Tribunale di Milano PROCEDURA FALLIMENTARE

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1 Tribunale di Milano PROCEDURA FALLIMENTARE Cerep Comco Sas Di Cerep Italy V Srl N Gen. Rep. 279/2013 data udienza di verifica crediti: Giudice delegato: Dott. FILIPPO D'AQUI Curatore Fallimentare:Patrizia De Cesari - Cecilia Giacomazzi - Alfredo Haupt RAPPORTO DI VALUTAZIONE Lotti 001 SOTTOTETTO PIA BOX AUTO 003 BOX AUTO Esperto alla stima: Oreste Villa Codice fiscale: VLLRST58A30A818I Partita IVA: Studio in: Via Fontana 18 - Milano telefono: 02/ fax: 02/ oreste.villa@geometravilla.it Pec: oreste.villa@geopec.it Pag. 1

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3 Beni in Scalenghe (Torino) Località/Frazione VIA TORI Lotto: 001 SOTTOTETTO PIA 2 OPERAZIONI PRELIMINARI ALLO SVOLGLIMENTO DELL'INCARICO Punto a) del verbale di giuramento: comunicazione anche via alla SIVAG dell'incarico ricevuto con trasmissione della planimetria catastale dell'immobile staggito: No Punto B) del verbale di giuramento dell'esperto: Esame dell'atto di pignoramento e della documentazione ipo-catastale (o la relazione notarile sostitutiva) verificando, anche con controlli presso i competenti uffici dell'agenzia del Territorio. Nello specifico: a. la completezza/idoneità dei documenti in atti: No b. la corretta ed esatta individuazione dei beni oggetto della espropriazione in relazione ai dati catastali e dei registri immobiliari: No c. i dati catastali effettivamente risultanti e la corrispondenza/non corrispondenza delle certificazioni catastali ai dati indicati nell'atto di pignoramento e le eventuali regolarizzazioni occorrenti: No d. le note di trascrizione e i titoli di trasferimento (in particolare l'atto di provenienza) con specifico riferimento ad eventuali servitù o altri vincoli trascritti (ad esempio, regolamento condominiale contrattuale) o ad eventuali iscrizioni ipotecarie successive al pignoramento:no e. la sussistenza di diritti di comproprietà (specificando il bene è in comunione legale tra i coniugi o in comunione ordinaria) o di altri diritti reali parziari:no f. la continuità delle trascrizioni nel ventennio:no f1. se il trasferimento è avvenuto per causa di morte: verifica della presenza della nota di trascrizione nei registri immobiliari dell'accettazione espressa o tacita in favore del debitore: No 1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: Identificativo corpo: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB 8. Magazzini e locali di deposito [C2] sito in Scalenghe (Torino), VIA TORI Quota e tipologia del diritto 1/1 di Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl- Piena proprietà Cod. Fiscale: Stato Civile: N/D - Regime Patrimoniale: N/D - Data Matrimonio: N/D Eventuali comproprietari: Identificato al catasto Fabbricati : Intestazione: CEREP COMCO SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE ROMA foglio 23, particella 154, subalterno 7, indirizzo VIA TORI 13-15, piano 2, categoria C/2, classe U, consistenza 73, rendita 71,63 Derivante da:atto TAIO CITTI DEL N Confini:AREA COMUNE DA DUE LATI -VA SCALA COMUNE - UNITA' SUB.8 Pag. 3

4 - AREA COMUNE Identificato al catasto Fabbricati : Intestazione: CEREP COMCO SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE ROMA foglio 23, particella 154, subalterno 8, indirizzo VIA TORI 13/15, piano 2, categoria C/2, classe U, consistenza 59, rendita 57,89 Derivante da:atto TAIO CITTI DEL N Confini:UNITA' SUB 7 - VA SCALA COMUNE - AREA COMUNE DA TRE LATI Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: IL SOTTOTETTO E' CENSITO CON DUE SUBALTERNI DISTINTI MENTRE SUL POSTO E' UN UNICA UNITA' INDIVISA Regolarizzabili mediante: DOCFA DI VARIAZIONE Regolarizzabili mediante lo strumento catastale: FUSIONE DEI DUE SUB IN UNICO SUBALTER CATASTALE COSI COME DA SOTTOTETTO RISCONTRATO IN LOCO DOCFA : 50,00 Oneri totali : 50,00 Note: DOCFA X FUSIONE SUB 7 E 8 IN UNICO NUOVO SUB Non si dichiara la conformità catastale Note generali: 2. DESCRIZIONE SOMMARIA: Caratteristiche zona:periferica normale Area urbanistica:agricola a traffico locale con parcheggi buoni. Importanti centri limitrofi:la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. la zona è provvista di servizi di urbanizzazione secondaria. importanti centri limitrofi: TORI A 30 KM. Caratteristiche zone limitrofe: agricole Attrazioni paesaggistiche: CAMPAGNA. Attrazioni storiche: CHIESE- CAPPELLE- TORRE CIVICA. Principali collegamenti pubblici:autobus Servizi offerti dalla zona: 3. STATO DI POSSESSO: Identificativo corpo: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB 8 Magazzini e locali di deposito [C2] sito in Scalenghe (Torino), Libero 4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 4.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Atti di asservimento urbanistico: Pag. 4

5 4.1.4 Altre limitazioni d'uso: - Descrizione onere: SENTENZA DICHIARATIVA DI FALLIMENTO iscritto/trascritto a PINEROLO in data 09/06/2014 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura: Iscrizioni: - Ipoteca volontaria annotata a favore di BANCA ITALEASE SPA contro Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl - Importo ipoteca: ,00 - Importo capitale: ,00 rogito TAIO CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45707 iscritto/trascritto a PINEROLO in data 02/03/2007 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB 8 - Ipoteca volontaria annotata a favore di CALLIOPE FINANCE SRL contro Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl - Importo ipoteca: ,00 - Importo capitale: rogito TAIO CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45707 iscritto/trascritto a PINEROLO in data 02/03/2007 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB 8 - Ipoteca volontaria annotata a favore di BANCA ITALEASE SPA contro Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl - Importo ipoteca: ,00 - Importo capitale: ,00 rogito TAIO CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45707 iscritto/trascritto a PINEROLO in data 02/03/2007 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB Pignoramenti: Altre trascrizioni: Aggiornamento della documentazione ipocatastale in atti: 5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE: Spese di gestione condominiale: Identificativo corpo: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB 8 Magazzini e locali di deposito [C2] sito in Scalenghe (Torino), Spese medie annue Spese scadute: Millesimi di proprietà: Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Attestazione Prestazione Energetica non presente Indice di prestazione energetica: Note Indice di prestazione energetica: UNITA' PRIVA DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Pag. 5

6 Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Avvertenze ulteriori: 6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI: Titolare/Proprietario: BANCO AMBROSIA VENETO SPA SEDE VICENZA dal ante ventennio al 01/01/1998 In forza di anteriore al ventennio Titolare/Proprietario: BANCO AMBROSIA VENETO SPA SEDE VICENZA dal 01/01/1998 al 11/12/2000 In forza di conferimento in società a rogito TAIO MARCHETTI in data 01/01/1998 ai nn /4266 trascritto a PINEROLO in data 28/01/1998 ai nn Titolare/Proprietario: BANCA INTESA SPA SEDE MILA dal 11/12/2000 al 24/04/2001 In forza di atto di fusione a rogito TAIO MARCHETTI in data 11/12/2000 ai nn trascritto a PINEROLO in data 09/01/2001 ai nn Titolare/Proprietario: BANCA INTESA BANCA COMMERCIALE ITALIANA SPA SEDE MILA dal 24/04/2001 al 29/09/2003 In forza di cambio denominazione a rogito TAIO MARCHETTI in data 24/04/2001 ai nn trascritto a PINEROLO in data 22/05/2001 ai nn Titolare/Proprietario: INTESA REAL ESTATE SRL SEDE PARMA dal 29/09/2003 al 29/10/2004 In forza di conferimento in società a rogito TAIO MARCHETTI in data 29/09/2003 ai nn trascritto a PINEROLO in data 27/10/2003 ai nn Titolare/Proprietario: SPIFFER REAL ESTATE SRL SEDE MILA dal 29/10/2004 al 31/03/2005 In forza di conferimento in società a rogito TAIO MARCHETTI in data 29/10/2004 ai nn trascritto a PINEROLO in data 04/12/2004 ai nn Titolare/Proprietario: ORIONE IMMOBILIARE PRIMA SPA SEDE MILA dal 31/03/2005 al 01/02/2007 In forza di atto di compravendita a rogito TAIO AJELLO in data 31/03/2005 ai nn /63524 trascritto a PINEROLO in data 08/04/2005 ai nn Titolare/Proprietario: CEREP ITALY V2 SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE ROMA dal 01/02/2007 al 22/12/2007 In forza di atto di compravendita a rogito TAIO CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45704 trascritto a PINEROLO in data Pag. 6

7 28/02/2007 ai nn Titolare/Proprietario: CEREP COMCO SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE ROMA dal 22/12/2007 al 20/12/2012 In forza di atto di scissione a rogito TAIO CITTI in data 22/12/2007 ai nn /47282 trascritto a PINEROLO in data 22/01/2008 ai nn Titolare/Proprietario: CEREP COMCO SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE MILA dal 20/12/2012 al attuale proprietario In forza di atto scioglimento messa in liquidaz. e trasferim. sede a rogito TAIO AGOSTINI in data 20/12/2012 ai nn /11652 Dati precedenti relativi ai corpi: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB 8 7. PRATICHE EDILIZIE: Magazzini e locali di deposito [C2] sito in Scalenghe (Torino), VIA TORI Identificativo: LICENZA EDILIZIA Intestazione: BANCA MOBILIARE PIEMONTESE Tipo pratica: Licenza Edilizia Per lavori: NUOVA COSTRUZIONE EDIFICIO A 2 P.F.T. PER AGENZIA BANCA ABITAZIONE E BOXES Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 20/12/1972 al n. di prot. Rilascio in data 29/01/1973 al n. di prot. 264 TE: SI PRECISA CHE IL SOTTOTETTO DEL FABBRICATO COMPARE RAFFIGURATO NELLE SEZIONI A-A, B-B DELLA PRESENTE LICENZA EDILIZIA PUR ESSENDO STATO ACCATASTATO SOLO NEL 2002 COME UNITA' AFFERENTI Dati precedenti relativi ai corpi: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB 8 Magazzini e locali di deposito [C2] sito in Scalenghe (Torino), VIA TORI Identificativo: CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA Intestazione: ORIONE IMMOBILIARE PRIMA SPA Tipo pratica: Concessione Edilizia in Sanatoria (art. 13 L28/2/85 nâ 47) Per lavori: OPERE INTERNE ED ESTERNE - FUSIONE FRAZIONAMENTO - NUOVO BALCONE Presentazione in data 07/09/2005 al n. di prot Rilascio in data 28/10/2005 al n. di prot Dati precedenti relativi ai corpi: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB Conformità edilizia: Magazzini e locali di deposito [C2] Pag. 7

8 Per quanto sopra si dichiara la conformità edilizia Dati precedenti relativi ai corpi: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB Conformità urbanistica: Magazzini e locali di deposito [C2] Strumento urbanistico vigente: Piano Regolatore Generale: Immobile soggetto a convenzione: Adottato Zona omogenea: NUOVO TESTO DEL N. 94 Se si, di che tipo? Estremi delle convenzioni: Obblighi derivanti: Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbanistico: Elementi urbanistici che limitano la commerciabilità? Se si, di che tipo? Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari? Se si, quali? Indice di utilizzazione fondiaria/territoriale: Rapporto di copertura: Altezza massima ammessa: Volume massimo ammesso: Residua potenzialità edificatoria: Se si, quanto: Altro: Dichiarazione di conformità con il PRG/PGT: SI Note: Pag. 8

9 Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica Dati precedenti relativi ai corpi: SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB 8 Descrizione :Magazzini e locali di deposito [C2]di cui al punto SOTTOTETTO PIA SECONDO SUB 7 - SUB 8 SOTTOTETTO SITO AL PIA SECONDO COMPOSTO DA UNICO AMPIO LOCALE 1. Quota e tipologia del diritto 1/1 di Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl- Piena proprietà Cod. Fiscale: Stato Civile: N/D - Regime Patrimoniale: N/D - Data Matrimonio: N/D Superficie complessiva di circa mq 270 è posto al piano SECONDO (sottotetto) L'edificio è stato costruito nel 1973 ristrutturato nel 2005 L'unità immobiliare è identificata con il numero CIV di interno, ha un'altezza interna di circa 3,60 MAX - 0,00 MIN E' composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 0 Stato di manutenzione generale: scarso Condizioni Generali dell'immobile: L' intero fabbricato si presenta in discrete condizioni di manutenzione, pur essendo disabitato da anni, ad eccezione della agenzia bancaria al piano terra Caratteristiche descrittive: Caratteristiche strutturali: Copertura tipologia:a falde Componenti edilizie e costruttive: Cancello tipologia:doppia anta a battente materiale:acciaio apertura:manuale condizioni:sufficienti Infissi esterni tipologia:doppia anta a battente materiale:alluminio protezione:inesistente condizioni:scarse Infissi interni tipologia:a battente materiale:legno tamburato condizioni:sufficienti Manto di copertura materiale:tegole canadesi condizioni:sufficienti Pavim. Interna materiale:piastrelle di gr?s condizioni:sufficienti Pag. 9

10 Plafoni materiale:al rustico condizioni:sufficienti Impianti: Elettrico tipologia:con cavi a vista condizioni:scarse Destinazione Parametro Superficie reale/potenziale Coeff. Superficie equivalente SOTTOTETTO sup lorda di pavimento 270,00 0,50 135,00 270,00 135,00 Accessori: 8 VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO: 8.1 Criterio di stima: SINTETICO COMPARATIVA 8.2 Fonti di informazione: Catasto di TORI, Conservatoria dei Registri Immobiliari di PINEROLO, Uffici del registro di PINEROLO, Ufficio tecnico di SCALENGHE, Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare OSSERVATORIO IMM. AGENZIA ENTRATE SEMESTRE AGENZIE IMMOBILIARI - INTERNET STAMPA LOCALE 8.3 Valutazione corpi: ID Immobile Sup. Equivalente Sup. lorda Valore intero medio ponderale Valore diritto e quota SOTTOTE TTO PIA SECOND 135,00 270, , , , , Adeguamenti e correzioni della stima: Riduzione del valore del 15% per differenza tra oneri tributari su base catastale e reale e per assenza di garanzia per vizi e per ,00 Pag. 10

11 rimborso forfetario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita e per la immediatezza della vendita giudiziaria (come da disposizioni del G.E.): Riduzione del 0% per la vendita di una sola quota dell'immobile in virtù del fatto che il valore della quota non coincide con la quota del valore: 0,00 Rimborso forfettario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita: 0,00 Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale: 8.5 Prezzo base d'asta del lotto: Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova: 50, ,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "occupato": 0,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "libero": ,00 Lotto: 002 BOX AUTO OPERAZIONI PRELIMINARI ALLO SVOLGLIMENTO DELL'INCARICO Punto a) del verbale di giuramento: comunicazione anche via alla SIVAG dell'incarico ricevuto con trasmissione della planimetria catastale dell'immobile staggito: No Punto B) del verbale di giuramento dell'esperto: Esame dell'atto di pignoramento e della documentazione ipo-catastale (o la relazione notarile sostitutiva) verificando, anche con controlli presso i competenti uffici dell'agenzia del Territorio. Nello specifico: a. la completezza/idoneità dei documenti in atti: No b. la corretta ed esatta individuazione dei beni oggetto della espropriazione in relazione ai dati catastali e dei registri immobiliari: No c. i dati catastali effettivamente risultanti e la corrispondenza/non corrispondenza delle certificazioni catastali ai dati indicati nell'atto di pignoramento e le eventuali regolarizzazioni occorrenti: No d. le note di trascrizione e i titoli di trasferimento (in particolare l'atto di provenienza) con specifico riferimento ad eventuali servitù o altri vincoli trascritti (ad esempio, regolamento condominiale contrattuale) o ad eventuali iscrizioni ipotecarie successive al pignoramento:no e. la sussistenza di diritti di comproprietà (specificando il bene è in comunione legale tra i coniugi o in comunione ordinaria) o di altri diritti reali parziari:no f. la continuità delle trascrizioni nel ventennio:no f1. se il trasferimento è avvenuto per causa di morte: verifica della presenza della nota di trascrizione nei registri immobiliari dell'accettazione espressa o tacita in favore del debitore: No 9. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: Identificativo corpo: BOX AUTO SUB 2. Pag. 11

12 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Scalenghe (Torino), VIA TORI Rapporto di stima Fallimentare - n. 279 / 2013 Quota e tipologia del diritto 1/1 di Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl- Piena proprietà Cod. Fiscale: Stato Civile: N/D - Regime Patrimoniale: N/D - Data Matrimonio: N/D Eventuali comproprietari: Identificato al catasto Fabbricati : Intestazione: CEREP COMCO SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE ROMA foglio 23, particella 154, subalterno 2, indirizzo VIA TORI 13-15, piano T, categoria C/6, classe 2, consistenza 12, rendita 30,37 Derivante da:atto TAIO CITTI DEL N Confini:PROPR. DI TERZI -BOX SUB 3 - CORTILE COMUNE - ALTRA UNITA' Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: N VIENE RIPORTATO FINESTRI ESISTENTE SUL FONDO DEL BOX Regolarizzabili mediante: DOCFA DI VARIAZIONE Regolarizzabili mediante lo strumento catastale: SULLA SCHEDA CATASTALE MANCA UN FINESTRI DOCFA : 50,00 Oneri totali : 50,00 Non si dichiara la conformità catastale Note generali: 10. DESCRIZIONE SOMMARIA: Caratteristiche zona:periferica normale Area urbanistica:agricola a traffico locale con parcheggi buoni. Importanti centri limitrofi:la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. la zona è provvista di servizi di urbanizzazione secondaria. importanti centri limitrofi: TORI A 30 KM. Caratteristiche zone limitrofe: agricole Attrazioni paesaggistiche: CAMPAGNA. Attrazioni storiche: CHIESE- CAPPELLE- TORRE CIVICA. Principali collegamenti pubblici:autobus Servizi offerti dalla zona: 11. STATO DI POSSESSO: Identificativo corpo: BOX AUTO SUB 2 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Scalenghe (Torino), Libero 12. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 12.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Pag. 12

13 Atti di asservimento urbanistico: Altre limitazioni d'uso: - Descrizione onere: SENTENZA DICHIARATIVA DI FALLIMENTO iscritto/trascritto a PINEROLO in data 09/06/2014 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura: Iscrizioni: - Ipoteca volontaria annotata a favore di BANCA ITALEASE SPA contro Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl - Importo ipoteca: ,00 - Importo capitale: ,00 rogito TAIO CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45707 iscritto/trascritto a PINEROLO in data 02/03/2007 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 2 - Ipoteca volontaria annotata a favore di CALLIOPE FINANCE SRL contro Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl - Importo ipoteca: ,00 - Importo capitale: rogito TAIO CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45707 iscritto/trascritto a PINEROLO in data 02/03/2007 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 2 - Ipoteca volontaria annotata a favore di BANCA ITALEASE SPA contro Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl - Importo ipoteca: ,00 - Importo capitale: ,00 rogito TAIO CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45707 iscritto/trascritto a PINEROLO in data 02/03/2007 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB Pignoramenti: Altre trascrizioni: Aggiornamento della documentazione ipocatastale in atti: 13. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE: Spese di gestione condominiale: Identificativo corpo: BOX AUTO SUB 2 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Scalenghe (Torino), Spese medie annue Spese scadute: Millesimi di proprietà: Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Attestazione Prestazione Energetica non presente Indice di prestazione energetica: Note Indice di prestazione energetica: UNITA' PRIVA DI IMPIANTO DI Pag. 13

14 RISCALDAMENTO Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Avvertenze ulteriori: 14. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI: Titolare/Proprietario: BANCO AMBROSIA VENETO SPA SEDE VICENZA dal ante ventennio al 01/01/1998 In forza di anteriore al ventennio Titolare/Proprietario: BANCO AMBROSIA VENETO SPA SEDE VICENZA dal 01/01/1998 al 11/12/2000 In forza di conferimento in società a rogito TAIO MARCHETTI in data 01/01/1998 ai nn /4266 trascritto a PINEROLO in data 28/01/1998 ai nn Titolare/Proprietario: BANCA INTESA SPA SEDE MILA dal 11/12/2000 al 24/04/2001 In forza di atto di fusione a rogito TAIO MARCHETTI in data 11/12/2000 ai nn trascritto a PINEROLO in data 09/01/2001 ai nn Titolare/Proprietario: BANCA INTESA BANCA COMMERCIALE ITALIANA SPA SEDE MILA dal 24/04/2001 al 29/09/2003 In forza di cambio denominazione a rogito TAIO MARCHETTI in data 24/04/2001 ai nn trascritto a PINEROLO in data 22/05/2001 ai nn Titolare/Proprietario: INTESA REAL ESTATE SRL SEDE PARMA dal 29/09/2003 al 29/10/2004 In forza di conferimento in società a rogito TAIO MARCHETTI in data 29/09/2003 ai nn trascritto a PINEROLO in data 27/10/2003 ai nn Titolare/Proprietario: SPIFFER REAL ESTATE SRL SEDE MILA dal 29/10/2004 al 31/03/2005 In forza di conferimento in società a rogito TAIO MARCHETTI in data 29/10/2004 ai nn trascritto a PINEROLO in data 04/12/2004 ai nn Titolare/Proprietario: ORIONE IMMOBILIARE PRIMA SPA SEDE MILA dal 31/03/2005 al 01/02/2007 In forza di atto di compravendita a rogito TAIO AJELLO in data 31/03/2005 ai nn /63524 trascritto a PINEROLO in data 08/04/2005 ai nn Titolare/Proprietario: CEREP ITALY V2 SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE ROMA dal 01/02/2007 al 22/12/2007 In forza di atto di compravendita a rogito TAIO Pag. 14

15 CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45704 trascritto a PINEROLO in data 28/02/2007 ai nn Titolare/Proprietario: CEREP COMCO SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE ROMA dal 22/12/2007 al 20/12/2012 In forza di atto di scissione a rogito TAIO CITTI in data 22/12/2007 ai nn /47282 trascritto a PINEROLO in data 22/01/2008 ai nn Titolare/Proprietario: CEREP COMCO SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE MILA dal 20/12/2012 al attuale proprietario In forza di atto scioglimento messa in liquidaz. e trasferim. sede a rogito TAIO AGOSTINI in data 20/12/2012 ai nn /11652 Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB PRATICHE EDILIZIE: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Scalenghe (Torino), VIA TORI Identificativo: LICENZA EDILIZIA Intestazione: BANCA MOBILIARE PIEMONTESE Tipo pratica: Licenza Edilizia Per lavori: NUOVA COSTRUZIONE EDIFICIO A 2 P.F.T. PER AGENZIA BANCA ABITAZIONE E BOXES Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 20/12/1972 al n. di prot. Rilascio in data 29/01/1973 al n. di prot. 264 TE: SI PRECISA CHE IL SOTTOTETTO DEL FABBRICATO COMPARE RAFFIGURATO NELLE SEZIONI A-A, B-B DELLA PRESENTE LICENZA EDILIZIA PUR ESSENDO STATO ACCATASTATO SOLO NEL 2002 COME UNITA' AFFERENTI Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 2 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Scalenghe (Torino), VIA TORI Identificativo: CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA Intestazione: ORIONE IMMOBILIARE PRIMA SPA Tipo pratica: Concessione Edilizia in Sanatoria (art. 13 L28/2/85 nâ 47) Per lavori: OPERE INTERNE ED ESTERNE - FUSIONE FRAZIONAMENTO - NUOVO BALCONE Presentazione in data 07/09/2005 al n. di prot Rilascio in data 28/10/2005 al n. di prot Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 2 15.Conformità edilizia: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] Pag. 15

16 Per quanto sopra si dichiara la conformità edilizia Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 2 15.Conformità urbanistica: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] Strumento urbanistico vigente: Piano Regolatore Generale: Immobile soggetto a convenzione: Adottato Zona omogenea: NUOVO TESTO DEL N. 94 Se si, di che tipo? Estremi delle convenzioni: Obblighi derivanti: Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbanistico: Elementi urbanistici che limitano la commerciabilità? Se si, di che tipo? Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari? Se si, quali? Indice di utilizzazione fondiaria/territoriale: Rapporto di copertura: Altezza massima ammessa: Volume massimo ammesso: Residua potenzialità edificatoria: Se si, quanto: Altro: Dichiarazione di conformità con il PRG/PGT: SI Note: Pag. 16

17 Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 2 Descrizione :Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6]di cui al punto BOX AUTO SUB 2 BOX AUTO SITO AL PIA TERRE 1. Quota e tipologia del diritto 1/1 di Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl- Piena proprietà Cod. Fiscale: Stato Civile: N/D - Regime Patrimoniale: N/D - Data Matrimonio: N/D Superficie complessiva di circa mq 14 è posto al piano TERRE L'edificio è stato costruito nel 1973 ristrutturato nel 2005 L'unità immobiliare è identificata con il numero CIV di interno, ha un'altezza interna di circa 2,30 E' composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 0 Stato di manutenzione generale: sufficiente Condizioni Generali dell'immobile: L' intero fabbricato si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione. Pur essendo disabitato da anni, ad eccezione della agenzia bancaria al piano terra Caratteristiche descrittive: Caratteristiche strutturali: Copertura tipologia:a falde Componenti edilizie e costruttive: Cancello tipologia:doppia anta a battente materiale:acciaio apertura:manuale condizioni:sufficienti Infissi esterni tipologia:doppia anta a battente materiale:alluminio protezione:inesistente condizioni:scarse Infissi interni tipologia:a battente materiale:legno tamburato condizioni:sufficienti Manto di copertura materiale:tegole canadesi condizioni:sufficienti Pavim. Interna materiale:piastrelle di gr?s condizioni:sufficienti Pag. 17

18 Plafoni materiale:al rustico condizioni:sufficienti Impianti: Elettrico tipologia:con cavi a vista condizioni:scarse Destinazione Parametro Superficie reale/potenziale Coeff. Superficie equivalente BOX sup lorda di pavimento 14,00 1,00 14,00 14,00 14,00 Accessori: 1 VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO: 16. Criterio di stima: SINTETICO COMPARATIVA 16. Fonti di informazione: Catasto di TORI, Conservatoria dei Registri Immobiliari di PINEROLO, Uffici del registro di PINEROLO, Ufficio tecnico di SCALENGHE, Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare OSSERVATORIO IMM. AGENZIA ENTRATE SEMESTRE AGENZIE IMMOBILIARI - INTERNET STAMPA LOCALE 16. Valutazione corpi: ID Immobile Sup. Equivalente Sup. lorda Valore intero medio ponderale Valore diritto e quota BOX AUTO SUB 2 14,00 14, , , , , Adeguamenti e correzioni della stima: Riduzione del valore del 15% per differenza tra oneri tributari su 1.470,00 Pag. 18

19 base catastale e reale e per assenza di garanzia per vizi e per rimborso forfetario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita e per la immediatezza della vendita giudiziaria (come da disposizioni del G.E.): Riduzione del 0% per la vendita di una sola quota dell'immobile in virtù del fatto che il valore della quota non coincide con la quota del valore: 0,00 Rimborso forfettario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita: 0,00 Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale: 16. Prezzo base d'asta del lotto: Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova: 50, ,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "occupato": 0,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "libero": 8.280,00 Lotto: 003 BOX AUTO OPERAZIONI PRELIMINARI ALLO SVOLGLIMENTO DELL'INCARICO Punto a) del verbale di giuramento: comunicazione anche via alla SIVAG dell'incarico ricevuto con trasmissione della planimetria catastale dell'immobile staggito: No Punto B) del verbale di giuramento dell'esperto: Esame dell'atto di pignoramento e della documentazione ipo-catastale (o la relazione notarile sostitutiva) verificando, anche con controlli presso i competenti uffici dell'agenzia del Territorio. Nello specifico: a. la completezza/idoneità dei documenti in atti: No b. la corretta ed esatta individuazione dei beni oggetto della espropriazione in relazione ai dati catastali e dei registri immobiliari: No c. i dati catastali effettivamente risultanti e la corrispondenza/non corrispondenza delle certificazioni catastali ai dati indicati nell'atto di pignoramento e le eventuali regolarizzazioni occorrenti: No d. le note di trascrizione e i titoli di trasferimento (in particolare l'atto di provenienza) con specifico riferimento ad eventuali servitù o altri vincoli trascritti (ad esempio, regolamento condominiale contrattuale) o ad eventuali iscrizioni ipotecarie successive al pignoramento:no e. la sussistenza di diritti di comproprietà (specificando il bene è in comunione legale tra i coniugi o in comunione ordinaria) o di altri diritti reali parziari:no f. la continuità delle trascrizioni nel ventennio:no f1. se il trasferimento è avvenuto per causa di morte: verifica della presenza della nota di trascrizione nei registri immobiliari dell'accettazione espressa o tacita in favore del debitore: No 17 IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: Identificativo corpo: BOX AUTO SUB 3. Pag. 19

20 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Scalenghe (Torino), VIA TORI Rapporto di stima Fallimentare - n. 279 / 2013 Quota e tipologia del diritto 1/1 di Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl- Piena proprietà Cod. Fiscale: Stato Civile: N/D - Regime Patrimoniale: N/D - Data Matrimonio: N/D Eventuali comproprietari: Identificato al catasto Fabbricati : Intestazione: CEREP COMCO SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE ROMA foglio 23, particella 154, subalterno 3, indirizzo VIA TORI 13-15, piano T, categoria C/6, classe 2, consistenza 12, rendita 30,37 Derivante da:atto TAIO CITTI DEL N Confini:PROPR. DI TERZI DA DUE LATI - CORTILE COMUNE - BOX SUB 2 Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: N VIENE RIPORTATO FINESTRI SITUATO SUL FONDO DEL BOX Regolarizzabili mediante: DOCFA DI VARIAZIONE Regolarizzabili mediante lo strumento catastale: SULLA SCHEDA CATASTALE MANCA UN FINESTRI DOCFA : 50,00 Oneri totali : 50,00 Non si dichiara la conformità catastale Note generali: 18. DESCRIZIONE SOMMARIA: Caratteristiche zona:periferica normale Area urbanistica:agricola a traffico locale con parcheggi buoni. Importanti centri limitrofi:la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. la zona è provvista di servizi di urbanizzazione secondaria. importanti centri limitrofi: TORI A 30 KM. Caratteristiche zone limitrofe: agricole Attrazioni paesaggistiche: CAMPAGNA. Attrazioni storiche: CHIESE- CAPPELLE- TORRE CIVICA. Principali collegamenti pubblici:autobus Servizi offerti dalla zona: 19. STATO DI POSSESSO: Identificativo corpo: BOX AUTO SUB 3 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Scalenghe (Torino), Libero 20. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 20.1 Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente: Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Pag. 20

21 Atti di asservimento urbanistico: Altre limitazioni d'uso: - Descrizione onere: SENTENZA DICHIARATIVA DI FALLIMENTO iscritto/trascritto a PINEROLO in data 09/06/2014 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB Vincoli ed oneri giuridici cancellati a cura e spese della procedura: Iscrizioni: - Ipoteca volontaria annotata a favore di BANCA ITALEASE SPA contro Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl - Importo ipoteca: ,00 - Importo capitale: ,00 rogito TAIO CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45707 iscritto/trascritto a PINEROLO in data 02/03/2007 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 3 - Ipoteca volontaria annotata a favore di CALLIOPE FINANCE SRL contro Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl - Importo ipoteca: ,00 - Importo capitale: rogito TAIO CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45707 iscritto/trascritto a PINEROLO in data 02/03/2007 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 3 - Ipoteca volontaria annotata a favore di BANCA ITALEASE SPA contro Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl - Importo ipoteca: ,00 - Importo capitale: ,00 rogito TAIO CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45707 iscritto/trascritto a PINEROLO in data 02/03/2007 ai nn Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB Pignoramenti: Altre trascrizioni: Aggiornamento della documentazione ipocatastale in atti: 21. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE: Spese di gestione condominiale: Identificativo corpo: BOX AUTO SUB 3 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Scalenghe (Torino), Spese medie annue Spese scadute: Millesimi di proprietà: Accessibilità dell'immobile ai soggetti diversamente abili: Particolari vincoli e/o dotazioni condominiali: Attestazione Prestazione Energetica non presente Indice di prestazione energetica: Note Indice di prestazione energetica: UNITA' PRIVA DI IMPIANTO DI Pag. 21

22 RISCALDAMENTO Vincoli di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004: Avvertenze ulteriori: 22. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI: Titolare/Proprietario: BANCO AMBROSIA VENETO SPA SEDE VICENZA dal ante ventennio al 01/01/1998 In forza di anteriore al ventennio Titolare/Proprietario: BANCO AMBROSIA VENETO SPA SEDE VICENZA dal 01/01/1998 al 11/12/2000 In forza di conferimento in società a rogito TAIO MARCHETTI in data 01/01/1998 ai nn /4266 trascritto a PINEROLO in data 28/01/1998 ai nn Titolare/Proprietario: BANCA INTESA SPA SEDE MILA dal 11/12/2000 al 24/04/2001 In forza di atto di fusione a rogito TAIO MARCHETTI in data 11/12/2000 ai nn trascritto a PINEROLO in data 09/01/2001 ai nn Titolare/Proprietario: BANCA INTESA BANCA COMMERCIALE ITALIANA SPA SEDE MILA dal 24/04/2001 al 29/09/2003 In forza di cambio denominazione a rogito TAIO MARCHETTI in data 24/04/2001 ai nn trascritto a PINEROLO in data 22/05/2001 ai nn Titolare/Proprietario: INTESA REAL ESTATE SRL SEDE PARMA dal 29/09/2003 al 29/10/2004 In forza di conferimento in società a rogito TAIO MARCHETTI in data 29/09/2003 ai nn trascritto a PINEROLO in data 27/10/2003 ai nn Titolare/Proprietario: SPIFFER REAL ESTATE SRL SEDE MILA dal 29/10/2004 al 31/03/2005 In forza di conferimento in società a rogito TAIO MARCHETTI in data 29/10/2004 ai nn trascritto a PINEROLO in data 04/12/2004 ai nn Titolare/Proprietario: ORIONE IMMOBILIARE PRIMA SPA SEDE MILA dal 31/03/2005 al 01/02/2007 In forza di atto di compravendita a rogito TAIO AJELLO in data 31/03/2005 ai nn /63524 trascritto a PINEROLO in data 08/04/2005 ai nn Titolare/Proprietario: CEREP ITALY V2 SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE ROMA dal 01/02/2007 al 22/12/2007 In forza di atto di compravendita a rogito TAIO Pag. 22

23 CITTI in data 01/02/2007 ai nn /45704 trascritto a PINEROLO in data 28/02/2007 ai nn Titolare/Proprietario: CEREP COMCO SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE ROMA dal 22/12/2007 al 20/12/2012 In forza di atto di scissione a rogito TAIO CITTI in data 22/12/2007 ai nn /47282 trascritto a PINEROLO in data 22/01/2008 ai nn Titolare/Proprietario: CEREP COMCO SAS DI CEREP ITALY V SRL SEDE MILA dal 20/12/2012 al attuale proprietario In forza di atto scioglimento messa in liquidaz. e trasferim. sede a rogito TAIO AGOSTINI in data 20/12/2012 ai nn /11652 Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB PRATICHE EDILIZIE: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Scalenghe (Torino), VIA TORI Identificativo: LICENZA EDILIZIA Intestazione: BANCA MOBILIARE PIEMONTESE Tipo pratica: Licenza Edilizia Per lavori: NUOVA COSTRUZIONE EDIFICIO A 2 P.F.T. PER AGENZIA BANCA ABITAZIONE E BOXES Oggetto: nuova costruzione Presentazione in data 20/12/1972 al n. di prot. Rilascio in data 29/01/1973 al n. di prot. 264 TE: SI PRECISA CHE IL SOTTOTETTO DEL FABBRICATO COMPARE RAFFIGURATO NELLE SEZIONI A-A, B-B DELLA PRESENTE LICENZA EDILIZIA PUR ESSENDO STATO ACCATASTATO SOLO NEL 2002 COME UNITA' AFFERENTI Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 3 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] sito in Scalenghe (Torino), VIA TORI Identificativo: CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA Intestazione: ORIONE IMMOBILIARE PRIMA SPA Tipo pratica: Concessione Edilizia in Sanatoria (art. 13 L28/2/85 nâ 47) Per lavori: OPERE INTERNE ED ESTERNE - FUSIONE FRAZIONAMENTO - NUOVO BALCONE Presentazione in data 07/09/2005 al n. di prot Rilascio in data 28/10/2005 al n. di prot Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 3 23.Conformità edilizia: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] Pag. 23

24 Per quanto sopra si dichiara la conformità edilizia Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 3 23.Conformità urbanistica: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] Strumento urbanistico vigente: Piano Regolatore Generale: Immobile soggetto a convenzione: Adottato Zona omogenea: NUOVO TESTO DEL N. 94 Se si, di che tipo? Estremi delle convenzioni: Obblighi derivanti: Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbanistico: Elementi urbanistici che limitano la commerciabilità? Se si, di che tipo? Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari? Se si, quali? Indice di utilizzazione fondiaria/territoriale: Rapporto di copertura: Altezza massima ammessa: Volume massimo ammesso: Residua potenzialità edificatoria: Se si, quanto: Altro: Dichiarazione di conformità con il PRG/PGT: SI Note: Pag. 24

25 Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica Dati precedenti relativi ai corpi: BOX AUTO SUB 3 Descrizione :Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6]di cui al punto BOX AUTO SUB 3 BOX AUTO SITO AL PIA TERRE 1. Quota e tipologia del diritto 1/1 di Cerep Comco sas di Cerep Italy V srl- Piena proprietà Cod. Fiscale: Stato Civile: N/D - Regime Patrimoniale: N/D - Data Matrimonio: N/D Superficie complessiva di circa mq 14 è posto al piano TERRE L'edificio è stato costruito nel 1973 ristrutturato nel 2005 L'unità immobiliare è identificata con il numero CIV di interno, ha un'altezza interna di circa 2,30 E' composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 0 Stato di manutenzione generale: sufficiente Condizioni Generali dell'immobile: L' intero fabbricato si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione. Pur essendo disabitato da anni, ad eccezione della agenzia bancaria al piano terra Caratteristiche descrittive: Caratteristiche strutturali: Copertura tipologia:a falde Componenti edilizie e costruttive: Cancello tipologia:doppia anta a battente materiale:acciaio apertura:manuale condizioni:sufficienti Infissi esterni tipologia:doppia anta a battente materiale:alluminio protezione:inesistente condizioni:scarse Infissi interni tipologia:a battente materiale:legno tamburato condizioni:sufficienti Manto di copertura materiale:tegole canadesi condizioni:sufficienti Pavim. Interna materiale:piastrelle di gr?s condizioni:sufficienti Pag. 25

26 Plafoni materiale:al rustico condizioni:sufficienti Impianti: Elettrico tipologia:con cavi a vista condizioni:scarse Destinazione Parametro Superficie reale/potenziale Coeff. Superficie equivalente BOX sup lorda di pavimento 14,00 1,00 14,00 14,00 14,00 Accessori: 2 VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO: 24. Criterio di stima: SINTETICO COMPARATIVA 24. Fonti di informazione: Catasto di TORI, Conservatoria dei Registri Immobiliari di PINEROLO, Uffici del registro di PINEROLO, Ufficio tecnico di SCALENGHE, Agenzie immobiliari e/o osservatori del mercato immobiliare OSSERVATORIO IMM. AGENZIA ENTRATE SEMESTRE AGENZIE IMMOBILIARI - INTERNET STAMPA LOCALE 24. Valutazione corpi: ID Immobile Sup. Equivalente Sup. lorda Valore intero medio ponderale Valore diritto e quota BOX AUTO SUB 3 14,00 14, , , , , Adeguamenti e correzioni della stima: Riduzione del valore del 15% per differenza tra oneri tributari su 1.470,00 Pag. 26

27 base catastale e reale e per assenza di garanzia per vizi e per rimborso forfetario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita e per la immediatezza della vendita giudiziaria (come da disposizioni del G.E.): Riduzione del 0% per la vendita di una sola quota dell'immobile in virtù del fatto che il valore della quota non coincide con la quota del valore: 0,00 Rimborso forfettario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita: 0,00 Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale: 24. Prezzo base d'asta del lotto: Valore immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto in cui si trova: 50, ,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "occupato": 0,00 Prezzo di vendita del lotto nello stato di "libero": 8.280,00 Allegati CERTIFICAZIONE TARILE TAIO GUARI VISURE ESTRATTO SCHEDE CATASTALI URBANISTICA FOTOGRAFIE OSSERVATORIO IMMOBILIARE Data generazione: :12:58 L'Esperto alla stima Oreste Villa Pag. 27