ndaco Responsabi TAV.

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1 Apr l e2017_ V1 PIANO URBANISTICO COMUNALE ComunedSapr Pr ov nc adsal er no S ndaco Ar ch.g useppedelmed co Assessor eal l epol t cheter r t or al I ng.g useppeluc or cc ar d Responsab l e del l Uf f c odp anocomunal e Ar ch.em l obosco Pr oget t st Ar ch. Ant on ool v er o Ar ch.g useppebr uno Ar ch. Amal abev l acqua P an f cat or et er r t or al eg useppeser v l l o St udspec al st c Agr.Fab osor r ent no Geol.G usepperomanz PhDG ovann paol ofer r ar Dot t. ssacl aud amucc ol o 6 ATTIDIPROGRAMMAZIONEDEGLIINTERVENTI D. TAV. D.DOCUMENTIDESCRI TTI VO -NORMATI VI Responsab l edelpr oced ment o I ng. Al ber t oc or c ar o

2 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Legge Regonale n. 16 del 2004 e s.m.. Att d Programmazone degl Intervent - 1 -

3 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) COMUNE DI SAPRI Va Vlla Comunale, 1 Sapr (SA) Tel. (+39) 0973/ Il Sndaco Arch. Guseppe DEL MEDICO L Assessore alle Poltche Terrtoral Ing. Guseppe Luco RICCIARDI Il Responsable del Procedmento Ing. Alberto CIORCIARO Il Responsable dell Uffco d Pano Arch. Emlo BOSCO GRUPPO DI LAVORO Progettst Arch. Antono OLIVIERO Arch. Guseppe BRUNO Arch. Amala BEVILACQUA Pan. Terr. Guseppe SERVILLO Stud Specalstc Agr. Fabo SORRENTINO Geol. Guseppe ROMANZI PhD Govannpaolo FERRARI Dott.ssa Clauda MUCCIOLO - 2 -

4 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) Sommaro PREMESSA ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI DI INIZIATIVA PRIVATA ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI DIRETTI ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI INDIRETTI DI RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI PREVISTI NEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE 11 2 ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI DI INIZIATIVA PUBBLICA PRIORITÀ E MODALITÀ DI ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI PUBBLICI FATTIBILITÀ FINANZIARIA: IL PROGRAMMA TRIENNALE DELLE OO.PP SUSSIDIARIETÀ DEI PRIVATI NELLA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI PUBBLICI

5 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) PREMESSA La Legge Regonale 16/2004 Norme sul Governo del Terrtoro sancsce all art. 3 che la panfcazone comunale s attua medante dsposzon struttural che costtuscono l Pano Urbanstco Comunale (PUC), con valdtà a tempo ndetermnato, tese a ndvduare le lnee fondamental della trasformazone a lungo termne del terrtoro, e medante dsposzon programmatche, Att d Programmazone degl Intervent (API), tese a defnre gl ntervent d trasformazone fsca e funzonale del terrtoro n arch temporal lmtat, correlat alla programmazone fnanzara de blanc annual e plurennal delle ammnstrazon nteressate. Gl API d cu all art.25 della L.R. 16/2004 sostanzano una parte fondamentale delle dsposzon programmatche; ess nfatt defnscono, n conformtà con l PUC, la dscplna degl ntervent d tutela, valorzzazone, trasformazone e rqualfcazone del terrtoro comunale, da realzzare nell arco temporale d tre ann. In relazone agl ntervent d rqualfcazone e d nuova edfcazone gl API prevedono: a) Le destnazon d uso e gl ndc edlz; b) Le forme d esecuzone e le modaltà attuatve; c) La determnazone delle opere d urbanzzazone da realzzare o recuperare, nonché la defnzone degl ntervent d compensazone urbanstca e ambentale; d) La quantfcazone degl oner fnanzar a carco del Comune e d altr soggett pubblc per la realzzazone delle opere prevste, ndcandone le font d fnanzamento. Gl API hanno valore ed effett del Programma Plurennale d Attuazone (dscplnato dall art.13 della Legge 10/1977, e dall art.5 della L.R. 19/2001) e s coordnano con l blanco plurennale comunale. Rappresentano qund lo strumento medante l quale l Ammnstrazone Comunale provvede a organzzare, coordnare e fnanzare gl ntervent propr e degl operator pubblc e prvat sul terrtoro per l trenno a venre, evtando che ess avvengano n modo epsodco, casuale e dsordnato al fne d garantre uno svluppo razonale del processo nsedatvo. Pertanto, l Pano Programmatco/operatvo e gl API n esso contenut assumono valore conformatvo nel rscontrare e nel defnre operatvamente le dsposzon del Pano Strutturale. In partcolare gl API, n coordnamento con l Programma Trennale delle Opere Pubblche del Comune e tenendo conto delle prortà d svluppo e d trasformazone del terrtoro, rappresentano l momento della programmazone a breve termne dell attuazone de lneament struttural defnt nel Pano Strutturale e delle ulteror specfcazon operate dal Pano Programmatco. Ess, pertanto, rappresentano un opportuntà per ndvduare, sulla scorta delle lnee fondamental ndvduate dal PUC del suo complesso, un nseme ntegrato d ntervent condvs e coerent, cu dare prortà d realzzazone e su qual far - 4 -

6 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) convergere le rsorse, le competenze e l mpegno alla loro realzzazone d una pluraltà d soggett nel generale nteresse della collettvtà E opportuno segnalare che la Programmazone degl ntervent rveste n pratca una duplce fnaltà. La prma è quella d ordnare razonalmente la successone delle operazon e degl ntervent d trasformazone terrtorale progettate dal Pano Urbanstco Comunale, coerentemente da un lato con le rsorse economco-fnanzare presumblmente dsponbl (tanto sul versante pubblco quanto d quello prvato), e dall altro, con le esgenze della domanda nsedatva n senso lato espressa dalla collettvtà locale. La seconda fnaltà è quella d montorare costantemente, attraverso l confronto tra quanto programmato e quanto concretamente realzzato, l attuazone del PUC, onde rconoscerne la valdtà e l effcaca o le necesstà d adeguamento e perfezonamento

7 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) 1 ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI DI INIZIATIVA PRIVATA L attuazone degl ntervent d nzatva prvata prevst dal PUC avvene medante due tpologe d ntervento: a) Intervent edlz drett (attuazone dretta), ovvero quegl ntervent realzzabl sulla base del ttolo abltatvo rchesto dalla normatva vgente; b) Intervent edlz ndrett (attuazone ndretta), d nzatva pubblca o prvata, ovvero quegl ntervent subordnat dal PUC all approvazone d uno strumento urbanstco attuatvo. Le destnazon d uso ammssbl dal PUC sono specfcat nella seguente tabella: DR1 DR2 DT1 DT2 DT3 Resdenza DESTINAZIONI RESIDENZIALI (DR) Resdenza collettva non turstca (es. colleg) DESTINAZIONI TURISTICO-RICETTIVE (DT) Albergh e penson, con attvtà connesse e complementar (es. centr congressual) Motel, resdence, strutture rcettve extralberghere, come defnte dalla L.R. 17/2001 con esclusone delle case e appartament per vacanze d cu all art.1 lett.b) della stessa L.R. Compless turstco rcettv all ara aperta (es. campegg e vllagg turstc) come defnt dalla L.R. 13/1993 DESTINAZIONI COMMERCIALI E DIREZIONALI (DC) DC1 Esercz commercal d vcnato (con superfce d vendta fno a mq 250) DC2 Mede strutture d vendta (con superfce d vendta compresa tra mq 251 e mq 2.500) DC3 Grand strutture d vendta (con superfce d vendta maggore d mq 2.501) DC4 DC5 DC6 DC7 DC8 DP1 DP2 DP3 Pubblc esercz Stud professonal e pccol uffc n genere Attvtà fnanzare ed asscuratve Artganato de servz alla persona, alla casa, a ben d produzone, alle mprese, agl automezz Artganato produttvo manfatturero d tpo laboratorale n ambente urbano DESTINAZIONI PRODUTTIVE (DP) Attvtà manfatturere ndustral o artganal (es. fabbrche, offcne, magazzn, depost copert, pazzal, spaz espostv, uffc conness alla produzone) Attvtà d conservazone condzonata, lavorazone, trasformazone e commercalzzazone d prodott agrcol e zootecnc Attvtà commercal all ngrosso, magazzn, depost - 6 -

8 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) DP4 DE1 DE2 DE3 DE4 DE5 DE6 DE7 DE8 SP1 SP2 SP3 SP4 SP5 SP6 SP7 SP8 Servz per la logstca ntegrata destnata alla movmentazone, l mmagazznamento, l deposto, la conservazone e dstrbuzone d prodott fnt DESTINAZIONI AGRICOLE (DE) Resdenza connessa alla conduzone del fondo Anness agrcol pertnenzal al fondo Impant produttv agro-almentar, serre Impant per allevamento e lavorazon connesse Strutture per l rcovero e l allevamento d anmal Attvtà agrturstca e d tursmo rurale da eserctars nelle forme prevste dalla legslazone vgente Attvtà rcreatvo culturale a celo aperto (es. maneggo, campng) Altre attvtà connesse, complementar e compatbl con l uso agrcolo Servz pubblc SERVIZI PUBBLICI O DI INTERESSE PUBBLICO (SP) Attvtà santare ed assstenzal Attvtà d nteresse collettvo d tpo cvle o relgoso Servz scolastc dell obblgo e servz prescolastc Attvtà cultural, d struzone superore, d formazone e d rcerca Parchegg pubblc o d uso pubblco n sede propra Attvtà d svago, rposo e sportve Servz tecnc e tecnologc 1.1 ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI DIRETTI Per quanto concerne gl ntervent edlz drett, le cu modaltà saranno descrtte successvamente, quest sono consentt lì dove l PUC non prescrve l obblgo della preventva approvazone d un PUA, necessaro negl Ambt d Trasformazone defnt dalle Dsposzone Struttural del PUC. La Dscplna degl ntervent drett è regolata sulla base de seguent parametr dstnt per Zona Terrtorale Omogenea: Modaltà d ntervento; Destnazone d uso; Trasformazon ammssbl; Indc e parametr. La Dscplna degl ntervent può essere così sntetzzata: - 7 -

9 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) ZONA OMOGENEA DESTINAZIONI D USO AMMISSIBILI TRASFORMAZIONI AMMISSIBILI INDICI E PARAMETRI Ambto costero Spaz natural e semnatural Il Parco fluvale del Torrente Brzz Aree agrcole ordnare Aree agrcole perurbane d salvaguarda Verde d protezone della rete nfra-strutturale DC: DC4 SP: SP1, SP2, SP6, SP7 Pano Attuatvo Untaro DR: DR1, lmtatamente all edfcato Manutenzone ordnara e straordnara; esstente Restauro e rsanamento conservatvo; DE: TUTTE DR: DR1, lmtatamente all edfcato esstente DE: TUTTE SP: SP1, SP6, SP7 DR: DR1, lmtatamente all edfcato esstente DE: TUTTE SP: SP1, SP6, SP7 DR: DR1, lmtatamente all edfcato esstente DE: TUTTE SP: SP1, SP6, SP7, SP8 Rstrutturazone edlza. Manutenzone ordnara e straordnara; Restauro e rsanamento conservatvo; Rstrutturazone edlza. LM: /5.000 mq; Manutenzone ordnara e straordnara; IF: 0,05 mc/mq Restauro e rsanamento conservatvo; HE: 7,50 ml Rstrutturazone edlza; IC: 30% Nuova costruzone. DC: 20 ml LM: /7.500 mq; Manutenzone ordnara e straordnara; IF: 0,05 mc/mq Restauro e rsanamento conservatvo; HE: 7,50 ml Rstrutturazone edlza; IC: 30% Nuova costruzone. DC: 20 ml Manutenzone ordnara e straordnara; Restauro e rsanamento conservatvo; - 8 -

10 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) ZONA OMOGENEA DESTINAZIONI D USO AMMISSIBILI TRASFORMAZIONI AMMISSIBILI INDICI E PARAMETRI Verde d Salvaguarda del DR: DR1, lmtatamente all edfcato Manutenzone ordnara e straordnara; Nucleo Antco (Borgo della esstente Restauro e rsanamento conservatvo; Marnella) DE: DE2, DE5, DE7, DE8 Nucleo Antco (Borgo della Marnella) DR: TUTTE DT: DT1, DT2 DC: DC1, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8 SP: TUTTE Pano Attuatvo Untaro, o n sua assenza: Manutenzone ordnara e straordnara; Restauro e rsanamento conservatvo; Tessuto ad mpanto storco (fne XVIII sec. 1850) DR: TUTTE DT: DT1, DT2 DC: DC1, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8 SP: TUTTE Manutenzone ordnara e straordnara; Restauro e rsanamento conservatvo; Rstrutturazone edlza Tessuto urbano prevalentemente computo DR: TUTTE DT: DT1, DT2 DC: DC1, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8 SP: TUTTE Manutenzone ordnara e straordnara; Restauro e rsanamento conservatvo; Rstrutturazone edlza; Nuova costruzone. LM: 500 mq; HE: 11,00 ml IC: 70% SP: 20 % Tessuto urbano del waterfront da valorzzare DR: TUTTE DT: DT1, DT2 DC: DC1, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8 SP: TUTTE Pano Attuatvo Untaro, o n sua assenza: Manutenzone ordnara e straordnara; Restauro e rsanamento conservatvo; Insedament urban realzzat medante PUA Valgono le norme del PUA Manutenzone ordnara e straordnara; Restauro e rsanamento conservatvo; Rstrutturazone edlza; - 9 -

11 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) ZONA OMOGENEA DESTINAZIONI D USO AMMISSIBILI TRASFORMAZIONI AMMISSIBILI INDICI E PARAMETRI DR: TUTTE Insedament extraurban resdenzal DT: DT1, DT2 DC: DC1, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8 SP: TUTTE Manutenzone ordnara e straordnara; Restauro e rsanamento conservatvo; HE: 11,00 ml Rstrutturazone edlza; IC: 70% Nuova costruzone (per sol amplament) SP: 20 % Aggregat edlz da rqualfcare DR: TUTTE DT: DT1, DT2 DC: DC1, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8 SP: TUTTE Pano Attuatvo Untaro, o n sua assenza: Manutenzone ordnara e straordnara; Restauro e rsanamento conservatvo; Insedament produttv esstent DC: TUTTE DP: TUTTE SP: SP1, SP6, SP8 Manutenzone ordnara e straordnara; Rstrutturazone edlza; Nuova costruzone. IC: 50% DC: 5 ml HE: 14,00 ml SP: 30 % Insedament turstco-rcettv esstent DT: DT1, DT2 SP: SP1, SP6, SP7 Manutenzone ordnara e straordnara; Restauro e rsanamento conservatvo; Rstrutturazone edlza; Nuova costruzone (per sol amplament) H: H del contesto; IC: 60% SP: 30 %

12 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) 1.2 ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI INDIRETTI DI RISTRUTTURAZIONE URBANI- STICA All nterno della zona omogenea Tessuto urbano prevalentemente computo sono ammess ntervent d rstrutturazone urbanstca tes alla sosttuzone dell esstente tessuto urbanstco edlzo che prvleg una mglore qualtà archtettonca e vvbltà dell area. Tal ntervent sono attuat con PUA d nzatva pubblca o prvata estes ad un ambto sgnfcatvo della sngola zona omogenea oppure ad un ambto d propretà (defnto da un aggregato edlzo e fondaro composto da una o pù untà mmoblar). Il PUA agrà nel rspetto de seguent parametr: H IC SP IPF (ML) (%) (%) (%) 11, Nell ambto del PUA s applca l Indce d Edfcabltà Vrtuale (IEV). Spetterà al montoraggo ambentale, da effettuars secondo quanto defnto nel Rapporto Ambentale, verfcare che non venga superata la quanttà massma d nuovo edfcato n tale ZTO. Il PUA sarà assoggettato alla stpula d una convenzone che preveda la cessone al Comune, a ttolo gratuto, d aree per la realzzazone d opere volte a rsolvere crtctà d pubblca utltà present sul terrtoro (parchegg pubblc o verde attrezzato), da ndvduars n un unco lotto dell area d ntervento, nella msura mnma d 27 mq/abtante per l ntero ntervento. Nell ambto del PUA dovranno essere ben defnt percors d accesso all area, la sstemazone degl spaz scopert, e l eventuale completamento delle opere d urbanzzazone prmare esstent, le qual dovranno altresì essere cedute al Comune. 1.3 ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI PREVISTI NEGLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE Il PUC ndvdua dcannove ambt d trasformazone suddvs n: a) La zona omogenea Ambt d Trasformazone Resdenzale ad attuazone perequatva comprende quelle porzon d terrtoro, adacent o prossme al centro urbano, destnate al soddsfacmento del fabbsogno prevalentemente resdenzale, e al soddsfacmento degl standard d lvello locale. b) La zona omogenea Ambt d Trasformazone Integrata ad attuazone perequatva comprende quelle porzon d terrtoro caratterzzate da un elevato nteresse ambentale e paesaggstco, destnate prevalentemente al soddsfacmento del fabbsogno turstco. c) La zona omogenea Ambt d Trasformazone Produttv comprende quelle porzon d terrtoro destnate all nsedamento d nuove attvtà produttve, commercal, artganal, e dove ammettere l trasfermento d attvtà produttve ncongrue con l contesto urbano

13 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) d) La zona omogenea Ambt d Trasformazone per Servz comprende quelle porzon d terrtoro destnate al soddsfacmento degl standard d progetto. L attuazone delle prevson della componente programmatca del PUC negl Ambt d Trasformazone è soggetta alla redazone d un PUA untaro, o ad un progetto d opera pubblca nel caso d realzzazone d un ntervento pubblco (nfrastrutture e attrezzature). I parametr e le caratterstche degl Ambt d Trasformazone, sono desumbl dalle Schede degl ambt d trasformazone allegate all elaborato Rel. D.5 Normatva Tecnca d Attuazone della Dscplna Programmatca. Tal schede, redatte n conformtà alle prevson d cu alla componente strutturale del PUC, contengono le prescrzon e le ndcazon per la defnzone de PUA, ed, n relazone agl ntervent d rqualfcazone e d nuova edfcazone prevst ne dvers ambt d trasformazone ndvduat, specfcano: a) Le destnazon d uso e parametr edlz ed urbanstc; b) La determnazone delle opere d urbanzzazone da realzzare. D seguto s rportano le caratterstche delle prme tre categore d ambt d trasformazone; gl Ambt d Trasformazone per Servz vengono analzzat nel 2:

14 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) AMBITI DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE AD ATTUAZIONE PEREQUATIVA: ATR 1 DENOMINA- ZIONE Va Crstoforo Colombo , , , ,50 Aree per spaz pubblc attrezzat 5.740, , TOT , , , , , , AMBITI DI TRASFORMAZIONE INTEGRATA AD ATTUAZIONE PEREQUATIVA: ATI 1 SUPERFICIE SUPERFICIE DA CEDERE ST RESIDEN- DEV VOLUME ABITANTI NUOVI ST SERVIZI DESTINAZIONE AMBITO NON TRASFORMABILE ZIALE TOTALE MASSIMO INSEDIABILI ALLOGGI AREA PER SERVIZI MQ MQ MQ MQ MQ MC NR NR DENOMINA- ZIONE Ex Cementfco SUPERFICIE DA SUPERFICIE ST RESI- ST TURISTICO- DESTINAZIONE DEV VOLUME ABITANTI NUOVI CEDERE NON ST SERVIZI AMBITO DENZIALE COMMERCIALE AREA PER SER- TOTALE MASSIMO INSEDIABILI ALLOGGI TRASFORMABILE VIZI MQ MQ MQ MQ MQ MQ MC NR NR , , , , ,00 2 Loc. Pal ,00 0,00 0, , , Campo Sportvo Va Cesarno ,00 0, , ,00 0,00 Aree per spaz pubblc attrezzat Aree per parchegg Aree per spaz pubblc attrezzat 4.758, , , , , , ,00 0,00 0, ,50 527, , , S.P ,00 0,00 0, ,00 0,00 292,50 936, TOT , , , , , , ,

15 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) AMBITI DI TRASFORMAZIONE PRODUTTIVI: ATP SUPERFICIE AMBITO DENOMINAZIONE MQ 1 Va Ortega 2.500,00 2 Va Magellano 4.225,00 3 Va Vttoro Emanuele ,00 4 Va Vttoro Emanuele ,00 5 Loc. Tmpone ,00 TOT ,00 Restano a carco de prvat proponent la realzzazone delle opere d urbanzzazone prmara (servz a rete, pubblca llumnazone, vabltà) da collegare funzonalmente a quell comunal esstent, e secondara (standard ndcat)

16 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) 2 ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI DI INIZIATIVA PUBBLICA La Legge Regonale 16/2004 pone, tra punt d maggore nnovazone, un forte accento sulle problematche dell attuazone degl ntervent prevst dal PUC n rapporto con le font d fnanzamento. Non solo rsulta necessaro rpensare al Programma Trennale delle Opere Pubblche e agl altr att d programmazone degl ntervent n stretta ntegrazone con l PUC, così come prevsto dall art. 25 della L.R. 16/2004, ma è necessaro operare n ogn caso una doppa valutazone: La fattbltà economco fnanzara degl ntervent prevst nel PUC (soprattutto n tema d nfrastrutture e d attrezzature); La rspondenza, de sngol ntervent progettual agl obettv e alle fnaltà del PUC. Nello stesso tempo, partendo dalla constatazone che non è pensable realzzare le prevson del PUC solo attraverso fond pubblc (anche se è molto mportante ndvduare le stratege per ottenere fnanzament pubblc) rsulterà necessaro svluppare un approfondmento specfco sulle forme d convolgmento de cttadn e de prvat nella realzzazone degl ntervent. I prm sono tutt chamat a dare l propro contrbuto, per cu rsulta necessaro defnre forme d convolgmento e d partecpazone nella formazone e nella gestone del pano. I second possono, pù faclmente rspetto al passato, svolgere un ruolo attvo, utlzzando n modo approprato e operatvo, l dscorso della perequazone, nel momento n cu le assunzon d carattere teorco saranno supportate da una precsa e dettaglata specfcazone normatva. 2.1 PRIORITÀ E MODALITÀ DI ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI PUBBLICI Nel PUC d Sapr è possble rscontrare tre modaltà d ntervento per la realzzazone delle O.O.P.P. prevste: Attuazone dretta da parte della Pubblca Ammnstrazone; Attuazone da parte d soggett prvat; Attuazone nell ambto de compart perequatv. In rfermento a tale artcolazone è mportante specfcare che l attuazone nell ambto de compart, così come evdenzato nella seconda parte della relazone, dversamente da quanto prevsto nelle procedure relatve a Pan d lottzzazone, è contestuale ed mprescndble rspetto alla realzzazone degl ntervent prvat. Cò nonostante, al fne d non vncolare la realzzazone degl Standard urbanstc all attuazone d tal ntervent edlz, s è strutturato l pano n modo da asscurare la realzzazone d attrezzature per standard, ndpendentemente dall attuazone degl ntervent prevst ne compart. L attuazone de

17 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) compart genera non solo le relatve aree da standard, ma anche ulteror aree per attrezzature pubblche, n modo da produrre un marcato ncremento complessvo d aree pubblche. La realzzazone delle attrezzature pubblche, avverrà prevalentemente con fond pubblc. In questo senso, almeno per l prmo trenno, assume partcolare rlevanza l Programma Trennale delle Opere Pubblche. Tuttava è possble gà n questa prma fase ntrodurre alcun aspett relatv alla partecpazone d prvat alla realzzazone delle attrezzature pubblche, n modo da ncrementare la capactà complessva d spesa a favore della realzzazone d aree per l verde per lo sport ed attrezzature d nteresse comune. Al Programma Trennale delle Opere pubblche fanno rfermento anche la realzzazone degl ntervent d adeguamento e nuova realzzazone della vabltà. In questo senso l PUC ndvdua per la vabltà le seguent casstche general, relatve agl ntervent d progetto: Vabltà d nuova realzzazone, ovvero tronch ex novo da realzzare tramte procedure d espropro al d fuor de compart; Vabltà da adeguare, per le qual s prevede l allargamento della sezone, la realzzazone d marcaped e pubblca llumnazone o l completamento del traccato per lmtat tratt mancant. 2.2 FATTIBILITÀ FINANZIARIA: IL PROGRAMMA TRIENNALE DELLE OO.PP. Il Programma Trennale delle Opere Pubblche d Sapr è stato approvato con D.C.C. n. 18 del 01/06/2016. A tale Programma vene fatto rfermento negl API, al fne d fornre un quadro aggornato della capactà fnanzara del Comune d Sapr. Bsogna n ogn caso specfcare che, per quanto vncolante, l Programma Trennale vene progressvamente aggornato n sede d programmazone annuale, con partcolare rfermento alla partecpazone da parte dell Ammnstrazone comunale, d Band pubblc per fnanzament o al sopravvenre d nuov canal d fnanzamento nazonal ed europe. L mpegno d spesa complessvo, valutato nel rspetto de vncol relatv alla legge 122/2010 Patto d Stabltà, è par per cascun anno a: ANNUALITÀ RISORSE , , ,00 TOTALE ,

18 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) A tal rsorse economche è necessaro aggungere quelle dervant dalla rscossone degl oner de cost d costruzone e d urbanzzazone relatv agl ntervent edlz programmat nel perodo. S rcorda noltre che le opere al d sotto de non sono contenute nel Programma Trennale, ma contrbuscono comunque all attuazone complessva del programma, con partcolare rfermento ad ntervent relatv alle attrezzature pubblche ed alla vabltà (realzzazone d parchegg a servzo d aree pubblche, d pubblca llumnazone, ecc.). D seguto s rportano gl ntervent prevst dal Programma Trennale del Comune d Sapr

19 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) NR TIPOLOGIA INTERVENTO Nuova costruzone Rstrutturazone Nuova costruzone Rstrutturazone Rstrutturazone Nuova costruzone Completamento Nuova costruzone Nuova costruzone CATEGORIE DELLE OPERE DESCRIZIONE INTERVENTO STIMA DEI COSTI ( ) APPORTO CAPITALE PRIVATO Stradal Strada d collegamento Ischtello Santa Domenca ,00 NO Stradal Adeguamento Strada Sant Antono ,00 NO Stradal Realzzazone ponte sul torrente Brzz a valle Tmpone e realzzazone collegament a vabltà esstente ,00 NO Igenco santaro Adeguamento e completamento delle ret drca e fognara ,00 NO Altre nfrastrutture per ambente e terrtoro Altre nfrastrutture per ambente e terrtoro Recupero e rqualfcazone urbana Pazza Plebscto ,00 NO Realzzazone parchegg e aree attrezzate nel centro urbano ,00 NO Edlza socale e scolastca Completamento Scuola Meda dell Isttuto Comprensvo Dante Algher ,00 NO Edlza socale e scolastca Realzzazone campus scuola elementare d va Crsp ,00 NO Marttme lacual e fluval Collegamento porto-centro d Sapr ,00 NO 10 Recupero Stradal Sstemazone e completamento strada comunale Vallone della Pazza ,00 NO 11 Recupero Stradal Sstemazone e completamento strada comunale Stregara ,00 NO Man. Straordnara Rstrutturazone Nuova costruzone Rstrutturazone Marttme lacual e fluval Sstemazone draulco forestale del Torrente Brzz ,00 NO Edlza socale e scolastca Adeguamento scuola elementare va Crsp ,00 NO Marttme lacual e fluval Realzzazone area attracco fuor dal porto a rdosso del molo s sottoflutto ,00 NO Edlza socale e scolastca Rqualfcazone energetca scuole ,00 NO

20 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) NR TIPOLOGIA INTERVENTO CATEGORIE DELLE OPERE DESCRIZIONE INTERVENTO STIMA DEI COSTI ( ) APPORTO CAPITALE PRIVATO 16 Recupero Ben cultural Recupero e valorzzazone area archeologca d Santa Croce ,00 NO Rstrutturazone Rstrutturazone Completamento Man. Straordnara Rstrutturazone Rstrutturazone Rstrutturazone Rstrutturazone 25 Amplamento 27 Completamento Altra edlza pubblca Rqualfcazone ex mattatoo ,00 NO Altra edlza pubblca Rqualfcazone energetca sede comunale ,00 NO Marttme lacual e fluval Completamento porto ,00 NO Stradal Sstemazone strade nterne ,00 NO Marttme lacual e fluval Messa n scurezza e rqualfcazone drogeologca del ltorale d Santa Croce compreso tra l Faro e la spagga d San Francesco ,00 NO Turstco Rqualfcazone urbana del lungomare aree fno all elporto n dsuso ,00 NO Turstco Opere d protezone ambente Altre nfrastrutture pubblche non altrove classfcate Rqualfcazone area compresa tra l elporto n dsuso ed l progettato collegamento al porto ,00 NO Sstemazone aree a verde comunal ,00 NO Impanto d vdeosorveglanza centro urbano ,00 NO Sport e spettacolo Completamento area sportva loc. Tmpone ,42 NO

21 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) Rspetto alle fnaltà degl Att d Programmazone degl ntervent s è operato un confronto tra le opere fnanzate nel Programma Trennale e le Aree d Trasformazone per Servz (ATS) che costtuscono le prevson del PUC d Sapr per la realzzazone d nuove aree per attrezzature pubblche o d uso pubblco. In defntva è possble traccare un quadro snottco da cu emergono le forme d attuazone delle Aree d Trasformazone per servz programmat, gl strument fnanzar per la loro realzzazone

22 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) SUPERFICIE AM- PREVISIONE NEL DENOMINAZIONE AMBITO DESTINAZIONE ATS BITO PROGRAMMA TRIENNALE MQ 1 Spaz pubblc nell area PEEP Aree per spaz pubblc attrezzat 1.700,00 Va Vttoro Emanuele NO 2 Polo scolastco struzone dell obblgo nell area PEEP 4.400,00 Aree per l'struzone NO 3 Polo scolastco struzone superore nell area PEEP superore all'obblgo Attrezzature per l'struzone 8.950,00 NO 4 Aslo ndo nell area PEEP 1.125,00 Aree per l'struzone NO 5 Parcheggo nell area PEEP 975,00 Aree per parchegg NO 6 Pazzola ecologca nell area Attrezzature d nteresse comune 625,00 PIP NO 7 Parchegg pubblc va Mercadante 1.150,00 Aree per parchegg NO 8 Cttadella sportva n loc. Tmponzat Aree per spaz pubblc attrez ,00 SI FONTE DI FINAN- ZIAMENTO Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR STATO PROGETTAZIONE In fase d predsposzone In fase d predsposzone Studo d fattbltà In fase d predsposzone In fase d predsposzone In fase d predsposzone In fase d predsposzone Progetto Defntvo

23 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) AM- BITO DENOMINAZIONE SUPERFICIE AMBITO MQ DESTINAZIONE ATS PREVISIONE NEL PROGRAMMA TRIENNALE FONTE DI FINAN- ZIAMENTO STATO PROGETTAZIONE 9 Parco archeologco d Santa Croce ,00 Aree per spaz pubblc attrezzat NO Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR In fase d predsposzone 10 Prolungamento del lungomare d Corso Itala ,00 Aree per spaz pubblc attrezzat NO Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR In fase d predsposzone 11 Centro d Raccolta 3.950,00 Attrezzature d nteresse comune NO Apporto d captal pubblc, PON, POR FESR In fase d predsposzone

24 Pano Urbanstco Comunale (PUC) Comune d Sapr (SA) 2.3 SUSSIDIARIETÀ DEI PRIVATI NELLA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI PUB- BLICI Nella realzzazone degl ntervent pubblc Il Comune può avvalers: D procedure perequatve, a sens dell art. 32 della L.R. 16/2004; D procedure d espropro (forma ordnara), a sens dell art. 35 della L.R.16/2004; Della costtuzone d socetà d trasformazone urbana, a sens dell art. 36 della L.R.16/2004 e dell art. 120 del D.Lgs. 267/2000; D altre forme d collaborazone con prvat fnalzzate a facltare la realzzazone degl ntervent. Il settore prvato può essere nfatt chamato, secondo forme e modaltà dverse, a svolgere un ruolo attvo a fanco del settore pubblco nel fnanzamento d una nfrastruttura pubblca o d pubblca utltà. Questo ruolo s svolge prncpalmente nel sostenere drettamente cost n conto captale e/o operatv e nell assumere una componente del rscho economco fnanzaro che caratterzza l progetto da realzzare. Il ruolo attvo del soggetto prvato a fanco dell Ammnstrazone s esplca nella realzzazone e gestone d attrezzature e servz da parte del soggetto prvato, che dovranno essere sottopost ad apposta convenzone pubblco/prvato. La convenzone dovrà prevedere comunque la cessone gratuta, dopo un certo numero d ann att a garantre l rtorno economco dell operazone, al Comune. L affdamento d concesson deve avvenre con procedure concorrenzal nelle qual rsch conness alla costruzone e gestone dell nfrastruttura sano charamente dentfcat, valutat e post n capo al mglor soggetto che rsulta n grado d farsene carco. L ammnstrazone potrà adottare tale procedura per tutt progett pubblc dotat d una ntrnseca capactà d generare reddto attraverso rcav da utenza. I rcav commercal, attes ed ncassat durante l perodo d gestone del progetto, devono consentre al soggetto prvato un ntegrale recupero de cost d nvestmento