TRANSAZIONE. - il signor DANTI ROBERTO, nato a Riva del Garda (TN) il 31 marzo 1951,

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1 COMUNE DI RIVA DEL GARDA Allegato alla deliberazione del Consiglio Comunale di data n. 340 IL PRESIDENTE f.to Zucchelli IL SEGRETARIO GENERALE f.to Moresco REPERTORIO N. RACCOLTA N. TRANSAZIONE Tra: - il signor DANTI ROBERTO, nato a Riva del Garda (TN) il 31 marzo 1951, residente a Riva del Garda (TN), via Montessori n.18, codice fiscale DNT RRT 51C31 H330O; - signor WEBBER LUCA, nato a Mezzolombardo (TN), il 15 novembre 1973, domiciliato per la carica presso la sede sociale di cui infra, il quale interviene al presente atto non in proprio ma nella qualità di Amministratore Unico e legale rappresentante, e quindi in nome e per conto della società "SACISS S.R.L." società costituita in Italia, di nazionalità italiana, con sede in Flavon (TN) Via Masi n. 1, capitale sociale interamente sottoscritto e versato di euro ,00; società iscritta nel Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio di Trento al numero e codice fiscale , REA n. TN , a quanto infra autorizzato dal vigente statuto sociale; - signor..., nella sua qualità di... del COMUNE DI RIVA DEL GARDA con sede in Riva del Garda, Piazza Tre Novembre n. 5, Codice fiscale , autorizzato a quest'atto in forza della delibera del Consiglio Comunale di data..., n....;

2 Premesso: - che con atto ricevuto dal signor Alfredo Righi, in qualità di Segretario Generale del Comune di Riva del Garda, in data 6 giugno 2007, Rep.n. 6415, registrato in Riva del Garda il 18 giugno 2007 al n. 888, Serie 1, tra il Comune di Riva del Garda e la società "SACISS S.R.L." è stato stipulato un contratto di appalto dei lavori per la realizzazione della "Strada comunale di raccordo località Grez Località San Nazzaro" nel Comune di Riva del Garda; - che in fase di realizzazione di detti lavori la società "SACISS S.R.L." si è trovata involontariamente ad occupare, con la realizzazione di alcune opere di progetto (muretto e parte di strada), parte della p.fond. 3308/1 in P.T. 233 C.c. Riva di proprietà del signor DANTI ROBERTO, superficie ora individuata con la p.fond. 3308/5; - che il signor DANTI ROBERTO intende chiedere in prima istanza alla società "SACISS S.r.l." e in seconda battuata al Comune di Riva del Garda di essere indennizzato dei danni subiti; - che in virtù del sopra menzionato contratto di appalto il Comune di Riva del Garda ha il diritto di rivalersi nei confronti della Società "SACISS S.r.l." dei danni da questa arrecati ai terzi nello svolgimento dei lavori relativi; - che la società "Saciss S.R.L.", al fine di evitare una lunga e costosa controversia giudiziale intende rinunciare, come in effetti col presente atto rinuncia a titolo di reciproca concessione ai sensi dell'art c.c., alla propria facoltà di resistere in giudizio ed, eventualmente, di demolire parzialmente le opere già eseguite (muretto e parte di strada) sull'area occupata incidentalmente e di ricostruirle sulla p.fond. 3308/5 C.c. Riva e intende, invece, concedere come in effetti col presente atto concede a titolo di

3 reciproca concessione ai sensi dell'art c.c., al signor Danti Roberto, proprietario della originaria p.fond. 3308/1 C.c. Riva (da cui è derivata la p.fond. 3308/5) la corresponsione al medesimo di un indennizzo a titolo di risarcimento del danno di euro ,00 (diecimila virgola zero zero) e al Comune di Riva del Garda, riconoscendosi responsabile dell'occupazione con talune opere stradali dell'area della p.fond. 3308/5 in C.C. Riva, concede e dichiara, sempre al medesimo titolo, di non aver nulla a pretendere dallo stesso sia a titolo di risarcimento che di restituzione di quanto corrisposto a titolo transattivo al signor Danti Roberto, ovvero per spese occorse, e concede e dichiara altresì di rinunciare a qualsiasi azione legale nei confronti del detto Comune; - che il signor Danti Roberto al fine di evitare una lunga e costosa controversia giudiziale che coinvolgerebbe non solo la società "SACISS S.R.L.", ma, probabilmente, anche il Comune di Riva del Garda, intende rinunciare, come in effetti col presente atto rinuncia a titolo di reciproca concessione ai sensi dell'art c.c., a richiedere la demolizione delle opere eseguite sulla p.fond. 3308/5 C.c. Riva di sua proprietà dietro corresponsione di un indennizzo della somma di euro ,00 (diecimila virgola zero zero); - che il Comune di Riva del Garda, al fine di evitare una lunga e costosa controversia giudiziale che potrebbe costringerlo a risarcire i danni subiti al proprietario della p.fond. 3308/8 C.c. Riva, signor Danti Roberto, e quindi a rivalersi nei confronti della società "SACISS S.R.L.", intende rinunciare, come in effetti col presente atto rinuncia a titolo di reciproca concessione ai sensi dell'art c.c., ad ogni azione di rivalsa nei confronti della suddetta società per il risarcimento del danno consistente nell'occupazione incidentale

4 della p.f. 3308/5 da quest'ultima effettuato nell'esecuzione dei lavori di cui al contratto di appalto sopra menzionato, dietro l'acquisto a suo favore, e senza il pagamento di alcun corrispettivo o spesa di alcun tipo, del diritto di piena proprietà della p.f. 3308/5 C.c. Riva; - che i comparenti, in proprio e nella qualità al fine di dirimere definitivamente ogni possibile controversia, ed eliminare ogni eventuale futura possibilità di contestazione sulle questioni in oggetto intendono ora stipulare tra loro un contratto di transazione, mediante reciproche concessioni, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 1965 del codice civile; - che tutti i comparenti, in proprio e nella qualità, dichiarano e garantiscono, ai sensi dell'art comma 1 c.c., di avere la piena capacità e legittimazione a disporre dei diritti oggetto di controversia, e che non sussistono quindi terzi aventi diritti sui beni in contestazione. Tutto quanto premesso costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto mediante il quale, al fine di dirimere ogni eventuale futura controversia e di permettere l'intavolazione di quanto infra, si conviene e stipula quanto segue: ARTICOLO 1 - CONSENSO ED IMMOBILE Il signor DANTI ROBERTO con ogni garanzia di legge, a titolo di reciproca concessione ai sensi dell'art c.c., trasferisce al COMUNE DI RIVA DEL GARDA, che come sopra rappresentato acquista, il diritto di piena proprietà sul terreno riportato: - all'ufficio del Libro Fondiario di Riva del Garda alla particella fondiaria 3308/5 (tremilatrecentootto/cinque) in P.T. 233 (duecentotrentatre) C.c. Riva; - ed al Catasto Terreni di Riva del Garda, Tipo F, Particella 3308/5, Partita

5 Tavolare 233, esattamente in ditta, Coltura Strada, Superficie mq. 85. ARTICOLO 2 - PRECISAZIONI E RISERVE Quanto oggetto del presente atto si intende trasferito e accettato nello stato di fatto in cui si trova, con ogni diritto, accessorio, accessione, pertinenza, con tutte le servitù attive e passive e le dipendenze, consortalità e comproprietà, così come determinati dalla legge e risultanti dall'ufficio Tavolare. ARTICOLO 3 - GARANZIE La parte venditrice garantisce la piena proprietà e libera disponibilità di quanto in oggetto. Garantisce altresì la libertà dello stesso da pesi, canoni, ipoteche, privilegi anche fiscali, iscrizioni, annotazioni e intavolazioni pregiudizievoli, diritti reali o personali, anche di prelazione, comunque spettanti a terzi ed altri vincoli di sorta. ARTICOLO 4 - CORRISPETTIVO-INDENNIZZO La società Saciss S.R.L, a titolo di reciproca concessione ai sensi dell'art c.c., corrisponde al signor DANTI ROBERTO la somma di Euro ,00 (diecimila virgola zero zero). Ai sensi dell'art. 35, comma 22, del D.L. 4 luglio 2006 n. 223 e successiva legge di conversione, i signori DANTI ROBERTO, WEBBER LUCA, in proprio e nella loro qualità, richiamati dal Notaio autenticante sulle sanzioni penali previste dall'art. 76 D.P.R. 445/2000 in caso di dichiarazioni false, nonché sui poteri di accertamento dell'amministrazione finanziaria e sulla sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, dichiarano quanto segue:

6 - che la sopra citata somma di euro ,00 (diecimila virgola zero zero) è stata pagata dalla società Saciss S.R.L. - a titolo di reciproca concessione ai sensi dell'art c.c. - alla parte venditrice, che ne rilascia con il presente atto ampia e legale quietanza a saldo, con i seguenti mezzi di pagamento:... (indicazione dei mezzi di pagamento) Ai sensi dell'art. 35, comma 22, del D.L. 4 luglio 2006 n. 223 e successiva legge di conversione, i signori DANTI ROBERTO, WEBBER LUCA, CLAUDIO MOLINARI in proprio e nella loro qualità, richiamati dal Notaio autenticante sulle sanzioni penali previste dall'art. 76 D.P.R. 445/2000 in caso di dichiarazioni false, nonché sui poteri di accertamento dell'amministrazione finanziaria e sulla sanzione amministrativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati, dichiarano quanto segue: - che per la cessione dell'immobile di cui alla presente scrittura non si sono avvalsi dell'attività di mediatori e, conseguentemente, nessuna spesa di mediazione è stata sostenuta. Il signor DANTI ROBERTO dichiara di rinunciare a qualsiasi ipoteca legale possa nascere da quest'atto. ARTICOLO 5 - POSSESSO La piena proprietà ed il possesso di quanto oggetto della presente scrittura vengono da oggi trasferiti al Comune di Riva del Garda per cui da oggi decorrono a suo favore e carico i relativi vantaggi ed oneri. Considerato che la società Saciss S.R.L. ha acquisito già prima d'ora la materiale detenzione dell'immobile in oggetto, il Comune di riva del Garda, come sopra rappresentato, rinuncia, nei confronti del signor DANTI ROBERTO, ad ogni

7 garanzia per vizi o per evizione dell'immobile oggetto di transazione, salvo che derivino da fatto proprio del medesimo signor DANTI ROBERTO o siano riferibili al periodo antecedente l'inizio dell'occupazione citata in premessa. ARTICOLO 6 - DICHIARAZIONI URBANISTICHE Il signor DANTI ROBERTO dichiara che sulla p.fond. 3308/5 C.c. Riva è in corso la costruzione di opere (muretto e parte di strada) e, ai sensi e per gli effetti della vigente normativa urbanistica ed edilizia, dichiara che i lavori sono stati eseguiti in base a... (indicazione dei titoli in forza dei quali sono state realizzate le opere); - che successivamente non sono stati posti in essere interventi edilizi in assenza di licenza, concessione o permesso di costruire; - che gli immobili stessi non sono stati oggetto di provvedimenti sanzionatori di cui all'art. 41 Legge 28 febbraio 1985 n.47 e successive modifiche ed integrazioni. La parte venditrice ai fini di quanto previsto dalla legge n. 353 del 21 novembre 2000 dichiara che il terreno in oggetto non è stato percorso dal fuoco. ARTICOLO 7 - DICHIARAZIONI FISCALI Ai fini fiscali e repertoriali, le parti dichiarano che il valore dell'immobile, oggetto della presente transazione, è pari a euro ,00 (diecimila virgola zero zero). Ai fini e per gli effetti dell'art. 29 del D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131, i comparenti, in proprio e nella qualità, dichiarano:... (dichiarazioni fiscali) ARTICOLO 8 - CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA Le parti esibiscono il certificato di destinazione urbanistica, relativo al

8 terreno, aree scoperte, consortalità e comproprietà di quanto trasferito, rilasciato da... (allegazione del certificato di destinazione urbanistica, dichiarazione di vigenza e dispensa dalla lettura) ARTICOLO 9 - INTAVOLAZIONE Acconsentono le parti all'intavolazione di questo atto su istanza di chiunque. Per la notifica del relativo decreto tavolare da rilasciarsi in un unico esemplare le parti contraenti eleggono domicilio presso lo studio del Notaio autenticante, autorizzandolo alla presentazione e all'eventuale ritiro dell'istanza tavolare. ARTICOLO 10 - REGIME PATRIMONIALE Il signor DANTI ROBERTO richiamato dal Notaio autenticante sulle sanzioni penali previste dagli artt. 3, 47 e 76 D.P.R. 445/2000 in caso di dichiarazioni false, dichiara di essere... (dichiarazione sul regime patrimoniale). ARTICOLO 11 - DICHIARAZIONI FINALI Le parti tutte si dichiarano quindi pienamente soddisfatte, riconoscendo che la presente transazione ha effetto preclusivo di ogni futuro accertamento relativamente alla fondatezza o meno delle pretese e contestazioni suesposte, e di non avere più nulla a pretendere, reciprocamente, in relazione alle questioni in oggetto. I comparenti, inoltre, in proprio e nella qualità, anche al fine di dirimere ogni futura controversia, dichiarano di rinunziare reciprocamente ad ogni contestazione in ordine alla congruità ed all'equivalenza o meno delle reciproche concessioni di cui sopra; dichiarano altresì che l'oggetto della presente transazione, e quindi il relativo effetto preclusivo, si estende anche all'ipotesi di scoperta di nuovi documenti, salva l'ipotesi di dolo di una delle

9 parti. ARTICOLO 12 - SPESE Le spese del presente atto sono a carico della società SACISS S.R.L. Le parti dichiarano di aver controllato l'esattezza dei codici fiscali. (Data e luogo di stipula)