Fieberbrunn s high class Chalets

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1 Feyrsinger Bauträger GmbH Investimenti nella vita Fieberbrunn s high class Chalets Semplicemente la miglior location nel cuore delle Alpi di Kitzbuehel. Allestimento e costruzione : per un esperienza unica Feyrsinger Bauträger GmbH Mitterfeld 36; A-6374 Reith bei Kitzbühel Fritz Feyrsinger: Helga Feyrsinger: Federico Feyrsinger Nonato: Mail: feyrsinger@kitz.net Web:

2 Shortcut "Fieberbrunn's high class Chalet " : una straordinarie proprietà situata in un plateu tra le Alpi di Kitzbuehel, a Fieberbrunn. A pochi metri dalla pianura e dal centro, l'ampia strada d accesso conduce in un attimo a questo paradiso, garantito dal fatto che l'intera zona è circondata da un biotopo salvaguardato. La residenza vanta un'abitabilità di 300 m2, una terrazza di 170 m2 e un giardino di oltre 450 m2. Materiali di alto pregio, lusso e comfort in ogni angolo e una pianificazione attenta a qualunque esigenza rendono il progetto "Fieberbrunn's high classchalet" qualcosa di unico nel mercato immobiliare.la location : unica, protetta, spettacolare. La tua Luxury Experience inizia qui.

3 Interni: Il nostro obiettivo è costruire abitazioni che permettano a coloro che le vivono di godere a pieno la bellezza del territorio che le circonda. La classicità del modello estetico tirolese e le avanzate tecnologie costruttive si fondono in un prodotto della più alta qualità, che consente di vivere l atmosfera della regione di Kitzbuehel con il massimo piacere e comfort.

4 Dettagli: " I nostri Chalets consegnano al padrone di casa la chiave del lusso più privato. Questo è il gusto di rendere moderna la tradizione. " Feyrsinger Bauträger GmbH

5 Benessere: La passione di creare un valore, estetico ed economico, sicuro nel tempo e capace di essere goduto fin da subito, vincendo la sfida di ogni investimento. Investi nella qualità della vita e inizia ora la tua esperienza spettacolare. Feyrsinger Bauträger GmbH

6 Specifiche di costruzione: 1. INFORMAZIONI GENERALI : L abitazione viene costruita su un terreno di circa 866 m2 in leggero pendio. L intera abitabilità ammonta a circa 300m2. La costruzione dell edificio avviene in tecnica costruttiva massiccia. Per quanto concerne la pianificazione e la conduzione della costruzione si procede in modo aderente ai codici di costruzione pertinenti, così come con attenzione nell utilizzo dei materiali e nei raccordi tra questi relativi all allestimento. 2. INFORMAZIONI DI COSTRUZIONE : Fondamenta : Fondamenta continue Muri esterni: Muratura costituita da mattoni 38 cm Wienerberger Porotherm: Mattoni di ultima generazione, al cui interno una rete di camere incorpora un isolante termico ad alto potenziale e di matrice naturale, la cosiddetta lana di roccia compressa. Muri interni : Blocchi di cemento di 12x 25 cm Blocchi di copertura: Cemento armato Tetto : Massetti: Balcone: Tetto a due falde (Legno antico), esecuzione a freddo; copertura del tetto con lastre di alluminio. Grondaie e tubature verso il basso in zincato, acciaio verniciato a polvere. Isolamento acustico e termico Costruzione in legno antico in esecuzione locale. 3. PORTE E FINESTRE: Porte interne: Portefinestre: Finestre: Porte costruite interamente in legno; Legno antico di Frassino massello, colorazione bionda tipica data dalla lunga esposizione solare. Maniglie in ferro battuto a mano. Guarnizione in gomma. Porte ad apertura con rotazione della maniglia. Apertura a ribalto possibile. Materiale: legno di Larice spazzolato. Guarnizione in gomma. Finestre in legno di Larice spazzolato. Apertura con rotazione

7 della maniglia. Apertura a ribalto possibile. Guarnizione in gomma. Vetri: Scuri: Tripla Vetratura isolata Legno antico di Frassino liscio con bande orizzontali in ugual materiale 4. ALLESTIMENTO INTERNO: Pavimenti : Atrio, foyer e scale: Living : Cucina: Stanze da letto: Stanze da bagno : Bagno padronale : Bagno degli ospiti WC : Sauna: Lavanderia; Stanza tecnica: Garage e parcheggio : Marmo Jura Tavole di ampiezza maggiorata di quercia Country, spazzolate e oliate naturalmente Tavole di quercia Country, spazzolate e oliate. Tavole di quercia Country, spazzolate e oliate. naturalmente Pietra calco-marmorea tonalitá marrone chiaro Pietra calco-marmorea marrone chiaro Marmo Jura Marmo Jura Piastrelle in color chiaro Porfidi : granito tonalitá giallo-marrone Pareti : Stanze da bagno: Bagno padronale: Bagno degli ospiti/wc: Stanze restanti : Stanza tecnica: Pietra calco-marmorea fino a 1,20m altezza Pietra calco-marmorea fino a 1,20m altezza Marmo Jura fino a 1,20m altezza Il resto è finemente intonacato e pitturato in bianco. Piastrelle in color chiaro. Soffitto: Piano terra: Primo piano: Camere da letto e stanze da bagno: Soffitto con travi di legno di Frassino antico intervallate. Stanze restanti: finemente intonacato e pitturato Soffitto a vista in legno di Frassino antico.

8 5. SANITARI E INSTALLAZIONI : Bagni: Vasca da bagno smaltata Bette One, completa di rubinetto con termostato integrato, rivestita in legno antico., Mobile da bagno a sospensione in legno antico con doppio lavabo integrato. Tavola di pietra calco-marmorea come ripiano superiore. In parte il porta-asciugamani riscaldato. Completo di rubinetti. WC, Bidet, porta-asciugamani riscaldatoin bianco. Doccia : Bagno degli ospiti : Completa di rubinetti con termostato integrato. Base della doccia in pietra calco-marmorea WC; Lavabo singolo integrato in un blocco di legno di olmo antico, finemente smaltato e trattato. Sauna e wellness : Doccia, completa di rubinetteria con termostato integrato. Sauna finnica in legno di cembro con impianto infrarossi. 6. INSTALLAZIONI ELETTRICHE E ILLUMINAZIONE : E previsto un numero sufficiente di prese di corrente e interruttori. Prese anche in garage. Impianto aspirapolvere centralizzato. Citofono con vivavoce (possibile anche con telecamera di sorveglianza). TV satellitare. Possibilità di impianto allarme di sicurezza. Impianto music sorround nelle principali stanze dell abitazione Illuminazioni particolari: Piano terra: Camere da letto: Luci a spot a intervallo tra le travi di legno antico

9 Stanze da Bagno: Luce indiretta a LED inserita all interno di una cornice di legno antico che corre lungo le pareti, adiacente al soffitto. Luce a LED interna allo specchio da bagno Primo Piano: Living: Illuminazione con soluzione indiretta a LED disposto predisposta. Presa per lampadario centrale; spot e illuminazioni adiacenti al soffitto. 7. RISCALDAMENTO : Riscaldamento a pavimento in ogni stanza (esclusa stanza oggetti esterna). Camino aperto in salotto con apertura in vetro scorrevole verso l alto. Fuoriuscita di calore dall alto, se chiuso. Incorniciato da una fascia in legno antico. L acqua viene riscaldata mediante modulo acqua sanitaria igienica dal sistema di pompa di calore. Fornitura di energia con pompa di calore geotermica 8. DISPOSITIVI DI MISURAZIONE DEL CONSUMO: Contatore dell acqua e dell energia elettrica registrati attraverso il comune. 9. CUCINA : Completamente in legno antico di Frassino. Tavola superiore di lavoro in pietra. Elettrodomestici integrati completamente: azienda MIELE (Forno integrato, fornelli a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie integrata, frigorifero con freezer) 10. ULTERIORI ALLESTIMENTI : Doppio garage doppio portone integrale in legno antico di Frassino con azionamento telecomandato

10 11. ALLESTIMENTO ESTERNO : Terrazza esterna a piano terra interamente in pietra naturale. Colorazione giallo-marron chiaro. Giardino completamente allestito. Ingresso e parcheggi: Granito Recinzione: recinto in legno di Larice. 12. ULTERIORI DETTAGLI : La strada d accesso, in raccordo alla strada principale, viene gestita in relazione alle spese di manutenzione da coloro che risiedono ivi adiacentemente. A livello legislativo si configura come una strada privata. Le spese annuali si riferiscono a ordinaria manutenzione e spalaneve. 13. POSSIBILITA DI MODIFICHE SECONDO DESIDERI PERSONALI : La Feyrsinger Bautraeger GmbH, in qualità di imprenditore edile, è sempre disponibile a modifiche nell allestimento dei progetti immobiliari dietro desideri o richieste personali dei clienti, qualora non ne vada a soffrire la qualità tecnica della costruzione. 14. NOTA: Mezzi grafici di visualizzazione bi- o tridimensionale non sono considerati legalmente parte della descrizione specifica del progetto immobiliare, la cui descrizione dettagliata è fornita in questo testo. Indirizzo, numero di catasto del terreno e ulteriori informazioni: su richiesta.

11 Highlights: Indirizzo: Weissach 9a, A-6391 Fieberbrunn Abitabilità: 299 m² Terrazze: 169 m² Terreno: 737 m² Camere da letto: 3 Stanze da bagno: 3 HWB: FGEE: 0.89 Prezzo: EUR