio termico finitura color bianco.

3 Le PORTE INTERNE saranno del tipo cieche lisce, con apertura a battente, della ditta Ferrero Legno con scelta di tonalità di colore tra Noce Tanganika, Noce Biondo,Ciliegio,Bianco, Rovere,Rovere Grey ( 350 cad ). I PORTONCINI D INGRESSO saranno portoncini di sicurezza blindati antieffrazione Classe 3 (UNI ENV 1627), fono isolante. Stipite in lamiera di acciaio colore Testa di Moro, anta costituita da scatolato in acciaio con nervature, pannello isolante acustico, rivestimento in legno dogato verso l esterno, liscio verso l interno colore noce tanganika. Saranno dotati di limitatore di apertura e congegno di chiusura scorsoio a pavimento. Chiave passepartout durante la fase di cantiere sostituita con chiave autocifrante definitiva del tipo a mappa europea,alla consegna dell unità abitativa.

4 PAVIMENTAZIONI: Soggiorno, Cucina, corridoio zona ingresso, ripostiglio e piano interrato saranno piastrellati con ceramica monocottura formato cm 30 x 30 o cm 40 x 40, di prima scelta ditte nazionali ( 60 / mq), posati diritti.

5 I BAGNI verranno piastrellati con ceramica di prima scelta ditte nazionali. Per i rivestimenti verranno utilizzate le stesse piastrelle ( 60 / mq). La cucina verrà rivestita con piastrelle in ceramica a richiesta ( 60 / mq). I balconi saranno piastrellati con piastrelle antigelive a scelta dell impresa. Zoccolino dello stesso materiale. I parapetti saranno in parte in cemento armato con sovrastante corrimano in ferro color grigio grafite e in parte con barriera a bacchette in ferro color grigio grafite.

6 Parquet nelle camere spessore cm 1, e/o cm 1,4, listone massello misure variabili in base alle caratteristiche del legno, a scelta fra varie essenze, posato a correre, ( 80,00/mq). Finiture a scelta semilucida o opaca. Per essenza rovere possibilità varie tonalizzazioni Zoccolino battiscopa in legno in tutti i locali ad accompagnamento stipiti porta o parquet. A richiesta zoccolino in ceramica zona giorno.

7 L impianto igienico - sanitario verrà realizzato nel rispetto delle normative vigenti ( UNI ) e indicativamente sarà formato da : BAGNO PADRONALE: (disposizione e tipologie possono variare in base al disegno esecutivo di ogni singolo appartamento, senza vincolo rispetto al presente capitolato) 1 vasca idromassaggio marca Albatros o Ideal Standard cm 160 x 70 o 170 x 70 con miscelatore a incasso e doccetta. 1 lavabo Ideal Standard Cantica o Strada rettangolare/ovale con miscelatore;1 bidet con miscelatore e scarico a salterello;1 WC con cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal Standard serie Cantica, rubinetteria Ideal Standard serie Attitude.

8 ALTERNATIVA SANITARI: Ideal Standard serie Connect. ALTERNATIVA SANITARI: Ideal Standard serie Active

9 BAGNO di SERVIZIO : (disposizione e tipologie possono variare in base al disegno esecutivo di ogni singolo appartamento, senza vincolo rispetto al presente capitolato) 1 piatto doccia in acrilico Ideal Standard Ultra Flat cm 80 x 120/140 o in ceramica mod. Twist,con miscelatore e asta saliscendi ; 1 lavabo Ideal Standard Connect semicolonna o vaschetta lavatoio in acrilico con miscelatore;1 bidet con miscelatore e scarico a salterello;1 WC con cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal Standard serie Connect, rubinetteria Ideal Standard serie Mara. CUCINA: attacchi per acqua calda/fredda predisposti bassi per cucina monoblocco; 1 attacco lavastoviglie; 1 attacco Gas/metano.

10 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L impianto di riscaldamento verrà realizzato con pannelli radianti a pavimento, con circuiti indipendenti per ciascun locale, con pannelli isolanti sagomati su cui verranno posate le tubazioni in polietilene reticolato. Il passo di posa delle tubazioni sarà calcolato per bilanciare le dispersioni termiche degli ambienti garantendo una uniformità di temperatura in ogni punto del locale con una temperatura superficiale del pavimento non superiore a 29 C come previsto dalle norme in vigore, al di sotto dei limiti fisiologici degli occupanti. Nei servizi l impianto di riscaldamento a pannelli verrà integrato da un termoarredo tubolare smaltato bianco dimensionato in bassa temperatura, avente funzione anche di scaldasalviette,. La mandata e il ritorno dai collettori ai suddetti corpi scaldanti saranno eseguiti con tubi multistrato preisolato. Per l impianto a pannelli radianti la regolazione automatica della temperatura verrà realizzata mediante termostati nei singoli locali che agiranno sulle valvole elettrotermiche montate sui collettori. Vista la tipologia dell'impianto, il D.P.R. 412/93 consente che la caldaia possa essere fatta funzionare per 24 ore/giorno. Conseguentemente, agli effetti del funzionamento, si potrà attivare l'impianto di riscaldamento negli orari e con le temperature che più aggradano. Caldaia a condensazione posizionata in apposito locale dotata di canna fumaria in acciaio. Parziale alimentazione per l acqua calda sanitaria,da pannelli solari di primaria marca, che saranno posizionati sulla copertura dell edificio e collegati direttamente a boiler ad accumulo di adeguata capacità,nel locale centrale termica. Nel caso in cui l impianto a pannelli solari non riuscisse a mantenere il valore della temperatura dell acqua in accumulo nei valori desiderati, attraverso un opportuna regolazione, la caldaia provvederà a ripristinare l ottimale livello di temperatura.

11 Tutte le tubazioni all interno della centrale termica saranno isolate secondo gli spessori minimi indicati dall allegato B del D.P.R. 412/93, Decreto Attuativo delle Legge 10/91. L impianto idrico sanitario sarà dotato di ricircolo, per assicurare l erogazione dell acqua calda a tutti i bagni in breve tempo. La Villa in oggetto risulta avere indice di prestazione energetica ricadente nei valori previsti della classe energetica A. IMPIANTO DI VENTILAZIONE: Ogni unità verrà dotata di impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recupero di calore statico ad alta efficienza per estrazione autoregolabile, dimensionato per garantire l estrazione in continuo, dall ambiente, di aria carica di vapore acqueo e di agenti inquinanti prodotti dalle normali funzioni degli occupanti. L estrazione dell aria dai locali tecnici (bagni e cucine ) avverrà attraverso bocchette autoregolanti, mentre l aria esterna verrà immessa negli ambienti principali (soggiorno e camere da letto) secondo la norma UNI TR BAP Bocchetta Autoregolabile Bocchetta di immissione

12 PREDISPOSIZIONE PER CAMINO nel locale sgombero al piano seminterrato mediante canna fumaria circolare (diam. cm 20 int.) in refrattario sino alla copertura con caino di evaquazione fumi in pfb o rame. IMPIANTO ELETTRICO Impianto elettrico realizzato in riferimento alla nuova normativa CEI 64-8 versione 3 con dotazione impianti di livello 1 ( livello base). Frutti marca BTICINO serie LIVINGLIGHT colore antracite, bianco e grigio TECH, Placche standard in tecnopolimero dei colori dei frutti. Placche in pressofusione e plastiche in variante. VIDEOCITOFONO Fornitura e posa in opera di di videocitofono ad incasso con schermo a colori,colore bianco. IMPIANTO ANTINTRUSIONE : Predisposizione protezione perimetrale e volumetrica.

13 PIANO INTERRATO BOX : 1 deviata 2 punti luce, 2 prese 10/16 A bipasso ; DISIMPEGNO : 1 invertita, 1 presa 10/16 A bipasso ; CANTINA : 1 interrotta, 1 presa 10 A ; LAVANDERIA ; 2 interrotta, 1 presa 10 A, 1 tirante, 1 presa 10/16 A shuko con interruttore bipolare 0/1 (lavatrice) ; LOCALE CALDAIA : 1 interrotta, 1 presa da 10 A, 1 interruttore bipolare 0/1 + allacciamento caldaia ; LOCALE SGOMBERO : 1 deviata, 4 prese da 10 A, 3 prese da 10/16 A bipasso, 1 punto kappa, 1 presa TV, 1 presa telefono, citofono, termostato, predisposizione allaccio camino. PIANO TERRA SOGGIORNO : 1 punto luce a plafone o applique, 3 prese da 10 A, presa TV, presa telefono, videocitofono. CUCINA: 1 punto luce a plafone, 2 prese da 10 A, 3 prese da 15 A, presa per aspiratore/cappa. CAMERE (VILLA B) : 1 punto luce a plafone o applique, 2 prese da 10 A, presa TV, presa telefono. BAGNO :1 punto luce a plafone, 1 punto luce sopra la vaschetta, 1 presa da 10 A, 1 presa da 15 A per lavatrice, campanello di allarme a norma. PORTICO : 1 presa da 10 A e attacco applique. QUADRO GENERALE : è composto da differenziale generale, 2 interruttori di stacco, linea di forza (15 A ) e linea di illuminazione (10 A ) e trasformatore. DISIMPEGNO : 1 punto luce, 1 presa da 10 A.

14 PIANO PRIMO (VILLE A e C) CAMERE : 1 punto luce a plafone o applique, 2 prese da 10 A, presa TV, presa telefono. BAGNO :1 punto luce a plafone, 1 punto luce sopra la vaschetta, 1 presa da 10 A, 1 presa da 15 A per lavatrice, campanello di allarme a norma. TERRAZZO : 1 presa da 10 A e attacco applique. QUADRO GENERALE : è composto da differenziale generale, 2 interruttori di stacco, linea di forza (15 A ) e linea di illuminazione (10 A ) e trasformatore. DISIMPEGNO : 1 punto luce, 1 presa da 10 A. ANTENNA TV, con impianto satellitare completo fornito alla presa TV soggiorno. Cancello carraio comune automatizzato. Chiusura box mediante porta sezionale con finitura effetto legno.

15 ILLUMINAZIONE GIARDINO con LAMPADE PER ESTERNO a scelta dell impresa costruttrice. FINITURE ESTERNE : La facciata esterna verrà realizzata come da progetto architettonico approvato dal comune, con parti rivestite in mattone paramano,restanti parti finite con intonaco civile per esterno e rivestimento di finitura del tipo ai silicati. Il giardino verrà sistemato con stesura di terra di coltura spianata,non SEMINATA. I muretti di recinzione saranno in parte in cls gettato in opera con finitura di malta strollata e sovrastante cancellata in ferro ed in parte in cls gettato in opera con sovrastante rete metallica plastificata verde,tutto come previsto nei relativi disegni di progetto. Citofoni e cassette postali saranno incassate nella colonnina d ingresso. Corsia di accesso/manovra ai box e tutti i vialetti pedonali saranno pavimentati con porfido ad opus incertum. La presente descrizione non è esaustiva e potrà essere modificata dall impresa qualora le scelte tecniche lo imponessero. Qualora il cliente necessiti da apportare delle modifiche,le stesse dovranno essere segnalate entro il tempo necessario a verificarne la fattibilità tecnica e normativa, redigere un preventivo di spesa che dovrà essere regolarmente approvato. Non e possibile apportare modifiche esterne.