COMUNE DI SENEGHE Provincia di ORISTANO. 41a

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1 COMUNE DI SENEGHE Prvincia di ORISTANO VERIFICA DI CONFORMITA' E VARIANTE AL PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL C.ENTRO STORICO IN ADEGUAMENTO AL P.P.R. PROGETTO STUDIO MURA-TOMASELLO Dtt. Ing. Givanni MURA GRUPPO DI LAVORO Dtt. Ing. Dtt. Ing. Gem. Gem. Rbert BARRACU Rita PORCU Davide CADDEO Mari SUSSARELLU COMMITTENTE Amministrazine Cmunae di Seneghe IL SINDACO Antni Luchesu RESP. DEL SERVIZIO Ing. Savatre Pintus RESP. DEL PROCEDIMENTO Gem. Lucia Sias 41a NORME TECNICHE PER UNITA' EDILIZIA ISOLATO N. 7 Scaa 1:100 iib UNI EN ISO 9001:008 Data: Gennai 011 Resp. Prgett: R. Barracu Archivi: MT1017 SENEGHE Eabrazine: R. Barracu Fie: DE41a-b s7.dwg Verifica: G. Mura Mde: FS01 Apprvazine: G. Mura Eabrat: Agg. Rev. Vta C. Battisti. 1/b M<\COMER (NU) - Te r.a. Fax (P ) inf@metassciati.cm -

2 Unità Ed. 1 Via Rsari Nrme tecniche per unità ediizia Vumetria edificata mc 'biettiv è i manteniment tipgic. Sn cnsentiti tutti gi interventi necessari aa cnser-vazine e a migirament funzinae de'edifici. CARATTERI COSTRUTTI~: Strutture verticai : Strutture rizzntai: Scae esterne: bcchi tuf tett Via Tharrs - Via Rsari - ~ Atri Ingressi: Avvg ibii: Scurini: Puviai: Sgie: intnac aumini meta Bacni : Parapetti : Mense: meta pvc muratura meta marm, cement Manutenzine rdinaria e strardinaria. Nuva cpertura a tett. Nn è cnsentit acun increment di vumetria e di superficie cperta. L'impsta dea cpertura a tett, de crp prspicente a via Tharrs, sarà su' estradss de'utim sai. Si prescrive i rivestiment a intnac sui prspetti visibii daa via Tharrs. La nuva stesura dvrà rispettare e indicazini stabiite nee Nrme Tecniche d'attuazine generai. Nn è cnsentit 'us di intnaci e rivestimenti pastici di quasiasi genere. Dvrann essere sstituiti gi infissi in materiae incngru csì cme prevede a nrmativa tecnica d'attuazine. Su prspett prspicente a via Tharrs dvrà essere rimssa a vetrata e sstituita cn aperture aineate in facciata e cn caratteristiche tradizinai. - j~ t-" ~ f, - J -11 1i r - Crnici di Marca: A tr: --j 111 Gi interventi che cinvgn e facciate dvrann prevedere 'eiminazine degi eementi e finiture aggiunte che sian in cntrast cn e caratteristiche cstruttive tradizinai de'ediizia cae. r~ ~! I J, i ' ~---~ terra : 1: : :, autrimessa i Crtie antistante Via Rsari nuva cstruzine. La nuva cpertura a tett sarà a una fada cn pendenza max. de 5% csì cme riprtata negi eabrati grafici di prgett. La grnda sarà reaizzata cn i sistema tradizinae dee tege aggettanti in muratura rifinita cn mdanature. i E RECINZIONI Si richiede a cnservazine de'attuae assett de crtie e nn è cnsentit 'inseriment di vumi che pssan ridurne spazi. La dvrà essere risistemata cme prescrive a nrmativa tecnica d'attuazine. Scaa 1:100

3 Unità Ed. Via Rsari Nrme tecniche per unità ediizia Vumetria edificata mc 'biettiv è i manteniment tipgic. Sn cnsentiti tutti gi interventi necessari aa cnservazine e a migirament funzinae de'edifici. discret discret CARATTERI COSTRUTTIVI : Strutture verticai : Strutture rizzntai: Scae esterne: Manutenzine rdinaria e strardinaria. tett Atri Ingressi: Avvgibii: Scurini: Puviai: Sgie: intnac meta meta, cement Nn è cnsentit acun increment di vumetria e di superficie cperta. I rivestiment ad intnac, in cas di integrazine nuva stesura, dvrà rispettare e indicazini stabiite nee Nrme Tecniche d'attuazine generai, asciand in vista gi architravi e stipiti in. E' vietat 'us di intnaci e rivestimenti pastici di quasiasi genere. Dvrann essere sstituiti gi infissi in materiae incngru csì cme prevede a nrmativa tecnica d'attuazine. Bacni: Mense: Crnici di Marca: Atr: Gi interventi che cinvgn e facciate dvrann prevedere 'eiminazine degi eementi e finiture aggiunte che sian in cntrast cn e caratteristiche cstruttive tradizinai de'ediizia cae. aperture in 1 : : : 4 : Crtie Via Rsari antistante edifici di vecchi impiant, cassificabie nea tipgia "E". 1 In cas di ripristin di rifaciment de tett si dvrann rispettare e caratteristiche attuai e a stessa dispsizine dee fade. I mant di cpertura dvrà essere escusivamente in cppi tradizinai. La grnda sarà reaizzata cn i sistema tradizinae dee tege aggettanti in muratura rifinita cn mdanature. Si prescrive a sstituzine dea cpertura in eementi prefabbricati de crp retrstante prspicente a via La marmra. E RECINZIONI Si richiede a cnservazine de'attuae assett de crtie e nn è cnsentit 'inseriment di vumi che pssan ridurne spazi. La dvrà essere risistemata cme prescrive a nrmativa tecnica d'attuazine. Scaa 1:100 INDICAZIONI D'INTERVENTO

4 Unità Ed. Nrme tecniche per unità ediizia Vumetria edificata mc 'biettiv è i manteniment tipgic. Sn cnsentiti tutti gi interventi necessari aa cnservazine e a migirament funzinae de'edifici. discret discret Strutture verticai : Strutture rizzntai: Scae esterne: tett Via Rsari D Atri Ingressi: Avvgibii: Scuri ni: Puviai: Sgie: intnac muratura meta marm, cement Bacni: Mense: rn Nn è cnsentit acun increment di vumetria e di superficie cperta. I rivestiment ad intnac, ne cas di integrazine nuva stesura, dvrà rispettare e indicazini stabiite nee Nrme Tecniche d'attuazine generai. E' vietat 'us di intnaci e rivestimenti pastici di quasiasi genere. Preservare gi infissi esistenti. In cas di necessaria sstituzine è bbigatri che gi eementi di chiusura abbian e stesse caratteristiche di quei sstituiti Crnici di Marca: Atr: INTERVENTI EDILIZI CONSENTITI : Manutenzine rdinaria e strardinaria. mata mata apertura in avrata Gi interventi che cinvgn e facciate dvrann prevedere 'eiminazine degi eementi e finiture aggiunte che sian in cntrast cn e caratteristiche cstruttive tradizinai de'ediizia cae. Si prescrive 'internament dee canne fumarie e degi impianti di riscadament dea facciata. Savaguardare i crnicine di grnda, a crnice marca e e aperture in avrata. 1: : : In cas di ripristin di rifaciment de tett si dvrann rispettare e caratteristiche attuai e a stessa dispsizine dee fade. I mant di cpertura dvrà essere escusivamente in cppi tradizinai. Crtie recmz1ne retrstante muratura E RECINZIONI Si richiede a cnservazine de'attuae assett de crtie e nn è cnsentit 'inseriment di vumi che pssan ridurne spazi. edifici che cnserva i caratteri tradizinai deatipgia a "peatzu". Scaa 1:100

5 Unità Ed. 4 Nrme tecniche per unità ediizia Vumetria edificata mc 'biettiv è i manteniment tipgic. Sn cnsentiti tutti gi interventi necessari aa cnservazine e a migirament funzinae de'edifici. Strutture verticai : Strutture rizzntai: Scae esterne: Manutenzine rdinaria e strardinaria., aterizi tett Atri Ingressi: Avvgibii: Scurini: Puviai: Sgie: intnac Nn è cnsentit acun increment di vumetria e di superficie cperta. I rivestiment ad intnac dvrà rispettare e indicazini stabiite nee Nrme Tecniche d'attuazine generai. E' vietat 'us di intnaci e rivestimenti pastici di quasiasi genere. tege in aggett Gi infissi e i serramenti devn cnservare e caratteristiche tradizinai secnd quant cnsentit daa nrmativa tecnica d'attuazine. Bacni: Mense: ', m Crnici di Marca: Atr: I! ' ì r- ~, DJ,' aperture in. 1 : : : Gi interventi che cinvgn e facciate dvrann prevedere 'eiminazine degi eementi e finiture aggiunte che sian in cntrast cn e caratteristiche cstruttive tradizinai de'ediizia cae. In cas di ripristin di rifaciment de tett si dvrann rispettare e caratteristiche attuai e a stessa dispsizine dee fade. I mant di cpertura dvrà essere escusivamente in cppi tradizinai. La grnda sarà reaizzata cn i sistema tradizinae dee tege aggettanti. Crtie recmz1ne E RECINZIONI edifici di vecchi impiant cmpetamente ricstruit. Scaa 1:100 INDICAZIONI D' tntervento

6 Unità Ed. 5 Via Lamarmra Nrme tecniche per unità ediizia Vumetria edificata mc 'biettiv è i manteniment tipgic. Sn cnsentiti tutti gi interventi necessari aa cnservazine e a migirament funzinae de'edifici. medicre Strutture verticai : Strutture rizzntai: Scae esterne: tett Via Rsari Atri Ingressi: Avvgibii: Scuri ni: Puviai: Sgie: Via Lamarmra INTERVENTI EDILIZI CONSENTITI : Manutenzine rdinaria e strardinaria. intnac ferr battut muratura pvc Nn è cnsentit acun increment di vumetria e di superficie cperta. I rivestiment ad intnac, in cas di integrazine nuva stesura, dvrà rispettare e indicazini stabiite. nee Nrme Tecniche d'attuazine generai, asciand in vista gi architravi e stipiti in. E' vietat 'us di intnaci e rivestimenti pastici di quasiasi genere. Dvrann essere sstituiti gi infissi in materiae incngru csì cme prevede a nrmativa tecnica d'attuazine. Bacni: Mense: Crnici di Marca: Atr: mdanature in mata mdanature in mata aperture in avrata 1 : : : Gi interventi che cinvgn e facciate dvrann prevedere 'eiminazine degi eementi e finiture aggiunte che sian in cntrast cn e caratteristiche cstruttive tradizinai de'ediizia cae. In cas di ripristin di rifaciment de tett si dvrann rispettare e caratteristiche attuai e a stessa dispsizine dee fade. I mant di cpertura dvrà essere escusivamente in cppi tradizinai. La grnda sarà reaizzata cn i sistema tradizinae dee tege aggettanti in muratura rifinita cn mdanature. Crtie Via Lamarmra edifici di vecchi impiant cn entrata in cmune cn 'unità n5 sua via Tharrs, cassificabie nea tipg ia "E". E RECINZIONI Si richiede a cnservazine de'attuae assett de crtie e nn è cnsentit 'inseriment di vumi che pssan ridurne spazi. La dvrà essere risistemata cme prescrive a nrmativa tecnica d'attuazine. Scaa 1:100

7 Unità Ed. 6 Nrme tecniche per unità ediizia Via La marmra. Vumetria edificata mc 'biettiv è i manteniment tipgic. Sn cnsentiti tutti gi interventi necessari aa cnservazine e a migirament funzinae de'edifici. CARATTERI COSTRUTTIVI : Strutture verticai : Strutture rizzntai : Scae esterne: tett cn cppi sardi Atri Ingressi: Avvgibii: Scurini: Puviai: Sgie: intnac ferr battut tege in aggett ferr battut ferr battut Bacni: Mense: ~.~ Manutenzine rdinaria e strardinaria. Nn è cnsentit acun increment di vumetria e di superficie cperta. I rivestiment ad intnac, in cas di integrazine nuva stesura, dvrà rispettare e indicazini stabiite nee Nrme Tecniche d'attuazine generai, asciand in vista gi architravi e stipiti in. E' vietat 'us di intnaci e rivestimenti pastici di quasiasi genere. Dvrann essere sstituiti gi infissi in materiae incngru csì cme prevede a nrmativa tecnica d'attuazine. ITJ D Crnici di Marca: Atr: apertura in 1 : : : Gi interventi che cinvgn e facciate dvrann prevedere 'eiminazine degi eementi e finiture aggiunte che sian in cntrast cn e caratteristiche cstruttive tradizinai de'ediizia cae. In cas di ripristin di rifaciment de tett si dvrann rispettare e caratteristiche attuai e a stessa dispsizine dee fade. I mant di cpertura dvrà essere escusivamente in cppi tradizinai. La grnda sarà reaizzata cn i sistema tradizinae dee tege aggettanti in muratura rifinita cn mdanature. Crtie Via Lamarmra antistante, retrstante edifici di vecchi impiant ampiat e rimaneggiat in epca recente, nn cassificabie nei tipi ediizi tradizinai. E RECINZIONI Si richiede a cnservazine de'attuae assett de crtie e nn è cnsentit 'inseriment di vumi che pssan ridurne spazi. Scaa 1:100 INDICAZIONI D'INTERVENTO

8 Unità Ed. 7 Via Lamarmra Nrme tecniche per unità ediizia Vumetria edificata mc 'biettiv è i manteniment tipgic. Sn cnsentiti tutti gi interventi necessari aa cnservazine e a migirament funzinae de'edifici. Strutture verticai : Strutture rizzntai: Scae esterne: Manutenzine rdinaria e strardinaria. tett cn cppi sardi Atri Ingressi: Avvgibii: Scurini : Puviai: Sgie: in vista Nn è cnsentit acun increment di vumetria e di superficie cperta. E' bbigatri asciare a in vista cn, se necessari, a sstituzine dea cace nei giunti su prspett principae. Preservare gi infissi esistenti. In cas di necessaria sstituzine è bbigatri che gi eementi di chiusura abbian e stesse caratteristiche di quei sstituiti Bacni: Mense: Crnici di Marca: Atr: Gi interventi che cinvgn e facciate dvrann prevedere 'eiminazine degi eementi e finiture aggiunte che sian in cntrast cn e caratteristiche cstruttive tradizinai de'ediizia cae. apertura in avrata 1 : : : In cas di ripristin di rifaciment de tett si dvrann rispettare e caratteristiche attuai e a stessa dispsizine dee fade. I mant di cpertura dvrà essere escusivamente in cppi tradizinai. La grnda sarà reaizzata cn i sistema tradizinae dee tege aggettanti. Crtie Via Lamarmra antistante edifici di vecchi impiant ristrutturat di recente cassificabie nea tipgia a crte nn tipica de'abitat di Seneghe. E RECINZIONI Si richiede a cnservazine de'attuae assett de crtie e nn è cnsentit 'inseriment di vumi che pssan ridurne spazi. Scaa 1:100

9 Unità Ed. 8 Via Cavur Nrme tecniche per unità ediizia Vumetria edificata mc L'biettiv è i manteniment tipgic. Sn cnsentiti tutti gi interventi necessari aa cnservazine e a migirament funzinae de'edifici. discret medicre Strutture verticai : Strutture rizzntai: Scae esterne:, bcchi tuf tett Atri ngressi: Avvgibii: Scuri ni: Puviai: Sgie:. Manutenzine rdinaria e strardinaria. bcchi in vista pvc muratura pvc cement, Nn è cnsentit acun increment di vumetria e di superficie cperta. Si prescrive i rivestiment a intnac sui prspetti visibii daa via Cavur. La nuva stesura dvrà rispettare e indicazini stabiite nee Nrme Tecniche d'attuazine generai. Nn è cnsentit 'us di intnaci e rivestimenti pastici di quasiasi genere. Dvrann essere sstituiti gi infissi in materiae incngru csì cme prevede a nrmativa tecnica d'attuazine. Bacni: Mense: Crnici di Marca: Atr: Gi interventi che cinvgn e facciate dvrann prevedere 'eiminazine degi eementi e finiture aggiunte che sian in cntrast cn e caratteristiche cstruttive tradizinai de'ediizia cae. apertura in avrata -, ! 1: : :, autrimessa Crtie Via Cavur antistante mur in edifici di vecchi impiant ggett di vari rimaneggiamenti e ampiamenti cassificabie nea tipgia "E". In cas di ripristin di rifaciment de tett si dvrann rispettare e caratteristiche attuai e a stessa dispsizine dee fade. I mant di cpertura dvrà essere escusivamente in cppi tradizinai. La grnda, sui prspetti visibii daa via Cavur, sarà reaizzatta in muratura rifinita cn mdanature. E RECINZIONI Si richiede a cnservazine de'attuae assett de crtie e nn è cnsentit 'inseriment di vumi che pssan ridurne spazi. Scaa 1:100 INDICAZIONI O' INTERVENTO

10 Unità Ed. 9/10 Via Tharrs Nrme tecniche per unità ediizia L'biettiv è a riquaificazine architettnica de'edifici che Vumetria edificata mc medicre medicre ha mdificat 'impiant riginari in md disrganic per cndurre 'aspett tipgic vers i caratteri de'ediizia tradizinae. E' richiesta a demizine senza ricstruzine de crp di fabbrica che eccede a prima inea di grnda de crp destr cme indicat negi eabrati grafici di prgett. E' cnsentita a ristrutturazine ediizia per rendere funzinae a distribuzine interna e per adeguara a nuv stat di fatt. E' richiesta atresì i restaur e risanament cnservativ de crp di fabbrica tradizinae a sinistra rispett a prspett principae. Strutture verticai : Strutture rizzntai: Scae esterne:, aterizi, acciai tett in cppi e eternit Atri Ingressi: Avvgibii: Scurini : Puviai: Sgie: e bcchi in vista tege in aggett e cement Bacni: Mense:.1 [] 1 : E' prescritt i rivestiment ad intnac in md mgene su tutt i prspett principae. Quara vengan sstituite e parti di muratura nn tradizinai cn materiai e tecniche cstruttive tradizinai è cnsentit i rivestiment, mgene su tutt i prspett, de tip facciavista ras. magazzin : : 4 : Crtie Via Tharrs Nn sn cnsentiti incrementi di vumetria e/ superficie cperta rispett a stat attuae. Reativamente a crp di fabbrica a destra de prspett principae, 'impsta dea cpertura a tett nn ptra essere superire aa quta crrispndente aa prima inea di grnda cme riprtat negi eabrati grafici di prg gett. Gi infissi e i serramenti devn avere caratteristiche tradizinai per materiai, disegn e tecnica cstruttiva cn particare riferiment a mde dea finestra esistente su crp ediizi tradizinae a sinistra de prspett principae. E cnsentit reaizzare nuve aperture su crp ediizi a destra de prspett ne rispett dei caratteri tipgici tradizinai dei tipi ediizi cme rappresentati ne'abac tipgic. Crnici di Marca: Atr: Manutenzine rdinaria, manutenzine strardinaria, demizine senza ricstruzine, ristrutturazine ediizia, restaur e risanament cnservativ(per i crp di fabbrica a sinistra de prspett principae). L'edifici dvrà rispndere a i caratteri architettnici de'ediizia cae cn particare riferiment ai caratteri prpri de crp ediizi tradizinae a sinistra rispett a prspett principae. La nuva cpertura a tett, csì cme indicat negi eabrati grafici di prgett, ptrà essere ad una fada cntinua cn pendenza max de 5%, vver cn due fade nn sfasate e pendenza massima de 0%. I mant di cpertura ptrà essere escusivamente in cppi tradizinai. I sistema di grnda dvrà essere de tip tradizinae cn i cppi in aggett senza interpsizine di canai esterni di acun tip. edifici di vecchi impiant utiizzat sin a recente passat cme franti. E RECINZIONI Scaa 1:100

11 Nrme tecniche per unità ediizia Unità Ed. 11 Vumetria edificata mc Strutture verticai : Strutture rizzntai: Scae esterne: medicre medicre pietr tett L'biettiv è riquaificare i manufatt ediizi esistente. E' cnsentita una nuva edificazine. Nuva edificazine. L'impsta dea cpertura sarà a.00 m misurati da stradae a mnte de'unità ediizia. Atri Ingressi: Avvgibii: Scurini: Puviai: Sgie: Bacni: Mense: Crnici di Marca: Atr: in vista meta I rivestiment ad intnac,dvrà rispettare e indicazini stabiite nee Nrme Tecniche d'attuazine generai. Nn è cnsentit 'us di intnaci e rivestimenti pastici di quasiasi genere. Gi infissi e i serramenti dvrann essere cnfrmi ae caratteristiche tradizinai csì cme prevede a nrmativa tecnica d'attuazine. La nuva apertura carrabie dvrà avere misure, disegn e materiai previsti nea nrmativa tecnica d'attuazine. - ~ ' ~~ i i ' - 1 : : : Crtie egnaia intern La nuva cpertura sarà a una fada cn tege aggettanti csì cme previst nea nrmativa tecnica d'attuazine e a pendenza max. sarà de 5 %. E RECINZIONI cae di servizi de'unità ediizia di frnte, cassificabie nea tipgia "A-B" in stat precari. Scaa 1:100 INDICAZIONf SULLO STATO ATTUALE

12 Nrme tecniche per unità ediizia Unità Ed. 1 Vumetria edificata mc Strutture verticai : Strutture rizzntai: Scae esterne: medicre medicre bcchi tuf terrazza L'biettiv è riquaificare i manufatt ediizi esistente. E' cnsentita a nuva cpertura a tett e una nuva apertura. Manutenzine rdinaria e strardinaria. Ristrutturazine ediizia. Nn è cnsentit acun increment di vumetria e di superficie cperta. ~ I - Atri Ingressi: Avvgibii: Scuri n i: Puviai: Sgie: Bacni: Mense: Crnici di Marca: Atr: 1 : : : Crtie bcchi in vista meta meta cement autrimessa, egnaia I rivestiment ad intnac,dvrà rispettare e indicazini stabiite nee Nrme Tecniche d'attuazine generai. Nn è cnsentit 'us di intnaci e rivestimenti pastici di quasiasi genere. Gi infissi e i serramenti dvrann essere cnfrmi ae caratteristiche tradizinai csì cme prevede a nrmativa tecnica d'attuazine. La nuva apertura carrabie dvrà avere misure, disegn e materiai previsti nea nrmativa tecnica d'attuazine. L'impsta dea nuva cpertura a tett sarà a fi cn i crnament dea muratura attuae. a cpertura sarà a una fada cn tege aggettanti csì cme previst nea nrmativa tecnica d'attuazine e a pendenza max. sarà de5 %. E RECINZIONI cae di servizi de'unità ediizia di frnte, cassificabie nea tipgia "A-B". 1 Scaa 1:100