Tribunale di Milano PROCEDURA DI CONCORDATO PREVENTIVO

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1 Tribunale di Milano PROCEDURA DI CONCORDATO PREVENTIVO S.d.p. Spa In Liq.ne N Gen. Rep. 51/2011 data adunanza dei creditori: ore 10:15 Giudice delegato: Dott.ssa CATERINA MACCHI Commissario Giudiziale: - LiquidatoreCecilia Giacomazzi Annamaria Gudiziale: Antonelli RAPPORTO DI VALUTAZIONE Lotto 001 COMPLESSO IMMOBILIARE Esperto alla stima: Oreste Villa Codice fiscale: VLLRST58A30A818I Partita IVA: Studio in: Via Fontana 18 - Milano Telefono: 02/ Fax: 02/ oreste.villa@geometravilla.it Pec: oreste.villa@geopec.it Pag. 1

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3 Beni in Peschiera Borromeo (Milano) Località/Frazione CANZO VIA CANZO 2-4 e VIA ITALIA 4 Lotto: 001 COMPLESSO IMMOBILIARE OPERAZIONI PRELIMINARI ALLO SVOLGLIMENTO DELL'INCARICO Punto a) del verbale di giuramento: comunicazione anche via alla SIVAG dell'incarico ricevuto con trasmissione della planimetria catastale dell'immobile staggito: No Punto B) del verbale di giuramento dell'esperto: Esame dell'atto di pignoramento e della documentazione ipo-catastale (o la relazione notarile sostitutiva) verificando, anche con controlli presso i competenti uffici dell'agenzia del Territorio. Nello specifico: a. la completezza/idoneità dei documenti in atti: Si b. la corretta ed esatta individuazione dei beni oggetto della espropriazione in relazione ai dati catastali e dei registri immobiliari: Si c. i dati catastali effettivamente risultanti e la corrispondenza/non corrispondenza delle certificazioni catastali ai dati indicati nell'atto di pignoramento e le eventuali regolarizzazioni occorrenti: Si d. le note di trascrizione e i titoli di trasferimento (in particolare l'atto di provenienza) con specifico riferimento ad eventuali servitù o altri vincoli trascritti (ad esempio, regolamento condominiale contrattuale) o ad eventuali iscrizioni ipotecarie successive al pignoramento: Si e. la sussistenza di diritti di comproprietà (specificando il bene è in comunione legale tra i coniugi o in comunione ordinaria) o di altri diritti reali parziari: No f. la continuità delle trascrizioni nel ventennio: Si f1. se il trasferimento è avvenuto per causa di morte: verifica della presenza della nota di trascrizione nei registri immobiliari dell'accettazione espressa o tacita in favore del debitore: No 1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: Identificativo corpo: FABBRICATO USO INDUSTRIALE (capannone con uffici) CON PALAZZINA AD USO UFFICI E AREA IN COMUNE. Fabbricati costruiti per esigenze industriali [D7] sito in frazione: CANZO, VIA CANZO 2-4 e VIA ITALIA 4 Quota e tipologia del diritto 1/1 di S.D.P. SPA IN LIQ.NE- Piena proprietà Cod. Fiscale: Eventuali comproprietari: Nessuno Identificato al catasto Fabbricati: Intestazione: S.D.P. srl con sede in Peschiera Borromeo foglio 37, particella , subalterno , indirizzo CORSO ITALIA 4, piano T-1-S1, categoria D/7, rendita 37928,59 Derivante da: ATTO NOTAIO DE MARCHI DEL REPERTORIO N x mutamento denominazione di impresa Pag. 3

4 Confini: IN CORPO : PROPRIETA' DI TERZI AI MAPPALI CORSO ITALIA Note: COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DA UN FABBRICATO INDUSTRIALE (capannone) E DA UNA PALAZZINA AD USO UFFICI CENSITI IN CATASTO COME UNICA UNITA' IMMOBILIARE Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: DIVISIONE INTERNA DEL CAPANNONE DIFFORME TRA LO STATO DI FATTO E LA PLANIMETRIA CATASTALE Regolarizzabili mediante: VARIAZ. CATASTALE Descrizione delle opere da sanare: DIVERSA DISTRIBUZIONE INTERNA DOCFA: 100,00 Oneri Totali: 100,00 Note: EURO 200 NELL'IPOTESI DI FRAZIONAMENTO DELL'UNITA' IN DUE PORZIONI Non si dichiara la conformità catastale Note generali: 2. DESCRIZIONE GENERALE(QUARTIERE E ZONA): Complesso immobiliare composto da un fabbricato ad uso industriale ed una palazzina uso uffici con cortile interno e posti auto, situati nella zona periferica del Comune di Peschiera Borromeo località Canzo. Caratteristiche zona: periferica normale Area urbanistica: mista artigianale/industriale a traffico scorrevole con parcheggi sufficienti. Importanti centri limitrofi: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione secondaria. Importanti centri limitrofi: MILANO CITTA''. Caratteristiche zone limitrofe: miste artigianali/industriali Attrazioni paesaggistiche: AREOPORTO LINATE (a 3 km) - IDROSCALO - PARCO CARENGIONE. Attrazioni storiche: CASTELLO MIRAZZANO. Principali collegamenti pubblici: AUTOBUS Servizi offerti dalla zona: Non specificato 3. STATO DI POSSESSO: Libero 4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 4.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Atti di asservimento urbanistico: Altre limitazioni d'uso: - Descrizione onere: servitù collocazione apparecchiature elettriche a favore Enel spa su parte mapp 135 Pag. 4

5 rogito NOTAIO BRAMBILLA in data 29/09/1995 ai nn iscritto/trascritto a MILANO 2 in data 19/10/1995 ai nn Descrizione onere: decreto ammissione al concordato preventivo rogito TRIBUNALE DI MILANO in data 06/10/2011 ai nn. iscritto/trascritto a MILANO 1 in data 27/10/2011 ai nn OMOLOGATO DAL TRIBUNALE DI MILANO REP. N Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura: Iscrizioni: Pignoramenti: Altre trascrizioni: Aggiornamento della documentazione ipocatastale in atti: 5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE: Spese di gestione condominiale: Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: Nessuna Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: Nessuna Millesimi di proprietà: Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Attestazione Prestazione Energetica non presente Indice di prestazione energetica: Note Indice di prestazione energetica: Non Specificate Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Avvertenze ulteriori: Non Specificate 6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI: Titolare/Proprietario: ALCATEL DIAL FACE SPA dal al 12/07/1989 (ante ventennio) In forza di anteriore al ventennio a rogito NOTAIO ACQUARONE in data 12/07/1989 ai nn /14145 trascritto a MILANO 2 in data 27/07/1989 ai nn Titolare/Proprietario: ALCATEL DIAL FACE SPA dal 18/07/1996 al 28/01/1999 In forza di atto di compravendita a rogito NOTAIO ACQUARONE in data 18/07/1996 ai nn Titolare/Proprietario: ALCATEL DIAL FACE SPA dal 25/07/1996 al 28/01/1999 In forza di atto di compravendita a rogito NOTAIO DUBINI in data 25/07/1996 ai nn. 940/109 trascritto a MILANO 2 in data 05/08/1996 ai nn Titolare/Proprietario: DIAL FACE spa sede Milano dal 28/01/1999 al 13/06/2005 In forza di mutamento di denominazione impresa a rogito NOTAIO ACQUARONE in data 28/01/1999 ai nn /20683 trascritto a MILANO 2 in data 22/02/1999 ai nn Titolare/Proprietario: S.D.P. spa sede Peschiera Borromeo dal 13/06/2005 al 23/12/2014 In Pag. 5

6 forza di mutamento destinazione e trasferimento sede a rogito NOTAIO DE MARCHI in data 13/06/2005 ai nn trascritto a MILANO 2 in data 14/07/2005 ai nn Titolare/Proprietario: S.D.P. srl sede Peschiera Borromeo dal 23/12/2014 ad oggi (attuale/i proprietario/i) In forza di mutamento di denominazione impresa a rogito NOTAIO DE MARCHI in data 23/12/2014 ai nn PRATICHE EDILIZIE: Intestazione: PAVIA & DELL'ORTO SAS Tipo pratica: Concessione Edilizia Per lavori: COSTRUZIONE DI CAPANNONI AD USO INDUSTRIALE E PALAZZINA UFFICI Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 07/11/1979 al n. di prot. Rilascio in data 09/04/1980 al n. di prot. 8677PROT.- 185/79 PRAT. ED. Abitabilità/agibilità in data 22/07/1981al n. di prot. 185/79 NOTE: AGIBILITA' CAPANNONE DEL 22/7/1981 PRATICA EDILIZIA 185/79-54/81 AGIBILITA' PALAZZINA UFFICI DEL PRATICA ED. 185/79-54/81 Intestazione: PAVIA & DELL'ORTO SAS Tipo pratica: Concessione Edilizia Per lavori: MODIFICHE IN AMPLIAMENTO - MUTAZIONE D'USO : DA ABITAZIONE CUSTODE A UFFICI Oggetto: variante Presentazione in data 10/04/1981 al n. di prot. Rilascio in data 22/05/1981 al n. di prot PROT. - 54/81 PRAT. ED. Abitabilità/agibilità in data 30/06/1982al n. di prot. 54/81 NOTE: AGIBILITA' CAPANNONE DEL PRATICA EDILIZIA 185/79-54/81 AGIBILITA' PALAZZINA UFFICI DEL PRATICA ED. 185/79-54/81 Intestazione: DIAL TELECOMUNICAZIONI SPA Tipo pratica: Concessione Edilizia Per lavori: FORMAZIONE NEL CAPANNONE DI DUE SOPPALCHI UNO AD USO UFFICIO E UNO AD USO LABORATORIO PRODUZIONE Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 26/10/1988 al n. di prot. Rilascio in data 03/02/1989 al n. di prot. PROT PRAT ED 375/88 Intestazione: ALCATEL-DIAL FACE SPA Per lavori: APERTURA PORTA COLLEGAMENTO TRA I DUE CAPANNONI - FORMAZ. VANO MONTACARICHI - FORMAZ. SCALA SICUREZZA - MODIF. PARETI MOBILI PALAZZINA UFFICI Oggetto: variante Presentazione in data 12/10/1990 al n. di prot Intestazione: ALCATEL-DIAL FACE SPA Tipo pratica: Concessione Edilizia Per lavori: AMPLIAMENTO SOPPALCO ESISTENTE USO UFFICI - MODIFICHE FACCIATA Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 24/09/1991 al n. di prot. Rilascio in data 29/04/1992 al n. di prot. N.36 - PROT Intestazione: ALCATEL - DIAL FACE SPA Presentazione in data 20/04/1993 al n. di prot Pag. 6

7 Intestazione: ALCATEL - DIAL FACE SPA Tipo pratica: Denuncia Inizio Attività (Testo unico) Per lavori: MANUTENZ. STRAORDINARIA - ELIMINAZ.BARRIERE ARCHITETTONICHE - OPERE INTERNE - FORMAZIONE SOPPALCO INTERPIANO Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 22/05/1995 al n. di prot Intestazione: ALCATEL- DIAL FACE SPA Tipo pratica: Denuncia Inizio Attività (Testo unico) Per lavori: SISTEMAZIONE ESTERNA CON FORMAZIONE PENSILINA - RIFACIMENTO MANTO CORTILE IN AUTOBLOCCANTI - FORMAZ FACCIATA IN CRISTALLO Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 23/11/1995 al n. di prot Intestazione: ALCATEL - DIAL FACE SPA Per lavori: OPERE INTERNE Oggetto: variante Presentazione in data 25/07/1996 al n. di prot Intestazione: S.D.P. spa Tipo pratica: Denuncia Inizio Attività (Testo unico) Per lavori: FORMAZ. SPAZIO APERTO USO LABORATORIO - FORMAZ. AREA A DEPOSITO - AMPLIAMENTO PORTE ACCESSO Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 26/05/2005 al n. di prot Intestazione: S.D.P. spa Presentazione in data 30/10/2008 al n. di prot Conformità edilizia: Fabbricati costruiti per esigenze industriali [D7] Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: DIFFORMITA' INTERNE Regolarizzabili mediante: SANATORIA Descrizione delle opere da sanare: OPERE INTERNE-TAVOLATI SANATORIA: 1.000,00 Oneri Totali: 1.000,00 Per quanto sopra NON si dichiara la conformità edilizia 7.2 Conformità urbanistica: Fabbricati costruiti per esigenze industriali [D7] Strumento urbanistico Adottato: In forza della delibera: Piano Governo del Territorio DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE N.6 DEL 27/2/ ESECUTIVA AI SENSI DI LEGGE DAL 21/3/ APPROVATO Pag. 7

8 DEFINITIVAMENTE CON DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE N. 43 DEL 26/7/2012 Zona omogenea: Norme tecniche di attuazione: Immobile soggetto a convenzione: Se si, di che tipo? Estremi delle convenzioni: Obblighi derivanti: Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbanistico: Elementi urbanistici che limitano la commerciabilità? Se si, di che tipo? Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari? Se si, quali? Indice di utilizzazione fondiaria/territoriale: PRODUTTIVA D - ZONA D1 DI COMPLETAMENTO PRODUTTIVO (ART. 30 NTA) TESSUTO URBANO CONSOLIDATO PRODUTTIVO regolata dall'art. 18 delle N.T.A. del P.G.T. CLASSE 3 FATTIBILITA' CON CONSISTENTI LIMITAZIONI AREE AD ELEVATA VULNERABILITA' DELL'ACQUIFERO SFRUTTATO AD USO IDROPOTABILE E/O DEL PRIMO ACQUIFERO (3B1) AREE A BASSA SOGGIACENZA DELLA FALDA O CON PRESENZA DI FALDE SOSPESE (3B2) AREE CON CONSISTENTI DISOMOGENEITA' TESSITURALI VERTICALI E LATERALI (3D) NO NO NO NO 0,8 mq/mq Rapporto di copertura: 60% Altezza massima ammessa: Volume massimo ammesso: Residua potenzialità edificatoria: Se si, quanto: Altro: 15 mt NO Pag. 8

9 Dichiarazione di conformità con il PRG/PGT: Note: SI Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica Descrizione :Fabbricati costruiti per esigenze industriali [D7]di cui al punto FABBRICATO USO INDUSTRIALE (capannone con uffici) CON PALAZZINA AD USO UFFICI E AREA IN COMUNE COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DA : A - FABBRICATO USO INDUSTRIALE (capannone) COMPOSTO DA PIANO TERRENO E PIANO PRIMO, SUDDIVISO IN UFFICI, ZONA LAVORAZIONE, UFFICI TECNICI, UFFICI DIRIGENZIALI B - PALAZZINA AD USO UFFICI COMPOSTA DA PIANO SEMINTERRATO (ARCHIVI)-TERRENO (UFFICI)-PRIMO (UFFICI) CON AREA CORTILIZIA ADIBITA A PARCHEGGI ( 21 POSTI AUTO COPERTI E SCOPERTI) IN COMUNE FRA I DUE STABILI IL COMPLESSO COSTITUISCE UNICA UNITA' CATASTALE MA DATA LA CONFORMAZIONE DEGLI IMMOBILI E' POSSIBILE UN EVENTUALE FRAZIONAMENTO CON AREE E PARTI IN COMUNE 1. Quota e tipologia del diritto 1/1 di S.D.P. SPA IN LIQ.NE- Piena proprietà Cod. Fiscale: Eventualicomproprietari: Nessuno Superficie complessiva di circa mq è posto al piano T/1 - S1/T/1 L'edificio è stato costruito nel 1980 ristrutturato nel 2005, ha un'altezza interna di circa H. 3,00 E' composto da n. 2 CAPANNONE - 3 PALAZZINA piani complessivi di cui fuori terra n. 2 CAPANNONE - 2 PALAZZINA e di cui interrati n. 0 CAPANNONE - 1 PALAZZINA Stato di manutenzione generale: sufficiente Condizioni Generali dell'immobile: L'IMMOBILE AD USO INDUSTRIALE (capannone ) SI PRESENTA IN SUFFICIENTI CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, MENTRE LA PALAZZINA UFFICI (VUOTA DA PIU' TEMPO) SI PRESENTA IN MEDIOCRI CONDIZIONI Caratteristiche descrittive: Caratteristiche strutturali: Componenti edilizie e costruttive: Cancello tipologia: scorrevole materiale: acciaio apertura: elettrica condizioni: sufficienti - Note: IL COMPLESSO IMM. E' DOTATO DI TRE ACCESSI VIA CANZO - ACCESSO CARRAIO DAL QUALE SI ACCEDE SIA LA PALAZZINA CHE IL CAPANNONE CHE SONO COLLEGATI DA UNA PENSILINA VIA CANZO - ACCESSO CARRAIO DI SERVIZIO PER CARICO SCARICO MERCI VIA ITALIA - ACCESSO PEDONALE ESCLUSIVO ALLA PALAZZINA UFFICI Pag. 9

10 Infissi esterni Infissi interni tipologia: anta singola a battente materiale: alluminio protezione: tapparelle materiale protezione: ferro condizioni: sufficienti - Note: PALAZZINA UFFICI CON TAPPARELLE IN FERRO CAPANNONE CON VENEZIANE ALLE FINESTRE tipologia: a battente materiale: legno tamburato condizioni: sufficienti Pareti esterne rivestimento: klinker condizioni: sufficienti Pareti esterne Pavim. Esterna Pavim. Interna Plafoni Portone di ingresso - Note: FACCIATA CONTINUA IN CRISTALLO SPECCHIANTE A RIDOSSO DELLA PRECEDENTE materiale: elementi autobloccanti condizioni: sufficienti - Note: PAVIMENTAZIONE DEL CORTILE CON AUTOBLOCCANTI TIPO GREEN BLOCK materiale: linoleum condizioni: sufficienti - Note: PAVIMENTO GALLEGGIANTE materiale: stabilitura condizioni: sufficienti - Note: TUTTI I LOCALI SONO DOTATI DI CONTROSOFFITTO tipologia: doppia anta a battente materiale: alluminio e vetro accessori: con maniglione antipanico condizioni: sufficienti Rivestimento Scale ubicazione: bagno condizioni: sufficienti - Note: SERIE DI SERVIZI IGIENICI PAVIMENTATI E PIASTRELLATI IN CERAMICA DOTATI DI WC E LAVABI posizione: a rampa unica rivestimento: granito condizioni: sufficienti Impianti: Antincendio Citofonico tipologia: anello esterno accessibilità VV.FF.: sufficiente condizioni: sufficienti - Note: IMPIANTO ANTINCENDIO COMPOSTO DA UNA SERIE DI MANICHETTE, IMPIANTO RILEVAZIONE FUMI E IDRANTI ESTERNI PULSANTI DI ALLARME PER LE EMERGENZE tipologia: video condizioni: sufficienti Condizionamento Elettrico tipologia: centralizzato diffusori: convettori condizioni: sufficienti - Note: SONO PRESENTI VARI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE ESTIVO E INVERNALE tipologia: sottotraccia tensione: 220V condizioni: sufficienti - Note: IMPIANTO ELETTRICO COMPLETO CON QUADRI ELETTRICI Pag. 10

11 A ZONE E RETE DATI Idrico tipologia: sottotraccia alimentazione: diretta da rete comunale condizioni: sufficienti Montacarichi condizioni: sufficienti Telefonico tipologia: sottotraccia centralino: presente condizioni: sufficienti Termico tipologia: centralizzato alimentazione: metano diffusori: termoconvettori condizioni: sufficienti - Note: CENTRALE TERMICA CON FANCOILS NEI VARI AMBIENTI I SERVIZI IGIENICI DOTATI DI CALORIFERI Informazioni relative al calcolo della consistenza: Destinazione Parametro Superficie reale/potenziale Coeff. Superficie equivalente FABBRICATO INDUSTRIALE (CAPANNONE) ADIBITO A UFFICI, sup lorda di pavimento 2.908,00 1, ,00 PIANO TERRA - MAGAZZINI/LABORATORI MQ. 785 (520 EURO/MQ.) - 65% - PARI A MQ. 510 PIANO TERRA - UFFICI MQ. 859 PIANO PRIMO - UFFICI MQ TOTALE MQ PALAZZINA AD USO UFFICI (stato di manutenzione mediocre = 1000 sup lorda di pavimento 480,80 1,00 480,80 PIANO SEMINTERRATO MQ.176 X 80% = MQ. 140,80 PIANO TERRA PRIMO MQ. 170 TOTALE MQ. 480,80 CABINA ENEL sup lorda di pavimento 25,00 1,00 25,00 MQ. 170 PIANO AREA/CORTILE sup reale netta 1.338,00 1, , , ,80 Accessori: Pag. 11

12 8 VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO: 8.1 Criterio di stima: STIMA SINTETICO COMPARATIVA (maggio 2015) Rapporto di stima Concordato Preventivo - n. 51 / Fonti di informazione: Catasto di MILANO, Conservatoria dei Registri Immobiliari di MILANO 2, Uffici del registro di MILANO, Ufficio tecnico di PESCHIERA BORROMEO, Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare OSSERVATORIO IMMOBILIARE AGENZIA ENTRATE 1 SEMESTRE INTERNET - AGENZIE IMMOBILIARI - STAMPA- OSMI BORSA IMM. MILANO RILEVAZIONE PREZZI, Parametri medi di zona per destinazione principale (./mq.) AGENZIA ENTRATE UFFICI 1150/1250 CAPANNONI 750/1000 MAGAZZINI Valutazione corpi: FABBRICATO USO INDUSTRIALE (capannone con uffici) CON PALAZZINA AD USO UFFICI E AREA IN COMUNE. Stima sintetica comparativa parametrica (semplificata) Destinazione Superficie Equivalente Valore Unitario Valore Complessivo FABBRICATO INDUSTRIALE (CAPANNONE) 2.908,00 800, ,00 ADIBITO A UFFICI, MAGAZZINI E LABORATORI (stato manutenzione sufficiente = 800 euro/mq) PALAZZINA AD USO 480, , ,00 UFFICI (stato di manutenzione mediocre = 1000 euro/mq) CABINA ENEL 25,00 400, ,00 AREA/CORTILE 1.338,00 100, ,00 Valore corpo ,00 Valore accessori 0,00 Valore complessivo intero ,00 Valore complessivo diritto e quota ,00 Riepilogo: ID Immobile Superficie Lorda Valore intero medio ponderale FABBRICATO USO INDUSTRIALE (capannone con uffici) CON PALAZZINA AD USO UFFICI E AREA IN COMUNE 8.4 Adeguamenti e correzioni della stima: Valore diritto e quota 509, , ,00 Riduzione del valore del 15%, dovuta all'immediatezza della vendita giudiziaria e per assenza di garanzia per vizi come da disp. del G.E. ( min.15% ) ,00 Riduzione del 0% per la vendita di una sola quota dell'immobile in 0,00 Pag. 12

13 virtù del fatto che il valore della quota non coincide con la quota del valore: Rimborso forfettario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita: Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale: Costi di cancellazione oneri e formalità: Giudizio di comoda divisibilità: SI 0, ,00 0, Prezzo base d'asta del lotto: Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova: ,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "occupato": 0,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "libero": , Regime fiscale della vendita Allegati RELAZIONE NOTARILE VENTENNALE NOTAIO BOSCHETTI, SCHEDA, VISURA ED ESTRATTO MAPPA CATASTALI, OSSERVATORIO MERCATO IMM. QUOTAZIONI, DOCUMENTAZIONE URBANISTICA (CONCESSIONI-AGIBILITA'''-DIA-VARIANTI-INIZIO/FINE LAVORI), CDU (2012), FOTOGRAFIE, ATTO DI FUSIONE NOTAIO DE MARCHI (2007) Data generazione: :05:51 L'Esperto alla stima Oreste Villa Pag. 13